Iglu Central Student Accommodation, Sydney
优惠
公寓信息
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
无房不付费
1. 在支付定金来确保预订并签署居住协议后，如果您提供被拒绝进入澳大利亚预期学习课程的证据，您可以选择取消预订并获得全额退款。
2. 为了启动这个取消流程，您必须至少在协议开始日期前14天向您选择的房产发送书面取消信。
接受替代承租人
1. 一旦签署了居住协议（"协议"），您必须遵守其条款和条件。尽管这些条款可能因澳大利亚各州而有所不同，但您有义务完成协议期间的租金支付。
2. 如果原学生想要取消他们的协议，您或物业必须找到替代的学生来完成协议的剩余部分。在这种情况下，您将不再有义务遵守协议的条款。
注意：通常，这个过程会产生取消管理费，相当于1-2周租金。
押金
1. 签订合同时需要支付相当于4周租金的保证金。
2. 在租期结束时，保证金可退还，但需扣除任何扣除或待决费用。
便利设施
包含账单 （出租中）
费用包含
共享社区和公共设施
健身和娱乐
户外特色
物业服务
其他
安全
房型 (5)
Studio
U18 Standard Studio Apartment
Ensuite
Non Ensuite
房屋规则
认识我们的住户
付款和费用
没有签证不付款
1. 在支付持有定金以保证预订和签订住宅合同后，如果您提供无法获得澳大利亚签证的证据，您可以选择取消预订并获得全额退款。 2. 要启动此取消流程，您应至少在合同开始日期前14天向您选择的物业发送书面取消信。
预订押金
1. 您需要在预订时支付一周租金作为持有押金。 2. 这将被视为您确认预订并入住后的首次租金支付。
房间分配
学生在预订过程中可以指定特定的房间号码或位置偏好，Amber团队将根据可用性尽可能满足这些偏好。
入住指南
大约在预定入住日期前2-4周，学生将通过电子邮件收到入住指南。此通信将包括选择入住日期和时间段、完成必要的文件和在到达前结算任何未付余款的步骤。如有任何问题或查询，请随时联系Amber团队，我们的团队将协助确保入住流程顺利。
续租政策
希望延长住宿的学生可以联系Amber团队进行续租或重新预订同一住宿。我们的团队将支持续租流程，帮助学生确保他们所选择的合适房间。鼓励学生尽早联系，以确保他们可以重新预订同一房间或同一物业中他们所选择的另一个房间。
提前入住政策
提前入住请求可以提前与Amber团队沟通。我们的团队将进行可行性检查，以根据房间准备情况和可用性提供早期入住请求的便利。如适用，可能会产生额外费用。
付款方式
信用卡和借记卡（Visa、Mastercard或Amex）、支付宝、微信支付、Google Pay、Apple Pay。 请注意： 所有信用卡和借记卡付款均需支付附加费用，将在结账时计算。
经常问的问题
预订时需要支付多少钱？
开始申请时，你需支付一周租金（即定金）。该款项在预订确认并入住后，将转为你的首笔租金。
我需要支付多少押金？
签订入住 Property Management 的合同时，需支付相当于4周租金的押金。该金额将交由所在州的住房租赁押金管理局保管，直至你退租。合同结束后，扣除你可能欠付 Property Management 的任何款项（如未付租金或损坏赔偿）后，余额将退还给你。
我需要提供租房历史记录吗？
其简化流程意味着你无需提供以往租房记录——甚至不需要有任何租房经验！
我的租金会上涨吗？
租金价格在合同期内固定不变。若您决定在当前租约到期后续租，新合同的周租金可能会上调——任何涨幅都会提前公布。
租期有多长？
Iglu提供以下合同类型：
12个月（相当于完整日历年）
6个月（相当于半年）
44周*（相当于一学年）
22周*（相当于一个学期）
短租——如有提供，可在房源页面选择可入住日期
*44周与22周合同仅于每年第一学期开放，不适用于NRAS或未满18岁国际学生房型。
所示价格为整套公寓还是每人？
报价为每人每周价格。作为Property Management热情款待的一部分，您的租金已包含：
免费无限网络
所有公共事业费（水、电、燃气）
所有公共区域的免费使用
全天候现场支持
丰富的住户活动计划
所有Property Management物业还提供免费工作日“Cool Start”早餐。
我必须在线预订吗？
完全不必。您非常欢迎直接联系您心仪的Property Management物业的友好团队，并通过他们直接预订。
租金多久支付一次？
您的周租金需按双周支付，并且您有责任确保根据《住宅租赁协议》始终提前至少两周支付租金。
你们接受哪些信用卡？
您可以使用Visa、Mastercard或Amex付款。所有信用卡和借记卡付款均需支付附加费，费用将在结账时计算。
