Fallstraße 42, Munich
优惠 (2)
- 通过Amber App预订可额外获得20欧元现金返还
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得€50！
公寓信息
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律效力并具有约束力。
注意：您可以在签订合同前14天取消并可获得全额退款。
保证金
1. 您需要支付1.5倍房租作为押金，以确保您在该房产中预订房间。
2. 这笔押金将在您搬出后 2 个月内退还，但需扣除任何扣除额和未偿费用。
注意：任何向非欧盟银行账户的退款都将产生100 欧元的费用。
分期付款
租金需要按月预付。
付款方式
网上支付和银行转账。
房型 (2)
Private Room (12 Sqm)
Private Room (21 Sqm)
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
物业规则
付款政策 (5)
- 额外费用需另付其他费用。
- 琥珀服务费Payment via easy transaction modes.
- 关于This property requires security deposit.
取消政策 (1)
- 担保人要求担保人要求和政策。
经常问的问题
我可以参观/查看公寓吗？
他们非常重视您对房产的兴趣，也深知找到理想家园的重要性。由于申请量巨大，安排每位有意向的房客单独看房变得颇具挑战性。在向您提供房间时，他们会尽力提供全面的信息，确保您做出明智的决定。他们专业的团队随时准备解答您的所有疑问，并与您分享所有关于房间的细节。虽然他们可能无法安排单独看房，但他们致力于为您提供所需的信息，帮助您做出最佳的新家选择。如有任何疑问，请随时联系我们，他们的团队将竭诚为您服务，助您找到理想的居住空间。感谢您选择他们作为您未来的家，他们期待着在这段激动人心的旅程中为您提供支持！
房间和公寓如何布置？
您的公寓设施齐全，让您从白天起就舒适地生活
- 还包括熨斗、衣架和洗衣机等其他常用物品。
- 厨房设施齐全，配有炊具、冰箱、洗碗机和炉灶。尽情烹饪您心仪的美食！
- 您的房间设施齐全，干净整洁，恭候您的光临！房间内配有床和床单、床头柜和衣柜。如果您预订的房间面积超过 10 平方米，还可获赠书桌和椅子。 您只需打包好衣物，搬进新家即可！有些公寓楼提供共用洗衣房，有些则在公寓内配备洗衣机。
我可以在搬进来之前见见我的室友吗？
很高兴听到你也非常关心未来与你同住的人。他们最大的愿望就是为他们的社区找到合适的成员！在这里，你将加入一个庞大而多元化的社区。他们的成员大多是年轻的专业人士、企业家、艺术家和学生。根据《欧洲数据政策条例》（GDPR），你的室友的数据受到保护。因此，他们无法与你分享他们的信息。
我的每月租金包括哪些内容？
您只需要房产！让我们来分析一下您的月租包含哪些费用：
账单：您的每月租金涵盖所有公共事业费用，例如煤气费、电费和水费。您无需单独设置和支付这些账单。
网络费用：他们深知保持连接的重要性，因此所有物业均提供高速互联网接入。您可以畅享流媒体、浏览网页和工作，不受任何干扰。
全装修公寓：所有房源均配备现代时尚的家具。您无需担心购买或搬运家具，节省时间和金钱。
维护：他们拥有一支专门的维护团队，随时为您解决公寓中可能出现的任何问题。您可以通过他们的物业应用程序或会员门户提交维护申请，剩下的交给他们处理。
物业账户：作为物业会员，您可以访问他们的数字平台，包括物业应用程序和会员门户。您可以通过这些平台管理付款、提交维护请求并与他们的支持团队联系。
支持团队：他们的支持团队随时准备解答您的任何问题或疑虑。您可以通过他们的会员门户和应用程序联系他们。
每两周清洁服务（部分物业）：在部分物业中，他们提供清洁服务，以确保您的公寓保持干净整洁。
在物业方面，他们致力于为会员提供无忧无虑的居住体验。希望本文能解答您关于每月租金包含哪些费用的问题。
可以登记地址吗？
在房产公司，我们深知，在陌生的国家应对繁琐的手续可能会让人不知所措。因此，我们竭诚为您提供全程协助。我们的团队随时准备解答您在注册地址方面遇到的任何问题或疑虑。以下是一些入门小贴士：
了解相关要求：每个国家/地区对注册地址都有各自的要求。务必事先了解这些要求，确保您已准备好所有必要的文件和信息。
收集必要的文件：根据国家/地区的不同，您可能需要提供身份证明、居住证明和其他文件。
安排约会：在某些国家/地区，您可能需要安排约会来注册您的地址。
