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HAB 81371, Munich

81371, 慕尼黑, 81371, 德国
€895
每 月
Location Pin
距离市中心 3.7 km
( 13m. 18m. 51m)
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EU Business School | 0.8 mi
慕尼黑商学院 | 1.69 mi
New European College GmbH | 1.72 mi
Macromedia University of Applie... | 2.09 mi
慕尼黑工业大学 | 2.34 mi
售罄
分期付款
Wi-Fi
账单全包
洗衣设施
不允许宠物

优惠

节省高达 €22
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公寓信息

他们的公寓满足你日常生活的所有需求。每套公寓均已配备厨房,包括冰箱、烹饪用具和餐具。公寓还配有洗衣机和Wi-Fi网络。

房型

清除
All (0)
便利设施
包含账单 (出租中)
互联网
维护
共享社区和公用设施
Wi-Fi
安全
不允许宠物
物业服务
洗衣机
熨斗
吸尘器
费用包含
互联网
维护

房屋规则

Room allocation
  • Room allocation
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽力满足。
  • Check in guide
  • Check in guide
    大约在入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期与时段、完成必要文件及在抵达前结清任何待付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续订政策
  • 续订政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调。如适用,可能会产生额外费用。
  • 付款和费用

    押金

    1. 您需支付1.5倍月租作为押金,以向公寓锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还,扣除任何应扣费用及未结费用后返还。 注意:若退款至非欧盟银行账户,将产生€100手续费。

    分期付款

    租金需按月预付。

    付款方式

    在线支付与银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    预订住宿无需担保人。

    额外费用

    1. 预订时须支付150欧元会员费,该费用不可退还。 2. 德国租金不含项目:根据德国法律,电视及广播税(Rundfunkbeitrag)为强制性费用,每3个月53欧元,由公寓内所有住户分摊。物业无法代为缴纳,但可与室友共同分担。

    经常问的问题

    如何更换房间?

    你的舒适非常重要,他们希望你始终在这里有家的感觉。更换房间是可行的,但前提是你已完成最短租期。若要更换房间,你还需要与他们重新签订一份合同。

    如何归还钥匙?

    您的钥匙需要在租期最后一天的12:00(中午)之前归还。当您的合同成功终止以及您的搬出日期临近时,他们会通过电子邮件向您发送钥匙归还的所有必要详细信息,这些详细信息可能通过Partner公司或KeyNest地点提供。他们还会要求您在归还钥匙之前发送钥匙套的照片。请注意,不遵守钥匙归还时间表可能会导致每延迟一天罚款50欧元。如果您计划比搬出日期提前很多搬出,而他们尚未向您发送搬出指示,请创建Help Request并向他们询问这些。

    我如何发送搬出视频?

    以下是对方需要你提供的材料:
    • 一段简短的房间视频导览,重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。(请确保视频文件小于20MB。)一套钥匙的清晰照片。(如未提交,可能导致退押金流程延迟并产生额外罚金。)如入住期间发现家具损坏或缺失,请告知对方,并附上问题照片以便尽快处理。
    • 一套钥匙的清晰照片。(如未提交,可能导致退押金流程延迟并产生额外罚金。)
    • 如入住期间发现家具损坏或缺失,请告知对方,并附上问题照片以便尽快处理。
    • 若视频/照片文件过大,建议压缩至20MB以下。

    我什么时候会收到退租指引?

    退房指引将在他们成功终止合同后至退房日前几天内的任意时间发送给你。请保持耐心,留意来自他们的邮件。如果你计划比退房日提前很多搬出,而他们尚未发送退房指引,请通过提交工单联系他们的客户支持团队。

    搬出前需要打扫吗?

    是的,搬出前整理公共区域和你的房间非常重要。请彻底清洁房间,并将个人物品从所有公共区域移除,包括垃圾、浴室里的洗漱用品或厨房里的食物(务必检查冰箱、抽屉和储物柜)。若未做到,且将空间留在极差状态,可能会产生罚款,并根据你的《租赁协议》从押金中扣除。

    搬出前如何报修或申报遗失物品?

    入住期间如有任何损坏或遗失物品,请务必通过提交工单向他们报告。合同终止后,他们会发送确认邮件并告知后续步骤,其中就包括申报损坏或遗失物品。请务必抓住这个机会,回复该邮件并附上详细说明,如有需要可上传照片或视频以便更清楚地说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况,也能避免因未及时申报而延误押金退还。

    是否提供床上用品?

    根据你新家的位置,他们可能会提供床垫保护套、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单。你的合同会说明这些物品是否在你所在地区提供。如果你决定搬出,这些床上用品应归还物业。他们建议你自备额外的套装。

    关于清洁有房屋规定吗?

    每套公寓的租户可自行协商清洁安排,只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。强烈建议每天两次完全开窗通风至少二十分钟,以防闷味和霉菌。根据他们与合租成员的经验,可分享以下最佳做法:
    • 每周扫地;每周或每两周拖地;每两天清洗洗手池和马桶;每周清理一次冰箱;每次做饭后擦拭厨房台面,并额外每周至少彻底擦拭一次;垃圾满时必须丢弃,或至少每周一次,以先到者为准;淋浴后将浴帘挂出浴缸外以防褪色
    • 每周或每两周拖地
    • 每两天清洗洗手池和马桶
    • 每周清理一次冰箱
    • 每次做饭后擦拭厨房台面,并额外每周至少彻底擦拭一次
    • 垃圾满时必须丢弃,或至少每周一次,以先到者为准
    • 淋浴后将浴帘挂出浴缸外以防褪色
    请记住,保持房间清洁是您的责任,因此应随时确保公寓处于干净状态。

    我该如何以及在楼内哪里丢垃圾?

