Fraunhoferstraße, Munich
公寓信息
慕尼黑Fraunhoferstraße学生宿舍位于德国慕尼黑 80469 Fraunhoferstraße 10，因其优越的地理位置和丰富的住宿选择而成为学生的首选。准住户可以选择私人房间类型，每种房间的设计都迎合不同的喜好和需求。这家受欢迎的慕尼黑学生宿舍位置便利，靠近慕尼黑一些著名的学术机构，确保学生可以轻松到达学习目的地，而无需长途通勤。
弗劳恩霍夫大街学生宿舍坐落在慕尼黑市中心，是希望沉浸在这座城市充满活力的学术和文化生活的学生的理想基地。慕尼黑以其悠久的历史和教育中心的卓越排名而闻名，拥有多元化的学生群体，为这座城市的活力和包容性做出了贡献。住在弗劳恩霍夫大街学生宿舍的学生受益匪浅，因为这座城市以融合了传统的巴伐利亚遗产和现代设施而闻名，是学习和个人成长的绝佳环境。慕尼黑以优质的教育和迎合广泛兴趣的众多活动而闻名，一直吸引着来自世界各地的学生。由 Spacest 提供的弗劳恩霍夫大街学生宿舍是一个舒适便捷的居住空间，让学生不仅有机会专注于学术追求，还可以享受慕尼黑提供的一切。这种独特的住宿选择确保学生能够茁壮成长，充分利用他们的大学时光。
特征
在弗劳恩霍夫大街学生公寓，体验极致的学生生活，舒适与便利在此完美融合。我们提供多种舒适房型供您选择，例如1号房和2号房，两间房都经过精心设计，充分满足您的各种需求。每间房间都配备齐全，包括冰箱、烹饪用具和餐具，让您轻松烹饪美食。舒适的学习空间助您高效学习，结束一天的学习后，更可在温暖舒适的床上放松身心。此外，每间房间都配备洗衣机，让您告别洗衣烦恼。
走出房间，即可体验丰富多彩的公共设施。您可以前往楼内的咖啡厅或餐厅，享用一杯咖啡或美食；也可以在酒吧与朋友小酌一杯；或者在楼内的商店购买生活必需品，无需离开大楼。如果您想感受文化氛围，一流的剧院将为您带来精彩纷呈的娱乐和艺术表演。入住弗劳恩霍夫大街学生公寓，您无需为每月账单而烦恼；租金包含燃气、水、电和Wi-Fi等必要费用，让您轻松掌控预算。入住弗劳恩霍夫大街学生公寓，您将体验到前所未有的精彩生活，尽享安心生活。
附近地点
弗劳恩霍夫大街学生公寓位于慕尼黑市中心，为学生提供充满活力和乐趣的居住体验，并可轻松前往慕尼黑路德维希-马克西米利安大学和慕尼黑工业大学等知名学府。该地区文化氛围浓厚，社交场所众多，是慕尼黑学生的理想之选。从公寓步行即可到达Botanista Cafe Club ，体验当地咖啡馆文化，这家咖啡馆以其美味的糕点而闻名；或者您也可以在人气咖啡馆Cafe Ola ta Kala快速享用一杯咖啡。如果您想享用一顿美餐， Restaurant Deutsche Eiche和Augustiner Drei Muhlen餐厅提供各种美味佳肴。如果晚上想外出消遣， Bar Opops Pak和Mucki & Floyd - Restaurant, Bar, Cafe餐厅氛围轻松惬意，是与朋友小酌畅谈的理想场所。此外，附近还有Riverland Supermarket和REWE City等超市，方便您日常购物。慕尼黑的医疗中心为有需要的居民提供医疗保健服务，因此居民的健康和福祉也得到了很好的保障。
说到休闲和文化，住在弗劳恩霍夫大街学生公寓的学生可以步行前往附近的德意志博物馆，探索其丰富的历史和艺术藏品，或者去斯图克别墅欣赏最新的展览。文学爱好者可以在慕尼黑市立图书馆度过宁静的午后时光，而艺术爱好者则会欣喜地发现，公寓毗邻现代艺术馆。弗劳恩霍夫大街学生公寓不仅提供学习和文化体验，周边还遍布着像加特纳广场这样的绿地，为学生们提供了一个远离繁忙日程的宁静休憩之所。标志性的维克图阿连市场也是不容错过的景点，这里新鲜农产品和美食琳琅满目，是周末出游的理想之选。总之，弗劳恩霍夫大街学生公寓完美融入慕尼黑的城市风貌，将学术的便利、文化的丰富以及精彩充实的大学生活融为一体。
通勤
交通便利性是学生选择住宿的重要考量因素，而弗劳恩霍夫大街学生公寓地理位置优越，可便捷搭乘各种公共交通工具。入住弗劳恩霍夫大街学生公寓的学生可以轻松前往各大交通枢纽。加特纳广场剧院和布鲁门大街公交车站方便学生轻松前往慕尼黑的各个区域。此外，弗劳恩霍夫大街公交车站也近在咫尺，连接着慕尼黑各处的众多目的地。对于偏爱铁路出行的学生，穆勒大街火车站也仅几步之遥，可轻松换乘慕尼黑地铁系统。弗劳恩霍夫大街学生公寓周边交通便利，让学生能够轻松便捷地畅游这座充满活力的慕尼黑城市。
房型 (3)
Room 2
Room 1
Room 3
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
物业规则
付款政策 (6)
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
- 分期付款该物业提供12种灵活的分期付款计划。
- 全额退还的预留费
预订住宿无需担保人。
网上支付和银行转账。
租金需要每月提前支付。
- 支付 99 欧元的保留费，即可优先处理并加快您通过我们合作伙伴提交的申请。
- 99 欧元的预订费可在付款后 6 天内全额退还。无论您最终是否与 Amber 达成预订协议，或者即使我们未能为您找到合适的匹配对象，均可获得全额退款。
Sd ：押金（退房时退还；签约时支付给房东）
Sc ：服务费（需在申请时与首月租金一同缴纳）
Coc ：合同开立费用 + 增值税（如适用）
（如适用，应在签署合同时支付给房东）
Ccc ：合同成交费用（退房时支付给房东）
水电费：已包含在房租中（按月支付）
取消政策 (1)
- 冷静期此酒店提供冷静期。
1) 入住日期前 60 天或以上取消：对于租户：
首笔付款全额退还。PMG 费用不予退还。
2) 入住日期前第 59 至第 30 天之间取消：
对于租户：首付款可退还 50%。PMG 费用不予退还。
3) 在入住日期前第 29 天或更短时间内取消：
对于租户：不予退款。
请注意，您必须在预订期到期前两个月直接向房主取消租赁合同，否则合同将自动续订两个月。您将获得全部数字版租赁合同，也可以签署数字版合同。
经常问的问题
我将与谁共享该财产？
预订费用是多少？
我必须支付押金吗？
每月的水电费是多少？
如果我的日期有任何变更怎么办？
