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Home & Co Munich, Munich

50, Baierbrunner Str., München, 81379, 德国
€1299
每 月
距离市中心 6.9 km
( 20m. 28m. 1h 35m)
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售罄
分期付款
账单全包
洗衣设施
健身房

公寓信息

Home & Co Munich 靠近伊萨尔河畔的热门区域 Flaucher,为日常学生生活提供理想环境。可在屋顶露台远眺阿尔卑斯山景,或在专属学习区专注学业。

房型 (5)

清除
All (5)
1B (5)
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
1

Single Small Standard

起价:€1,299/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
4

Single Small Standard+

起价:€1,329/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
4

Single Large Standard

起价:€1,389/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
4

Single Large Premium

起价:€1,409/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
3

Double XL Premium

起价:€1,499/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
便利设施
包含账单 (出租中)
水费
电费
暖气
网络
健身与休闲
健身房
茶室
健康休息室
共享社区与公共设施
超市
面包店
药店
共享学习区
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游戏室
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暖气
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安全
禁止宠物
禁止吸烟

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    学生可在合同签订后14天内取消。逾期后,预订将无法取消。
  • 付款和费用

    付款方式

    SEPA 直接扣款与银行转账。 注意:不接受现金。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    押金

    入住前需收取两个月租金作为押金,退房并完成公寓交接后将退还。

    额外费用

    1. 学生需一次性支付服务费。 服务费涵盖: 现场联系人服务 前台免费借用物品,包括吸尘器、熨斗/熨衣板、工具等 使用房屋及整个公寓楼内的公共区域及所有设施 参与社区活动 2. 广播费(又称“GEZ费”)在德国须由每位租户缴纳,用于支付公共广播使用费用。

    分期付款

    租金需按月提前支付。

    经常问的问题

    预订该公寓需要满足哪些条件?

    • 在公寓所在招生区域内,就读公立或国家承认的大学(含应用科技大学及职业学院)。
    • 因工作需要,在公寓所在地有临时住房需求的个人(在职人员),但仅限公寓未满房且仍有无法租给学生的单间时。
    • 此前未与房东或该学生公寓签订过被房东及其委托第三方终止的租赁合同。
    • 未被房东及其委托第三方禁止进入任何一处学生公寓。
    • 申请人目前及过去均未在无有效租赁合同或未经房东及其委托第三方同意的情况下占用公寓。
    • 对所有学生公寓的房东无欠租或其他未结清债务。
    • 在任何一处学生公寓的累计居住时长均未达到上限。

    请注意,特殊情况需单独提交困难申请。
    若未满足全部入住条件,或在预订过程中未提交全部所需材料,申请将不予考虑,且不会另行通知。
    签署/完成学生公寓预订即表示您确认所提供信息真实且符合申请条件。
    特别提醒:如通过虚假陈述获得学生公寓名额并签订租赁合同,可能构成刑事犯罪并被追责;同时,房东有权撤销合同并立即特别解除。

    我的公寓/房间Wi-Fi有多快?

    他们深知稳定高速Wi-Fi的重要性,始终尽力提供最佳性能。几乎所有公寓的网速都达到100 Mbit/s。你所在位置的网速也可随时在他们的公寓卡片中查看。

    我可以带宠物吗?

    尽管他们非常喜爱动物,但遗憾的是不允许携带宠物。

    如果公寓内物品损坏或出现故障,我该怎么办?

    别担心,只需通过电话或邮件联系当地物业团队,他们会与你及维修人员预约时间解决问题。

    我最多可以住多久?

    他们的租期已在官网和预订门户中注明,通常为12个月。由于学生公寓须遵守法律规定的轮换政策,只有在特定情况下才可获准续租,且续租时长不得超过正常学业周期。最长租期以标准学业周期为限。入住后,如满足必要条件,你可申请续租。他们会提前告知续租流程及所需步骤。

    我是未成年人,可以在你们平台预订吗?

