Ottobrunner Straße, Munich
公寓信息
慕尼黑有私人房间
公寓配有家具并提供以下服务：
书桌、衣柜、共用卫生间
值得注意的是，水电费已包含在租金中。
房型 (3)
Room 3
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
物业规则
付款政策 (6)
- 分期付款该房产提供12 种灵活的分期付款方案。
- 付款方式通过便捷的交易方式进行支付。
- 全额退还的预留费
房租需要按月预付。
在线支付和银行转账。
预订住宿无需担保人。
- 支付 99 欧元的保留费，即可优先处理并加快您通过我们合作伙伴提交的申请。
- 99 欧元的预订费可在付款后 6 天内全额退还。无论您最终是否与 Amber 达成预订协议，或者即使我们未能为您找到合适的匹配对象，均可获得全额退款。
Sd ：押金（退房时退还；签约时支付给房东）
Sc ：服务费（需在申请时与首月租金一同缴纳）
Coc ：合同开立费用 + 增值税（如适用）
（如适用，应在签署合同时支付给房东）
Ccc ：合同成交费用（退房时支付给房东）
水电费：已包含在房租中（按月支付）
取消政策 (1)
- 冷静期此酒店提供冷静期。
办理登机手续前：
如果您预订此住宿并取消：
24 小时内 - 全额退还第一个月的租金。
24 小时后 - 不予退款。
经常问的问题
预订费用是多少？
PMG 收取的服务费与预订月份数的费用成正比。要模拟预订费用，只需点击广告内的“立即租赁”并输入入住和退房日期。系统将自动模拟价格。除了预订费用外，您还可以添加合同登记、清洁和卫生的具体费用。您可以在广告说明中查看这些额外费用。
我必须支付押金吗？
预订时需支付的金额为：一个月租金（入住后 48 小时内支付给房东）+ PMG 佣金。支付此金额后，将保留该房产。
每月的水电费是多少？
这些信息可以在每份房源的价格和空房情况部分找到。有些房源的租金中包括水电费，而有些房源则不包括水电费。
对于某些房产，水电费包含在内，但最高每月有上限，此信息将显示在房源描述中，也可以从其客户服务团队处索取（例如，水电费最高为每月 150 欧元）。
我如何预订和付款？
要租赁我们的一处房产，您必须执行以下操作。
1. 点击所需房产的“立即租赁”，输入希望租赁的时间、付款方式以及所需的信息和文件，提交租赁申请。
2. 在您的请求得到确认之前，我们将通过您的付款方式预授权相当于第一个月租金加上 PMG 预订费的总额。
3. 如果您的请求被接受，您的预订将自动确认，预授权金额将从您的付款方式中扣除。如果房东拒绝您的请求，预授权金额将立即退还到您的付款方式中。
4. 当预订确认后，您将自动收到一封确认预订的电子邮件，并且房东将直接与您联系以安排后续步骤。
如果我的日期有任何变更怎么办？
如果您在租赁期间需要更改计划并提前搬出或延长租赁期，他们将为您提供帮助，只需联系我们的客户服务团队即可。
请注意，PMG 不属于您与房东签订的租赁协议的一部分，因此您需要将您的决定告知 PMG 和房东。有些租赁协议有提前退房条款，因此他们建议您在申请之前检查这些条款。
如果您希望在租赁协议到期后继续入住该房产，则需要在线输入新的预订请求，因为这将被视为新租赁。他们建议您尽快完成此操作，以免失去您的租赁房产。
我可以在哪里、如何查看房产的可用性？
每个房产广告中都包含此信息，您只需查看“价格和可用性”部分即可了解更多详细信息。
此外，房东还可以设置额外的最短和最长入住时间规则。有些房产会有“间隔”规则，这意味着房东只接受在特定日期范围内转移的预订。因此，虽然在日历中选择日期时可以使用，但系统不会提前提供退房日期。
业主采用这种方式是为了避免两次预订之间房屋长时间空置。不幸的是，这是一项不可协商的政策。因此，您只能在房东规定的时间段内预订。
房屋规则是什么？
每个房产清单都包含一套由房东制定的、不可协商的房屋规则。
- 允许吸烟：表示酒店内是否允许吸烟。强烈建议您遵守此规则，否则您可能会失去押金。
- 允许携带宠物：这表明房东是否允许宠物进入房屋，建议您在预订请求的备注中添加有关宠物的信息，以便提前通知房东。
- 过夜的客人：大多数业主不允许客人留在共享房屋内，因此请检查是否允许这样做或房东是否会收取额外费用。
- 允许情侣进入：房主不允许情侣进入房间。
是否需要支付额外的预订费用？
由于他们与物业经理和私人业主都有合作，您可能会发现有些房源有管理费。这些费用由物业经理收取，用于支付管理费用，包括但不限于合同登记、库存检查、参考检查、清洁和卫生费用。
如果您的列表包含管理费，您可以在列表的“定价和可用性”部分找到有关此信息。
这些费用不包含在 PMG 佣金中，将在预订后直接支付给房东。
受抚养人可以居留吗？
不。
家属入住需要收费吗？
沒有提到。
是否允许双人入住？如果可以，费用是多少？
不。
我将与谁共享该财产？
如果出租内部公寓，则无需提供任何信息。如果出租房间，很遗憾，由于 GDPR 的要求，他们无法分享有关该房产中其他租户的具体信息。为了更好地了解该房产中的其他租户，他们建议您咨询他们的客户服务团队，他们将能够为您提供有关在场租户的一般信息：“例如，年龄在 20 至 27 岁之间的男女混合学生”。
Ottobrunner Straße, Munich
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学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
在新城市找到合适的住所是搬迁中最重要的一环。对于初到慕尼黑的学生而言，选择德国慕尼黑最佳学生公寓将极大提升舒适度、学习效率与整体留学体验。理想的住所应支持学业、靠近校园，并提供结识新朋友的社区氛围，无论你喜欢慕尼黑学生公寓、合租公寓还是现代化学生住宅。距离学校远近、预算、安全、配套设施与社交环境都是决定住宿的关键因素。amber 提供全城已验证、全套家具的房源，租期灵活、价格透明、支持个性化服务，帮助学生找到符合生活方式与学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 起价 €2706/月
2. Brera Munich Schwabing - 起价 €2480/月
3. Revo - 起价 €1800/月
4. Markt - 起价 €1460/月
5. The FIZZ Munich - 起价 €1424/月
慕尼黑经济型学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到价格亲民、舒适、安全且便利的学生公寓。市内选择丰富，从经济型合租房到高性价比的学生公寓一应俱全，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也通常配备Wi-Fi、自习室和便捷的公共交通。慕尼黑的学生租金因地段和房型而异，选对房源即可兼顾价格与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，既安全又交通发达，无需超支。以下为部分最实惠的优质选择，适合追求合理价位舒适体验的学生：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳学生居住区
