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Fallstraße 42, Munich

Name: Fallstraße 42, Munich
Address: 42, Fallstraße, München, Bayern, 81369, DE
Telephone: +918035735724
Price range: €785/week

42, Fallstraße, München, 81369, 德国

€785

每月

距离市中心 5.1 km

( 16m. 25m. 1h 10m)

查看地图

New European College GmbH | 0.9 mi

EU Business School | 1.57 mi

慕尼黑商学院 | 2.17 mi

Macromedia University of Applie... | 2.93 mi

慕尼黑工业大学 | 3.22 mi

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分期付款

Wi-Fi

维修

网络

公寓信息

位于德国慕尼黑81369 Fallstraße 42号的Fallstraße 42 Munich提供全套家具的现代非独立卫浴单间，私密且真正实现拎包入住，适合日程紧张的学生。每间私人卧室空间宽敞、功能齐全，是国内外学生的明智之选。Fallstraße 42 Munich距离Technical University of Munich约驾车19分钟，距Ludwig Maximilian University of Munich约驾车24分钟。

慕尼黑是欧洲最具活力且对学生最友好的城市之一。其安全指数高达80/100，暴力犯罪率低，公共治安良好。幸福指数约75/100，得益于优质医疗与良好的工作-生活平衡。就业率表现优异，约96%，学生可在工程、IT、金融、生物技术及汽车等领域获得兼职或全职机会。课余时间，学生可前往English Garden放松，参观博物馆与画廊，或体验圣诞集市与露天节庆等季节性活动。

特色

Fallstraße 42 Munich 的私人非独卫房专为学生的舒适与偏好设计，占地21 平方米。这些非独卫房型配备共用卫生间与厨房，并提供贴心设施，包括冰箱、全套烹饪用具及餐具，让日常生活轻松无忧。此外，公寓内还配有洗衣机与Wi-Fi，带来更多便利。Fallstraße 42 Munich 的房间为精装修，配有高品质床品及舒适床垫，保障优质睡眠；专属书桌椅学习区让学生安静高效地学习。

Fallstraße 42 Munich 学生公寓提供公共设施，如覆盖整栋楼的高速 Wi-Fi，方便学生在线上课、观看流媒体并专注学习。现场洗衣机让忙碌的日程洗衣更轻松，吸尘器帮助住户保持空间整洁。

为节省额外开支，Fallstraße 42 Munich 学生住宿的租金已包含网络与物业维护，月度预算简单可预测，无隐藏费用，学生可轻松规划支出。该慕尼黑学生公寓亦遵循规范居住准则，如禁止养宠，为所有人营造洁净舒适的环境。

附近地点

Fallstraße 42 Munich 的地理位置非常适合追求学术与生活平衡的学生。Fallstraße 42 Munich 学生公寓评价显示，该学生住宿紧邻多所优质大学、超市、餐饮场所和公共交通，环境安静。步行即可到达伊萨尔河和Flaucher，这里以慕尼黑著名的河畔卵石沙滩和烧烤区闻名，也是学生选择住在 Sendling 及周边的主要原因。Fallstraße 42 Munich 附近还有咖啡馆、Sendlinger Park 等公园以及众多文化地标，让课余生活同样精彩。

咖啡爱好者可在几分钟内抵达氛围温馨的附近咖啡馆。就餐方面，学生可前往Eat Happy，仅2分钟路程，提供新鲜亚洲风味简餐；同样距离内的Vinzenzmurr Metzgerei München Sendling是本地热门，以实惠价格供应传统德式美食。学生还可逛Replay Outlet服装店，以及集食品与服饰于一体的热门零售区Stemmerhof - Marktplatz。REWE 和 Life Supermarkt是最近的超市，离公寓仅2-3分钟。

如需快速就医，Isartal Apotheke和St. Korbinian Apotheke München两家药店均在5分钟内可达。市区还有优质酒吧与夜店，如Miraggio Café-Bar和巴伐利亚餐厅Wirtshaus In Sendling。学生还可搭乘公共交通轻松游览英国花园、玛丽恩广场、BMW博物馆、宁芬堡宫和德意志博物馆等著名景点。

通勤

房型

清除

All (0)

