Jesmond View, Newcastle Upon Tyne
公寓信息
Jesmond View是一处舒适宽敞、位于纽卡斯尔的学生公寓，提供2、4、5、7及8室户型。公寓距Newcastle University步行约13分钟，距INTO Newcastle University步行约15分钟，是学生理想之选。
特色
每间房配有舒适床铺、学习桌椅、免费高速Wi-Fi及充足储物空间。可在平板电视上观看喜爱的节目，坐在柔软沙发上放松。洗衣烘干一体机供你使用。大楼配备中央供暖系统，所有水电账单已包含在租金内。此外还提供停车位，确保车辆安全。
附近地点
公寓周边商店、酒吧和餐厅林立。你可以在Percy Arms和The Lonsdale度过愉快夜晚，或在Pizzeria Francesca和Fat Hippo Jesmond品尝美味。参观Great North Museum: Hancock和Discovery Museum等博物馆，也可以散步到Exhibition Park。
通勤
Jesmond View与纽卡斯尔公共交通连接便利，步行4分钟即可到达Osborne Road-Clayton Road和Osborne Road-Nuffield Hospital公交站；步行4分钟也可搭乘地铁Jesmond站。长途出行，开车5分钟即可抵达Manors train station。
房型 (5)
Non Ensuite
7 Bed Flat
5B
5 Bed Flat
4B
4 Bed Flat
2B
2 Bed Flat
包含账单 （出租中）
共享社区及公共设施
物业服务
账单全包
Parking
Others
经常问的问题
非学生可以租房吗？
您无需是学生即可入住，但需自行承担市政税。具体金额可咨询当地市政厅，是否允许入住由房东决定。
可以提前终止合同吗？
根据租赁协议，您需支付合同期内的全部租金，除非找到接替者承接剩余租期，且剩余租期不少于6个月。
可以早于合同开始日期入住吗？
您无法在租约开始日期前入住。
是否提供WiFi？网速有多快？
所有房源均提供WiFi，且可在房间的每个角落使用。WiFi费用已包含在月租中。由于WiFi特性，实际速度可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而有所差异。如需了解某一房源的WiFi具体信息，请咨询租赁团队的对接人。
什么是担保人？
担保人是指愿意为您担保租金支付的人。由于学生的就业状况，这在学生租房中为常规做法。担保人签署租赁协议，即确认其将担保您在合同中的义务。
为何担保人必须居住在英国？
英国以外的房产法律不同，这意味着你的担保人不能来自英国境外。
如果没有担保人，我该怎么办？
如果你没有英国本地担保人，可以使用 HousingHand 作为你的担保人，或者一次性预付全年租金。
是否需要支付费用或押金？
不需要任何费用，也无需支付押金。为预订房源所支付的 £200 订金将抵扣首月租金。
限时优惠：Stoke 和 Keele 地区房源的订金已降至 £10。
如何支付房租？
他们要求所有租客通过直接借记支付租金。然而，也可以通过电话、其官网、银行转账或长期指令付款。请注意，从付款到该笔款项显示在您的租客门户上，可能会有72小时的延迟。他们接受Mastercard和Visa。
如果我签了合同后不想继续住这套房，会发生什么？
若要退出合同，您需找到一位替代租客来接替您的房间，但前提是合同剩余期限超过6个月。组内其他成员必须同意该人选。完成后，他们会重新出具一份新合同供所有人签署。在新合同被所有租客、所有担保人及房东签署之前，您仍依法受合同约束并必须支付租金。
我想看房，该怎么做？
在物业官网提交咨询，并通过其在线预订平台预约看房。
所有看房者必须佩戴口罩，进入物业前及离开时均需消毒双手。所有到场人员须保持社交距离，避免接触物业内的表面、家具及个人物品。
如何确认我的小组已锁定整栋房屋？
只有当所有租约信息表填写完毕、合同已发出、所有租客及担保人完成签署、剩余保留金全部支付、且租客与担保人的身份证明均已提交后，您的小组才算正式锁定该房屋。随后房东将确认合同，您会收到邮件通知。
那管理费呢？
无任何管理费——它们既多余又过时，还会让你花得不够值。
如何收到我的租赁协议？
支付订金后，他们会要求你填写一份租客信息链接，该链接会发送给整个小组。完成后，他们会通过电子邮件发送租赁协议。
我如何签署租赁协议？
