June Homes 11220, New York City
优惠 (2)
- 二月入住立减高达300美元！
- 奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
如果你在纽约市Sunset Park寻找整套公寓，可以选择这套位于4楼、全新翻修的整套公寓，总面积629平方英尺。你可选择配备家具或不配家具的卧室。从公寓步行6分钟可达N/Q/R/W线59 St站，步行4分钟可达B63线5 Av/63 St站。这间1卧室可放置一张queen-size床。公寓其他配置包括：WiFi、接受担保人、无烟、可情侣入住、暖气片供暖、硬木地板、烤箱和冰箱。
除本房源外，学生还可浏览同供应商的其他选项，如June Homes 11216。
房型 (2)
#447A : Sunset Park
#447C : Sunset Park
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 分期付款该公寓提供1、12种灵活分期付款方案。
- 付款方式租金通过PropertyWare、Stripe和Flex支付，需支付交易手续费。不接受支票。
- 担保人要求住户要求：收入证明、信用评分650+。担保人需有5倍收入、信用评分650+。
1. 一次性付款
2. 按月分期付款。
租金可通过 PropertyWare、Stripe 和 Flex 支付。请注意，这些支付方式针对不同付款渠道会收取交易手续费，费用标准由其平台决定，我们无法干预。除 PropertyWare、Stripe 或 Flex 以外的支票或第三方平台付款将不被接受。
- PropertyWare针对不同付款方式收取不同手续费：每笔 ACH/直接存款交易收取 $2.95，每笔现金交易收取 $3.75，每笔信用卡交易按付款金额的 3.10% 收取手续费。
- Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为 3.5%。
- Flex为分期付款方案，仅可用于每月租金支付，不可用于预付租金或入住前付款，且仅限通过 PropertyWare 付款的租户使用。
以下是您需要满足的入住资格要求：
1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产
2. 信用评分需高于650
如果您无法满足独立入住资格，则需与担保人共同申请房源，由担保人共同签署租约。担保人必须提供：
1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产
2. 信用评分至少为650
请注意：如果您无法找到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将收取费用并作为您的担保人共同签署租约，帮助您获得入住资格。
1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用：
(a) 相当于一个月房租的可退还押金，或
(b) 一次性入住费 $500（每间房）。
2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。
(a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算或整月费用。
(b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算费用。
3. 第二个月整月费用。
(c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算或整月费用。
(d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算费用。
3. 第二个月整月费用。
(e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期如何，物业将要求您预付整个租期费用，包括押金（如适用）。
请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内支付。
1. 会员费因公寓及房型而异，整套公寓平均约$169，单间约$126。
2. 情侣入住每月需额外支付$350。
3. 养宠物每月额外收费：猫$50，狗$100。
4. 每月由公寓收取$6公用事业管理费，用于统一缴纳水电等账单。
5. 门锁被锁开锁费：$100。
6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的日用品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。
7. 停车为附加服务，月费$150至$250，视城市而定。
8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。费用因城市不同，可参考以下区间：
电费：$40-$80，随季节变化
燃气费：$20-$50，随季节变化
水费：$50-$100，随季节变化
取消政策 (2)
- 学生提前终止公寓要求提前60天通知方可终止租约，解约费金额视租期结束日期而定。
- 冷静期无冷静期；所有合同均具有法律效力并具约束力。
1. 如需提前终止租约，公寓要求至少提前60天发出通知。
2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。
3. 若您希望在约定租期结束前终止租约，且新租期结束日介于6月1日至8月31日之间，公寓将收取等同于1个月租金的解约费。
4. 若新租期结束日介于9月1日至次年4月30日之间，终止费为1.5个月租金。该费用须在通知当日一次性支付。
该房源不设冷静期，所有合同均具有法律效力并须履行。
经常问的问题
如何成为合格住户？
根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于650
申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于630
申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自签约该房源的住户要求，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足一定的财务要求，并与您共同签署租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在您因任何原因无法自行支付租金时，在租约期内代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的房源申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 至少650分的信用评分
针对位于Austin的房源申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 至少550分的信用评分
针对位于Philadelphia的房源申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 至少620分的信用评分
如果找不到担保人怎么办？
国际居民的要求是否不同？
我可以实地看房吗？
是否有最短入住要求？
我可以延长租期吗？
他们很高兴你愿意继续住在这处公寓！新租约的价格在你想要的日期基础上，网页标价最多可享5%折扣。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。如果你已接受优先续租邀约*，则延期价格即为该邀约价格。唯一无法延期的情况是：你未在优先邀约发出后回复，且新住户已确认订房。
- 优先续租邀约是指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，签约时长不少于申请人提出的租期，并按其价格执行。
