Iron Gate, Derby
公寓信息
Iron Gate Derby 是德比最受欢迎、最豪华的学生宿舍之一，为学生提供真正非凡的体验。该公寓位于历史悠久的 Iron Gate Derby 街道内，位于英国这座充满活力的城市的中心，地理位置优越。这个迷人的地址提供的不仅仅是一个居住的地方；它体现了德比丰富遗产的精髓，同时提供便利的现代化设施。值得注意的是，它靠近德比大学和德比学院等知名教育机构，使其成为寻求学术追求和舒适生活无缝融合的学生的理想选择。大学遍布附近，确保居民可以轻松获得教育资源。Iron Gate Derby 提供不同类型的单间公寓，如高级、豪华等。
德比是一座拥有数百年历史的文化中心，融合了旧世界魅力和现代魅力，令人心动不已。德比位于东米德兰兹郡，是探索的门户，可轻松前往周边的名胜古迹。住在德比 Iron Gate 公寓的学生会发现自己身处便利的中心，德比的多元化社区提供众多景点和便利设施。从拥有购物区和娱乐场所的繁华市中心到点缀着风景的宁静公园和绿地，德比可满足所有生活方式的需求。
邻近的社区，如 Allestree、Littleover 和 Mickleover，扩大了德比的生活吸引力，每个社区都为这座城市增添了独特的风情。德比拥有便利的交通和蓬勃发展的学生社区，对于那些寻求丰富的学术和社交体验的人来说，德比是一座机遇之城。无论是沉迷于这座城市充满活力的夜生活、探索其文化地标，还是仅仅享受其周边的宁静，Iron Gate Studios Derby 的居民都会发现自己身处德比活力的中心。
特征
Iron Gate Derby 位于德比市中心，提供优质的学生住宿。每间宿舍的设计都考虑到了舒适和便利，非常适合德比的任何校园。该公寓提供多种房型以满足不同的喜好，包括高级单间、豪华单间和豪华单间。所有客房均配备基本设施和电视供娱乐。
住户可以享受一系列公共设施，包括全新的洗衣设施，确保无忧无虑的生活体验。该物业也是全新的，提供现代时尚的生活空间，迎合当代品味。地理位置优越，学生可以轻松前往附近的所有教育机构，并可以沉浸在德比提供的充满活力的城市生活中。这间住宿非常适合寻求舒适、便利和靠近大学的学生。
附近的地方
对于希望深入体验德比文化中心的学生来说， Iron Gate Derby学生宿舍为您提供了一系列令人难以置信的体验。宿舍周围遍布着各种令人愉悦的餐馆和社交中心，住户可以品尝Nando's Derby - Market Place的美味佳肴，或尽情享受Afrikana Derby的多样化菜单。咖啡爱好者会为附近的Chaiiwala Derby而欣喜，这里是学习休息或悠闲早午餐的理想场所。您可以与朋友一起在The Standing Order - JD Wetherspoon和Ye Olde Dolphin Inne放松身心。
更吸引人的是学校提供众多的杂货店，例如Pak Foods ，学生可以轻松购买生活必需品。学校附近还有皇家德比医院，学生和家长都可以安心享受健康和保健服务。
附近的德比植物园和风景秀丽的马基顿公园等避难所提供休闲娱乐活动，非常适合悠闲地散步或慢跑以放松身心。对于那些着迷于历史魅力的人来说，德比大教堂就在咫尺之遥，为您提供了沉浸在当地历史和建筑中的机会。
入学学生居住在学术活动丰富的环境中，附近有众多机构，例如德比大学、拉夫堡大学和著名的诺丁汉大学。此外，对于有创造力的人来说， Confetti 创意技术研究所激发了热情和创新，使德比的 Iron Gate Derby 住宿成为多元化学生社区的首选之地。
总之， Iron Gate Derby不仅为学生提供舒适且配套齐全的单间公寓，还将他们牢牢安置在一个充满连通性、便利性和文化气息的社区中，在德比打造无与伦比的学生生活体验。
通勤
