Falkland House, Liverpool
公寓信息
位于利物浦的20号Falkland街，Falkland House Liverpool，L3 8AF，是利物浦学生住宿的首选。这里提供豪华的单间、顶层公寓和私人公寓等多种房间选择。Falkland House利物浦学生住宿将学生安置在著名的教育机构附近，包括利物浦热带医学院、利物浦约翰摩尔斯大学和利物浦大学等。这使得Falkland House Cloud Student Homes成为学术追求的理想地点。学生选择利物浦的学生住宿是因为可以探索附近的城镇和区域，如埃尔斯默尔港、奥姆斯克里克、切斯特和利物浦市中心等。
利物浦，以其著名的Falkland House利物浦而闻名，是一座充满教育卓越和丰富文化传统的活力城市。利物浦是学生们的理想城市，有超过50,000人选择在这里学习和生活。以经济实惠著称，利物浦提供了高性价比的生活方式，而不会牺牲质量。该市广泛的公共交通网络，以及充满活力的夜生活，包括The Philharmonic Dining Room。当地人称之为‘The Phil’，最初由Robert Cains Brewery于1900年建造。最好的一点是，它距离Falkland House Cloud Student Homes步行可达，且开车只需片刻。此外，在利物浦学习的愉悦因素还包括多样化的美食场景，满足每位学生的需要。此外，众多公园、博物馆和文化活动确保利物浦总有值得探索和享受的东西。选择Falkland House利物浦学生住宿的学生可以沉浸在利物浦的历史、音乐遗产和体育热潮中。像披头士故事和安菲尔德球场这样的地标，为城市的魅力增添了完美结合，提供了学习与娱乐的完美平衡。由amber提供，Falkland House利物浦不仅提供包括Wi-Fi、空调和公共社交区域在内的各种设施，还提供真正的利物浦体验。因此，Falkland House利物浦学生住宿不仅仅是一个住宿地点，帮助您实现梦想的生活，并在大学期间成长。
特色
弗拉克兰之家利物浦的居住空间提供多种房间类型，包括尊享单间、带淋浴间单间、尊享豪华单间、豪华独立卫浴间、顶层公寓和尊享公寓。弗拉克兰之家是备受追捧的学生住宿，弗拉克兰之家由Cloud Student Homes提供，拥有令人印象深刻的房间设施，如烘干机、吸尘器、冰箱、炉灶、冷冻柜、微波炉/烤箱、三/四人床、书桌及椅子、洗碗机和洗衣机。
弗拉克兰之家利物浦的每位居民均可享受一系列世界级的公共设施，如中央供暖、游戏室、现场维修服务、洗衣房、公共休息室、自炊、电视（公共）、自动售货机、自行车存放处、清洁服务、回收设施和无线网络。弗拉克兰之家利物浦设有可上锁卧室、闭路电视监控以及如保险箱等设施。在弗拉克兰之家，您的租金包含无线网络、燃气、水和电力。
附近地点
对于渴望沉浸在利物浦活力中心的学生来说，Falkland House Liverpool 提供了恰到好处的便利与风格。您可以在 The Bagelry 享受烘焙美食，该店以 新鲜手工揉制、烘烤和煮制的面包圈 著称，而 咖啡 则会以新鲜烘焙的选择为一天定下基调。一系列备受赞誉的餐厅吸引着美食爱好者；例如，您可以在 Mowgli Street Food 位于 Water Street 享用美味丰盛的餐点。这家餐厅以 Mother Butter Chicken、Mowgli House Chicken 和 Mowgli House Mutton 而闻名。除了有趣的菜单外，它还以实惠的价格和美味的口感著称，起价仅为 £2.50。
想要体验一些意大利幻想吗？您可以在 Gusto Liverpool 享用意大利美食。咖啡爱好者无需远行，Rococo Coffee Lounge 为学习或随意聚会提供了完美的背景。对于夜间社交蝴蝶来说，Heebie Jeebies 提供了热闹的氛围。The Cavern Club at Mathew St，这家传奇的披头士据点，确保音乐爱好者只需步行即可感受到响彻世界的音乐。日常便利设施如 Tesco Express 和 Lidl 满足所有杂货需求。在 St John's Gardens 呼吸宁静，在 Sefton Park 与自然连接，这两个广阔的避风港为活跃的一天提供了甜蜜的休息。对于文化爱好者，The Walker Art Gallery 展示了引人深思的艺术杰作，而 World Museum 则为求知欲旺盛的人们提供了奇妙的探索。教育追求在靠近 City of Liverpool、Liverpool International College 和享有盛誉的 Liverpool Institute for Performing Arts 的情况下得以轻松实现，使学生处于学术卓越的核心。Falkland House Cloud Student Homes，利物浦学生住宿不仅仅是休息的地方；它是通往利物浦丰富生活和所有学生友好地点的大门。它不仅仅是一个住所；它是充满活力的学生生活方式的中心。
通勤
Falkland House Liverpool 提供了一个对学生来说无与伦比的地理位置，拥有复杂的公共交通网络。附近的Lime Street Railway Station 提供广泛的铁路连接。对于偏好公交车的用户，多个站点，包括Falkland Street (Stop H)、Epworth St (Stop 1)、College Street South和Elliot Street GE (stop GE)等，可满足众多路线需求。您也可以步行或骑自行车从 Falkland House Liverpool 前往您的学院，学生住宿位于利物浦。
便利设施
包含账单 （出租中）
共享社区及公用设施
安全
物业服务
包含账单
其他
房型
房屋规则
付款和费用
无签证无付款
如签证被拒可取消预订 需提供签证拒签证明 需在拒签后5天内通知
No Place No Pay
仅适用于本科新生 条件：未达到大学录取所需成绩 须在成绩公布后5个日历日内通知 所需文件: UCAS/大学拒信 替代大学录取通知书（如适用） 退款将在10个工作日内处理
替代租户已接受
租户必须安排一名替代租户 替代租户必须: 是一名全日制学生 正在或打算在指定教育机构学习 签署租赁协议(TA) 提供所有所需文件 一旦替代租户签署并搬入，责任即终止 费用: £50 如果租户找到替代租户 £250 如果物业找到替代租户 替代租户的请求必须在物业找到租户之前以书面形式提交。 费用涵盖行政、广告和清洁费用 如果未能找到替代租户，将提供退款
分期付款
如果您有英国担保人，则可以选择4或9期付款。 如果您没有担保人，则需要在抵达前一次性付清。 分期付款的截止日期如下： 9期付款选项： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若在8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款选项： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22%
认识我们的住户
经常问的问题
我何时需要退房？
在住宿期间与他们相处后，我相信离开他们会很困难！您的最新退房日期是租期的结束日期。您可以在租期结束日期之前离开，只需在前台签署文件，告知现场物业团队您已离开且不打算返回。
我需要做什么来办理退房？
您需要确保您的房间（和厨房）保持清洁、整洁且无垃圾。所有物品都需要移除，房间应保持您入住时的状态。然后，您只需在前台签署文件，表明您已离开
我的退房最晚时间是什么时候？
您需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间是14:00
如果我在退房后遗留了东西在房间里怎么办？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品，因此遗留物品将被处置且无需承担责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
若我已续订明年房间，能否把物品留在房内？