    当然可以,即使未满18岁,你仍可与他们一起租房。输入个人信息后,系统会自动识别你的年龄。如为未成年人,还需提供父母或法定监护人的信息。成功录入后,你的父母/监护人将收到自动邮件,邀请其一同签署租赁合同。完成这些步骤后,你即可轻松完成预订。

    我可以以职场人士身份预订公寓吗?

    是的,有多种方式可以在他们的物业公寓中预订房间。这些公寓主要面向学生及教育人群。在分配公寓时,学生和教育人群始终享有优先权。预订时,学生必须提供被认可教育机构(如大学、学院、职业学校、语言学校或培训中心)的有效在读证明。仅在特殊情况下,且因学生需求不足导致公寓无法分配给学生时,才可能以临时且固定期限的方式将房源出租给年轻职场人士。此类情况需提供在职证明。此类租赁有时间限制,且不会改变公寓以学生为主的性质。不允许向非学生提供永久或无限制租赁。

    什么是广播电视费(GEZ)?

    广播费(又称“GEZ-fee”)是德国每位租户必须缴纳的费用,用于公共广播服务。该费用不包含在全包租金内,也不向物业支付。

    入住当天是否提供接站服务(如从火车站)?

    抱歉,暂不提供。如有前往公寓的路线问题,欢迎联系当地物业团队。

    有自行车停车位吗?

    视地点而定,地下车库或户外设有自行车位。如有,将在公寓页面“设施”中列出“自行车架”。如需更多停车信息,请联系当地团队。

    公寓内提供代收包裹服务吗?

    提供。如您不在家,现场物业团队可代为签收并保管包裹,您可在其办公时间内领取。

    该物业还提供哪些其他服务?

    在他们的所有房源中,住户可免费借用租赁物品,包括清洁用品、运动器材、熨烫工具等。此外,几乎所有地点均设有周一至周五驻场的团队,作为你的联系人。团队还包括一名维修人员,负责处理所有技术问题和必要的维修。

    我需要购买保险吗?

    原则上,购买保险并非入住其公寓的强制要求。然而,他们深知意外随时可能发生,且维修损坏可能产生高额费用。因此,他们强烈建议所有租户购买个人责任险。鉴于选择合适保险往往不易,他们已与Getsafe合作,帮助租户挑选合适产品。他们已全面测试并审核Getsafe的服务,确信其为绝佳选择。通过Getsafe,你可轻松找到合适保险,享受无忧入住体验——Easy Living。

    入住该物业是否必须拥有德国银行账户?

    为了每月自动扣租,您必须拥有一个符合SEPA标准的银行账户。如果您暂无此类账户,建议前往其合作银行Commerzbank免费轻松开立。

    如何入住我的公寓?

    当地物业团队会与您协商入住日期,您可在线便捷预约并选择合适时段。待收到您的全部款项(服务费、押金、首月租金)后,他们将向您发送预约链接。入住当天,团队将在现场迎接您,带您参观房屋并交付公寓。租期一律自当月1日起正式生效。

    入住时需要携带哪些文件?

    入住时请携带有效身份证件(身份证或护照),以及预订时未能提交的必要文件。

    我什么时候能拿到用于户籍登记的注册表/房东确认函?

    物业团队将在你入住当天提供注册表/房东确认函。请注意,他们不允许在此之前提前发放该文件。

    什么是户籍登记处?为什么我需要登记?

    每位公民都必须在居住地登记。这是法律要求,必须在搬入公寓后的前14天内完成(而非签署租约后)。你可以在任何居民登记处登记新住址,不受居住区域限制。

    搬出前我需要考虑什么?

    他们的团队会与你预约退房时间。在你搬出前至少两周,他们会联系你,安排一次初步的房间检查,与你一起查看公寓状况。最晚退房时间为租赁协议最后一天的12点。

    我搬出后如何以及何时能拿回押金?

    他们与你一起检查完公寓,且你无欠租后,会联系财务部门并尽快开始处理退款。押金退款有时可能需要几周,请耐心等待。你可随时向当地团队查询当前处理进度。
    Home & Co Munich, Munich

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