找到理想的学生宿舍对于上大学来说至关重要，而Iron Gate Derby地理位置优越，交通便利。学生宿舍位于德比市中心，家门口便有各种公共交通选择。无论是乘坐火车度过周末还是乘坐公共汽车去上课，附近的德比火车站和多个巴士站（如女王休闲中心和全街（C4 站））均可满足所有通勤需求。Iron Gate Derby 宿舍遍布全市乃至更远，是希望平衡学业和社交生活的学生的便捷枢纽。顺畅的交通确保学生始终靠近他们需要去的地方，无论是前往德比大学、在市区购物还是探索充满活力的当地风光。
视频导览
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房型 (3)
Premium Studio
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
付款政策 (5)
- 预订押金此酒店要求客人支付预订押金。
- 分期付款此房源提供灵活的分期付款计划。
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
1. 您需要支付350英镑的押金才能向该酒店预订房间。
2. 该金额将在租赁期结束时退还，扣除所有扣除额和未付费用。
该酒店接受：
1. 全额付款。
2. 分期付款： 4期（仅适用于拥有有效英国担保人的学生）。
（a）第一期款项应在入住前至少五天支付（5-6 周租金）。
（b）第二期付款将于 10 月到期（14 周的租金）。
（c）第三期付款将于一月份到期（16 周的租金）。
（d）第四笔分期付款将于五月份支付（租金剩余部分）。
信用卡、借记卡和银行转账。
1. 如果您希望分期付款，则该房产需要一位有效的英国担保人。
2. 该房产不接受国际担保人。
- 这笔 50 英镑的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 50 英镑的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否通过 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
取消政策 (4)
- 冷静期此酒店提供冷静期。
- 无位置无报酬如果未能确保入住，该酒店允许客人取消预订。
- 无签证不付款此酒店允许因签证被拒而取消预订。
- 已接受更换租户此酒店允许在找到替代租户后取消预订。
酒店提供7 天的冷静期，在此期间，如果收到取消请求，他们将不收取任何费用并退还您的押金或任何预付租金。
如果您是未来的一年级本科生，并且由于您未达到其要求的入学成绩而导致您首选的大学/高等教育机构撤回了向您提供的录取通知书，或者您选择就读其他大学，因为您的成绩已经超出预期，则您可能有资格解除本协议。
要在上述情况下申请解除协议，您需要向该物业提供以下文件的副本：
- 你所选大学/学院或 UCAS 出具的书面拒绝信或 UCAS 状态的截图，以证明未达到所需的成绩；或
- UCAS 调整后您被新大学录取的证明复印件。
您的成绩公布之日起7 个日历日内，酒店必须通过电子邮件收到这些文件。
请注意：
- 此政策仅适用于每年的8月1日或合同开始日期前4周。
- 我们将向您收取60 英镑（含增值税）的管理费。
1. 如果您没有获得来英国学习的签证，您可以取消与酒店的预订，且无需承担任何责任。
2.请于收到通知之日起7日内向酒店提供必要的证明。
请注意：
1. 本政策仅适用于每年8月1日或合同开始日期前4周。
2. 我们将向您收取60 英镑（含增值税）的管理费。
1. 如果7 天冷静期已过，则您必须支付租赁协议规定的所有到期款项，除非为您的房间找到替代租户。
2. 如果在您入住日期之前为您的房间找到了替代租客，物业团队将在新租客的租赁协议签署后 7 天解除您的租赁协议。
3. 如果在您的入住日期之后为您的房间找到了替代租户，则物业团队将从替代租户的新租赁协议开始之日起解除您的租赁协议。
4. 如果您在此之前已经占用了该房间，物业将收取50.00 英镑的费用，以承担为替代租户准备房间的费用。
经常问的问题
你们的合同里有一些我不同意的条款，你们可以修改它们吗？
