Gustav-Tempel-Straße, Berlin
公寓信息
我们所有的一室公寓均配备齐全，让您即刻拥有家的感觉。您可使用多种便利设施，包括全套厨房、舒适大床配高端床垫及床头柜、独立卫浴，以及多功能区（配桌椅），适合用餐或办公。常规清洁不含在内，但可按需预约。请注意，若两人同住，一室公寓需额外加收200€。Waterfront融合柏林活力与自然静谧，采用木材与原始质感设计，融入现代艺术与缤纷点缀。该物业专为共居生活打造，助您融入社区。一层设有专属时尚公区，含智能电视、舒适沙发、会议室、办公区及共享厨房。Waterfront还设有欢迎咖啡厅，面向住户及访客，提供多样早餐及美味小食。Friedrichshain位于柏林东部，氛围活跃、历史悠久、文化丰富；地处市中心与如画湖畔交汇，夜生活繁华，公园、酒吧、咖啡馆与餐厅林立，是创意社群与年轻专业人士的热门居住区，公共交通便捷，畅达柏林各处。
每套公寓均配备厨房，含冰箱、厨具及餐具；另配洗衣机与Wi-Fi。每间卧室家具齐全，提供床与办公区。周边购物便利，公共交通发达。谁可预订？20-35岁年轻专业人士及学生（一室公寓除外）；每房限一人，不可拼住。预订所需文件：-护照复印件 -收入证明（可为雇佣/实习合同、冻结账户、存款、近三个月工资单、担保函等）。能否看房：因每日咨询量巨大，暂无法安排；成为住户后，您也会认同“新家不被陌生人频繁参观”的政策。关于未来室友：我们同样重视室友匹配，社区成员多为20-38岁国际学生或年轻专业人士；因数据安全，无法提供更多详情，相信您会在社区度过愉快时光。首次付款时间：在网站填写支付信息后，将收取押金及会员费；租金于合同开始前几日支付。预订期间严禁转租。
共享社区及公用设施
公寓服务
其他
安保
房型 (1)
Studio
Room 1
房屋规则
付款和费用
租金需按月提前支付。
预订住宿无需担保人。
在线支付与银行转账。
这笔预订金99欧元可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。 99欧元预订金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
押金：Security Deposit（退房时退还；签约时支付给房东）
Sc：服务费（申请时与首月租金一并支付） Coc：合同开启费 + 增值税（如适用） （签约时支付给房东，视情况而定） Ccc：合同结束费（退房时支付给房东） 水电等杂费：已包含在月租内（按月支付）
经常问的问题
我会和谁一起住？
若整租公寓，则无需与他人合住。若仅租单间：因GDPR规定，我们无法透露其他租客的具体信息。如需了解概况，请联系客服，他们可提供一般性描述，例如“20至27岁的男女学生”。
预订费用有哪些？
PMG收取的服务费与所订月数的费用成比例。要模拟预订费用，只需点击广告内的“立即租房”，输入入住和退房日期，系统将自动模拟价格。
除预订费用外，您还可添加合同登记、清洁与消毒等专项费用。这些额外费用可在广告描述中查看。
我需要支付押金吗？
预订时需支付：一个月房租（将在入住48小时后转付给物业房东）+ PMG佣金。该金额支付完成后，房源即被预留。
每月水电等公用事业费用是多少？
此信息可在每个房源的“价格与可租状态”部分查看。部分房源的租金已包含水电等公共事业费，部分则需另行支付。
有些房源虽包含公共事业费，但设有每月上限，该信息会显示在房源描述中，也可向我们的客服团队咨询（例如：公共事业费每月最多包含150欧元）。
如何预订并付款？
要租用我们的房源，您必须完成以下步骤。
1. 点击心仪房源的“立即预订”，输入入住周期、付款方式及所需信息与文件，提交租房申请。
2. 系统将在您的付款方式上预授权首月租金与PMG预订费的总金额，直至申请被确认。
3. 若申请被接受，预订将自动确认，预授权金额将从您的付款方式扣款；若房东拒绝申请，预授权金额将立即退回至您的付款方式。
4. 预订确认后，您将自动收到预订确认邮件，房东会直接联系您安排后续步骤。
如果我的入住日期有变动怎么办？
如果在租约期间你需要调整计划并提前搬出或延长租期，我们将随时为你提供帮助，只需联系我们的客服团队。
请注意，PMG 并非你与房东之间租约的一部分，因此你需要同时通知 PMG 和你的房东。部分租赁协议包含提前退租条款，我们建议你在申请前提前查看这些条款。
如果你希望在租约到期后继续住在该物业，你需要在线提交新的预订申请，因为这将被视为新的租赁。我们建议你尽快操作，以免失去该房源。
在哪里以及如何查看房源的可租状态？
我们在每套房源广告中都包含此信息，你只需查看“价格与可租日期”部分即可了解详情。
此外，房东还可能设定额外的最短与最长入住规则。部分房源设有“间隔”规则，即房东只接受在特定日期范围内衔接的预订。因此，尽管在日历中选择日期时显示可订，系统也不会提前提供退房日期。
业主采用此方式是为了避免房源在两笔预订之间长时间空置。遗憾的是，该政策不可协商。因此，你只能在房东设定的时间段内预订。
房屋守则有哪些？
每个房源页面均包含一套由房东制定且不可协商的房屋规则。
-允许吸烟：标明该物业是否允许吸烟。强烈建议遵守此项规定，否则可能面临押金损失。
-允许宠物：显示房东是否允许宠物进入物业，建议在预订请求的备注中提前说明宠物信息，以便房东知情。
-过夜客人：多数业主不允许客人在合租物业过夜，请提前确认是否允许，或房东是否会收取额外费用。
-允许情侣入住：房间业主不允许情侣入住房间。
是否需要支付任何额外的预订费用？
由于我们与物业经理和私人房东均有合作，部分房源可能会显示行政费用。此类费用由物业经理收取，用于支付行政成本，包括但不限于合同登记、物品清单核查、背景调查、清洁与消毒费用。
若您的房源包含行政费用，可在房源页面的“价格与可租情况”部分查看相关信息。
该费用不计入PMG佣金，需在预订后直接支付给房东。
允许家属入住吗？
不允许。
家属入住是否收费？
未提及。
允许双人入住吗？如允许，费用是多少？
不允许。
Gustav-Tempel-Straße, Berlin
