Ostendstraße, Berlin
公寓信息
该公寓采用合租公寓理念开发。学生公寓中的独立房间出租，配备以下设施：
- 全套家具（90×200床、带USB接口的床头灯）
- 床品不含毯子或床罩。
- 书桌、椅子、台灯
- 衣柜
- 文件磁条
- 网络连接
- 全套厨房设备，不含任何厨具。不提供厨具。
不提供吸尘器。
洗衣机位于公共区域，需通过WeWash App使用，每次洗衣需付费。
包含固定服务费、高速网络及租客App。大楼配备精选数字化独立组件（包裹站、门锁与门铃系统、能耗表等）。
包含账单 （出租中）
安保
公寓服务
账单全包
房型 (7)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
租金需按月提前支付。
在线支付与银行转账。
预订住宿无需担保人。
您需支付押金以预订房间。 房间1：€1,818 房间2：€1,923 房间3：€1,884 房间4：€1,854 房间5：€1,737 房间6：€1,710 房间7：€1,740
Sd：押金（退房时退还；签约时支付给房东）
Sc：服务费（申请时与首月租金一并支付） Coc：合同开启费 + 增值税（如适用） （签约时支付给房东，视情况而定） Ccc：合同结束费（退房时支付给房东） 水电等杂费：已包含在月租内（按月支付）
经常问的问题
我将与谁合租？
若整租公寓则无需合租。若仅租单间：因GDPR规定，无法透露其他租客的具体信息。如需了解概况，建议联系客服团队，他们可提供一般性信息，例如“20至27岁的男女学生”。
预订费用有哪些？
PMG收取的服务费与所订月数的费用成比例。要模拟预订费用，只需点击广告内的“立即预订”，输入入住和退房日期，系统将自动模拟价格。
除预订费用外，您还可添加合同登记、清洁与消毒等专项费用。这些额外费用可在广告描述中查看。
我需要支付押金吗？
预订时需支付的款项为：一个月房租（将在入住后48小时内打给物业房东）+ PMG佣金。该金额支付完成后，房源即被预留。
每月水电等公用事业费用是多少？
此信息可在每个房源的“价格与可租状态”板块查看。部分房源的租金已包含水电等公共事业费，部分则不包含。
部分房源虽包含公共事业费，但设有每月上限，该信息会在房源描述中注明，也可联系其客服团队确认（例如：公共事业费每月最多包含150欧元）。
如何预订并付款？
要租用他们的房源，您必须完成以下步骤。
1. 点击心仪房源上的“立即租房”，输入期望租期、付款方式及所需信息与文件，提交租房申请。
2. 系统将在您的付款方式上预授权一笔小计金额，相当于首月租金加上PMG预订费，该金额在申请确认前将被冻结。
3. 若申请被接受，您的预订将自动确认，预授权金额将从您的付款方式中扣除；若房东拒绝申请，预授权金额将立即退回至您的付款方式。
4. 预订确认后，您将自动收到一封预订确认邮件，房东也会直接联系您安排后续步骤。
如果我的日期有变动怎么办？
在租约期间如需变更计划提前搬离或延长租期，可联系其客服团队获取帮助。
请注意，PMG并非您与房东之间租赁合同的当事方，因此您需同时通知PMG和房东。部分租赁协议含提前退租条款，建议您在申请前提前查阅。
若想在租约到期后继续入住，需在线提交新的预订申请，这将视为新的租赁。建议您尽快操作，以免失去该房源。
在哪里以及如何查看房源的可租状态？
每条房源广告都会包含这些信息，你只需查看“价格与空房情况”部分即可了解详情。
此外，房东还可能设定额外的最短和最长入住规则。部分房源设有“间隔”规则，即房东只接受在特定日期范围内衔接转房的预订。因此，尽管在日历中选择日期时显示可订，系统也不会提前提供退房日期。
房东采用此方式是为了避免房源在两笔预订之间长时间空置。遗憾的是，这是一项不可协商的政策。因此，你只能在房东设定的时间段内预订。
房屋守则有哪些？
每个房源页面均列出一套由房东制定且不可协商的入住规则。
-允许吸烟：标明该物业是否允许吸烟。强烈建议遵守此项规定，否则可能面临押金被扣的风险。
-允许养宠物：显示房东是否允许宠物进入物业，建议在预订请求的备注中提前说明宠物信息，以便房东知情。
-过夜客人：多数房东不允许合租物业留宿访客，请提前确认是否允许，或是否需要额外收费。
-允许情侣入住：房间业主通常不允许情侣入住房间。
是否需要支付任何额外的预订费用？
由于他们与物业经理和私人房东均有合作，部分房源可能会显示管理费。这些费用由物业经理收取，用于支付行政成本，包括但不限于合同登记、物品清单核查、背景调查、清洁与消毒费用。
若您的房源包含管理费，可在房源页面的“价格与可租情况”部分查看相关信息。
这些费用不包含在PMG佣金内，需在预订后直接支付给房东。
是否允许家属入住？
不允许。
家属入住是否收费？
未提及。
是否允许双人入住？如允许，费用是多少？
不允许。
公寓有哪些亮点？
紧邻应用科技大学（HTW）校园。施普雷河及其滨河步道距学生公寓约400米。附近还有一家健身房。
有停车位吗？
后院设有可上锁的带顶自行车储藏室。周边有大量停车位，无需停车证。
从这里到其他地点通勤方便吗？
27、60、61、67路有轨电车及夜间公交N65的站点距建筑群仅数米。
Ostendstraße, Berlin
