Neltestraße, Berlin
公寓信息
柏林单间公寓可租
公寓配备家具，并提供以下设施：
书桌、衣柜
请注意，租金已包含水电费。
包含账单 （出租中）
共享社区及公共设施
物业服务
停车位
账单全包
Security
房型 (3)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
租金需按月提前支付。
在线支付与银行转账。
预订住宿无需担保人。
押金：Security Deposit（退房时退还；签约时支付给房东）
Sc：服务费（申请时与首月租金一并支付） Coc：合同开启费 + 增值税（如适用） （签约时支付给房东，视情况而定） Ccc：合同结束费（退房时支付给房东） 水电等杂费：已包含在月租内（按月支付）
经常问的问题
我将与谁合租？
若整租内部公寓则无需合租。若仅租单间：因GDPR规定，对方无法透露其他租客的具体信息。如需了解大致情况，建议联系客服团队，他们可提供租客的概况信息，例如“20至27岁的男女学生”。
预订费用是多少？
PMG收取的服务费与所订月数的费用成比例。要模拟预订费用，只需点击广告内的“立即租房”，输入入住和退房日期，系统将自动计算价格。
除预订费用外，您还可添加合同登记、清洁与消毒等专项费用，可在广告描述中查看这些额外费用。
我需要支付押金吗？
预订时需支付：一个月房租（将在入住48小时后转付给物业房东）+ PMG佣金。该款项支付后，房源即被预留。
每月水电等公用事业费用是多少？
此信息可在每个房源的“价格与可租状态”板块查看。部分房源的租金已包含水电等公共事业费，部分则不包含。某些房源虽包含公共事业费，但设有每月上限，该信息会显示在房源描述中，也可联系其客服团队确认（例如：公共事业费每月最多包含150欧元）。
如何预订并付款？
要租用他们的房源，您必须完成以下步骤。
1. 点击心仪房源上的“立即预订”，输入期望租期、付款方式及所需信息与文件，提交租房申请。
2. 系统将在您的付款方式上预授权一笔金额，金额等于首月租金加上PMG预订费，该预授权将保留至申请被确认。
3. 若申请被接受，预订将自动确认，预授权金额将从您的付款方式中扣除；若房东拒绝申请，预授权金额将立即退回至您的付款方式。
4. 预订确认后，您将自动收到预订确认邮件，房东也会直接联系您安排后续步骤。
如果我的日期有变动怎么办？
如果在租约期间你需要调整计划并提前搬出或延长租期，他们会提供帮助，只需联系他们的客服团队即可。请注意，PMG 并非你与房东之间租约的一部分，因此你需要同时通知 PMG 和房东你的决定。部分租赁协议包含提前退租条款，他们建议你在申请前提前查看这些条款。如果你希望在租约到期后继续住在该物业，你需要在线提交新的预订申请，因为这将被视为新的租赁。他们建议你尽快操作，以免失去该房源。
我可以在哪里以及如何查看房源的可租状态？
每条房源广告都会包含这些信息，你只需查看“价格与空房情况”部分即可了解详情。
此外，房东还可能设定额外的最短和最长入住规则。部分房源设有“间隔”规则，即房东只接受在特定日期范围内衔接的预订。因此，尽管在日历中选择日期时显示可订，系统也不会提前提供退房日期。
房东采用这种方式是为了避免房源在两笔预订之间长时间空置。遗憾的是，这是一项不可协商的政策。因此，你只能在房东设定的时间段内预订。
房屋守则有哪些？
每个房源页面均包含一套由房东制定且不可协商的房屋规则。
-允许吸烟：标示该物业是否允许吸烟。强烈建议遵守此项规定，否则可能面临押金被扣的风险。
-允许养宠物：标示房东是否允许宠物进入物业，建议在预订请求的备注中提前说明宠物信息，以便房东事先知情。
-过夜客人：大多数业主不允许客人在合住房内过夜，请务必确认是否允许，或房东是否会收取额外费用。
-允许情侣入住：房间业主不允许情侣同住一间房。
是否需要支付任何额外的预订费用？
由于他们与物业经理和私人房东均有合作，部分房源可能会显示行政费用。这些费用由物业经理收取，用于支付行政成本，包括但不限于合同登记、物品清单核查、背景调查、清洁与消毒费用。
如您的房源包含行政费用，可在房源页面的“价格与可租情况”部分查看相关信息。此类费用不计入PMG佣金，需在预订后直接支付给房东。
是否允许家属入住？
不允许。
家属入住是否收费？
未提及。
是否允许双人入住？如允许，费用是多少？
不允许。
Neltestraße, Berlin
