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Landsberger Straße 478, Munich

478, Landsberger Str., München, 81241, 德国
€590
每 月
距离市中心 9.3 km
( 26m. 28m. 2h 9m)
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售罄
分期付款
暂不提供
包含账单
洗衣机
工作区

公寓信息

我们的公寓满足您日常所需。每套公寓均配备厨房,含冰箱、炊具及餐具;另配洗衣机与Wi-Fi。所有房间家具齐全,提供舒适床铺、全新床品及学习区。周边购物便利,公共交通发达。

步行3分钟即达火车/S-Bahn站München-Pasing,15–20分钟速达慕尼黑各活力区域。

房型

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便利设施
包含账单 (出租中)
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维修
家具附加费
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共享社区及公共设施
工作区
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公共交通
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洗衣机
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Security
禁止养宠物

房屋规则

房间分配
  • 房间分配
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调。如适用,可能会产生额外费用。
  • 付款和费用

    押金

    1. 您需支付1.5倍月租作为押金,以向公寓预留房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还,扣除任何应扣费用及未结清款项。 注意:若退款至非欧盟银行账户,将产生€100手续费。

    分期付款

    租金需按月提前支付。

    担保人要求

    预订住宿无需担保人。

    付款方式

    在线支付与银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX

    经常问的问题

    可以看房吗?

    他们非常感谢您对其房源的关注,并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大,为所有有意向的同学安排单独看房颇具挑战。在为您分配房间时,他们会提供详尽信息,帮助您做出明智决定。专业团队随时待命,解答您的所有疑问,并分享房间的每一处细节。尽管无法一一安排实地看房,但他们致力于让您掌握充分信息,助您选出最适合的新家。如有任何疑问,欢迎随时联系,团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家,期待陪伴您踏上这段精彩旅程! 

    房间和公寓如何配备家具?

    您的公寓已配备全套家具,让您从入住第一天起就能舒适生活。公共用品如熨斗、晾衣架和洗衣机*也已配备。厨房配有全套炊具、冰箱、洗碗机和炉灶,尽情烹饪您喜爱的美食!您的房间同样已配齐家具并打扫干净,配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若您预订的房间面积超过10平方米,还将额外获得书桌和椅子。*您只需打包衣物,即可入住全新的PMG之家!部分楼宇提供公共洗衣房,部分则在公寓内配有洗衣机。 

    入住前我可以和室友见面吗?

    很高兴得知您也很在意未来与谁同住。PMG最大的愿望就是为其社区找到合适的成员!加入PMG,您将成为一个庞大而多元社区的一员,成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。根据欧洲数据政策条例(GDPR),室友的个人信息受到保护,因此无法向您透露。

    我的月租包含哪些费用?

    你只需要PMG!让我们来详细说明你的月租包含哪些内容:账单:你的月租已涵盖所有公共事业费用,如燃气、电和水,无需另行开通或缴费。网络费用:他们深知保持联网的重要性,因此在所有物业提供高速网络,让你流畅观看、浏览和办公。全套家具:所有房源均配备现代时尚的全套家具,无需自行购买或搬运,省时省钱。维修服务:他们设有专业维修团队,随时处理公寓内出现的问题。你可通过PMG App或会员门户提交维修申请,其余由他们搞定。PMG账户:作为PMG会员,你可使用其数字平台,包括PMG App和会员门户,在线管理付款、提交维修申请并联系支持团队。支持团队:他们的支持团队随时待命,解答疑问或处理问题,你可通过会员门户和App联系。双周清洁服务(部分房源):在指定房源,他们提供清洁服务,确保公寓整洁。PMG致力于为会员打造无忧居住体验,希望本文已解答你关于月租包含内容的疑问。 

    可以注册地址吗?

    在PMG,他们深知在一个新国家应对各种行政手续可能会让人不知所措。因此,我们全程为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的任何疑问或顾虑。以下是一些入门建议:了解要求:每个国家对地址登记都有自己的要求,提前了解这些要求可确保你备齐所有必要文件和信息。准备所需文件:根据国家不同,你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。预约:在某些国家,地址登记可能需要提前预约。跟进:提交申请后,及时跟进可确保登记按时处理。如果你对地址登记有任何疑问或顾虑。

    我可以从pmg租停车位吗?