跟进：提交申请后，请务必跟进，以确保您的注册能够及时处理。如果您对注册地址有任何疑问或顾虑，请联系我们。
我可以从酒店租用停车位吗？
在酒店，他们不将停车位租赁作为标准服务来管理，因此这不包含在您的租金中。他们建议您始终使用附近街道上的公共停车位。
我的合同中的最短停留期限、终止通知和合同结束日期是什么？
请参阅您与物业签订的租赁协议，了解更多关于最低入住期限、终止通知和合同终止日期的信息。在签订过程中，物业会通过电子邮件向您发送租赁协议副本。您可以在合同的“终止”部分找到这些信息。
除了房租还有哪些其他费用？
搬进新家时，务必考虑所有相关费用。除了租金，您还需要考虑其他费用。以下是一些具体费用：会员费和押金：这些是一次性费用，您需要在搬入前支付。如果合同终止后没有出现任何问题，押金将退还。租金包含：您的租金包含水电费、网络费和清洁服务费（具体金额取决于您的合同细节）。
租金不包含：德国：电视和广播税（Rundfunkbeitrag）是德国法律强制征收的税款，每3个月53欧元。这笔费用由公寓所有租户共同承担。公寓无法代租户支付，但您可以与室友分摊。
我如何更换房间？
您的舒适至关重要，我们希望您在酒店始终感到宾至如归。您可以更换房间，但前提是您已达到最低入住天数。如需更换房间，您还需要与他们签订新的合同。您可以点击此处了解更多关于最低入住天数条款的信息。
取消政策是什么？
直接向酒店预订住宿的租户有权在联系结束之日起 14 天内（即签订合同之日起）撤销合同。
我如何终止合同？
他们很遗憾听到你要离开他们。但他们，说不定还会再见面！要解除合同，你首先需要检查三个重要方面：
- 您的最短停留时间
- 终止通知期
- 允许的合同结束日期
我需要向房产方提供什么终止通知？
租赁协议通知期在您最初租赁房产时签署的租约或租赁协议文件中有明确规定。您应该在签订合同的过程中通过电子邮件收到了该文件的副本。请查找与“终止”或“通知”相关的部分，了解有关通知期的具体细节。通知期对于双方进行相应的规划至关重要。它可以让您找到新的住所和房产，为新住户做好准备。它有助于避免突然的变更，并确保所有相关人员能够更顺利地过渡。
我的最低住宿期限是多久？
如果您不确定最低入住期限，请参阅您的合同或联系他们的团队寻求帮助。他们始终乐意为您解答任何疑问或担忧。需要注意的是，最低入住期限要求是为了确保他们能够为所有租户提供一致可靠的服务。通过承诺最低入住期限，他们可以确保拥有足够的资源和能力来满足您的需求，并为您提供最佳的体验。在物业方面，他们致力于为租户提供最高水平的客户服务和支持。如果您对最低入住期限或租赁协议的任何其他方面有任何疑问或担忧，请联系我们。
我可以延长我的逗留时间/合同吗？
他们很高兴听到您想续签合同！您的合同没有到期日，这意味着您可以想住多久就住多久。他们认为，这种开放式协议为您提供了充分的灵活性，让您可以决定续签期限，并确保轻松便捷的居住体验。但是，如果您已经终止了合同，但又改变主意并决定续签，请通过他们的会员门户或您的公寓应用程序创建帮助请求。请注意，续签将根据房间空置情况而定。
第一次付款什么时候到期？
在物业，他们希望确保您的入住过程尽可能顺利。这就是为什么他们有明确的付款流程。以下是您需要了解的首笔付款到期时间：押金和会员费当您在他们的支付平台上输入付款详情后，将收取押金和会员费。这些费用需要在签订合同后立即结清，最迟在合同开始前一周结清，以便他们可以向您发送新公寓的正确入住说明。首笔租金首笔租金的支付日期取决于您通过物业预订的方式。以下是您需要了解的：如果您直接通过物业预订：所有款项都需要在您入住日期之前结清，以便您收到钥匙。第一个月的租金将在合同正式开始当天自动收取，从那时起，租金的转账总是在每月的第一天到期。如果您在月中搬家，那么首笔租金应在合同开始前一天支付。此后，您将在每个月支付租金后收到发票。他们的系统会在每月1号自动扣除租金——根据你的银行账户，这可能需要几天时间才能到账。如果你通过其他平台预订，所有款项（首付租金、押金和会员费）都需要在入住前结清才能拿到钥匙。如果你通过他们的合作公司预订，大多数平台会先收取首付租金，然后再转给房东。请务必及时遵循他们的指示和流程。请记住，会员费和押金仍然会通过他们的支付平台Stripe直接与房东结算。有些平台会收取自己的服务费用。请记住，这些费用与房东无关，不包括押金、租金或会员费。如果你的入住日期很近，并且你选择了SEPA付款方式，你的转账可能需要几天时间，这会耽误你交钥匙的时间。在这种情况下，他们建议你使用借记卡/信用卡等及时付款的方式。他们希望这些信息能帮助你了解首付的到期时间。