我可以在哪里、如何查看房产的可用性？
房屋规则是什么？
是否需要支付额外的预订费用？
由于他们与物业经理和私人业主合作，您可能会发现某些房源收取管理费。这些费用由物业经理收取，用于支付管理费用，包括但不限于合同登记、库存检查、参考检查、清洁和卫生费用。如果您的房源包含管理费，您可以在房源的“价格和可用性”部分找到有关此信息。这些费用不包含在 PMG 佣金中，预订后将直接支付给房东。
家属入住需要收费吗？
是否允许双人入住？如果可以，费用是多少？
我可以参观该酒店吗？
如果出现问题该怎么办？
谁有资格预订房间？
他们需要哪些文件来预订？
我可以参观公寓吗？
不幸的是，你不能这样做，因为他们每天收到的请求太多了。一旦你成为我们的租户，你会喜欢这项政策，即你的新家不会总是被陌生人查看。
关于你未来室友的更多信息？
很高兴听到你也非常关心未来谁会和你一起生活。他们最大的愿望是找到适合他们社区的成员。通常你的室友是国际学生或年轻专业人士，年龄在 20 至 38 岁之间。由于数据安全，我无法向你提供更多信息。我相信你在他们的社区会过得很愉快。
第一次付款到期时间是什么时候？
受抚养人可以居留吗？
不。
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学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
在新城市找到合适的住所是搬迁中最重要的一环。对于初到慕尼黑的学生而言，选择德国慕尼黑最佳学生公寓将极大提升舒适度、学习效率与整体留学体验。理想的住所应支持学业、靠近校园，并提供结识新朋友的社区氛围，无论你喜欢慕尼黑学生公寓、合租公寓还是现代化学生住宅。距离学校远近、预算、安全、配套设施与社交环境都是决定住宿的关键因素。amber 提供全城已验证、全套家具的房源，租期灵活、价格透明、支持个性化服务，帮助学生找到符合生活方式与学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 起价 €2706/月
2. Brera Munich Schwabing - 起价 €2480/月
3. Revo - 起价 €1800/月
4. Markt - 起价 €1460/月
5. The FIZZ Munich - 起价 €1424/月
慕尼黑经济型学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到价格亲民、舒适、安全且便利的学生公寓。市内选择丰富，从经济型合租房到高性价比的学生公寓一应俱全，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也通常配备Wi-Fi、自习室和便捷的公共交通。慕尼黑的学生租金因地段和房型而异，选对房源即可兼顾价格与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，既安全又交通发达，无需超支。以下为部分最实惠的优质选择，适合追求合理价位舒适体验的学生：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳学生居住区
慕尼黑拥有多处安全、交通便利且靠近LMU、TUM和慕尼黑应用科技大学的学生友好社区。无论寻找慕尼黑学生公寓还是德国慕尼黑学生住宿，这些区域都能便捷抵达咖啡馆、公园、超市及公共交通。学生可选合租房、单人房或校外公寓，因为传统慕尼黑学生宿舍往往无法提供足够的舒适或名额。以下为推荐区域：
1. Maxvorstadt
慕尼黑“学生区”，紧邻LMU与TUM。咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆林立，热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer和Pinakothek博物馆群。地铁Theresienstraße（U2）和Universität（U3/U6）直达。
2. Schwabing
活力艺术区，咖啡馆、酒吧和小店云集，Leopoldstraße是学生聚集地。英国花园适合散步与课间放松。地铁Giselastraße（U3/U6）和Münchner Freiheit（U3/U6）便利。
3. Giesing
价位亲民，本地氛围悠闲，拥有社区公园与简餐咖啡馆，热门街区为Tegernseer Landstraße和Grünwalder Stadion。地铁与城铁交汇的Giesing Station（U2、S-Bahn）出行方便。
4. Haidhausen
安静街巷、精致咖啡馆，距市中心咫尺。Rosenheimer Platz、Preysingstraße及Wiener Platz周边咖啡馆深受喜爱。交通依托Ostbahnhof（S-Bahn、U5）。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，林荫大道、面包房与Hirschgarten等公园环绕，适合喜欢安静又需通勤的学生。地铁Rotkreuzplatz（U1）及多条电车线路可达。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生公寓出租，这座城市都能满足各种需求。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，厨房与客厅共享，兼顾个人空间与社交氛围。适合既想独立又希望融入社区的学生。
适合人群：注重隐私且希望保持社群联系的学生。
2. 公共卫浴单间
对于预算有限的国际学生，公共卫浴单间是经济之选。拥有独立卧室，卫生间与厨房共用，租金更低，也便于结识同楼同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生公寓出租中常见的自包含单间公寓，集私人厨房、卫浴与卧室于一体，是国际生追求完全独立的首选。
适合人群：日程紧凑、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中的热门选项，独立卧室外加共享客厅、厨房与卫浴，比合租公寓更宽敞，租金仍可承受。