若你已续订明年房间，但当前租约在下一份租约开始前到期，需与现场团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上补充内容，会被收费吗？
是的，你大概率会收到；发送物品清单表是为了让你在入住时补充任何问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房里的物品损坏了，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人主动承担全部责任（并支付全部费用），否则费用将由该套间所有住户平摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候进行？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样——可以换房吗？
网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
我可以留朋友过夜吗？
有了这套住宿，你真正回到了家，因此你的客人非常欢迎你留宿。你需要告知现场团队，并考虑到室友的感受。客人最多可留宿3晚，更多信息请咨询住宿团队。
你对客人负全责，如他们引发投诉或造成损坏，你将承担责任。
快递送达时我必须到场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极其有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年期间出现问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可随时入住。你不必在租赁合同起始当天办理入住，但房间和管理团队都会在那里为你提供帮助！
可以让别人替我办理入住吗？
不可以。你必须出示身份证件并亲自签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认这些信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你回复告知。
我到达前可以寄存行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您始终可以安排一家储存服务，他们可以为您储存并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订；
- 在线预订，点击‘立即预订’
- 通过amber代理
我是否需要支付市政税？我的合同不包括它
作为全日制学生，您将被地方议会视为免税对象——然而，与所有住宅物业一样，在您完成所选大学的注册后必须提供证明。注册课程后，您需联系“学生服务中心”获取“市政税免税证明”，并提交给住宿管理团队。若无法提供免税证明，您将需全额缴纳市政税。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方的政策部分，或随时联系您的amber顾问。
预订该物业的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请参见上方的政策部分，或联系您的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生可申请，Leap的承保规则不接受非学生使用豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“无需英国担保人”
较高
否
是
豁免必须由学生在预订时选择。物业管理人员或管理员无法稍后手动添加。
并行系统中的后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行系统中打开租约。
- 确认存在“无需英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
请勿：
- 尝试修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可从原订单中取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前入住
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 在起租日前90天内出具的入住意向书面证明
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在收到完整材料后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期准确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交齐全后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补缴，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需进一步付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后补缴）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生必须在预订时选择豁免——不可事后补选
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可重新选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在租期开始前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。不接受邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。这是确认住宿的快速简便方式。”
快速参考清单
环节
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附齐所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天催缴通知
Falkland House, Liverpool
地图
评价
Exceptional Staff and Amenities
我对选择住在这里的决定非常满意。工作人员友善且乐于助人，让我的入住体验非常愉快。位置便利，价格合理，设施齐全。靠近所有生活设施和大学。强烈推荐！
Affordable & Welcoming Accommodation
相比周边楼宇价格非常实惠，接待和管理团队非常友好，氛围非常轻松。离LJMU工程楼以及食品商店都非常近。房间温馨舒适，空间充足。
Convenient Location and Helpful Staff
太棒的地方！离大学和镇子都很近！此外，有很多商店和餐厅，步行即可到达。工作人员非常棒，尤其是楼栋经理。在那里度过了愉快的时光，现在还很怀念！完全推荐这个地方。
Convenient Location and Friendly Staff
你好，首先，这个地方位于学生方便前往大学日常设施的合适位置。其次，工作人员非常友好。我的居住体验很平静，除了少数几天楼内出现了一些维修问题。这是一个非常实惠、商业化的住宿地点。
Great Facilities and Marvelous Staff
我必须说这里的住宿设施非常棒，工作人员也非常出色！我在第一年住的房间我很喜欢，厨房设备也很齐全。感谢amber团队在预订前提供了所有准确的信息，这真的帮助我最终做出了决定。我强烈推荐给正在寻找住宿的新生们。
Convenient Student Living
这处房产是温馨的学生宿舍，配有我日常学习所需的所有基本设施。附近有公交站，可连接至您的大学。超快的WiFi更是锦上添花。强烈推荐给预算有限的学生。
Fast Internet Connection
这所学生公寓的网络连接非常好，帮助我很快完成了大学的学习任务。说实话，我其实用它来追剧看Netflix系列，不过我还是很喜欢在这里的体验，一定会推荐给其他人。