押金什么时候到期？
在您收到合同并输入付款信息后，我们将收取押金。但押金必须在合同生效日期前一周支付。请注意，支付押金和会员费的前提是您收到入住说明和公寓钥匙。如果您未在合同生效日期前至少三天支付这些费用，您很可能无法按时入住。
如果我已经付款，为什么我的存款显示为未结算？
如果您已经付款，但存款仍显示为待处理状态，则可能有以下几种原因导致此问题。您提供的付款详情不正确。如果您输入的信息有误，这可能是导致您的存款仍处于待处理状态的原因。要查看您的付款详情，只需点击在入职流程中发送给您的链接并输入您的详细信息即可。您的银行账户余额不足。如果出现这种情况，您需要将必要的资金转入您的账户，以确保付款能够成功处理。您的银行因其他原因拒绝了付款。您应该联系您的银行，了解付款被拒绝的原因。拒绝付款的原因可能有很多，例如您的账户被冻结或存在安全问题。无论如何，如果您在存款时仍然遇到问题，请通过他们的会员门户或您的酒店应用程序创建帮助请求。他们致力于确保所有客户在使用其平台时都能获得流畅的体验，并将竭尽全力解决您可能遇到的任何问题。
什么时候付房租？
如果您指的是第一个月的租金，您可以在这里找到所有关于首笔付款的信息。关于您入住后的以下租金：租金转账必须在每月第一天支付。系统会在当天自动从您选择的付款方式中扣除租金，但根据您银行的具体情况，可能需要几天时间才能到账。
付款条件是什么？
在物业方面，他们希望确保他们的付款条件清晰易懂。在支付月租时，请记住以下一些重要事项：提前支付租金：您需要在下个月的第一天之前支付下个月的租金。这意味着如果您在 10 月份租用一套公寓，您需要在 10 月 1 日之前支付租金。自动付款：他们的系统将在上个月的 27 日至每月第一个工作日之间自动从您选择的付款方式中扣除租金。这意味着您不必担心每个月手动付款。付款处理时间：根据您的银行，您的付款可能需要几天时间才能显示在您的帐户中。在规划预算时请记住这一点。发票：支付租金后，他们的系统将自动向您发送收据。
我的存款会转入我个人资料中的同一个银行账户吗？
这完全取决于您。当他们收到终止请求时，他们会要求您确认并提供您更新后的银行账户信息。这样他们就能确保您的押金汇入您指定的账户。请注意，退款至非欧盟银行账户会产生 100 欧元的手续费，并且由于银行处理国际转账的时间较长，退款到账时间可能会出现显著延迟。我们强烈建议您使用欧盟账户，以确保退款在预期时间内到账。如果您已终止合同但尚未向他们发送此信息，请通过他们的会员门户或您的房产应用程序创建帮助请求。这些信息对于他们及时退还您的押金至关重要。
退还押金需要哪些银行详细信息？
当您通过会员门户终止合同时，您的银行详细信息应该已经在该步骤中收集。
但是，如果您已经终止合同，但尚未向他们发送此信息，请创建帮助请求。此信息对于他们及时退还您的押金至关重要。
搬出后我什么时候可以拿回押金？
您搬出后，他们会检查您房间/公共区域的状况，并确保搬出说明已完成，然后他们会根据评估结果生成您的押金。这笔金额应在合同结束日期后的 8 周内反映在您的帐户中。搬出后，以下步骤对于他们及时退还您的押金至关重要：您以正确的方式并在期限内交回了全套钥匙您在合同终止后提交了您当前的银行详细信息您离开时房间保持干净，并向他们的支持团队提交了视觉证明（视频）您仔细遵循了通过电子邮件发送给您的搬出说明如果您决定在合同正式结束日期之前搬出，您的押金仍应在合同结束日期后的 8 周内退还。请记住，无法提前付款。
如果我的押金尚未退还，该怎么办？
押金将在您的合同终止日期后8周内退还。如果押金未在上述期限内退还，请检查以下事项：您的合同终止日期：8周期限从您的合同终止日期开始计算。您可以在确认终止申请的电子邮件中查看此日期。如果您提前搬出您的房产，8周期限的计算仍然基于您的合同终止日期，而不是搬出日期。
您离开时是否有任何物品丢失或损坏？
如果是这样，请记住，所有维修、新购买、保险索赔以及其他退款前需要完成的流程都需要一定的处理时间。您的银行信息：在终止合同时，他们要求您提供银行信息。为了确保快速退还押金，请确保您提供的银行信息正确无误。点击此处了解更多关于您需要提供的信息。
您的银行账户来自非欧盟国家吗？
由于银行处理国际转账的时间较长，退还至非欧盟银行账户可能会出现显著延迟。这与银行处理国际转账的方式密切相关，与房产无关。另请注意，退还至非欧盟银行账户将收取 100 欧元的手续费。我们强烈建议您使用欧盟账户，以确保您的退款在预期时间内到账。
如何编辑我的付款方式？
您可以通过登录您的帐户轻松更新您的付款方式。
