Lex by Category, Los Angeles
公寓信息
位于洛杉矶5817 Lexington Ave的Lex by Category提供1室和5室公寓。这些Lex by Category公寓是洛杉矶最方便的学生公寓之一，为学生提供了直达城市学术和文化中心的便利。爱默生学院洛杉矶中心 距离3分钟车程，而美国电影学院距离8分钟车程，使这个物业成为创意领域学习者的理想选择。
洛杉矶，加利福尼亚州，继续成为美国顶尖学生目的地之一，拥有全球排名大学中的多元化学术社区。学生的平均生活成本在每月2,000至4,000美元之间，涵盖租金、食物和交通等基本需求。您可以在洛杉矶生活成本指南中了解更多详细信息。该市拥有48.7的安全指数，确保学生能在享受洛杉矶所提供的机会的同时找到安全的社区。您还可以探索洛杉矶最安全的社区，找到最适合您需求的地区。凭借城市活力、学术便利和强大的职业前景的结合，Lex by Category仍然是洛杉矶学生的首选之一。
Lex by Category洛杉矶之所以脱颖而出，是因为它在好莱坞的黄金地段，这个社区以其电影和媒体影响力而闻名于世。学生受益于被行业联系、职业机会和文化地标如好莱坞星光大道和TCL中国大剧院所环绕。
特色
在Lex by Category，您会找到如下选择：设有1间卧室1间浴室的公寓，带有独立房间、独立卫生间和独立厨房，或者在5间卧室4间浴室的配置中的一个房间，带有独立房间、共享卫生间和共享厨房。在每种布局中，基本设施如床、椅子、沙发和电视为您创造了一个舒适的放松空间。日常便利由微波炉、烤箱、冰箱、炉灶和洗碗机提供，而室内洗衣机和烘干机让洗衣变得简单。带有空调、暖气和淋浴等配置，Lex by Category的每套公寓都旨在让学生全年保持舒适。
走出您的房间，社区提供了更多。在庭院里闲逛，前往配备烧烤架和火坑的屋顶享受与朋友共度的凉爽夜晚，或者简单地享受露天空间。该物业也是宠物友好的，为热爱动物的人提供了他们的毛茸茸伙伴的家。户型面积高达1473平方英尺，并拥有众多的设施，学生在Lex by Category既能获得空间又能获得便利。Lex by Category的评论经常强调社区如何在舒适与社交氛围之间取得平衡。
周边地点
住在位于洛杉矶的Lex by Category, 学生可以近距离到达关键的教育设施。Columbia West College仅需14分钟的车程，而University of Southern California在20分钟内 可驾车到达，使得每天的通勤变得简单。在Catalina’s Supermarket和Smart & Final Extra!附近购物非常方便，同时Pharmacy Of The West和J & O Mobile Cellphone为获取医疗必需品提供了便利。这个位置使学生能够轻松触及一切，从而可以更专注于他们的学习。
在Lex by Category周围，食物和社交场所触手可及。学生们经常在Little Caesars Pizza用餐或在Burger Factory Hollywood享受汉堡，夜生活场所包括Knucklehead Hollywood和Bar 109。想要了解更多关于当地酒吧和社交场所的信息，请查看这篇 洛杉矶最佳俱乐部指南。
文化、娱乐和户外活动从家出发都不是很远。学生们可以探索Griffith Observatory和Hollywood Walk of Fame，在Runyon Canyon Park散步或远足，或在Vista Hermosa Natural Park放松。对于艺术和表演，Hollywood Bowl和Ahmanson Theatre全年举办音乐会和演出。这使得Lex by Category成为洛杉矶学生住宿的理想选择。寻找靠近University of Southern California公寓的学生也因其中心位置和便捷的大学、公园、夜生活及文化中心访问而受益。想要了解有关学生生活和当地热点的完整指南，请查看这篇 洛杉矶学生城市指南。
通勤
居住在按类别分类的Lex，可以轻松前往洛杉矶的主要交通路线。最近的公交车站是圣莫尼卡/范内斯，步行大约4分钟，以及高沃尔和列克星敦（北行），步行大约7分钟，提供快速连接整个区域。对于地铁出行，好莱坞/葡萄藤站 大约4分钟车程，而好莱坞/高地站大约7分钟车程。对于长途旅行，洛杉矶国际机场大约24分钟车程，使得本地和国际旅行都很方便。有了这些交通选择，按类别分类的Lex保证了城市中顺畅的通勤。
便利设施
共享社区及设施
安全
物业服务
户外特色
房型
房屋规则
付款和费用
附加费用
1. 保险费: 每月大约10-15美元 2. 公共事业费: 垃圾处理费：每人每月10美元。
分期付款
房租需提前按月支付。 请注意：对于按月和短期预订，需要提前支付全部租金。
预订押金
您必须在预订时支付50.00美元作为申请费。
保证金
1. 该物业要求信用评分为700或以上的申请人支付一居室单位500美元和两居室及更大单位800美元的保证金。 2. 对于信用评分在600至700之间的申请人，保证金等于一个月的基础租金。 3. 该押金将在租约结束时退还，扣除任何待处理的费用或扣减款项。
支付方式
接受的支付方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover或银行ACH。 请注意：通过Stripe在线支付，信用卡支付将产生2.9% + 0.30美元的手续费，ACH支付为0.8%的手续费。
担保人要求
如果申请者的信用评分低于物业设定的门槛，需要一个联署人。 联署人必须： 1. 有一个美国的地址 2. 有一个680-700以上的信用评分，具体要求取决于地区 3. 有一个至少是月租金三倍的收入
Amber服务费
1. 您需要支付99美元的Amber服务费以处理这个预订请求。 2. Amber团队会优先处理您的请求，并在整个预订过程和住宿期间协助您与物业沟通。 3. 如果Amber不能为您提供选定的房型类别在选定的物业，这个费用将被退款。
认识我们的住户
经常问的问题
物业是否包含停车位，或需额外收费？
停车位因物业而异。
允许养宠物吗？
部分物业允许养宠物。请查看你感兴趣物业的配套设施部分，确认列表中是否包含“允许宠物”。
水电费是否包含？
因物业而异。请查看你感兴趣物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
水电会在入住前开通好吗？
若租金已含水电气，则所有公用事业将在你入住前开通；若未包含，需自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
