Falkland House, Liverpool
优惠
公寓信息
位于利物浦Falkland街20号的Falkland House Liverpool（邮编L3 8AF），是利物浦学生公寓中的高端之选，提供豪华单间、顶层套房及私人公寓等多种房型。Falkland House Liverpool学生公寓紧邻多所知名高校，包括利物浦热带医学院、利物浦约翰摩尔斯大学及利物浦大学等，使Falkland House Cloud Student Homes成为学业通勤无忧的理想住所。学生选择利物浦学生公寓，还可便捷探索Ellesmere Port、Ormskirk、Chester及Liverpool City Centre等周边城区。
利物浦这座因Falkland House Liverpool而更具吸引力的城市，教育卓越、文化底蕴深厚，现有逾50,000名学子在此学习生活。城市以高性价比著称，利物浦生活成本亲民且品质不减；公共交通网络发达，夜生活丰富，其中The Philharmonic Dining Room（本地人简称“The Phil”）始建于1900年，原为Robert Cains Brewery而建，步行或驱车片刻即可从Falkland House Cloud Student Homes抵达。在利物浦求学的另一大亮点是多元美食，可满足不同口味；众多公园、博物馆及文化活动让探索永不停歇。入住Falkland House Liverpool学生公寓，即可沉浸于利物浦的历史、音乐传承与体育激情，Beatles Story与Anfield Stadium等地标让学习与娱乐完美交融。由amber提供的Falkland House Liverpool不仅配备Wi-Fi、空调及公共社交区等齐全设施，更带来地道的利物浦体验；Falkland House Liverpool学生公寓因此超越“住所”定义，助你圆梦大学时光、全面成长。
特色
Falkland House Liverpool 的居住空间提供多种房型，包括 Premier Studio、Wet Room Studio、Premier Luxe Studio、Deluxe En-Suite、Penthouse Apartment 和 Premier Apartment。这座备受追捧的学生公寓由 Falkland House Cloud Student Homes 运营，房间内配备齐全的设施，如 烘干机、吸尘器、冰箱、炉灶、冷冻柜、微波炉/烤箱、3/4床、桌椅、洗碗机 和 洗衣机。
Falkland House Liverpool 的每位住户均可享受一系列世界级公共设施，包括 中央供暖、游戏室、现场维修、洗衣房、公共休息室、自助餐饮、公共电视、自动售货机、自行车存放、保洁服务、垃圾分类回收 和 无线网络。公寓安全保障包括 可锁卧室、闭路电视监控 以及 保险箱 等设施。租金已包含 无线网络、燃气、水 和 电费。
附近地点
对于渴望沉浸在利物浦跳动心脏中的学生，Falkland House Liverpool 提供了便利与风格的完美平衡。你可以在The Bagelry享受烘焙美食，这里以现擀、现烤、现煮的贝果闻名，搭配一杯治愈灵魂的咖啡，用新鲜出炉的选择开启一天。一系列知名餐厅召唤美食爱好者；例如，在Mowgli Street Food大快朵颐，它位于Water Street，以Mother Butter Chicken、Mowgli House Chicken和Mowgli House Mutton著称。除了菜单有趣，它还价格亲民，美味天堂价仅£2.50起。
想来点意大利风情？可在Gusto Liverpool品尝意式美味。咖啡因爱好者无需远行，Rococo Coffee Lounge 为学习或闲聊提供完美背景。夜行社交达人可在 Heebie Jeebies 感受热烈氛围。The Cavern Club at Mathew St，这座传奇的 Beatles 圣地，让音乐爱好者只需散步即可抵达曾响彻世界的节拍。日常所需由Tesco Express和Lidl满足，轻松采购所有杂货。在 St John's Gardens 呼吸宁静，或到 Sefton Park 亲近自然，这些广阔绿洲为忙碌日子提供甜蜜喘息。对文化好奇者，The Walker Art Gallery展出引人深思的艺术杰作，World Museum则为求知心灵珍藏奇观。学业追求因毗邻City of Liverpool、Liverpool International College及久负盛名的Liverpool Institute for Performing Arts而更加便利，让学生置身于学术卓越的核心。Falkland House Cloud Student Homes，利物浦学生公寓，不仅是休息之所，更是通往利物浦丰富资源及所有学生友好区域的门户。它不仅是住所，更是位于中心、活力学生生活的枢纽。
通勤
Falkland House Liverpool 为学生提供无可比拟的地理位置，公共交通网络发达。附近的Lime Street Railway Station 提供广泛的铁路连接。若选择公交，多个站点包括Falkland Street (Stop H)、Epworth St (Stop 1)、College Street South 和 Elliot Street GE (stop GE) 等，覆盖众多线路。你也可以步行或骑行从利物浦学生公寓 Falkland House Liverpool 前往学院。
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
安全
物业服务
费用包含
其他
房型
房屋规则
认识我们的住户 / 认识我们的居民
付款和费用
金额： £150（独卫单间） £200（单间套房、公寓、复式） 受MyDeposits Custodial scheme保障
银行转账
如果您有英国担保人，可选择分4期或9期付款。 如果您没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 注：无英国担保人的租户可选择Leap Waiver服务，同样支持分期付款。
选择分期付款时必须提供 可接受的担保人： 在英国居住且有全职工作的个人 在英国居住的自雇或已退休人士 学生不能作为担保人 若无英国担保人： 可选择使用Leap担保人豁免服务
经常问的问题
我何时需要退房？
在住宿期间与他们相处后，我相信离开他们会很困难！您的最新退房日期是租期的结束日期。您可以在租期结束日期之前离开，只需在前台签署文件，告知现场物业团队您已离开且不打算返回。
我需要做什么来办理退房？
您需要确保您的房间（和厨房）保持清洁、整洁且无垃圾。所有物品都需要移除，房间应保持您入住时的状态。然后，您只需在前台签署文件，表明您已离开
我的退房最晚时间是什么时候？
