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June Homes 10014, New York

Name: June Homes 10014, New York
Address: 213, 6th Avenue, 纽约, 纽约, 10014, US
Telephone: +918035735724
Price range: $2125/week - $6475/week

213, 6th Ave, 纽约, 10014, 美国

$2125

每月

距离市中心 1.8 km

( 9m. 18m. 27m)

查看地图

纽约大学 | 0.39 mi

Cooper Union | 0.62 mi

纽约艺术学院 | 0.64 mi

Hult International Business Sch... | 0.7 mi

The New School | 0.74 mi

分期付款

公共区配套齐全

32英寸平板电视

暖气片供暖

奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

整套房源已重新粉刷为清新的白色，与全屋裸露的砖墙形成平衡。现代黑色真皮沙发与黄铜锤纹镜面迎接访客，奠定整间公寓的格调。设计融合中世纪现代主义与复古经典，既独特又质朴。

厨房也全新翻修，配备齐全，可轻松烹制实用餐食。卧室位于厨房旁，每间卧室风格各异，你还可进一步个性化布置。此外，房源提供精品酒店般的众多设施，在专属环境中让你真正感受家的舒适。

房型 (3)

清除

All (3)

1B (2)

3B (1)

1B

间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#111C : SoHo

起价：$2,125/month

1室

#111B : SoHo

起价：$2,150/month

1室

3B

间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#111A : SoHo

起价：$2,175/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

物业服务

Dishwasher

32-Inch Flat-Screen TV

硬木地板

共享社区和公用设施

配备家具的公共区域

Wi-Fi - 单独付费

其他

散热器加热

安全

无烟房间

房屋规则

Cancellation Policies

学生提前终止租约

1. 如需提前终止租约，公寓要求至少提前60天发出通知。 2. 通知自下一个租期首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您希望在约定租期结束前终止租约，且新租期结束日期在6月1日至8月31日之间，公寓将收取等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租期结束日期在9月1日至次年4月30日之间，解约费为1.5个月租金。该费用需在提交通知时一次性支付。

房间分配

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订房源尽力满足。

入住指南

大约在计划入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期和时段、完成必要文件及在抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。

续订政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调。如适用，可能会产生额外费用。

Payment and Fees

付款方式

租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款选项，仅可用于月租支付，不可用于入住前的一次性付款或预付租金，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。

担保人要求

以下是您需要满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您无法满足独立入住资格，则需与担保人共同申请房源，担保人将共同签署租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您无法找到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将收取费用并作为您的担保人共同签署租约，帮助您获得入住资格。

额外费用

1. 会员费因公寓及房型而异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需额外缴纳月费：猫$50，狗$100。 4. 每月由物业收取$6公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的物品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费$150至$250，视城市而定。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。具体金额因城市而异，可参考以下估算：电费：$40 - $80，随季节变化燃气费：$20 - $50，随季节变化水费：$50 - $100，随季节变化

分期付款

1. 一次性付款 2. 按月分期付款。

预订押金

1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期如何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内缴清。

经常问的问题

如何成为合格住户？

以下是根据你想居住的城市，成为住户所需的资格。申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源必须包含：申请位于Los Angeles的房源必须包含：申请位于Austin、Dallas的房源必须包含：

证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于650
证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于630
证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产
信用评分高于550

如果我不符合住户资格怎么办？

如果你不符合独自申请公寓的住户资格要求，他们为你提供以下几种选择：

与担保人一起申请公寓，担保人将共同签署你的租约。
预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。

什么是担保人？

担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。申请位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的物业时，担保人必须提供：申请位于Austin的物业时，担保人必须提供：申请位于Philadelphia的物业时，担保人必须提供：

月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
信用评分不低于650
月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
信用评分不低于550
月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
信用评分不低于620

如果我找不到担保人怎么办？

如果你找不到任何人担任担保人，他们也能提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，助你获得资格。