家具是否包含？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
每个房间都有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认单元内或物业现场是否配有洗衣机和烘干机。
管理方的WIFI速度是多少？
WIFI通常为每人约50 Mbps。实际速度可能因网络服务提供商而有所不同。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们将乐意协助。
我的租金包含哪些内容？
因地点和房型而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，了解完整配套清单。你也可以联系你的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在你退租后2–3周内退还。
管理方是否要求支付押金？
他们通常要求支付押金，但具体金额可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请房源是否有收入要求？
是的，申请房源时有收入要求。具体金额因地区而异，通常建议收入与租金的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而您未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH付款。
在线付款是否收取手续费？
是的，他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH付款手续费为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租赁合同文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理。
我的租约被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/国家有特定的租赁政策，租约里会涵盖吗？
所有租赁合同均针对其所在地区定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁代理联系，但并非所有变更请求都能被接受。
如何领取新住处的钥匙？
他们将在您入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如为智能门锁，您将收到开锁码；如为传统门锁，您将获得密码箱服务的使用权限。
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何报修？
你可以通过在线住户门户提交维修申请。
维修申请多久响应并完成？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应申请，并会提前告知你具体上门时间段。
如果家中出现损坏但我没有主动报修怎么办？
他们高度重视物业品质维护，请一旦发现疑似损坏立即向管理处报告。长远来看，这也能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
管理团队承担哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，他们负责所有维修。超过48小时，专业维修人员/合作方将协助判断是否仍在保修范围内。如需提前了解详情，请查阅您的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
签约前，租客应确认所有租赁细节，如月租、优惠、水电计算方式、是否含家具等。
如何取消付款？
抱歉，他们不支持取消付款。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到支付成功页面，同时会收到确认邮件。
如何停止正在进行的付款？
抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若为多人联租，请自行协调租金分摊。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在心仪地段找到合适的公寓或房屋。
如果与室友发生矛盾怎么办？
尽管他们无法保证室友一定合得来，但设有社区成功经理，帮助你在整个管理社区内建立紧密联系。你可以依靠他们组织活动与聚会，助你融入社区并结识朋友。
如何在线看房？
你可以在官网查看该单元/房间的图片、视频、VR或户型图。如未发现这些资料，请联系你的租赁顾问。
管理方会帮我找新的住处吗？
是的，他们会根据当时的可安排情况提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的区域搜索吗？
你可以在官网按街区或地图进行搜索。
如何报告网站故障或技术问题？
如果你是住户，请联系物业经理。
Lex by Category 是否在楼内提供安全的自行车存放处？
是的，该物业设有专用自行车存放区，为住户在整个租期内提供安全的自行车存放场所。
屋顶设施，如烧烤炉和火坑，是否对所有住户开放？
是的，屋顶区域（包括烧烤炉和火坑）为公共空间，所有住户均可使用，但需遵守楼宇使用规定。
宠物友好政策如何执行？是否有品种或体型限制？
本物业允许养宠；建议直接联系租赁团队确认具体宠物政策，包括所需押金及品种、体重限制。
是否有驻场团队协助入住或处理紧急情况？
是的，设有驻场管理团队，可协助咨询、支持入住流程，并在出现紧急维修需求时及时处理。
团体预订时，我可以指定室友或安排房间吗？
是的，如果您以团体形式预订，可在申请过程中注明室友偏好，团队将根据空房情况尽力满足您的要求。
在入住期间，我需要负责哪些具体的清洁或维护工作？
住户需保持私人房间及共享公共区域整洁；通常须将生活空间维持在入住时的原状。
楼内是否设有安静时段，以保障安静的学习环境？
尽管大楼鼓励活跃的社交氛围，但也执行尊重他人的社区规范，包括规定的安静时段，确保所有住户有充足的休息与学习时间。
该物业是否设有可预约用于私人活动的公共区域或休息室？
如需预订公共空间举办私人聚会，请联系物业管理团队，因不同区域的预订政策可能有所差异。
物业的垃圾和回收处理流程是什么？
物业设有指定的垃圾和回收设施；请查阅入住指南，了解垃圾桶的确切位置及楼宇垃圾清运时间表。
行动不便或有残疾的居民进出大楼是否方便？
大楼采用无障碍设计，确保所有居民都能舒适通行；如有特殊需求或疑问，请联系租赁团队，讨论可用的便利设施。
Lex by Category, Los Angeles