    在PMG,他们并不把停车位租赁作为标准服务管理,因此这不包含在你的租金内。他们的建议是始终使用附近街边的公共停车位。

    我的合同中最短租期、终止通知和合同结束日期是什么?

    请查阅你与PMG签署的租赁协议,以了解关于最短租期、终止通知和合同结束日期的更多信息。他们在签署过程中已通过电子邮件向你发送了租赁协议副本。你可以在合同的“终止”部分找到这些信息。

    除租金外还有哪些费用?

    搬入新住处时,务必考虑所有相关费用。除租金外,还需留意其他支出。具体明细如下: 会员费与押金:为一次性费用,须在入住前缴清;合同终止且无纠纷时,押金可退还。 租金已含:根据合同条款,租金已涵盖账单、网络及清洁服务。 租金未含: 德国:电视与广播税(Rundfunkbeitrag)为德国法律强制征收,每3个月53欧元,由公寓内所有住户分摊。PMG无法代租客缴纳,但可与室友共同分担。

    如何更换房间?

    您的舒适非常重要,PMG希望您始终有家的感觉。换房是可行的,但只有在您完成最短入住期后才被允许。为了换房,您还需与我们签署一份新合同。您可以点击此处了解最短入住条款详情。 

    取消政策是什么?

    直接向PMG预订的租客有权在合同签订之日起14天内撤销合同(即您签署合同的日期)。 

    我如何终止合同?

    很遗憾听到您要离开。不过,也许我们还会再相遇!要终止合同,您需先确认三个重要事项:您的最短入住期、终止通知期以及允许的合同结束日期。这些信息可在您签约时我们发送至您邮箱的租赁协议中找到。

    我需要向PMG提供多长时间的终止通知?

    租赁协议中的通知期在你最初租房时签署的租赁协议文件中有明确规定。在签约过程中,你应该已通过电子邮件收到该文件的副本。请查找与“终止”或“通知”相关的章节,以获取有关通知期的具体细节。通知期对双方都至关重要,有助于合理安排:你可以寻找新住所,PMG 也可为新住户准备物业,避免突然变动,确保所有相关方顺利过渡。 

    我的最短租期是多久?

    如果您不确定最短租期,请查看您的合同或联系他们的团队寻求帮助。他们始终乐意为您解答任何疑问或顾虑。请注意,最短租期要求旨在确保他们能为所有租户提供持续可靠的服务。通过承诺最短租期,他们可确保拥有足够的资源与能力满足您的需求,并为您带来最佳体验。PMG 致力于为租户提供最高水准的客户服务与支持。如对您最短租期或租赁协议的其他方面有任何疑问或顾虑, 

    我可以延长租期/合同吗?

    他们很高兴得知你想与PMG续签合同!你的合同没有到期日,这意味着你可以想住多久就住多久。他们相信,这种开放式协议的承诺为你提供了所需的全部灵活性,让你自行决定想与PMG同住多久,并确保无压力、便捷的居住体验。不过,若你已终止合同但改变主意并决定延长住宿,请通过我们的会员门户或PMG App提交帮助请求。请注意,延期将视房间空位情况而定。 

    首期付款何时到期?

    在PMG,他们希望确保你的入住流程尽可能顺利。因此,他们制定了清晰的付款流程。以下是你需要了解的首次付款截止时间:押金与会员费 一旦你在我们的付款平台输入了付款信息,押金和会员费将被扣取。这些费用必须在合同签署后立即结清,最迟在合同开始前一周完成,以便他们能向你发送新公寓的正式入住指引。首次租金支付 首次租金的扣款日期取决于你通过何种方式预订PMG。具体如下: 若你直接向PMG预订:所有款项必须在入住日期前结清,才能领取钥匙。首月租金将在合同正式生效当天自动扣款,此后每月租金均在当月1日到期转账。若你在月中入住,则首月租金需在合同开始前一天支付。之后,每月租金支付完成后你都会收到发票。他们的系统会在每月1日自动划扣租金——根据银行不同,到账可能需要几天。 若你通过其他平台预订:所有款项(首月租金、押金、会员费)必须在入住日期前结清,才能领取钥匙。若通过其合作公司预订,大多数平台会自行收取首月租金后再转给PMG。请务必及时遵循这些平台的指引与流程。请注意,会员费和押金仍需直接通过PMG的Stripe付款平台支付。部分平台会收取自身服务费,请记住这些费用与PMG无关,也不涵盖你的押金、租金或会员费。若你的入住日期临近且选择SEPA转账,款项可能需几天才能到账,从而延迟钥匙交接。此时,他们建议你使用更及时的方式(如借记卡/信用卡)付款。他们希望以上信息能帮助你了解首次付款的截止时间。

