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HAB 80337, Munich - Munich, Germany - Exterior

HAB 80337, Munich - Munich, Germany - Private Room (00203) - Bedroom

HAB 80337, Munich - Munich, Germany - Common Area

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+13

HAB 80337, Munich

Name: HAB 80337, Munich
Address: 慕尼黑, Bavaria, 80337, DE
Telephone: +918035735724
Price range: €1155/week

慕尼黑, 80337, 德国

€1155

每月

距离市中心 2.7 km

( 11m. 25m. 36m)

查看地图

EU Business School | 0.71 mi

Macromedia University of Applie... | 1.55 mi

慕尼黑工业大学 | 1.7 mi

慕尼黑商学院 | 1.74 mi

慕尼黑路德维希马克西米利安大学 | 2.02 mi

售罄

分期付款

熨斗

吸尘器

维修

公寓信息

住在慕尼黑交通便利、充满活力的区域，距离歌德广场仅几步之遥，周边商店、酒吧和餐厅林立。森德灵门也在附近，交通极为便利，助你轻松融入城市生活。伊萨尔河步行即达，是放松、亲近自然或户外活动的静谧空间。

以举办十月啤酒节闻名的特蕾西娅草坪就在旁边，Lindwurmstraße 沿线还有更多餐饮、购物及日常便利设施。周边街道热闹而有序，咖啡馆、本地商店及生活服务一应俱全。

公寓位于一栋全面修复的19世纪建筑内，保留传统建筑细节（如原有楼梯），内部则为现代装潢。房间明亮、窗户宽大，设有两间宽敞浴室和舒适的共享起居区，营造愉悦且实用的城市居住环境。

便利设施

包含账单（出租中）

维护

互联网

费用包含

维护

互联网

物业服务

熨斗

吸尘器

安全

不允许宠物

房型

清除

All (0)

房屋规则

房间分配

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续订政策

希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以确保能在同一物业续订原房间或其他理想房间。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

押金

1. 您需支付相当于1.5倍月租的押金以锁定房间。 2. 押金将在您退房后2个月内退还，扣除任何应扣费用后返还。注意：退款至非欧盟银行账户将产生€100手续费。

分期付款

租金需按月提前支付。

付款方式

在线支付与银行转账。

担保人要求

预订住宿无需担保人。

附加费用

1. 预订时需支付€150会员费，该费用不可退还。 2. 租金不含（德国）：电视与广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月€53，由公寓内所有租户分摊。物业无法代付，但可与室友平摊。

经常问的问题

如何更换房间？

您的舒适非常重要，他们希望您始终在这里有家的感觉。更换房间是可行的，但前提是您已完成最短入住期限。为了更换房间，您还需要与他们签署一份新合同。

如何归还钥匙？

您必须在租期最后一天的12:00（中午）前归还钥匙。当您的合同成功终止后，以及在您退房日期临近时，他们会发送电子邮件，为您提供归还钥匙所需的所有详细信息，可能通过合作公司或KeyNest网点完成。他们还会要求您在归还前拍摄一套钥匙的照片。请注意，未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。如果您计划大幅提前退房，而他们尚未发送退房指引，请提交帮助请求并向其索取。

如何发送退房视频？

以下是对方需要你提供的材料：

一段简短的房间视频，重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。（请确保视频文件小于20MB。）
一套钥匙的清晰照片。（如未提交，可能导致退款延迟并产生额外罚金。）
如入住期间发现家具损坏或缺失，请告知对方，并附上问题照片以便尽快处理。
若视频/照片过大，建议压缩至20MB以下。

我什么时候会收到退房指引？

退房指引将在他们成功终止合同后至退房日前几天内的任意时间发送给你。请保持耐心，留意来自他们的邮件。如果你计划比退房日提前很多搬出，而他们尚未发送退房指引，请通过提交工单联系他们的客服团队。

搬出前需要打扫吗？

是的，搬出前务必整理好公共区域和你的房间。请彻底清洁房间，并将个人物品从所有公共区域移除，包括垃圾、浴室里的洗漱用品或厨房里的食物（务必检查冰箱、抽屉和储物柜）。若未做到，且将空间留于极差状态，可能产生罚款，并依据你的《租赁协议》从押金中扣除。