适合人群：两名好友或室友，希望拥有隐私且环境更安静。
5. 合租公寓
合租公寓广泛分布于私人房源与慕尼黑学生公寓楼内，含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃学生氛围并降低生活成本，月租通常€500–€800。
适合人群：喜欢社群生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑学生单间及合租公寓，学生拥有独立卧室，共用厨房与学习休息室，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间却无需整套studio的学生。
生活成本
了解慕尼黑生活成本对学生制定月度预算至关重要。虽略高于德国其他城市，但该市生活质量高、交通高效、学生福利多。根据生活方式差异，尤其是所选慕尼黑学生房间类型及日常开销，费用会有所不同。通常，慕尼黑学生租金占月支出最大，其次是饮食、交通与休闲。以下概览助你轻松规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 食品杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电暖：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲活动：€80–€150/月
小贴士：建议学生采取节省措施，如锁定经济型住宿、自己做饭。
慕尼黑学生出行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租公寓、慕尼黑学生宿舍，还是慕尼黑现代化学生公寓，城市交通网络都能轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域连接良好，学期票让出行更实惠。以下是学生在慕尼黑常用的主要交通方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区直接连接至LMU、TUM、公园、学习区和市中心。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。该线路还直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf和Pasing等主要车站让出城旅行十分便利。
费用：部分包含在学期票内；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑骑行环境友好，设有安全车道及众多绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车到校或附近商店都很方便。
费用：自有自行车无周费用；租车约€8–€12/周。
慕尼黑学生生活方式与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术与日常生活完美融合。住在慕尼黑学生宿舍的学生可享受安全环境、优美城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统的交融，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生住宿中最具乐趣的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing、Haidhausen等热门学生区步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸引人：学生爱在Man Versus Machine买咖啡，在Dean & David享用平价餐食，夏季则与朋友相聚户外啤酒花园。周末放松时，学生喜欢漫步英国花园，沿伊萨尔河骑行，或参观宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐场所和俱乐部，供学生在一周课程后尽情放松。
慕尼黑还拥有丰富的文化与历史，可参观玛丽恩广场、BMW Welt、王宫博物馆、德意志博物馆等著名景点。十月啤酒节、Tollwood音乐节、圣诞集市等季节性活动让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景的融合，使慕尼黑的学生生活既舒适又充满灵感。
慕尼黑大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借完善的公共交通、支持性强的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的求学体验。许多学生也选择在德国慕尼黑学生公寓居住，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑大学（Ludwig Maximilian University of Munich，LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。该校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（Technical University of Munich，TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数逾 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为突出，配备先进实验室、创新中心及紧密的产学合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科技大学（Munich University of Applied Sciences，Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科技大学之一，注册学生超过 18,000 人。学校侧重工程、商科、设计、技术与社会科学等实践导向教育，学生可通过工作坊、真实项目等获得丰富的实操经验。