便利设施

包含账单（出租中）

网络

维修

费用全包

网络

维修

共享社区及公共设施

无线网络

物业服务

洗衣机

吸尘器

安保

禁止养宠

房屋规则

Room allocation

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽力安排。

入住指南

大约在预定入住日期前2至4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续订政策

希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。

Payment and Fees

押金

1. 您需支付1.5倍月租作为押金以锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还，扣除任何欠款及费用。注意：退款至非欧盟银行账户将产生€100手续费。

分期付款

租金需按月提前支付。

付款方式

在线支付与银行转账。

担保人要求

预订住宿无需担保人。

附加费用

1. 预订时需支付€150会员费，该费用不可退还。 2. 租金不含（德国）：电视与广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月€53，由公寓内所有租户分摊。物业无法代付，但可与室友共同分担。

经常问的问题

我可以看房/参观公寓吗？

他们非常感谢您对其房源的关注，并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时，他们会提供全面信息，帮助您做出明智决定。专业团队随时待命，解答您的所有疑问，并分享房间的每一个细节。虽然无法安排单独看房，但他们致力于让您掌握充分信息，助您选出最适合的新家。如有任何问题，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家，期待陪伴您踏上这段精彩旅程！

房间和公寓如何配备家具？

你的公寓已配备全套家具，让你从第一天起就能舒适入住

包含熨斗、晾衣架、洗衣机等共用物品。
厨房配有全套厨具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情烹饪你喜欢的菜肴！
你的房间也已布置整洁、家具齐全！房内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若预订面积超过10平方米的房间，还额外提供书桌和椅子。你只需打包衣物，即可入住新家！部分楼宇设有公共洗衣房，部分则在公寓内配有洗衣机。

入住前可以和室友见面吗？

很高兴得知您也很在意未来将与谁同住。他们最大的愿望就是为社区找到合适的成员！入住该物业后，您将加入一个庞大而多元的社区，成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。根据欧洲数据政策条例（GDPR），室友的个人信息受到保护，因此他们无法向您透露相关信息。

我的月租包含哪些费用？

你只需要一套公寓！下面为你详细说明每月租金包含的内容：
账单：每月租金已涵盖所有公共事业费用，如燃气、电和水，无需另行开通或缴费。
网络费用：深知保持联网的重要性，所有公寓均提供高速网络，让你流畅观看、浏览和办公。
全套家具：所有房源均配备现代时尚的全套家具，无需自购或搬运，省时省钱。
维修服务：专业维修团队随时待命，你可通过公寓App或会员门户提交维修申请，其余由他们处理。
公寓账户：作为公寓会员，你可使用数字平台（公寓App和会员门户）管理付款、提交维修申请并联系客服。
客服团队：客服团队随时为你解答疑问，可通过会员门户和App联系。
双周清洁服务（部分公寓）：部分公寓提供清洁服务，确保房间整洁。
公寓致力于为会员提供无忧居住体验，希望本文已解答你关于月租包含内容的疑问。

可以注册地址吗？

公寓团队深知，初到异国面对各种行政手续可能令人手足无措，因此他们会在每一步为你提供协助。无论你对地址登记有任何疑问或顾虑，他们的工作人员都会随时为你解答。以下实用小贴士助你顺利起步：
了解当地要求：各国对地址登记的规定各不相同，务必提前查阅相关要求，确保备齐所需文件与信息。
准备必要材料：根据所在国家规定，你可能需提供身份证明、居住证明及其他文件。
预约办理：部分国家要求提前预约才能进行地址登记。
跟进进度：提交申请后，请及时跟进，确保登记按时完成。若对地址登记仍有疑问或顾虑。

查看所有问题 (38)

我可以向物业租停车位吗？

在物业，他们并不把停车位出租作为标准服务，因此这不包含在你的租金内。他们的建议是始终使用附近街边的公共停车位。

我的合同中最短租期、终止通知和合同结束日期是什么？

请查阅你与物业签署的《租赁协议》，以了解最短租期、终止通知和合同结束日期的更多信息。在签署过程中，他们通过电子邮件向你发送了《租赁协议》副本。你可以在合同的“终止”部分找到这些信息。

除了租金外还有哪些费用？

入住新住处时，务必考虑所有相关费用。除租金外，还有其他支出需留意。费用明细如下：会员费与押金：为一次性费用，须在入住前缴清；合同终止且无纠纷后，押金可退还。租金已含：租金已涵盖账单、网络及清洁服务（以合同条款为准）。
租金不含：德国：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月53欧元，由公寓内所有住户分摊；property无法代租客缴纳，但可与室友共同分担。