如果我没有获得签证，会退还我的预订押金吗？
如果您的澳大利亚学生签证申请未获批准，他们很乐意退还您的预订押金。详情请参阅其取消与退款政策。
如果我没有被录取到课程，会退还我的预订押金吗？
如果您未被所申请的大学课程录取，他们很乐意退还您的预订押金。详情请参阅其取消与退款政策。
物业管理方的合同起始日期有哪些？
合同开始日期因Property Management旗下物业而异，某些情况下，同一房间的房源会显示多个可选日期。这是因为部分物业因房源情况采用固定合同周期，而其他物业则更加灵活。每个物业的每个房间都会显示可选择的合同开始日期。
我可以自行选择入住日期吗？
不同物业情况各异。若房间显示为“可立即入住”，你可直接与物业协商合同起始日期。若页面明确标注合同起始日期，则无论实际何时搬入Property Management，合同均从该日期起算。当合同起始日期已确定时，你可在住户门户最终确认合同时填写“预计抵达日”，该日期必须晚于合同起始日期。部分物业设有固定入住日，会在你最终提交申请前告知。
我可以在Property Management住得比初始合同期更长吗？
可以，你可以在整个学业期间续住。他们会在现有租约到期前联系你，询问是否续租及续租时长。
预订前可以先进行线上看房吗？
当然可以。你可以使用他们的预订表格选择你偏好的Property Management房源、日期和时间，他们会联系你安排后续事宜。
房租是否包含水电费？
是的，您的租金已包含燃气、水费和电费。
房租是否包含网络？
是的，每周租金已包含无限高速Wi-Fi，整栋楼宇均可使用。
提供哪些支持服务？
他们提供24/7现场支持。Iglu团队在工作时间值守，非工作时间有Resident Leader值班。
此外，所有入住Iglu的住户均可免费使用Sonder——一项全面的身心健康支持服务。Sonder App提供24/7保密的安全、医疗、心理健康与福祉支持。
是否提供餐食？
该公寓不提供全膳，但：
所有Iglu公寓在工作日免费提供“Cool Start”早餐。
所有房型均配有设施齐全的厨房，可自行烹饪午餐和晚餐。
每月活动日程中都会安排美食主题活动。
是否提供机场接送？
鉴于Iglu公寓地理位置便利，不提供机场接机服务，但会提供前往Iglu的交通信息，包括机场接驳方案。
是否包含毛巾和床上用品？
不提供——请自备毛巾、毯子、床单和枕头。如更方便，可在抵达后前往零售店购买，或提前向他们购买床品套装，内含被子、枕头、床品及毛巾，助您洗漱、铺床并安睡。
请注意，Iglu的床型尺寸如下：
什么不包含？
不——你需要自带毛巾、毯子、床单和枕头。如果更方便，你可以在抵达后到零售店购买这些物品，也可以提前向他们购买床品套装，内含被子、枕头、床品和毛巾，一应俱全，方便你洗漱、铺床，安心睡个好觉。
请注意，Iglu 的床尺寸如下：
Iglu Flagstaff Gardens 标准两室公寓为单人床尺寸
除 Iglu Mascot 和 Iglu Flagstaff Gardens 外，所有多人间公寓、Iglu South Yarra 的单人开间、Iglu Broadway 的部分开间以及 Iglu Kelvin Grove 的部分一居室公寓均为加宽单人床尺寸
Iglu Mascot 的大部分开间和一居室公寓、高端两室合住公寓及六室合住公寓为双人床尺寸
Iglu Central Park 的大部分开间公寓为大号床尺寸
购买床品前，最好与公寓方确认尺寸。
我必须是学生才能入住Iglu吗？
是的——在Iglu入住的前提条件是你必须当前已注册并就读于澳大利亚高等教育机构的一门课程。
入住Iglu的年龄要求是多少？
物业对学生入住的标准最低年龄为18岁。
澳大利亚学生：
物业接受未满18岁的本地学生，需满足以下条件：
你必须就读于高等教育机构
你的父母或监护人需签署一份U18确认表
你必须遵守我们关于未满18岁住户的规定。
国际学生：
以下物业为来自以下院校的未满18岁国际学生批准的住宿提供方：
Iglu Redfern：
University of Sydney / Taylors College
UNSW / UNSW College
Iglu Kelvin Grove：
QUT
Iglu Melbourne City：
Monash College
Monash University (Caulfield or Parkville)
Trinity College Foundation
在申请前，建议你查看他们的《国际学生未满18岁常见问题》。
其他情况下，你在入住物业时必须年满18岁。
是否提供24小时现场支持？
是的，Iglu 有工作人员全天候驻场，随时为学生提供支持与帮助。