    视楼宇而定,部分物业配有专属垃圾/回收箱,也有与邻近楼栋共用的情况。无论哪种,请务必按当地分类规定分拣垃圾,切勿将垃圾/回收物留在容器外,以防虫害、罚款及卫生问题。容器通常位于地下室或楼前/楼后。部分楼栋会发放钥匙开启垃圾桶,使用后务必锁好并随身带走钥匙——把钥匙忘在垃圾桶里很常见!

    可以接待访客吗?

    在他们看来,你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验,并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客,并邀请任何人与你同住最多5天。请记住,只有当你本人在家时才允许这样做,并且必须提前告知室友。如果任何访客每月停留超过五天,即视为违约。然而,若室友同意,停留时间可略微延长。

    谁可以进入公寓,我如何得知有人来访?

    除了室友及其客人外,还需注意可能会有外部人员到访:
    • 保洁人员:每当有人搬出,空房将进行周转清洁。他们会发邮件通知你搬出时间作为提醒。若你的公寓包含每周/每两周一次的保洁服务,保洁人员也会在此期间进入。清洁固定在每周的某一天,当天任何时段都可能有人进入。技术人员:有时技术人员需进房维修,可能是你或室友报修的问题,也可能是隔壁公寓的损坏波及到你这边。物业经理:作为房东,物业及其代理人在有充分理由时有权查看房屋;如遇紧急情况(如明确存在危险),他们可能无需提前通知即可进入,以便检查并采取必要应对措施。
    • 技术人员:有时技术人员需进房维修,可能是你或室友报修的问题,也可能是隔壁公寓的损坏波及到你这边。
    • 物业经理:作为房东,物业及其代理人在有充分理由时有权查看房屋;如遇紧急情况(如明确存在危险),他们可能无需提前通知即可进入,以便检查并采取必要应对措施。

    我可以看房吗?

    他们非常感谢您对其房源的关注,并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大,为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时,他们会提供详尽信息,帮助您做出明智决定。专业团队随时待命,解答所有疑问,并分享房间的每一个细节。虽然无法保证单独看房,但他们致力于让您掌握充分信息,助您选出最适合的新家。如有任何咨询,欢迎随时联系,团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家,期待陪伴您踏上这段精彩旅程!

    可以注册地址吗?

    公寓深知,在异国他乡办理各种行政手续可能令人头大,因此全程为你提供支持。无论你在地址登记方面有任何疑问或顾虑,团队随时待命。以下小贴士助你起步:
    • 了解要求:各国对地址登记的要求不同,务必提前查阅,确保备齐所需文件与信息。准备材料:视国家而定,可能需提供身份证明、居住证明等文件。预约办理:部分国家需提前预约才能登记地址。跟进进度:提交申请后,请及时跟进,确保登记按时完成。
    • 准备材料:视国家而定,可能需提供身份证明、居住证明等文件。
    • 预约办理:部分国家需提前预约才能登记地址。
    • 跟进进度:提交申请后,请及时跟进,确保登记按时完成。

    入住前可以见室友吗?

    很高兴得知您也关心未来同住的人。他们最大的愿望就是为社区找到合适的成员!入住后,您将加入一个庞大而多元的社区,成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。根据欧洲数据政策条例(GDPR),室友的个人信息受到保护,因此无法向您透露。

    房间和公寓如何配置家具?

    您的公寓配备全套家具,让您从入住第一天起就能舒适生活。公共区域共用物品如熨斗、晾衣架和洗衣机均已配备。厨房设施齐全,配有炊具、冰箱、洗碗机和炉灶,尽情烹饪您喜爱的美食!您的房间也已布置整洁,配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若您预订的房间面积超过10平方米。

    柏林生活贵吗?

    虽然柏林的生活成本并非最低,但与欧洲其他主要城市相比仍相对实惠。这座城市还提供众多机遇和良好的生活品质!

    柏林的公共交通如何?

    柏林的公共交通系统覆盖面广且高效,市内出行非常便捷。常见选择包括U-Bahn(柏林地铁)、S-Bahn(由15条线路组成的市郊铁路系统)、有轨电车和公交车。城市还提供全面的夜间服务,包括夜间公交和“夜间地铁”。

    柏林的最低工资是多少?

    截至2024年1月,德国现行最低工资为每小时12.41欧元。

    在柏林有哪些好玩的活动?

    从文化体验、跳蚤市场到多元美食,柏林总有新鲜体验。可在柏林最大公园蒂尔加滕放松,探索城市标志性夜生活,或乘船游览施普雷河。若对艺术和历史感兴趣,别错过博物馆岛——拥有多家博物馆的联合国教科文组织世界遗产。

    我是学生,想在柏林找房,需要准备哪些材料?

    如果你是搬到柏林的学生,可能需要准备多份文件,包括身份证明、在读证明以及收入或经济担保的证明。视情况还可能需要提供雇佣合同和签证或居留许可。
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