如何更换房间？

你的舒适非常重要，他们希望你始终与property一起感受到家的温暖。更换房间是可能的，但前提是你已完成最短入住期。为了更换房间，你还需要与他们签署一份新合同。你可以在这里了解更多关于最短入住期的条款。

取消政策是什么？

直接向property预订住宿的租户有权在合同签订之日起14天内撤销合同（换句话说，即你签署合同的日期）。

我如何终止合同？

很遗憾你要离开他们，但他们相信未来可能还会再见！要终止合同，你需要先确认以下3个重要方面：

最短租期
解约通知期
允许的合约结束日期

这些信息可在你的《租赁协议》中找到，该协议在你签约时已发送至你的邮箱。

我需要提前多久通知物业解约？

租赁协议中的通知期在您最初租房时签署的租赁协议文件中明确列出。在合同签署过程中，您应已通过电子邮件收到该文件的副本。请查找与“终止”或“通知”相关的部分，以获取有关通知期的具体细节。通知期对双方都至关重要，有助于合理安排：您可以寻找新住所，业主可为新住户准备房源，避免突然变动，确保所有相关方顺利过渡。

我的最短租期是多久？

如果您不确定最短租期，请查看您的合同或联系他们的团队寻求帮助。他们始终乐意为您解答任何疑问或顾虑。请注意，最短租期要求旨在确保他们能为所有租户提供持续可靠的服务。通过承诺最短租期，他们可确保拥有足够资源与能力满足您的需求，并为您带来最佳体验。该物业致力于为租户提供最高水准的客户服务与支持。若您对最短租期或租赁协议的其他方面有任何疑问或顾虑。

我可以延长租期/合同吗？

他们很高兴得知你希望与property续签合同！你的合同没有到期日，这意味着你可以想住多久就住多久。他们相信这种开放式协议能为你提供充分的灵活性，让你自行决定想与property同住多久，并确保你享受无压力、便捷的居住体验。不过，如果你已经终止了合同但改变主意想延长住宿，请通过他们的Member's Portal或property App提交帮助请求。请注意，续住需视房间可用情况而定。

首次付款何时到期？

在公寓，他们希望确保你的入住流程尽可能顺利。因此，他们制定了清晰的付款流程。以下是你需要了解的首次付款截止日期：押金与会员费一旦你在其支付平台输入付款信息，押金和会员费将被扣款。这些费用必须在合同签署后立即结清，且最迟须在合同开始前一周完成，以便他们能向你发送新公寓的正确入住指引。首次租金支付首次租金的扣款日期取决于你通过何种方式预订公寓。具体如下：若你直接向公寓预订：所有款项必须在入住日前结清，方可领取钥匙。首月租金将在合同正式生效当天自动扣款，此后每月租金均在当月1日到期。若你在月中入住，则首月租金须在合同开始日前一天支付。之后，每月租金支付完成后你都会收到发票。系统将于每月1日自动划扣租金——根据银行不同，到账可能延迟数日。若你通过其他平台预订所有款项（首月租金、押金、会员费）必须在入住日前结清，方可领取钥匙。若通过其合作公司预订，多数平台会先行收取首月租金，再转付给公寓。请务必及时遵循该平台的指引与流程。请注意，会员费与押金仍需直接通过公寓的Stripe支付平台完成。部分平台会收取自身服务费，该费用与公寓无关，也不涵盖你的押金、租金或会员费。若入住日期临近且你选择SEPA转账，款项可能延迟数日到账，从而耽误钥匙交接。此时，建议使用借记卡/信用卡等及时到账的支付方式。他们希望以上信息能帮助你了解首次付款的截止时间。

押金何时到期？

在您收到合同并输入付款信息后，系统会收取押金；然而，押金最迟须在合同开始日期前一周付清。请注意，只有支付押金和会员费后，您才会收到入住指引和公寓钥匙。若这些费用未在合同开始日期前至少3天结清，您的入住日期极有可能无法保留。

