June Homes 11103, New York
优惠
公寓信息
如果您正在寻找一个大型合租公寓，无论是与伴侣一起还是独自一人，不要错过这个位于纽约市皇后区的宽敞四居室一卫单元。该公寓面积为838平方英尺，是位于一条繁华商业大道上的三楼混合用途建筑的二层，靠近阿斯托里亚市中心。现代而精致，配有可入住前布置的宽敞卧室，该单元配有暖气片供暖、重新粉刷的墙壁和装饰、硬木地板、高天花板、大窗户以获得充足的自然光、现代设施、新的厨房电器、开放式用餐客厅和厨房、嵌入式照明以及白色石英台面。该公寓包括客厅的WiFi和32英寸平板电视。作为合租公寓，该六月房源提供24小时支持和每月清洁服务。该地理位置便利的公寓距离Steinway街上的众多酒吧、咖啡馆、餐厅和零售商店仅几步之遥。靠近278号州际公路，使该阿斯托里亚公寓成为每天通勤至曼哈顿东河两岸工作的理想居所。为驾车者提供有限的付费停车位。阿斯托里亚是一个适合步行、骑自行车或乘坐公共交通的社区。步行11分钟即可到达30街车站，乘坐纽约市地铁BMT百老汇线的列车。如果您不确定计划在皇后区阿斯托里亚社区居住多久，请在预订参观时与他们的专业房源代理讨论可用的短期租赁选项。如果您对您的住所或室友不满意，June提供租易保证，让您在首次入住日期后七天内搬迁到不同的合租公寓。位于Steinway街一家咖啡和水烟店上方的该阿斯托里亚公寓提供四间宽敞的卧室，配有窗户以获得自然光和储物柜。可按要求布置，每间卧室可容纳一张queen-size床、床头柜和一个个人工作区或梳妆台。两个浴室都经过了最近的翻新，配有美丽的白色石英墙壁、铬制设施、豪华的带滑动玻璃门的淋浴间和新的单洗手盆台面。该超现代纽约市公寓的前门通向一个开放式设计的用餐客厅和厨房，允许轻松地在两者之间转换。客厅配有32英寸平板电视，并提供足够的空间放置咖啡桌、四人餐桌、媒体控制台和中型沙发。一个小型但高效的全新翻新厨房配备了新的不锈钢电器，包括带法式门的冰箱。它配有定制橱柜、白色石英台面和白色地铁瓷砖背板。
便利设施
共享休闲及公共设施
安全
房型 (5)
4B
#1266C : Astoria
#1266A : Astoria
#978D : Astoria
#979A : Astoria
#979D : Astoria
房屋规则
付款和费用
付款方式
租金可以通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式对不同的支付方式收取交易费用，对此它们没有控制权。通过支票或除PropertyWare、Stripe或Flex以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare对不同的支付方式收取不同的交易费用：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元费用，每笔现金交易收取3.75美元费用，每笔信用卡交易收取支付金额的3.10%的交易费用。 Stripe通过电子邮件发送账单，可以通过输入借记卡/信用卡详细信息直接进行付款，并收取3.5%的交易费用。 Flex是一种支付计划选项，只能用于每月租金支付，不能用于预付费用或入住单位之前。它也只能由通过PropertyWare支付的租户使用。
担保人要求
以下是您需要满足的入住要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650分 如果您无法满足独自入住的要求，您需要申请与担保人共同签署租赁协议。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650分 请注意：如果您找不到人担任担保人，您可以使用"TheGuarantor" 的服务，他们将作为您的担保人，通过签署租赁协议收取费用，帮助您符合条件。
额外费用
1. 会员费 根据公寓和房间类型有所不同，整个公寓的平均费用约为$169，私人房间的平均费用约为$126。 2. 情侣需要额外支付$350 每月。 3. 养宠物需额外支付每月费用，猫$50，狗$100。 4. 有$6 的公用事业管理费，由物业每月收取，用于支付公用事业账单。 5. 锁门费：$100。 6. $20/月 的家居用品津贴，适用于共享多卧室公寓的租户，可用于购买您和室友的家居用品（例如厕纸、洗手液、洗碗剂、纸巾等）。 7. 停车是一个额外的服务，费用从$150 到 $250 每月 不等，具体取决于城市。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊，完全基于消费量，除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异，但可以使用这些作为大致估算： 电力：$40 - $80，具体取决于季节性 燃气：$20 - $50，具体取决于季节性 水：$50 - $100，具体取决于季节性
分期付款
1. 预付付款 2. 每月付款。
预订押金
1. 要预订该房产的房间，您需要支付以下费用之一： (a) 一笔可退还的押金，相当于一个月的租金，或 (b) 每间房间一次性入住费$500。 2. 您的预付费用由您的入住日期和租期决定。 (a) 如果您的入住日期在当月的10日之前，且租期超过一个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在当月的10日或之后，且租期少于两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在当月的15日之前，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在当月的15日或之后，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的租期为一个月，无论入住日期如何，该房产将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意： 所有预付费用须在签署合同后3天内支付。
平面图
经常问的问题
如何成为合格住户？
如果我不符合入住资格怎么办？
- 与担保人一起申请公寓，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到所希望居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果找不到担保人怎么办？
国际居民的要求是否不同？
我可以实地看房吗？
是否有最短入住要求？
我可以延长租期吗？
- 优先续租邀约是指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方随时向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，签约时长不少于申请人提出的租期，并按其价格执行。
如果我提前终止已签署的协议怎么办？
情侣可以一起入住吗？
该公寓允许养宠物吗？
入住流程是怎样的？
公寓允许访客进入吗？
management提供哪些类型的房源？
合租房是如何运作的？
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
入住前我可以见室友吗？
租约期间室友会变吗？
如果入住后我不喜欢住处怎么办？
如果与室友发生问题怎么办？
所有住所都配备家具吗？
如何使用住户门户？
如果出现维修问题该怎么办？
我可以获得房东的联系方式吗？
如何了解更多关于社区的信息？
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
我如何接收邮件和包裹？
如何找到街边停车位？
在我入住期间，你们会带别人看房吗？
垃圾如何处理？
什么是每月住宿必需品住户津贴？
合租住宅包含哪些家具？
合租房的卧室门可以上锁吗？
我需要与公寓方签署什么类型的协议？
为什么需要租客保险？
如何购买租客保险？
对此，管理方有何建议？
我需要承担哪些账单？
该流程如何操作？
账单什么时候发给我？
这些账单何时到期？
我如何付款？
账单是否会根据我的入住/退房日期按比例计算？
室友之间如何分摊账单？
我能否查看公用事业账单明细？
每月6美元的服务费是什么？
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
如何解决冲突？
如何保持共享空间整洁？
如何尊重个人空间？
如何明确责任分工？
如何制定访客和聚会的规则？
如何制定安全与安保规则？
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
我搬出后多久能收到押金？
住宿包含哪些水电费？
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