你将通过电子邮件收到租赁协议。打开文件后有明确说明，请确保签署你的全名，不要使用缩写。
什么是连带责任？
连带责任是指所有租客个人及共同对支付租金及租赁期间所有其他责任承担个人及共同责任。
如果我不理解租赁协议该怎么办？
如果你不理解，请不要签署协议。合同第3页有定义，可帮助解释任何不清楚的内容。你也可以致电或发送电子邮件给我们。如有任何需要澄清的事项，你的大学应该能够提供建议。
我应该把租赁文件发送到哪里？
在线签署协议后，系统会自动向他们发送一份副本，因此你只需签署即可，无需进行其他操作。
我需要在什么时候之前归还所有材料？
你的订金可为你保留房屋3个工作日。在此期间，你需要填写租赁表格并上传文件。随后你将收到租赁协议。
我已经看过一处房产并想入住，我该怎么办？
您致电办公室支付一笔200英镑的订金，该订金为您保留房源并启动流程。订金不可退还，但将从支付人首月租金中抵扣。签约后2天内，其余每位合租人也需各自支付200英镑订金。
我该如何预防房屋内的害虫、老鼠和昆虫？
以下是一些快速防虫要点：
· 养成饭后立即清理的习惯：洗净所有餐具、擦拭桌面或台面，并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏盘或裸露食物。
· 尽量购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿动物可轻易咬穿塑料、纸张和纸板。
· 更多食物放入冰箱或冷冻室。极少昆虫和啮齿动物能进入这些电器，且部分食物冷藏后保质期更长。
· 务必保持清洁！厨房需比家中其他区域更频繁打扫。再小的碎屑也会招虫。备餐后注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面，扫净掉落物。
· 垃圾一满就立即丢弃。让垃圾留在厨房只会招虫赴宴。保持橱柜清洁，定期检查柜内是否有裸露食物、碎屑或虫害迹象。
我的烘干机坏了，我该怎么办？
烘干机需要定期清理绒毛，如果不清理会导致设备过热并无法正常工作。这里有一个通用视频，介绍如何疏通滤网。
我房间里有霉菌，该怎么办？
冷凝霉菌是由于空气中湿度过高并遇到冷表面而形成的。
如果你已经清除霉菌，但仍然反复出现，并且你没有在室内晾衣服。
我浴室的排风扇不工作了？
浴室外面会有一个隔离开关，请在报修前确认该开关已打开。
我们淋浴时水会溢出/无法排水，该怎么办？
如果淋浴堵塞，请不要继续淋浴并让水溢出，因为这会导致漏水并损坏房屋。你需要定期疏通淋浴，并确保排水口没有头发堵塞。
我的洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
这通常是因为在洗衣程序结束后门尚未解锁时就尝试开门所致。请务必等待5分钟再尝试开门。如果已强行开门，可能需要维修，而维修费用可能不在承保范围内。有时洗衣机会有排水功能，请先使用该功能，再用一根绳子开门。请参考此视频教程进行临时解决/取出被困衣物。
我们的垃圾没有被收走——这是为什么？
请务必正确投放生活垃圾，并在收运日（最好前一晚）将垃圾放到指定地点，以确保被清运——很多学生早上9点还没起床。你可以上网查询所在区域的收运时间以及各类垃圾桶的投放要求。这一点很重要，因为一旦分类错误，市政有权拒绝清运。如需增加市政垃圾桶，请联系市政部门提出申请。具体收运信息可在所在市议会官网查询。
我们收到多封关于维修人员上门时间的邮件，哪一封为准？
请以最新一封邮件为准。由于维修团队可能需优先处理突发故障，你的预约会被顺延，因此日期可能调整。
报修的最佳方式是什么？
如需日常维修，通过Portal报修可确保问题尽快为您解决。
什么是公平使用政策？它意味着什么？
请注意，您的能源用量并非无限。若超出配额，您需承担额外费用。
我在哪里可以查看公司的银行信息？
银行信息可在Tenant Portal上查看。
我可以通过直接扣款支付房租吗？
他们要求所有租客使用Direct Debit支付房租。租约完全签署后，所有租客将收到设置流程的相关信息。
我的月租/季租是如何计算的？
年租金=周租金×52周，再按12次月付或4次季付均摊。
房租是否包含账单？
部分公寓可能已包含电费与燃气费，具体请查看提交咨询后收到的看房预订平台链接，或联系团队获取更多信息。
我已支付订金；这笔金额会从首次房租中扣除吗？
如果您已支付订金，且房租通过Direct Debit设置，订金将自动从首期房租中扣除。若采用其他付款方式，您需在支付首期房租时自行扣除订金金额。