我们的合同必须在整个投资组合中保持一致。他们的合同由他们的律师起草，完全符合所有法律；他们不能更改合同中的任何条款。
为什么我必须支付押金，这笔钱有什么用？
需要注意的是，租客无法选择押金的用途，并且您要意识到租金和押金是两个独立的实体。如果您损坏了房产和/或拖欠租金，而押金不足以支付费用，房东有权将您告上法庭。他们所有的房产都需要您支付押金，然后他们才会允许您签署合同。这是一笔可退还的钱，在您租期开始时收取，他们会通过一项名为“我的押金”的政府支持计划来保护这笔钱。押金通常在租期结束时用于支付租客的疏忽或租期拖欠的租金，但下面是一份更详细的清单，列出了押金的用途。任何超过正常磨损限度的损坏清洁丢失钥匙和/或更换锁留在房产中的任何垃圾或物品租金拖欠。
这对于租户意味着什么？
租金 – 所有租户都对租金负有同等责任，虽然您会被要求在每期付款时支付您的份额，但如果发生租金拖欠，房东保留向整个租户索要任何未付租金的权利，无论谁已支付或未支付。损坏 – 你们共同负责照顾包括公共区域在内的房产。押金 – 当您与他们签约时，你们每个人都会被要求支付租赁总押金的一部分，但是，押金与租赁一样仍被视为一笔费用。这意味着在您的租赁期结束时，任何对房屋的损坏，无论损坏发生在谁的房间，或是谁造成的损坏，都将作为一笔费用从所有相关租户中扣除。离开租赁 – 如果您想在整个学年期间离开租赁，最好与其他租户讨论您的计划，因为您的租赁是连带的，其余租户需要同意他们乐意让某人接管您当前的租赁。这一切都取决于沟通，因为如果剩余租户对您找到的替代租户不满意，他们确实有权拒绝。
对于担保人来说这意味着什么？
在联合租赁中，担保协议将涵盖租赁下的全部租金和/或其他责任。这意味着，如果您担保的租户拖欠租金，PMG 租金和房东有权要求您作为担保人。这也意味着，在联合和个别 AST 下，他们还保留要求您支付任何租赁租金拖欠的权利。但是，对于他们的任何联合租赁，AST 上的所有租户都将有担保人。任何没有这样做的租户将被要求在租户占有房产之前全额支付租金。
连带责任？
他们的大部分租赁协议都是以连带责任为基础的。即所有租户签署相同的租赁协议并对租赁承担同等责任。在连带租赁下，所有租户都被视为“租户”。除非已经说明，否则他们不会以任何其他方式提供合同，并且他们无法修改或更改他们的 AST。
合同期限？
我们的标准合同期限为 50 周；但是，根据房东的要求，合同期限会有所不同，有些房东的租期为 51、52 或 48 周。在出租房产之前，他们会与房东讨论他们希望的租期，以及作为管理代理，他们需要什么才能在下一批租户入住之前完成每处房产的周转。由于他们的合同期限已经预先商定，因此他们无法缩短合同期限。
有保证的短期租赁协议 (AST)？
由于他们是一家只为学生提供服务的租赁代理机构，因此他们所有的合同都是固定期限的 AST。简而言之，这是租户和房东之间就租住的房产而达成的协议。该协议旨在保护租户和房东，因为它安排租户在房产中居住一段固定的时间，此后房东可以收回房产所有权、续租或允许其成为定期租赁。
Iron Gate, Derby
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学生住宿位于 德比
关于Derby
德比是一座位于英格兰东米德兰兹的学生友好城市，人口约26万，兼具都市生活、绿地与友善社区。超过3.4万名学生在此求学，使城市充满年轻活力。德比大学以就业导向课程著称，与工程、医疗及商业领域联系紧密。德比治安良好，安全指数63，犯罪率每千人72.5起，低于英国多数大城市，适合学生生活与探索。城市就业率78.5%，略高于英国平均水平，方便学生兼职或毕业后求职。Markeaton Park与Darley Park等公园是放松或户外学习的静谧场所；市中心有学生友好的咖啡馆、餐厅及平价商店；德比节与电影节等活动丰富学生生活。公共交通便利，火车快速通达诺丁汉、伯明翰与伦敦。生活成本低、学生氛围活跃、学术环境扎实，使德比成为英国及国际学生的理想选择。