您需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间是14:00
如果我在退房后遗留了东西在房间里怎么办？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品，因此遗留物品将被处置且无需承担责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
若我已续订明年房间，能否把物品留在房内？
若你已续订明年房间，但当前租约在下一份租约开始前到期，需与现场团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上补充内容，会被收费吗？
是的，你大概率会收到；发送物品清单表是为了让你在入住时补充任何问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房里的物品损坏了，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人主动承担全部责任（并支付全部费用），否则费用将由该套间所有住户平摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候进行？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样——可以换房吗？
网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
我可以留朋友过夜吗？
有了这套住宿，你真正回到了家，因此你的客人非常欢迎你留宿。你需要告知现场团队，并考虑到室友的感受。客人最多可留宿3晚，更多信息请咨询住宿团队。
你对客人负全责，如他们引发投诉或造成损坏，你将承担责任。
快递送达时我必须到场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极其有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年期间出现问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可随时入住。你不必在租赁合同起始当天办理入住，但房间和管理团队都会在那里为你提供帮助！
可以让别人替我办理入住吗？
不可以。你必须出示身份证件并亲自签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认这些信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你回复告知。
我到达前可以寄存行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您始终可以安排一家储存服务，他们可以为您储存并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订；
- 在线预订，点击‘立即预订’
- 通过amber代理
我是否需要支付市政税？我的合同不包括它
作为全日制学生，您将被地方议会视为免税对象——然而，与所有住宅物业一样，在您完成所选大学的注册后必须提供证明。注册课程后，您需联系“学生服务中心”获取“市政税免税证明”，并提交给住宿管理团队。若无法提供免税证明，您将需全额缴纳市政税。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方的政策部分，或随时联系您的amber顾问。
预订该物业的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请参见上方的政策部分，或联系您的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生可申请，Leap的承保规则不接受非学生使用豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“无需英国担保人”
较高
否
是
豁免必须由学生在预订时选择。物业管理人员或管理员无法稍后手动添加。
并行系统中的后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行系统中打开租约。
- 确认存在“无需英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
请勿：
- 尝试修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可从原订单中取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前入住
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 在起租日前90天内出具的入住意向书面证明
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在收到完整材料后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期准确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交齐全后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补缴，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需进一步付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后补缴）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生必须在预订时选择豁免——不可事后补选
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可重新选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在租期开始前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。不接受邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。这是确认住宿的快速简便方式。”
快速参考清单
环节
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附齐所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天催缴通知
Falkland House, Liverpool