国际居民的要求是否不同？

是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请均按个案评估，但通常须满足上述条件。

查看所有问题 (51)

我可以实地看房吗？

可以！通过申请的租客可实地看房最多两套，也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。

有最短租期要求吗？

有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。

我可以延长租期吗？

他们很高兴您希望继续入住该公寓！新租约的价格在您所选日期上可能比网站标价低至多5%。部分地区可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。如果您已接受优先续租*，则续租价格将以该报价为准。唯一无法续租的情况是：您未在优先续租发出后回复，且新住户已确认预订。

优先续租是指：在您入住期间，若有他人申请您的房间，公寓方会向您发出续租邀请。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格亦按申请人报价执行。

如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？

计划会变，他们理解。如果你想提前终止租约，需至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，才能启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，如果你在5月15日提交60天通知，他们将从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。

情侣可以一起入住吗？

可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当房源卫生间与住户比例为1:1时才被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。

该公寓允许养宠物吗？

他们的大多数公寓并不适合养宠物。然而，部分指定公寓允许养宠物，但需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有公寓都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使这些公寓未被标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写一份相关表格。

入住流程是怎样的？

入住前，你会收到一次迎新电话邀请，可在此环节提问并获取所需全部信息。你还会通过邮件和管理方App收到门禁码等详细信息。管理方实行15:00入住政策，主要目的是尽可能让你的入住流程顺畅。若前一位住户恰好在你的入住日当天退房，他们需要时间检查并清洁房间，确保交付给你的房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并可能需支付额外费用——只需发邮件向团队提出请求。

该公寓允许访客进入吗？

可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与手机号，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东收取额外费用，且须另行支付许可费。住户须对其访客负全责；访客任何违规行为或造成的损失均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。

管理方提供哪些房型？

他们提供合租、单间和整套一居室公寓出租。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若你租合租房间，需与管理方为你匹配的其他室友共同签署租约；若租单间或一居室，则无需与他人合租。

合租公寓如何运作？

在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更划算。管理方会帮助室友互相匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您和室友将共同承担整套公寓的租金和水电费用，网站上显示的价格即为您同意承担的可分摊租金部分。

我的室友是谁？他们是如何通过审核的？

室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会接受背景调查和信用检查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。

入住前我可以见室友吗？

由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已完成在线住户档案，你可以在其网站上了解更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。

租约期间室友会更换吗？

会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。

入住后如果不喜欢住处怎么办？

如果您对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费。超过此期限后，您仍可申请搬迁，但需支付200美元的搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所的最短入住时间为30天。

如果与室友有问题怎么办？

他们鼓励所有合住公寓的住户始终保持相互尊重与沟通。如您与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。

所有住所都配备家具吗？

您可以按毛坯或带家具的形式租赁任何公寓。只需在房源列表中选择“带家具”或“毛坯”即可。请注意，您的租金可能因选择而异。所有家具对租户均为可选。

如何使用住户门户？

成为住户后，您可随时通过电脑或管理应用登录账户，进入住户门户。

如有维修问题该怎么办？

请告知他们！您可通过住户门户报修或提交维修相关咨询。用电脑或管理应用登录账户后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。

我可以获得房东的联系方式吗？

管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关咨询。你的舒适体验是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。

如何了解更多关于周边社区的信息？

该管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以充分了解周边环境。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全措施。

若钥匙遗失或被困门外该怎么办？

他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元的锁门开锁费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的钥匙补办费用。

我如何收取邮件和包裹？

许多邮寄服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会运送你的邮件与包裹。USPS 投递信件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。

如何找到街边停车位？

街边停车规则因城市而异。

我入住期间你们会带别人看房吗？

是的，他们允许潜在已获批住户在工作日和周末的合理时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。

垃圾处理责任有哪些？

住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

什么是每月住宿必需品住户津贴？

如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业提供的虚拟信用卡（可在App或会员门户中找到）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。