若我不再为全日制学生，会发生什么？
您仍可居住至合同期满；但在此期间需自行承担市政税。
若我无法按时付款，会怎样？
请直接致电，他们会与您协商确定最合适的租金支付方式；您也可以发送邮件。所有租金均需提前支付。
请注意，若付款逾期超过14天且未收到您的任何联系，根据合同规定，您的账户可能会被收取滞纳金。
我可以更改付款计划吗？
可以，付款计划可调整为按月、按季度或与助学贷款发放同步。请将您的具体需求告知，他们会尽快回复。
请注意，首笔租金分期日期无法更改，任何付款计划调整须至少提前14天提出。
支付租金的最佳方式是什么？
他们要求所有租客通过直接借记支付租金。然而，也可以通过电话、其官网、银行转账或长期指令付款。请注意，从付款到该笔款项显示在您的租客门户上，可能会有72小时的延迟。他们接受Mastercard和Visa。
我需要在什么时候支付租金？
您的合同将列出租金应付日期。如果您认为在这些日期付款有困难，或希望将租金支付与学生贷款到账时间对齐，请注意：所有联租合同的租客在领取钥匙前，必须先支付首期租金。
我在同一房源续租，合同无间隔，还需要做Right to Rent检查吗？
即使续租，也必须重新完成Right to Rent检查。
去年我已通过该房源的租赁，今年还需要做Right to Rent检查吗？
需要。即使与同一房源续租，也必须重新进行Right to Rent检查。
我的护照已过期，可以用吗？
可以，过期的护照可用于检查。
如何预约Right to Rent检查？
如果您即将入住，您将在与租约关联的邮箱中收到至少一封关于“租房权核查”的邮件。请搜索该邮件并按其中说明操作。
如果没有护照怎么办？
如果您没有护照，则需提供一份“类别1”文件，或两份“类别2”文件，均须从可选文件清单中选择。
Jesmond View, Newcastle Upon Tyne
附近公寓
学生住宿位于 纽卡斯尔
关于纽卡斯尔泰恩河畔
泰恩河畔纽卡斯尔是 英国一座充满活力的城市，以热情的社区、经济机会和文化多样性著称，拥有超过30万居民。位于英格兰东北部、泰恩河北岸的纽卡斯尔，历史、创新与乐趣并存。因工业遗产而被称为“钢铁之城”，其历史可追溯至罗马时代。城市周边有绝美的乡村、历史地标和附近海滩，是喜欢徒步、骑行和探索自然的学生理想之地。
该市就业率高达92%，教育、医疗、科技和数字媒体等行业是其经济支柱。纽卡斯尔拥有多所高等教育机构，是学生的重要目的地。安全指数为76，为居民提供安全友好的环境。每年吸引超过28万名游客，景点包括Tyne Bridge、Newcastle Castle和St. James’ Park。这些因素使靠近Newcastle University和Northumbria University的学生公寓成为理想的居住选择。
纽卡斯尔最佳学生公寓
无论你是寻找纽卡斯尔的私人学生公寓还是合租公寓，amber都能为你提供丰富的选择！你可以在纽卡斯尔挑选独卫套间、非独卫房间和单间公寓，每种房型在隐私与社群生活之间各有侧重，让你无需在新家体验上妥协。这些纽卡斯尔学生出租房不仅配备全套家具，还提供多样的公共设施，让入住该纽卡斯尔学生公寓的住户日常更加舒适惬意。一起来看看部分纽卡斯尔学生公寓：
1. St James' Point - ★★★★★ (5.0/5) - 极佳的学生公寓，管理团队热情友好。 起租价：每周£159
2. St James' House - ★★★★★ (5.0/5) - 我已在此居住数年，是城里最优质的单间公寓之一。 起租价：每周£229
3. Collegiate Plummer House - ★★★★★ (4.9/5) - 最友善的公寓，工作人员总让你有家的感觉。 起租价：每周£165
4. The Foundry - ★★★★★ (5.0/5) - 地段优越，价格合理，氛围温馨，这里就像家一样。亮点：工作人员充满正能量！ 起租价：每周£175
5. iQ Collingwood - ★★★★★ (5.0/5) - 公寓位置极佳，房间宽敞明亮，周边环境宜人。 起租价：每周£160
纽卡斯尔经济实惠的学生公寓
在纽卡斯尔找到合适的经济型住宿是开启精彩大学生活的关键。来纽卡斯尔求学的国际学生需要一个安全、舒适且便利的居住环境。这些位于纽卡斯尔的学生公寓配备完善设施、靠近校园，并提供互助社区。纽卡斯尔提供多种学生住房选择，经济型房源包括2室房型、3室房型及单间公寓，方便学生按需挑选。许多同学偏爱契合自身风格的街区。以下纽卡斯尔高性价比合租房源值得你在新学年考虑：