如果我的付款没有成功，我该怎么办？
如果您的付款遇到问题，可以尝试以下几种方法：检查您的银行卡信息：确保您输入的银行卡信息正确无误，包括卡号、有效期和CVV码。联系您的银行：有时，银行会阻止他们认为可疑或欺诈的交易。请联系您的银行，确保他们没有阻止付款并授权交易。尝试其他付款方式：您可以在此处找到有关如何更新付款方式的说明。
我如何获得付款确认？
支付租金后，系统会自动通过电子邮件向您发送pdf格式的收据。
为什么向我收取了不同的金额？
如果您被收取的金额与合同中规定的金额不同，请提供以下信息联系银行：清晰记录交易详情的银行对账单（PDF 格式），包括转账到的 Iban、交易日期、账户持有人等。您可以直接从银行获取此文件。请注意，银行转账截图与银行对账单不同。
我如何访问我的发票？
电子邮件：支付租金后，系统会自动向您发送发票。在某些情况下，您的发票可能已经过期，无法再下载。如果发生这种情况，他们建议您找到当月发送给您的发票电子邮件。在该电子邮件的正文中，您会找到包含所有相关信息的发票截图。
如果我在下载发票时收到错误消息，该怎么办？
如果您无法下载发票，可能是因为链接已过期。发票下载链接直接来自其支付服务提供商 Stripe，有效期为 30 天。好消息是，您可以随时通过电子邮件查看发票。支付租金后，系统会自动通过电子邮件向您发送包含所有相关信息的发票，因此请务必查看您的收件箱！
入住流程是怎样的？
入住流程完全独立，简单便捷。入住当天下午3点起，即可领取钥匙，入住时间为下午3点至6点。请注意，入住仅限工作日。如果您选择的入住日期是周末或国家法定假日，请选择其他日期并通过会员门户告知他们。最早可在下一个工作日！他们会在合同生效前一周向您发送入住说明。根据您入住的地点，您的钥匙将由合作公司或通过智能钥匙存储系统交付。这两种方式都提供便利、灵活的时间安排和高度的安全性。拿到入住说明后，您只需按照步骤操作即可入住！他们强烈建议您在工作时间内入住，以便您有任何疑问或需要他们的帮助。请记住，他们的支持团队的工作时间为周一至周五上午 9:00 至下午 6:00。祝您入住愉快！
我什么时候能收到入住指示？
他们会在您合同生效前一周通过电子邮件向您发送入住指南，以便您领取钥匙并搬入新家！请留意他们团队发送的电子邮件。此外，请确保已支付所有入住前费用，包括押金和会员费，因为这些费用是他们发送入住指南的强制性要求。
我可以在合同开始日期之前搬进我的房间吗？
他们很高兴看到您对即将到来的入住充满热情！他们明白，如果您能早点搬进房间，事情有时会更容易些。很遗憾，由于后勤方面的原因，他们无法满足这样的要求，因为通常情况下，新房客会在前一位房客搬走后立即入住。此外，从法律角度来看，遵守这些时间表至关重要。
我可以接待客人吗？
在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并尽可能确保你感到舒适。你可以接待客人，也可以邀请任何人与你同住，最多5天。请记住，只有当你在家时才允许这样做，并且务必提前告知你的室友。
如果任何客人每月入住超过五天，则视为违约。但是，如果室友同意，入住时间可能略长。
我可以养宠物吗？
在家里，他们喜欢毛茸茸的朋友们的陪伴。可惜的是，他们目前在欧洲的居住空间无法容纳宠物，因为他们要考虑到所有来自不同背景的房客，考虑到他们可能存在的过敏症以及各自的喜好。
特殊情况下，仅经公寓明确同意方可饲养宠物。请注意，此规定仅适用于合租公寓中需要少量饲养的小动物（包括鱼、仓鼠或乌龟，但不包括猫/狗）和服务性动物。
我如何领取我的钥匙？
一旦您签署了房产合同并告知了您希望的入住日期，您将在入住前一周收到一封电子邮件，其中包含如何领取钥匙的说明以及入住期间所需的所有信息。
根据您入住的地点，您的钥匙将由合作公司或通过智能钥匙存储系统交付。这两种方式都提供便捷、时间灵活且高度安全的服务。
还请确保支付所有入住前费用，包括押金和会员费，因为这些是他们发送入住说明的强制性要求。
我可以在合同结束日期之前搬出去吗？
当然。他们尊重你的计划，你可以在合同到期前搬离你的房产，合同到期日是在你终止合同的过程中确定的。
如果您提前搬出，请记住：
- 您的租金将全额收取，直至合同结束
- 您的押金将在合同终止日期后 8 周内退还
- 提前搬出不会改变上述任何一方面
我可以在合同结束日期之后离开吗？
出于实际和法律原因，在合同结束日期后搬出是不可行的。终止程序结束后，您会收到关于何时以及如何搬出的说明，因此他们恳请您遵守并遵循他们的指导。建议您根据您的需求规划终止和合同结束的日期。
