Jacobean House, Derby
公寓信息
位于英国德比郡德比市DE1 1HA，35 the Wardwick的Jacobean House Derby，是一处出色的德比学生公寓。这座历史建筑经过精心改造，提供多种现代化学生房型，专为舒适的学生生活而设计。Jacobean House Derby毗邻多所知名高校，因此深受学生青睐。步行即可到达德比大学Britannia Mill校区、德比大学、德比学院，短途车程即可抵达诺丁汉大学Sutton Bonington校区，吸引了不同学科领域的学生。
德比是英格兰德比郡的一座活力之城，以丰富的工业遗产和文化地标闻名。市内的德比大教堂拥有英格兰第二高的垂直式教堂尖塔；德比Silk Mill作为德文特河谷工厂世界遗产的一部分，彰显了其在工业革命中的重要地位。风景如画的Darley Park提供宁静的绿地与活动空间；德比博物馆与艺术画廊则收藏了约瑟夫·赖特的著名画作，值得参观。
选择Jacobean House Derby，不仅让学生享受舒适便捷的住宿，还能置身于文化底蕴深厚、学生社群活跃的城市。德比拥有悠久的工业历史，并设有多所大学，庞大的学生群体为城市注入动感活力。由uni-2提供的Jacobean House Derby配备游戏区与露台等设施，帮助学生在学习与休闲之间取得平衡。这些配套与城市的魅力及教育资源相结合，使Jacobean House Derby成为理想的德比学生公寓。
特色
Jacobean House Derby 的住户可选择多种房型，包括宽敞的大房与双人房。所有房型均配备全套家具，提供舒适的生活空间，配有小型双人床、桌椅及衣柜，方便学生学习、放松与社交。
这家位于 Derby 市中心的学生公寓通过丰富的公共设施提升学生体验。娱乐游戏区配有台球桌，供住户放松并与同伴互动；屋顶露台适合呼吸新鲜空气，或在安静的户外空间阅读、完成作业。水、电、暖气费用已包含在账单中。Jacobean House Derby 学生公寓不仅是住宿之地，更是畅享精彩学生生活的家园。
附近地点
这处位于Derby的学生公寓为学生提供了融入Derby繁华生活的理想据点。从该学生公寓出发，Derby的学术资源触手可及，The University of Derby与Derby College等名校就在家门口。此外，Nottingham Trent University、Loughborough University及其他多所高校也交通便利，使Jacobean House Derby成为各专业学生的黄金地段。
周边餐饮选择丰富，可满足各种口味：本地人气餐厅The Wonky Table、Lisa Jean at Bennetts及Revolution Derby氛围温馨、菜品美味；若想快速喝杯咖啡或与好友享用早午餐，BEAR与The Flower Pot是休闲聚会的绝佳去处。
购物方面，Intu Derby购物中心品牌云集，是购买日用品或享受零售疗法的热门场所；夜生活同样精彩，Mosh与The Distillery Derby等活力场所让你轻松度过难忘夜晚。健康与 wellness 设施完善，London Road Community Hospital等多家医院近在咫尺；热爱自然的同学可在美丽的Derby Arboretum静心学习，或到Markeaton Park悠然漫步；钟情文化体验者则可参观历史悠久的Derby Cathedral，或在附近的Derby Theatre欣赏演出。总之，Jacobean House Derby不仅提供舒适居住体验，更是通往Derby精彩生活的门户。
通勤
住在Jacobean House Derby，城市就在你门前，公共交通选择丰富，出行便利。对于注重效率的学生，步行即可到达Derby Bus Station，包括Wardwick (Stop B9)和The Strand (Stop B14)。主要Derby Railway Station和Victoria Street也在附近，前往周边城市与地区畅通无阻。Jacobean House Derby学生公寓不仅提供房间，更是你在城市中便捷出行的起点。
房型 (2)
Non Ensuite
包含账单 （出租中）
安保
物业服务
户外设施
费用全包
其他
房屋规则
付款和费用
该公寓接受： 1. 一次性全额付款。 2. 分期付款：4期分期（仅适用于拥有有效英国担保人的学生）。
银行转账。
1. 若选择分期付款，须提供有效的英国本地担保人。 2. 物业不接受国际担保人。 3. 如无英国本地担保人，可选择 Housing Hand 等担保服务。
1. 预订该公寓的房间需支付£350押金。 2. 租期结束后押金可退还，扣除任何应扣费用及待结费用后返还。
经常问的问题
合同中有我不接受的条款，你们会更改吗？
他们的合同必须在整个房源组合中保持一致。合同由他们的律师起草，完全符合所有法律法规；他们无法更改合同中的任何条款。
为什么我必须支付押金？它的用途是什么？
请注意，租客不能自行决定押金用途，且必须理解租金与押金是两个独立项目。若您损坏房屋和/或存在租金欠款，而押金不足以弥补损失，房东有权将您诉至法庭。其所有房源均要求在签约前支付一笔安全押金；该款项为可退还金额，在租期开始时收取，并由政府支持的“My Deposits”计划托管。押金通常用于租期结束时抵扣因租客过失造成的损坏或尚未结清的租金欠款，具体可用于以下项目：超出正常磨损范围的损坏、清洁、钥匙遗失和/或更换锁具、屋内遗留垃圾或个人物品、租金欠款。
这对租客意味着什么？
租金 – 所有租客对租金承担同等责任，虽然每次分期付款时你只需支付自己的份额，但若出现欠租，房东有权向整个租约追讨任何未付租金，无论谁已付或未付。损坏 – 你们共同负责维护包括公共区域在内的整套物业。押金 – 签约时，每人需支付总押金的一部分，但押金与租约一样被视为整体。这意味着租期结束时，无论损坏发生在哪个房间或由谁造成，所有相关租客将统一承担扣款。提前退租 – 若学年中想退租，建议先与其他租客沟通；因租约为“联合且分别”责任，剩余租客必须同意由他人接替你的租约。沟通是关键，剩余租客有权拒绝你找到的替换租客。
这对担保人意味着什么？
在联合租赁中，担保协议将涵盖全部租金和/或租约下的其他责任。这意味着，如您所担保的租客拖欠租金，PMG rent 与房东保留向您作为担保人追偿的权利。同时，根据“连带共同责任”的AST，他们也有权就任何一位租客的欠租向您追偿。然而，对于他们的任何联合租赁，AST上的所有租客都必须设有担保人；凡未提供担保人的租客，须在入住前一次性付清全部租金。
他们的租赁协议中的“连带共同责任”指什么？
他们的大多数租赁协议均为连带责任形式，即所有租客共同签署同一份租赁协议，并对租约承担同等责任。在连带责任租赁下，所有租客被视为一个整体“租客”。除非另有说明，他们不会提供其他形式的合同，也无法修改或变更其AST。
Assured shorthold tenancy agreement (AST)？
由于他们是专做学生租赁的代理，所有合同均为固定期限的AST。简单来说，这是租客与房东之间就租住物业达成的协议。该协议旨在保护双方权益，约定租客在固定期限内居住于该物业；期满后，房东可选择收回物业、续签租约，或转为周期性租赁。
Jacobean House, Derby