此外，所有入住 Iglu 的学生均可免费使用 Sonder——一项全面的身心健康支持服务。Sonder 应用提供 24/7 保密的安全、医疗、心理健康与福祉支持。
Iglu楼宇有安保措施吗？
是的，他们所有物业在公共区域、出入口及走廊均安装了闭路电视摄像头，24 小时运行。物业采用电子刷卡门禁系统，设四级权限控制——分别对应大门、楼层、公寓及卧室*。非办公时间，仅持授权房卡者可进入。
* Iglu Kelvin Grove 的卧室使用传统门锁，非刷卡门禁
现场有洗衣设施吗？
可以。所有物业均配备付费现场洗衣房，24/7 开放。
是否有组织的活动？
是的，他们提供涵盖社交、学术、体育、健康与文化活动的综合项目。这些活动由专职员工团队和住宿助理（RLs）组织，他们始终欢迎对未来活动提出反馈或建议。
是否有来自多个大学和学院的学生？
是的，您将有机会与来自广泛大学和学院的学生见面和交流。
我可以选择和谁一起住吗？
填写申请表时，你可以注明对室友的偏好；他们会尽力满足你的要求，但最终取决于房间空余情况——因此建议你尽早申请，以获得更多选择。
我可以和我的伴侣一起住吗？
虽然仅有少量开间可供情侣租用，Iglu的其他所有房型均为单人入住。因此，你和伴侣可以各自在同一套公寓内租用一间卧室，但每间卧室仅限一人居住。
我可以邀请朋友来玩吗？
可以——你可以邀请朋友来访，但必须确保他们完全遵守《住户守则》及Iglu团队（包括宿舍长）的任何指示。同时请顾及室友感受，确保访客不打扰他人、不损坏Iglu或室友的财物。出于安全考虑，学生需在接待处登记来访客人。
Iglu提供停车位吗？
他们选址时便考虑无需开车即可轻松出行！
不过以下物业仍提供少量停车位：Iglu Broadway、Iglu South Yarra。车位需额外收费。
Iglu允许养宠物吗？
抱歉，Iglu物业内禁止饲养或留置任何宠物，包括鱼类、鸟类和爬行动物。
需要辅助动物（如导盲犬、导听犬）的学生及访客不受此限制。
如果我损坏或弄坏了物品怎么办？
物业内任何因意外或故意而损坏或破损的物品将被维修，维修或更换费用将向责任人收取。
还有其他适用的物业规定吗？
是的——在发出录取通知时，您将收到一份完整的 Iglu House Rules 清单。入住时您还会再次收到一份 House Rules 以及其他有助于安顿的信息。
未满18岁申请流程是什么？
申请18岁以下国际学生代理时，您需要：
查看所有18岁以下国际学生（U18）要求
确保您的学生申请就读我们的一所U18合作院校
填写完整的18岁以下国际学生申请表
在代理门户使用快速申请表提交订房（确保为符合条件的房型）
在代理优惠码栏输入U18，以便我们将其与已提交的U18申请匹配
选择银行转账付款
U18申请确认后，物业团队将向您发送付款完成请求
U18的押金是多少？我需要在入住前支付多少？
入住前，你需要支付相当于两周租金的订金以及相当于四周租金的押金。押金将交由所在州的租赁押金管理局保管。合同结束时，押金将在扣除你可能欠付的租金或损坏赔偿后退还给你。
我需要在多长时间内接受U18条件的住宿offer？
他们要求你在7天内接受住宿offer。
我什么时候可以入住U18条件的房间？
你可以从合同开始日期起入住。请注意，未满18岁租户的租约只能在课程开始日期前14天（悉尼和墨尔本）或7天（布里斯班）内生效，具体以入学确认函上注明的课程开始日期为准。
未满16岁可以在property预订房间吗？
要入住该物业，你在预订时必须年满16岁。物业目前不接受16岁以下人员入住。
18岁以下和18岁以上的学生是否混住？
未满18岁的住户将被安排在指定的U18公寓内。请注意，若学生在住宿协议期间年满18岁，只要继续遵守U18公寓规定（宵禁除外），可继续住在原公寓。我们的U18公寓不分性别混住。
我会被分配到同性公寓吗？
所有住户仅被安排入住单一性别公寓。指定的U18公寓将分配在楼层的特定区域。
租金是否包含餐费？
在部分物业，工作日提供Cool Start早餐。为外带式早餐，可领取咖啡或茶及多种食物，如水果、马芬、羊角包和糕点。所有公寓均配有全套厨房，可自行准备午餐和晚餐。
公寓是否提供机场接机服务？
鉴于其物业位置便利，不提供机场接送服务，但会向你提供前往物业的详细信息，包括机场交通选择。
由于签证问题，我可能晚于合同起始日期抵达，公寓会为我保留房间吗？
如签证情况有变，请通过电子邮件联系物业团队。
我推迟了课程入学，预订会如何处理？
如课程开始日期有变，请通过电子邮件联系物业团队。
我需要为签证申请提供澳大利亚地址，该怎么办？
你可以使用物业地址申请签证。住宅租赁协议中可找到物业地址详情。更多信息请联系物业团队。
我的课程为期12个月；我可以在学期假期期间继续住在property吗？