1. Newcastle 1 - ★★★★★ (4.9/5) - 这是我住过最棒的公寓！房间设施齐全，非常舒适。起价155英镑/周。
2. The Bridge - ★★★★★ (5.0/5) - 房间舒适，氛围友好，离校园很近。 起价180英镑/周
3. Quay Point - ★★★★★ (5.0/5) - 经济型合租房，配套齐全，公共交通便利。 起价160英镑/周
4. Market House - ★★★★★ (5.0/5) - 现代风格房间，位于活力街区，兼顾社交与学习。 起价170英镑/周
5. Albert Place - ★★★★★ (5.0/5) - 宽敞住宿，配有公共活动区，社区氛围浓厚。 起价145英镑/周
纽卡斯尔最佳学生住宿区域
纽卡斯尔拥有众多适合学生的社区，每种生活方式都能找到对应区域。学生可根据距大学的远近、租金可负担性或热闹的社交氛围来选择社区。以下步行即可到校的热门学生区域供参考：
1. Jesmond – 纽卡斯尔大学和诺森比亚大学学生的首选。Jesmond 社交氛围活跃，酒吧、咖啡馆和商店林立。纽卡斯尔热门学生公寓包括 Bryson Court 等。平均租金：£125–£150/周。
2. Heaton – 预算有限学生的理想之选，社区安静宜居，乘地铁可便捷抵达市中心。纽卡斯尔优质学生公寓如 Union Square。平均租金：£90–£130/周。平均租金：£90–£130/周。
3. Sandyford – 偏爱安静住宅区的学生首选，紧邻两所主要大学，绿地环绕，环境清幽。 Sheares Hall 是纽卡斯尔大学学生公寓中的佼佼者。平均租金：£110–£140/周。
4. Newcastle City Centre – 热衷繁华生活的学生必选，购物、餐饮、夜生活及文化场所近在咫尺。市中心热门校外学生公寓如 City Co-Living Newcastle。平均租金：£140–£180/周。
5. Quayside – 以时尚河滨氛围著称，适合喜欢活力社交的学生，现代公寓林立，沿泰恩河步道风景如画。平均租金：£150–£200/周。
纽卡斯尔顶尖学生公寓出租选择包括 Market House。
各社区特色鲜明，请结合个人生活方式、预算及通勤需求，选出最适合的纽卡斯尔居住区域。
纽卡斯尔可租房型
纽卡斯尔（Newcastle upon Tyne）提供多种住宿选择，满足不同需求和预算。学生可在私人学生公寓和合租房中挑选，从单间套房到多卧室公寓一应俱全。专门建造的学生公寓（PBSA）通常位于大学附近或市中心，配备现代化设施。私人房源多为现代独卫单间或自炊式单间套房，含独立厨房和卫浴。无论偏爱私密还是社交，总有适合之选。常见房型速览如下：
1. 独卫单间（Ensuite Rooms）- 纽卡斯尔的独卫单间配有私人卧室和独立卫浴，在共享住宅中保留个人空间。
私密性：独立卫浴带来舒适与便利。
共享区域：厨房与客厅共用，促进交流。
适合：想要隐私又可社交的学生。
2. 公共卫浴单间（Non-Ensuite Rooms）- 公共卫浴单间提供私人卧室与共用卫生间，经济实惠。
私密性：卧室独享，卫生间与他人共用。
共享区域：厨房及公共区域为 communal。
适合：追求经济且喜欢社区氛围的学生。
3. 合住公寓（Shared Apartments）
合住公寓每人拥有独立卧室，共用卫浴、厨房与客厅。
私密性：卧室独立，其余区域共享。
共享区域：强调社交与集体活动。
适合：喜欢社区生活、乐于交友的学生。
4. 私人整租（Private Rooms）
私人整租为一套完整公寓，卧室、卫浴、厨房仅供一人使用。纽卡斯尔的私人房源常见于 Jesmond 与 Heaton 等区域，灵活度高，租金可能更低。
私密性：完全私密，无共享空间。
共享区域：无，整套空间归住户独享。
适合：追求完全独立与最大舒适度的学生。
5. 单间套房（Studios）- 阿伯丁的单间套房为一体化自炊单元，集卧室、卫浴与简易厨房于同一空间。
私密性：设施完全独立，自主生活。
共享区域：单元内无共享空间。
适合：偏爱独立与安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓（1-Bed Apartments）- 一居室公寓设独立卧室，并配有私人厨房、卫浴及客厅。
私密性：卧室与设施完全独立，隐私充足。