查看所有问题 (10)

搬出前如何报修或申报遗失物品？

入住期间如有任何损坏或遗失物品，请务必通过提交工单向他们报告。合同终止后，他们会发送确认邮件并告知后续步骤，其中包括申报损坏或遗失物品。请抓住这个机会，回复该邮件并附上详细报告，如有需要可上传照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免因未及时申报而延误押金退还。

是否提供床上用品？

根据你新家的位置，他们可能会提供床垫保护套、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单。你的合同会说明这些物品是否在你所在地区提供。如果你决定搬出，这些床上用品应归还物业。他们建议你自备额外的套装。

关于清洁有宿舍规定吗？

每套公寓的住户可自行协商清洁安排，只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。强烈建议每天两次完全开窗通风至少二十分钟，以防闷味和霉菌。根据他们与合租成员的经验，可分享以下最佳做法：

每周扫地
每周或每两周拖地一次
每两天清洗洗手池和马桶
每周清理一次冰箱
每次使用厨房后擦拭台面，并额外每周至少彻底擦拭一次
垃圾应在满时或至少每周一次倒掉，以先到者为准
淋浴后将浴帘挂到浴缸外，以防变色

请记住，保持房间清洁是您的责任，因此应随时确保公寓处于干净状态。

我该如何以及在楼内哪里丢垃圾？

视楼宇而定，部分物业配有专属垃圾/回收箱，也有与邻近楼宇共用的情况。无论哪种，请务必按当地分类规定分拣垃圾，切勿将垃圾/回收物留在箱外，以防虫害、罚款及卫生问题。垃圾桶通常位于地下室或楼前/楼后。部分楼宇会发放钥匙开启垃圾桶，使用后务必上锁并随身带走钥匙——忘拔钥匙十分常见！

可以接待访客吗？

在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，这仅在你本人在场的情况下才被允许，并且应提前告知你的室友。如果有访客每月停留超过五天，即视为违约。然而，若室友同意，稍长时间的停留也可能被允许。

谁可以进入公寓，我如何得知来访信息？

除了室友及其客人外，还需注意可能会有外部人员到访：

保洁人员：每当有人搬出，空置房间都会进行周转清洁。他们会发邮件告知搬出时间，作为提醒。如果你的房租包含每周/每两周一次的保洁服务，保洁人员也会进入公寓。清洁固定在每周的某一天，当天任何时段都可能有人进门。
维修技师：有时技师需要处理公寓内的损坏。可能是你或室友报修的问题，也可能是来自邻近公寓的损坏影响到你们。
设施经理：作为房东，物业及其代理在有充分理由的情况下有权查看房屋。如遇紧急情况，例如存在明确危险，他们可能在无提前通知的情况下进入公寓，进行检查并采取必要应对措施。

我可以看房吗？

他们非常感谢您对其房源的关注，并理解找到理想住所的重要性。由于收到的申请数量庞大，为所有有意向的申请者安排单独看房存在困难。在为您提供房间时，他们会提供全面信息，确保您做出明智决定。专业团队随时待命，回答您的所有问题，并分享房间的每一个细节。虽然可能无法安排单独看房，但他们致力于为您提供所需信息，帮助您为新家做出最佳选择。如有任何疑问，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找理想居所。感谢您考虑将其作为未来的家，期待在这段激动人心的旅程中为您提供支持！

可以注册地址吗？

公寓深知，在异国他乡办理各种行政手续可能令人头大，因此全程为你提供支持。无论你在地址登记方面有任何疑问或顾虑，团队随时待命。以下小贴士助你起步：

了解要求：各国对地址登记的要求不同，务必提前查阅，确保备齐所需文件与信息。准备材料：视国家而定，可能需提供身份证明、居住证明等文件。预约办理：部分国家需提前预约地址登记。跟进进度：提交申请后，请及时跟进，确保登记按时完成。
准备材料：视国家而定，可能需提供身份证明、居住证明等文件。
预约办理：部分国家需提前预约地址登记。
跟进进度：提交申请后，请及时跟进，确保登记按时完成。