德比还为学生提供多样配套：从多数德比学生公寓可轻松抵达Vaillant Live、Derby Theatre及Derbion购物中心等娱乐热点。可靠的公共交通与邻近诺丁汉、莱斯特等主要城市，让选择校外住宿的学生通勤便捷。Amber提供德比已验证的学生房源，帮助学生安全高效地比较并预订德比学生公寓及其他租房选项。如需德比学院校外住宿，amber让找房过程简单无忧。
德比最佳学生公寓
Derby提供多种学生住宿，适合各种生活方式。从私人Derby学生公寓、Derby合租学生住宅，到Derby大学宿舍和Derby校外住宿，选择丰富，满足不同需求和预算。学生通常看重便利、安全及配套设施，因此靠近University of Derby或Derby College的区域尤为热门。Derby的经济型学生租房同样舒适且设施现代，而靠近市中心的Derby学生公寓则适合追求社交生活和便捷交通的同学。amber通过已验证房源、灵活租约和一对一支持，让寻找Derby学生住宿变得简单。无论你是想要安静专注学习的住所，还是热闹的Derby学生住宅，amber都能帮你轻松比较并锁定合适选择。
1. Raleigh Park And The Village – ★★★★☆ (4.0/5) – 我预订了这套学生住宿，房间相当不错，我很满意。房租为每周£129。
2. Marlborough Road, Beeston – 房租为每周£90。
3. St Gabriel's Court – 房租为每周£195。
4. Morriss House, Nottingham – 房租为每周£92。
5. Varsity Beeston Nottingham – ★★★★★ (4.7/5) – 这套学生住宿的网络连接很棒，让我能很快完成大学作业。 – 房租为每周£129。
德比经济实惠的学生公寓
从温馨的Derby学生公寓到Derby合租学生住宅，这里有大量适合紧张预算且仍配备现代设施的选项。Derby校外住宿非常适合希望独立生活又不想超支的学生，而靠近Derby College的学生住宿让你轻松前往课堂和校园生活。Derby的学生租房价格通常在每周£110–£160之间，许多物业包含水电、高速网络和公共活动空间。Derby University住宿也为一年级学生提供高性价比选择。Amber让寻找实惠Derby学生住宿变得毫不费力，提供已验证房源、灵活租约和找房支持。无论你是想要安静的学习角落还是社交氛围浓厚的合租房，总有一款经济实惠的家在等你。
1. The Croft – ★★★★★ (4.9/5) – 该studio设计精良，兼顾私密与舒适，非常适合学习与放松。物业价格为每周£165。
2. Victoria House – 物业价格为每周£185。
3. Roman House – ★★★★★ (5/5) – 物业配备优质设施，助力学生生活。物业价格为每周£187。
4. Madison Gardens, Nottingham - ★★★★★ (4.8/5) – 该studio公寓适合喜欢独居的学生。物业价格为每周£104。
5. Flewitt House, Nottingham - ★★★★ (4.7/5) – 该学生住宿网络连接出色，可快速完成学业任务。物业价格为每周£125。
德比最佳居住区域
Derby拥有多个适合学生的优质社区，兼具舒适、实惠与便利。无论你是想要安静的学习环境，还是热闹的学生氛围，以下都是Derby最推荐的居住区域：
1. Brookside：Brookside是一个安静且绿化良好的住宅区，靠近Markeaton Park，非常适合慢跑、周末野餐或户外阅读。学生们常去The Farmhouse at Mackworth休闲用餐，或在Mackworth Library安静学习。区域内还有本地商店和外卖点，如Nads Kitchen，方便快速就餐。