    押金何时到期?

    在您收到合同并输入付款信息后,押金将被扣取。然而,押金需在合同开始日期前一周支付。请注意,只有支付押金和会员费后,您才会收到入住指引和公寓钥匙。如果这些费用未在合同开始日期前至少3天结清,您很可能无法按原定日期入住。

    为何我已付款,押金仍显示为未结清?

    如果您已完成付款但押金仍显示为“待处理”,可能有以下几种原因。您提供的付款信息有误:若输入信息有误,可能导致押金状态未更新。要核对付款信息,请点击入住流程中发送给您的链接并填写资料。您的银行账户余额不足:如是此情况,请向该账户转入足够资金,以确保付款顺利完成。银行因其他原因拒绝付款:请联系您的银行了解拒付原因,可能涉及账户冻结或安全验证等问题。如押金问题仍未解决,请通过我们的会员门户或PMG App提交帮助请求。平台致力于为用户提供无缝体验,将全力协助解决您遇到的任何问题。

    租金何时到期?

    如果您指的是第一个月的租金,可在此查看所有首笔付款信息。关于入住后的后续租金:转账租金始终需在每月1日支付。系统会在当天自动从您选定的付款方式中扣款,但根据银行不同,到账可能需要几天时间。 

    付款条款是什么?

    在PMG,他们希望确保付款条款清晰易懂。以下是支付月租时需要注意的重要事项:租金需提前支付:你需要在当月第一天之前支付下个月的租金。这意味着,如果你要租住PMG的公寓十月整月,你必须在10月1日前完成付款。自动扣款:系统将在每月27日至当月第一个工作日之间,自动从你选定的付款方式中扣除租金。你无需每月手动操作。到账时间:根据银行不同,付款可能需要几天才会在你的账户中显示,请提前规划预算。发票:租金支付成功后,系统将自动发送收据。 

    我的押金会退回到我档案中的同一银行账户吗?

    这完全由您决定。当他们收到终止申请后,会要求您确认并提供最新的银行账户信息,以确保押金退至您指定的账户。请注意,若退款至非欧盟银行账户,将产生100欧元手续费,并可能因国际转账处理时间而出现明显延迟。强烈建议使用欧盟账户,以保证退款按时到账。如您已终止合同但尚未提供该信息,请通过Member's Portal或PMG App提交帮助请求;该信息是他们及时退还押金的关键。

    退还押金需要提供哪些银行信息?


    通过您的会员门户终止合同时,系统会在相关步骤中收集您的银行信息。 若您已终止合同但尚未提供该信息,请提交帮助请求。这些信息是他们及时退还押金的关键。

    搬出后多久能拿回押金?

    在你搬出后,他们会检查你的房间/公共区域状况,确认你是否已完成搬出指引,并据此核算押金。该金额将在合同结束日期后的8周内显示在你的账户中。以下搬出步骤对他们及时退还押金至关重要:在截止日期前以正确方式交还整套钥匙;合同终止后提交你当前的银行信息;保持房间整洁,并向其支持团队提交清洁后的影像(视频)证明;严格遵守通过邮件发送给你的搬出指引。若你决定在合同正式到期日前提前搬出,押金退款仍将在合同结束日期起最多8周内处理。请注意,无法提前发放。

    如果我的押金还未退还该怎么办?