您的合同终止手续一旦办理完毕，将无法撤回或延期。但是，根据房源情况，您可能可以重新预订同一房间。由于之前的合同已经终止，他们需要发送一份新的合同，并重新满足条款和条件（新的最低入住天数、新的终止通知），并且需要支付重新预订费。
搬出前如何报告破损、损坏或丢失的物品？
他们鼓励您在入住期间，通过会员门户创建帮助请求，报告任何破损、损坏或丢失的物品。一旦您终止合同，他们会向您发送确认邮件和后续步骤。这些步骤包括向他们报告任何损坏或丢失的物品。请抓住机会，回复邮件，向他们发送一份详细的损坏报告，并附上图片或视频（如果有助于解释和澄清问题）。这不仅有助于他们正确评估您的房间状况，而且不这样做可能会延迟押金退款流程。
搬出之前我需要打扫吗？
是的，搬出去之前整理好你的公共空间和你的房间非常重要。
搬出须知是什么？
您的物业支持团队会在合同终止流程完成后向您发送一系列指南，其中包含房间状态以及如何归还钥匙的说明。
从他们成功终止您的合同之时起或在您搬出日期前几天，我们将随时向您发送搬出说明。
保持耐心并留意他们发来的电子邮件。
我如何归还钥匙？
您需要在租赁期最后一天中午 12:00 之前归还钥匙。
当您的合同成功终止时以及当您的搬出日期临近时，他们会向您发送一封电子邮件，向您提供归还钥匙所需的所有必要详细信息，这可以通过合作公司进行。
他们还会要求您在归还钥匙组之前向他们发送钥匙组的图片。
重要的是要注意，不遵守钥匙归还时间表可能会导致每延迟一天被处以 50 欧元的罚款。
Fallstraße 42, Munich
附近公寓
学生住宿位于 慕尼黑
关于慕尼黑
慕尼黑是德国南部巴伐利亚州的首府，也是德国最具活力、学术氛围最浓厚的城市之一。坐落于阿尔卑斯山麓附近，慕尼黑将传统巴伐利亚风情与都市生活完美融合，吸引全球学生前来求学。城市历史可追溯至12世纪，如今已成为全球科技、文化与教育中心，这也是每年众多学生寻找德国慕尼黑学生公寓的重要原因之一。
慕尼黑人口超过150万，拥有年轻、国际化的氛围，绿地公园与湖泊（如Starnberger See）环绕，是徒步、骑行和课间放松的理想场所。城市以吸引Z世代学生的活动闻名，如Oktoberfest、Tollwood Festival，以及Gärtnerplatz和Olympiapark的活跃音乐场景。慕尼黑拥有德国顶尖高校，包括Ludwig Maximilian University (LMU Munich)、Technical University of Munich (TUM) 和 Hochschule München，这些高校在QS研究与创新排名中常年位居前列。许多学生选择在这些大学周边的街区居住，以便通勤、使用图书馆、咖啡馆及休闲空间。
城市拥有完善的教育网络、便捷的公共交通和学生友好的氛围。相比传统慕尼黑学生宿舍，许多学生更青睐现代化的校外学生公寓，因其在学术与文化热点附近提供更高的舒适度、私密性与便利性。凭借强大的学术资源、出色的安全环境和充满活力的生活方式，慕尼黑始终是学生居住与学习的理想之地。
慕尼黑最佳学生公寓
找到合适的住处是搬到一个新城市最重要的事情之一。对于初到慕尼黑的学生来说，选择德国慕尼黑最佳学生公寓会极大影响你的舒适度、学习效率以及整体大学体验。一个好的住所能支持你的学业，让你离校园更近，并提供结识新朋友的社区氛围，无论你是偏好慕尼黑学生公寓、合租房，还是现代化的慕尼黑学生住宅。在做决定时，距离大学的远近、预算、安全、配套设施和社交环境等关键因素都非常重要。amber通过提供全城已验证、全套家具的选择，让整个流程更轻松。凭借灵活租期、透明定价和个性化支持，amber帮助学生找到符合其生活方式和学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 每月起价 €2706
2. Brera Munich Schwabing - 每月起价 €2480
3. Revo - 每月起价 €1800
4. Markt - 每月起价 €1460
5. The FIZZ Munich - 每月起价 €1424
慕尼黑经济实惠的学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到兼具舒适、安全与便利的经济型学生公寓。城市提供从平价合租房到高性价比学生公寓的多样选择，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也常配备Wi-Fi、自习室及便捷公共交通。慕尼黑学生租金因地段与房型而异，选对房源即可兼顾价格与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，无需超支即可获得安全、交通便捷的住所。以下为价格合理且舒适的最佳选择：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳居住区域