2. Wollaton：Wollaton因其轻松的氛围和开阔空间而备受欢迎。Wollaton Hall and Deer Park是主要景点，学生们常去散步和拍照。这里还有获奖的炸鱼薯条店The Cod's Scallops，以及如Bean Culture般的温馨咖啡馆，非常适合喜欢绿地与宁静生活方式的学生。
3. Beeston：Beeston拥有活跃的学生友好氛围，有The Bendigo Lounge、Sainsbury’s Beeston和The Arc Cinema等场所。该区域既有合租学生房，也有私人公寓，是希望轻松享受购物与社交的学生理想之选。
4. Middle St, Beeston：Middle Street位于Beeston的核心地带，有Greenhood Coffee House提供咖啡补给，也有The Last Post酒吧适合社交。这里在娱乐与学习之间取得了良好平衡，还有本地小商店及定期公交连接Derby其他地区。
德贝学生公寓房型
Derby拥有多种学生公寓选择，可满足不同生活方式、预算与偏好。Amber提供全套家具、品质房间。无论你需要安静的学习空间还是结识新朋友的社交场所，我们都能满足。以下是Derby学生公寓可订房型的详细说明：
1. 独卫房（Ensuite Rooms）——独卫房配备私人卧室与独立卫浴，在共享公寓中保留个人空间。
隐私：独立卫浴带来舒适与便利。
共享区域：厨房与客厅共享，促进交流。
适合：希望拥有隐私又可社交的学生。
2. 非独卫房（Non-Ensuite Rooms）——非独卫房为私人卧室加共用卫浴，经济实惠。
隐私：卧室私密，卫浴与他人共用。
共享区域：厨房及公共区域为共用。
适合：追求经济且喜欢社区生活的学生。
3. 合住公寓（Shared Apartments）——合住公寓提供独立卧室，卫浴、厨房及客厅需共享。
隐私：卧室独立，其余区域共用。
共享区域：强调社交与集体活动。
适合：喜欢社区氛围、乐于交友的学生。
4. 私人公寓（Private Rooms）——私人公寓为完整一居室，含卧室、卫浴及厨房，仅供一人使用。
隐私：完全私密，无共享空间。
共享区域：无，整套空间归住户独享。
适合：追求完全独立与极致舒适的学生。
5. 单间公寓（Studios）——单间公寓为一体化自含空间，集卧室、卫浴与简易厨房于同一单元。
隐私：设施完全独立，自主生活。
共享区域：单元内无共享空间。
适合：偏好独立与安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓（1-Bed Apartments）——一居室公寓设独立卧室，并配备私人厨房、卫浴及客厅。
隐私：独立卧室与全套设施，完全私密。
共享区域：整套空间归住户独享。
适合：想要更宽敞、居家氛围的学生。
生活成本
了解德比的生活成本对学生制定预算至关重要。开销因人而异，但平均而言，学生需为住宿、饮食、交通及其他必需品做好规划。本指南列出典型月度花费，帮助你在求学期间有效管理财务。
1. 住宿：£400–£700/月
2. 日用品：£120–£250/月
3. 交通：£40–£50/月（学生票）
4. 水电燃气：£30–£80/月
5. 网络：£20–£30/月
6. 休闲与社交活动：£50–£100/月
德比学生出行
在Derby出行简单、实惠且对学生友好。公交、火车、骑行道与步行路线齐全，Derby的学生可轻松抵达各大学、市区热点及周边城镇。
1. 公交：University of Derby提供Unibus服务，连接所有校区。学生周票约£12–£15/周，学期内每10–15分钟一班。Arriva与Trent Barton的市内公交覆盖Derby全域，包括City Centre、Rose Hill、Brookside等热门学生社区。
2. 火车：火车可在1小时内直达Nottingham、Leicester与Birmingham。学生可办理铁路卡，票价最高享33%折扣，周末出游或周边通勤更经济。