为何我已付款，押金仍显示未结清？

如果您已完成付款但押金仍显示为待处理，可能有以下几种原因。您提供的付款信息有误。如果输入的信息有误，可能导致押金仍处于待处理状态。要核对付款信息，只需点击在入住流程中发送给您的链接并输入您的信息。您的银行账户余额不足。如果是这种情况，您需要向账户转入所需资金，以确保付款能够成功处理。您的银行因其他原因拒绝了付款。您应联系银行了解付款被拒的具体原因，可能是账户冻结或安全问题等。无论如何，如果您在押金方面仍遇到问题，请通过其会员门户或公寓App提交帮助请求。他们致力于确保所有用户在使用平台时获得顺畅体验，并将尽力解决您遇到的任何问题。

租金何时到期？

如果你指的是第一个月的租金，可以在这里找到关于首次付款的所有信息。关于入住后的后续租金：租金转账始终需在每月第一天完成。系统会在当天自动从你选择的付款方式中扣款，但根据银行不同，可能需要几天才会在你的账户中显示。

付款条件是什么？

在公寓，他们希望确保付款条款清晰易懂。以下是支付月租时需要注意的重要事项：租金需预付：您需在每月首日之前支付下月租金。也就是说，如果您要租住公寓的十月房租，需在10月1日前完成支付。自动扣款：系统将在上月27日至当月首个工作日之间，从您指定的付款方式自动划扣租金，无需每月手动操作。到账时间：根据银行不同，付款可能需要几天才显示在账户中，请提前规划预算。发票：租金支付成功后，系统将自动发送收据。

我的押金会退回到我档案里的同一个银行账户吗？

这完全由您决定。当他们收到终止申请后，会要求您确认并提供最新的银行账户信息，以确保押金能退到您指定的账户。请注意，退款至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费，并可能因国际转账处理时间而显著延迟。强烈建议使用欧盟账户，以保证退款按时到账。若您已终止合同但尚未提供该信息，请通过Member's Portal或物业App提交Help请求；此信息是他们及时退还押金的关键。

退还押金需要提供哪些银行信息？

通过您的会员门户终止合同时，系统会在相应步骤中收集您的银行信息。
然而，如果您已终止合同但尚未提供该信息，请提交帮助请求。这些信息是他们及时退还押金的关键。

搬出后多久能拿回押金？

在你搬出后，他们会检查你的房间/公共区域状况，确认你已按搬出指引完成所有事项，并据此核算押金。该金额将在合同结束日期后的8周内显示在你的账户中。以下搬出步骤对及时退还押金至关重要：在截止日期前以正确方式交还整套钥匙；合同终止后提交你当前的银行信息；保持房间整洁并提交视频证明给他们的支持团队；严格遵循通过邮件发送的搬出指引。若你决定在合同正式到期日前提前搬出，押金仍将在合同结束日期起最多8周内退还。请注意，无法提前支付。

如果我的押金还未退还该怎么办？

押金将在合同终止日期后的8周内退还。若押金未在上述时间内退还，请检查以下事项：合同结束时间：8周期限自合同结束日起算。您可在确认终止请求的邮件中查看该日期。若您提前搬离物业，8周计算仍以合同结束日为准，而非实际搬出日期。

退房时是否有物品缺失或损坏？

如果是这样，请记住所有维修、新采购和保险理赔等流程都需要处理时间，这些流程完成后才能退款。您的银行信息：终止合同时他们向您索要了银行信息。为确保押金快速退还，请确认您提供的银行信息准确无误。点击此处了解需提供的信息详情。

您的银行账户是否来自非欧盟国家？

退款至非欧盟银行账户可能因国际转账的银行处理时间而导致退款时间显著延迟。这完全取决于银行执行国际转账的方式，与物业无关。另请注意，退款至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户，以确保退款在预期时间内到账。

如何修改我的付款方式？

您可以登录账户轻松更新付款方式。

如果付款无法成功，我该怎么办？

如果付款遇到问题，您可以尝试以下操作：检查卡片信息：确认输入的卡号、有效期及CVV码均正确。联系银行：有时银行会拦截被认为可疑或欺诈的交易，请联系银行确认未拦截并授权该笔付款。更换付款方式：可在此查看更新付款方式的指引。

如何获取付款确认？

租金支付成功后，系统将自动以PDF格式通过电子邮件向您发送收据。

为什么扣款金额与预期不同？

如果您被扣款的金额与合同中注明的不符，请将以下资料发送给他们：银行出具的PDF格式对账单（需清晰显示交易详情），包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等信息。您可直接向银行索取该文件。请注意，银行流水截图不等同于正式对账单。