慕尼黑拥有多个对学生友好的街区，安全、交通便利，且靠近LMU Munich、Technical University of Munich (TUM) 和 Hochschule München 等主要高校。无论你正在寻找慕尼黑的学生公寓，还是探索德国慕尼黑的学生住宿选项，这些区域都能便捷抵达咖啡馆、公园、超市和公共交通。学生可选择合租公寓、私人单间或校外住宅，尤其因为典型的慕尼黑学生宿舍未必总能提供所需的舒适度或空位。以下是值得考虑的几个最佳区域：
1. Maxvorstadt
被誉为慕尼黑的“学生区”，Maxvorstadt 紧邻 LMU 与 TUM。这里遍布咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆。热门地点包括 Barer Straße、Café Vorhoelzer 和 Pinakothek museums。交通便捷，Theresienstraße (U2) 和 Universität (U3/U6) 站点就在附近。
2. Schwabing
充满活力的艺术街区，咖啡馆、酒吧和小店林立。Leopoldstraße 是学生的主要聚集地。Englischer Garten 等公园为散步和课间休息提供充足空间。区域交通通过 Giselastraße (U3/U6) 和 Münchner Freiheit (U3/U6) 十分便利。
3. Giesing
物价更亲民，氛围轻松本地。学生喜爱这里的温馨咖啡馆、社区公园和简餐选择。Tegernseer Landstraße 和 Grünwalder Stadion 是热门地段。关键交通枢纽为 Giesing Station (U2、S-Bahn)。
4. Haidhausen
适合喜欢安静街道、精致咖啡馆且能快速进市区的学生。Rosenheimer Platz、Preysingstraße 以及 Wiener Platz 周边的咖啡馆颇受欢迎。Haidhausen 通过 Ostbahnhof (S-Bahn、U5) 实现良好连通。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，街道宽阔，面包房和公园如 Hirschgarten 遍布。适合偏好安静环境但仍需便利交通的学生。Rotkreuzplatz (U1) 及多条电车线路提供出行选择。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生租房，这座城市都有适合每种需求的选项。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能安心锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑众多学生公寓楼中十分常见。房间含独立卧室与独立卫浴，学生拥有私人空间，同时共用厨房与公共休息室。这种配置适合希望独立又保留社交氛围的学生。
适合：注重隐私又想融入社区的学生。
2. 非独卫单间
对于寻找慕尼黑国际学生平价住宿的学生，非独卫单间是经济之选。你拥有独立卧室，卫生间与厨房共用，既降低费用，也便于结识楼里同学。
适合：希望以更低价格获得独立学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑许多面向学生的出租公寓提供自包含的单间公寓。单间公寓集独立厨房、卫浴与卧室于一体，是希望完全独立的国际学生首选。
适合：日程紧凑、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中，一居室或两居室公寓也很受欢迎。这类房源卧室独立，客厅、厨房与卫浴共用，比合租公寓空间更大，租金仍可承受。
适合：两位好友或室友，希望拥有隐私与更安静居住环境。
5. 合租房
合租房在私人租赁与慕尼黑学生公寓楼中都很常见，含多间独立卧室及共用公共区域。该选项营造活跃的学生生活氛围，同时降低生活成本。合租房单间价格通常在500至800欧元之间。
适合：喜欢社区生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑各类学生公寓与合租房。学生拥有个人卧室，共用厨房与学习休息室等公共空间。独立与社交兼顾，使私人卧室成为灵活选择。