共享区域：整套空间完全私有。
适合：想要居家氛围与更大空间的学生。
纽卡斯尔生活成本
纽卡斯尔以对学生友好的生活成本著称，是希望在享受精彩城市生活的同时避免过度支出的理想选择。学生平均每月花费850–1,500英镑，涵盖住宿租金、饮食、交通及休闲等必需开销。纽卡斯尔大多数学生公寓配备家具，且租金已包含水电等公共事业费，便于预算管理。合理规划可在校外住宿之外进一步压缩额外支出，节省部分费用。通过精明预算，学生可在舒适生活的同时，尽情体验纽卡斯尔的一切，避免不必要的花费。
1. 校外住宿：纽卡斯尔学生住宿费用通常为每月350至900英镑。
2. 饮食：纽卡斯尔学生平均每月饮食开销约为450至480英镑。
3. 日用品：学生每月在日用品上的平均花费为120至140英镑。
4. 交通：纽卡斯尔学生每月交通费用平均在60至80英镑之间。
5. 服装：学生每月在服装上的支出通常为90至120英镑。
6. 娱乐：纽卡斯尔学生每月休闲活动花费约为30至50英镑。
纽卡斯尔学生旅行
作为纽卡斯尔的学生，在城市中出行非常便捷。这里交通选择多样，价格实惠且连接顺畅。学生可在附近车站或线上查询线路与时刻表。无论是去上课、与朋友聚会，还是游览码头区，总有适合的交通方式。以下是最佳出行方式概览：
1. 公交——最受欢迎且最经济！纽卡斯尔的Go North East与Stagecoach网络覆盖主要学生区及大学校园。学生周票约£15–£20，是日常通勤的高性价比选择。
2. 地铁与火车——适合市内或前往盖茨黑德、桑德兰等周边城镇的快速出行。Tyne and Wear Metro高效连接大部分学生区，National Rail提供学生火车卡，票价最高可省30%。地铁周票约£20/周，火车卡年费约£30。
3. 骑行——纽卡斯尔设有专用自行车道及共享单车计划，骑行既方便又风景优美。许多学生购买或租用自行车，租金起价£10–£15/周。
4. 步行——市中心及Jesmond、Heaton等学生聚集区非常适合步行。步行免费、环保，还能尽情感受纽卡斯尔热闹的街道与历史建筑。
5. 出租车与网约车——Uber、Bolt及本地出租车服务可供深夜或紧急出行，市内短途费用通常为£5–£10。
纽卡斯尔大学最近的学生公寓：
- Vita Student Strawberry Place——距纽卡斯尔大学车程4分钟，每周£154起。
- Opto：距诺森比亚大学车程5分钟，每周£159起。
Verde：距纽卡斯尔大学车程8分钟，每周£170起。
纽卡斯尔的学生生活与旅游景点
纽卡斯尔的学生可以在这座热情好客的城市中，沉浸于历史韵味与现代舒适交织的丰富生活。纽卡斯尔以安全和对学生友好著称，营造出活力四射的环境，让学生既能学业精进，也能拓展社交。学生公寓散布于各大高校周边，充分满足学子所需。社交生活同样精彩：大家常聚在Holy Hobo——Jesmond一家复古装潢、现场音乐的个性咖啡酒吧；若想狂欢，Popworld Newcastle酒水超值、气氛火热，也是纽卡斯尔最佳俱乐部之一。
每周日的Quayside Market把河畔变成热闹集市，美食摊位、本地手作与复古珍品应有尽有。Jesmond Dene则是静谧绿洲，步行即可从学生密集的Jesmond到达，适合野餐或慢跑。纽卡斯尔文化日历丰富：Newcastle Food and Drinks Festival与Newcastle International Film Festival为城市注入活力，带来娱乐与 networking 良机。城市建筑与艺术画廊交相辉映，购物达人则可在Grainger Market的精品店中尽情淘宝。在这座英格兰城市，留学生活既充实又难忘。
纽卡斯尔顶尖大学
泰恩河畔纽卡斯尔是教育重镇，拥有英格兰多所顶尖大学，吸引全球学子。城市学术项目卓越、产业联系紧密、学生生活丰富，是深造与职业发展的理想之地。以下是本市最佳大学概览：
1. Newcastle University：该校为著名Russell Group成员，以科研实力著称，开设医学、法律、工程、社会科学等广泛课程。
2. Northumbria University：Northumbria注重就业力与实践学习，学生攻读商业、法律、艺术、工程等多领域项目，产业联系紧密，实习机会丰富。
3. Newcastle College：Newcastle College提供职业培训、学徒制及高等教育项目，课程侧重实操技能与真实职场体验，助力学生多元职业发展。