    押金将在合同终止日期后的8周内退还。如果押金未在上述时间范围内退还,请检查以下事项:您的合同结束时间:8周的时间从合同结束日期开始计算。您可在确认终止请求的邮件中查看该日期。如果您提前搬离PMG公寓,8周仍按合同结束日期计算,而非实际搬离日期。

    退房时是否有物品缺失或损坏?

    如果是这样,请记住所有维修、新采购和保险理赔等流程都需要处理时间,退款前必须完成这些步骤。您的银行信息:终止合同时他们要求您提供银行信息。为确保押金退款迅速到账,请确认您提供的银行信息准确无误。点击此处了解您需提供的信息详情。 

    您的银行账户是否来自非欧盟国家?

    退款至非欧盟银行账户可能因国际汇款处理时间而导致退款周期显著延长,这完全取决于银行执行国际转账的效率,与PMG无关。另请注意,退款至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户,以确保退款在预期时间内到账。 

    如何修改我的付款方式?

    您可以登录账户轻松更新付款方式。

    如果我的付款无法成功,我该怎么办?

    如果您的付款无法成功,可以尝试以下几步:核对卡片信息:确保输入的卡号、有效期及CVV码完全正确。联系银行:有时银行会拦截其认为可疑或欺诈的交易,请联系银行确认未拦截付款并授权交易。更换付款方式:可在此查看更新付款方式的操作指引。

    您的信用卡是否由欧盟以外银行发行?

    部分非欧盟国家发行的信用卡会因发卡行限制及当地法规而拒付。最佳方案是在你即将前往且pmg home所在的国家开设银行账户。若想在出发前更快解决付款,可考虑开通线上账户。建议先自行调研可选平台:先给线上账户充值,即可获得多种欧盟内支付工具。强烈建议仅将此类平台用于首笔付款,安顿后尽快转为本地银行账户,既最可靠、最快捷,也能在需要时获得本地银行支持。

    付款后如何获取确认?

    租金支付成功后,系统会自动以PDF格式通过邮件向你发送收据。

    为什么扣款金额与合同不符?

    若扣款金额与合同所示不符,请将以下资料发送给对方:银行出具的PDF格式对账单(需清晰显示交易明细),包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等信息。该文件可直接向银行索取。请注意,银行流水截图≠正式对账单。

    如何获取我的发票?

    邮件:租金支付成功后,系统将自动发送发票邮件。若发票已过期无法下载,建议查找当月收到的发票邮件,邮件正文附有发票截图,含全部关键信息。

    下载发票时出现错误提示怎么办?

    如果您无法下载发票,可能是因为链接已过期。发票下载链接由支付提供商 stripe 直接生成,有效期为 30 天。好消息是,您始终可以通过电子邮件获取发票。租金支付后,系统会自动将包含所有相关信息的 invoice 发送至您的邮箱,请记得查收!

    入住流程如何操作?

    在pmg,他们设计了一套完全独立、简单直接的入住流程。入住当天15:00起即可领取钥匙,入住时间为15:00-18:00。请注意,入住仅限工作日办理。如果您选择的入住日期恰逢周末或法定节假日,请改选其他日期并通过会员门户here告知他们,最早可顺延至下一个工作日!合同开始前一周,他们会发送入住指引。根据您入住的具体地点,钥匙将由合作公司交接或通过智能钥匙柜系统领取,两种方式均便捷、时间灵活且安全。拿到入住指引后,按步骤操作即可轻松入住!他们强烈建议在工作时间内办理入住,以便随时咨询或获得支持。客服团队服务时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快!

    我什么时候会收到入住指引?

    他们会在合同开始日期前一周通过电子邮件向你发送入住指引,以便你领取钥匙并搬进新家!请留意他们团队发来的邮件。同时,请确保所有入住前的费用(包括押金和会员费)均已支付,因为这些是发送入住指引的必要条件。

    我可以在合同开始日期前搬进房间吗?

    他们很高兴看到你对即将到来的入住充满热情!他们理解有时提前入住可能会带来便利。然而,由于物流原因,他们无法满足此类请求,因为通常在前一位租户搬出后,新租户会立即入住。此外,从法律角度来看,遵守这些时间安排也至关重要。

    该物业是否面向在职专业人士?

    是的,该物业面向在职专业人士。

    Landsberger Straße 478, Munich

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