适合：想要个人空间又不想租整套单间公寓的学生。
生活成本
了解慕尼黑的生活成本对于学生制定月度预算至关重要。虽然这座城市以比其他德国城市略贵而闻名，但它提供高品质的生活、高效的交通以及众多适合学生的选择。费用因生活方式而异，尤其是在选择慕尼黑学生公寓或管理日常必需品时。平均而言，慕尼黑的学生租金占月度支出的最大部分，其次是食物、交通和娱乐。本快速指南提供概览，帮助你自信地规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 食品杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电费：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲与活动：€80–€150/月
小贴士：建议学生采取节省开支的措施，例如寻找经济实惠的住宿并在家做饭。
慕尼黑学生旅行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租公寓、慕尼黑学生宿舍，还是慕尼黑现代化学生公寓，城市交通网络都能轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域交通便利，学期票让出行更实惠。以下是慕尼黑学生常用的主要出行方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区直接连接至LMU、TUM、公园、学习区和市中心。Universität、Odeonsplatz和Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速出行。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。该线路还直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，途经Maxvorstadt、Haidhausen和Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf和Pasing等主要车站让出城旅行十分便捷。
费用：根据学期票部分覆盖，单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑骑行环境友好，设有安全车道及众多绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车到校或附近商店十分方便。
费用：自有自行车无周费用，租车约€8–€12/周。
慕尼黑的学生生活与旅游景点
慕尼黑是一座热情友好、适合学生的城市，学术氛围与日常生活完美融合。入住慕尼黑学生公寓的学生可享受安全的环境、美丽的城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统交织，使慕尼黑成为在德国慕尼黑选择学生公寓的学子最理想的生活方式之一。
热门学生区域如Maxvorstadt、Schwabing和Haidhausen步行即可到达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生们常在安静的咖啡馆、English Garden等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸引人：在Man Versus Machine买杯咖啡，到Dean & David吃顿平价餐，夏天与朋友相聚户外beer gardens，都是学生最爱。周末放松时，可漫步English Garden，沿Isar River骑行，或参观宁静的Nymphenburg Palace花园。夜生活方面，Glockenbachviertel和Schwabing聚集了酒吧、音乐现场和俱乐部，让学生在一周课程后尽情放松。
慕尼黑还拥有丰富的文化与历史，可参观Marienplatz、BMW Welt、Residenz Museum和Deutsches Museum等著名景点。Oktoberfest、Tollwood Festival和Christmas Markets等季节性活动让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景兼具，慕尼黑为学生提供既舒适又充满灵感的精彩生活。