如何获取我的发票？

邮件：租金支付后，系统会自动发送发票邮件。若发票已过期无法下载，建议您查找当月收到的发票邮件，邮件正文中附有发票截图，包含所有相关信息。

下载发票时出现错误提示怎么办？

如果您无法下载发票，可能是链接已过期。发票下载链接由支付提供商 stripe 直接生成，有效期为30天。好消息是，您始终可以通过电子邮件获取发票。租金支付后，系统会自动将包含所有相关信息的 invoice 发送至您的邮箱，请记得查收！

入住流程是怎样的？

公寓设计了完全自主、简单直接的入住流程。入住当天15:00起即可领取钥匙，入住时间为15:00-18:00。请注意，仅限工作日办理入住。如所选日期为周末或法定节假日，请在会员门户另行选择日期并通知公寓，最早可改至下一个工作日！合同开始前一周，公寓将发送入住指引。根据房源不同，钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取，两种方式均便捷、时间灵活且安全。按指引逐步操作即可顺利入住。建议在工作时间内办理，以便随时获得帮助。客服时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快！

我什么时候会收到入住指引？

他们会在合同开始日期前一周通过电子邮件向你发送入住指引，以便你领取钥匙并搬进新家！请留意他们团队发来的邮件。同时，请确保所有入住前的费用（包括押金和会员费）均已支付，因为这些是发送入住指引的必要条件。

我可以早于合同开始日期入住吗？

他们很高兴看到你对即将到来的入住充满期待！他们理解有时提前入住可能更方便。然而，由于物流原因，他们无法满足此类请求，因为通常前一位租户一退房，新租户就会立即入住。此外，从法律角度来看，严格遵守这些时间线也至关重要。

我可以接待访客吗？

在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，这仅在你本人在场的情况下才被允许，并且应提前告知你的室友。
如果任何访客每月停留超过五天，则视为违约。然而，如果你的室友同意，稍微长一点的停留时间可能是可以的。

可以养宠物吗？

在公寓，他们欢迎毛茸茸的朋友陪伴。遗憾的是，对于他们在欧洲的居住空间，目前无法接纳宠物，因为他们需要顾及来自不同背景的住户、潜在过敏以及个人喜好。
特殊情况下，仅经公寓明确书面同意方可饲养宠物。请注意，此许可仅限合租房内饲养维护成本极低的小型动物（包括鱼类、仓鼠或乌龟，但不包括猫/狗）及服务性动物。

我如何领取钥匙？

签署租房合同并提供预计入住日期后，你将在入住前一周收到一封邮件，内含钥匙领取指引及入住所需全部信息。
根据你所入住的地点，钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取，两种方式均便捷、时间灵活且安全。
请务必提前缴清所有入住前费用，包括押金和会员费，否则对方无法发送入住指引。

我可以在合同到期前提前退租吗？

当然可以。他们尊重你的计划，你可以在合同终止流程中确定的合同到期日之前搬离住所。
若你提前搬出，请注意：

租金将照常全额收取至合同期满
押金退还预计在你合同到期日后最多8周内完成
提前搬离不会改变上述两点

若你计划远早于合同到期日搬出，且他们尚未发送搬离指引，请通过其Member's Portal提交帮助请求。

我可以晚于合同到期日搬离吗？

合同到期后搬出在实际和法律上均不可行。终止流程完成后，您将收到关于何时及如何搬离的指引，请配合并遵守相关规定。建议您根据自身需求提前规划退租及合同结束日期。
合同终止一经处理，无法撤回或延期。但如有空房，您可重新预订同一房间。由于原合同已终止，需重新签署新合同，再次满足所有条款（新最短租期、新退租通知期），并支付重新预订费用。

如何在搬出前报修或申报损坏、缺失物品？

他们鼓励你在入住期间随时通过会员门户提交帮助请求，报告任何损坏、破损或缺失的物品。合同终止后，他们会向你发送确认邮件及后续步骤。这些步骤包括向他们报告任何损坏或缺失物品。请务必抓住这个机会，回复该邮件并附上详细报告，如有需要可附上照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免因未报告而延误押金退还流程。