物业所有房间均提供6个月或12个月租约。这意味着你可以在学期假期继续入住。当前合同到期前，他们会联系你是否希望再续签6个月或12个月。
property是否为18岁以下学生提供停车位？
该物业不提供停车位，因为所有物业均紧邻主要大学与学院，步行可达公共交通、购物、餐饮、健身及娱乐设施。
我的《福利监护人协议》上的日期是否需要与我的物业合同开始日期一致？
是的，日期必须一致。若两个日期不匹配，你的教育机构不会出具CAAW信。
我的监护人是谁，我可以自行选择吗？
如果你或你的家人在该求学城市有年满21岁的亲友，可指定其为监护人。
若无法满足此条件，大学/学院将为你指派一名监护人，在你于澳大利亚就读期间负责照料。
我的监护人如何对我进行监督？
您指定的监护人必须遵守您所在大学/学院提出的要求，通常涵盖健康、安全、宵禁管理，并需定期面对面会面。如发生任何事件，须进行上报，由物业的未成年协调员、大学及您指定的监护人共同配合处理。
我的监护人/物业如何得知我是否遭遇事故或问题？
任何健康、安全及教育相关事件都会通知您的监护人，通知方可能是学生本人、物业指定代表或大学/学院。
遇到紧急情况我该联系谁？
您的第一联系人是未成年协调员，同时现场驻点管家、安保、值班经理及您的监护人也可随时为您提供帮助。
我的父母如何联系我的监护人？
您的大学/学院可向您的父母提供监护人的联系方式（如适用）。
未满18岁的住户是否有特殊房屋规定？
与所有其他入住该物业的住户一样，您在整个入住期间必须遵守物业的《住户守则》。未满18岁的住户还需另行签署一份关于《未满18岁条款与守则》的确认表。
我每晚必须在特定时间前回到住处吗？
未满17岁的学生须在21:00前返回物业；未满18岁的学生须在22:00前返回物业。
物业是否提供24/7安保及现场支持？
是的，他们的所有物业在公共区域、出入口和走廊均安装了24小时运行的CCTV摄像头。物业采用电子刷卡门禁系统，设有四级权限控制——包括大楼、楼层、公寓和卧室*。非办公时间仅持授权房卡者方可进入。
所有物业均配备训练有素的工作人员，7×24小时驻场服务。
*Iglu Kelvin Grove的卧室使用普通门锁，非刷卡门禁。
父母/朋友可以在物业留宿吗？
物业不允许18岁以下住户在房间留宿过夜访客，但欢迎家人和朋友到访并使用公共区域。所有访客必须在前台登记。
入住物业期间我需要购买医疗保险吗？
所有进入澳大利亚的国际学生必须在整个学习期间持有有效的海外学生健康保险。更多信息请联系您的代理或院校，确认您的医疗保险要求。
我需要自带毛巾和床上用品吗？
是的——您需要自带毛巾、毯子、床单和枕头。抵达澳大利亚后可在零售商店购买，也可向Iglu购买Kit Out My Iglu套装。该套装包含快速安顿新家所需的所有基本用品。
公寓是否提供房间清洁服务？
清洁主要由您和室友负责。公寓内会提供吸尘器和拖把。如需付费清洁服务，请直接向前台团队咨询。
我可以在公寓接收信件和包裹吗？
他们会代您接收邮件和包裹，并通过邮件或短信通知您已到达。
可以使用公共区域吗？
鼓励学生于开放时段使用公寓公共区域（含自习区）。出于健康与安全考虑，17岁以下住户不得使用公寓健身房。
可以在公寓内举办社交聚会或派对吗？
禁止在公寓内举办社交聚会或派对。任何聚会或派对须于大楼公共区域举行，并须事先获得物业管理方批准。
Iglu Central Student Accommodation Sydney是否适合18岁以下国际学生？
Iglu Central Student Accommodation Sydney距离悉尼科技大学及周边学院有多远？
Iglu Central Student Accommodation Sydney 提供哪些房型？
Iglu Central Student Accommodation Sydney 的租金是否包含水电费？
Iglu Central Student Accommodation Sydney 是否为18岁以下住户提供安全监护？
Iglu Central Student Accommodation Sydney为学生提供哪些设施？
Iglu Central Student Accommodation Sydney是否靠近悉尼的公共交通？
在Iglu Central Student Accommodation Sydney，学生可以使用学习区和社交空间吗？
预订Iglu Central Student Accommodation Sydney的房间需要支付多少订金？
Iglu Central Student Accommodation Sydney附近有哪些大学和学院？
Iglu Central Student Accommodation, Sydney