3. 骑行：Derby拥有超过60公里专用骑行道。多数学生公寓，包括amber-listed Derby student apartments与student houses Derby，均提供安全自行车存放处。骑行免费、健康，短途常比公交更快。
4. 步行：许多学生住处距University of Derby或Derby College仅步行15–20分钟。步行免费、便利，还能边逛城市边省交通费。
5. 拼车：Uber与Bolt在Derby运营，市区内行程通常£5–£10，适合深夜从社交场所或校园活动返程。
学生出行贴士：出示学生证享折扣，用Google Maps或Citymapper规划路线，骑行、步行与公交灵活组合，每周通勤花费可控制在£12–£25/周。
德比的学生生活与旅游景点
德比是一座对学生友好的城市，学业与娱乐社交完美融合。绿地、文化活动与平价休闲应有尽有，让学生轻松实现课余生活的平衡。
德比有大量平价餐饮选择。The Standing Order and Turtle Bay 适合随意用餐，Annie’s Burger Shack 供应美味美式汉堡。夜生活可到 The Friary 小酌，或在 Popworld 热舞。许多酒吧设学生之夜与折扣，天黑后也能轻松玩乐。想体验更热闹的夜生活，可查看德比十大最佳俱乐部。
德比全年文化活动丰富。Derby Feste 深受学生喜爱，街头表演、音乐与艺术齐聚。Derby Film Festival 与 Format International Photography Festival 把创意作品带进城市。日常可逛德比博物馆与美术馆，或在 Derby Theatre 看演出。对英格兰悠久足球史感兴趣的同学，可阅读英格兰最古老的足球俱乐部，深入了解英国足球传统。
德比拥有宁静的公园与天然步道。Markeaton Park 设步道、划船湖与运动区，Darley Park 可赏 River Derwent 沿岸美景。周末可到附近的峰区国家公园徒步、骑行，享受户外乐趣。购物可去大型商场 Derbion，汇聚热门品牌、数码店与咖啡厅；想买特色商品，可到 Cathedral Quarter 的小店铺、二手书店与市集摊位，平价淘衣、礼品与日用品。
德比顶尖大学
德比拥有多所知名大学，课程各异，学生社群活跃。以下是德比顶尖大学概览：
1. University of Derby：University of Derby 是一所现代公立大学，约有34,000名学生，开设300余门涵盖艺术、商科、工程、健康及教育领域的课程。学校以实践教学、紧密的行业联系和就业支持著称，现有来自100多个国家的约1,700名国际学生。学生可选择入住 Britannia Mill 等靠近校园设施的住所。
2. Derby College Group (DCG)：Derby College Group 是一所大型学院，约有28,000名学生，提供A-level、职业课程、学徒项目及成人教育。DCG 拥有The Roundhouse、Broomfield Hall及Joseph Wright Centre等校区，均配备现代化设施。德比学院的学生可在附近找到德比学生公寓，享受舒适的学习环境。
3. University of Nottingham (Sutton Bonington Campus)：诺丁汉大学主校区位于诺丁汉，其靠近德比的 Sutton Bonington 校区专攻生物科学与兽医学。全校共有52,000余名学生。Sutton Bonington 校区社区氛围紧密，设施完善，学生可在德比附近租住学生公寓，方便上课及使用周边配套。
为什么选择amber？
通过amber，在Derby找到完美的学生住宿轻而易举。无论你在寻找Derby的经济型学生住宿、现代化的Derby学生公寓，还是靠近Derby College的Derby校外住宿，amber都提供100%真实房源、灵活租约和个性化支持。学生可对比房源、查看配套设施，并锁定靠近大学、公园、咖啡馆和夜生活的住房，让校园生活便利无忧。