慕尼黑拥有多处安全、交通便利且靠近LMU、TUM和慕尼黑应用科技大学的学生友好社区。无论寻找慕尼黑学生公寓还是德国慕尼黑学生住宿，这些区域都能便捷抵达咖啡馆、公园、超市及公共交通。学生可选合租房、单人房或校外公寓，因为传统慕尼黑学生宿舍往往无法提供足够的舒适或名额。以下为推荐区域：
1. Maxvorstadt
慕尼黑“学生区”，紧邻LMU与TUM。咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆林立，热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer和Pinakothek博物馆群。地铁Theresienstraße（U2）和Universität（U3/U6）直达。
2. Schwabing
活力艺术区，咖啡馆、酒吧和小店云集，Leopoldstraße是学生聚集地。英国花园适合散步与课间放松。地铁Giselastraße（U3/U6）和Münchner Freiheit（U3/U6）便利。
3. Giesing
价位亲民，本地氛围悠闲，拥有社区公园与简餐咖啡馆，热门街区为Tegernseer Landstraße和Grünwalder Stadion。地铁与城铁交汇的Giesing Station（U2、S-Bahn）出行方便。
4. Haidhausen
安静街巷、精致咖啡馆，距市中心咫尺。Rosenheimer Platz、Preysingstraße及Wiener Platz周边咖啡馆深受喜爱。交通依托Ostbahnhof（S-Bahn、U5）。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，林荫大道、面包房与Hirschgarten等公园环绕，适合喜欢安静又需通勤的学生。地铁Rotkreuzplatz（U1）及多条电车线路可达。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生公寓出租，这座城市都能满足各种需求。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，厨房与客厅共享，兼顾个人空间与社交氛围。适合既想独立又希望融入社区的学生。
适合人群：注重隐私且希望保持社群联系的学生。
2. 公共卫浴单间
对于预算有限的国际学生，公共卫浴单间是经济之选。拥有独立卧室，卫生间与厨房共用，租金更低，也便于结识同楼同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生公寓出租中常见的自包含单间公寓，集私人厨房、卫浴与卧室于一体，是国际生追求完全独立的首选。
适合人群：日程紧凑、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中的热门选项，独立卧室外加共享客厅、厨房与卫浴，比合租公寓更宽敞，租金仍可承受。
适合人群：两名好友或室友，希望拥有隐私且环境更安静。
5. 合租公寓
合租公寓广泛分布于私人房源与慕尼黑学生公寓楼内，含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃学生氛围并降低生活成本，月租通常€500–€800。
适合人群：喜欢社群生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑学生单间及合租公寓，学生拥有独立卧室，共用厨房与学习休息室，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间却无需整套studio的学生。
生活成本
了解慕尼黑生活成本对学生制定月度预算至关重要。虽略高于德国其他城市，但该市生活质量高、交通高效、学生福利多。根据生活方式差异，尤其是所选慕尼黑学生房间类型及日常开销，费用会有所不同。通常，慕尼黑学生租金占月支出最大，其次是饮食、交通与休闲。以下概览助你轻松规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 食品杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电暖：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲活动：€80–€150/月
小贴士：建议学生采取节省措施，如锁定经济型住宿、自己做饭。
慕尼黑学生出行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租公寓、慕尼黑学生宿舍，还是慕尼黑现代化学生公寓，城市交通网络都能轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域连接良好，学期票让出行更实惠。以下是学生在慕尼黑常用的主要交通方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区直接连接至LMU、TUM、公园、学习区和市中心。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。该线路还直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf和Pasing等主要车站让出城旅行十分便利。
费用：部分包含在学期票内；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑骑行环境友好，设有安全车道及众多绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车到校或附近商店都很方便。
费用：自有自行车无周费用；租车约€8–€12/周。
慕尼黑学生生活方式与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术与日常生活完美融合。住在慕尼黑学生宿舍的学生可享受安全环境、优美城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统的交融，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生住宿中最具乐趣的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing、Haidhausen等热门学生区步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸引人：学生爱在Man Versus Machine买咖啡，在Dean & David享用平价餐食，夏季则与朋友相聚户外啤酒花园。周末放松时，学生喜欢漫步英国花园，沿伊萨尔河骑行，或参观宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐场所和俱乐部，供学生在一周课程后尽情放松。
慕尼黑还拥有丰富的文化与历史，可参观玛丽恩广场、BMW Welt、王宫博物馆、德意志博物馆等著名景点。十月啤酒节、Tollwood音乐节、圣诞集市等季节性活动让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景的融合，使慕尼黑的学生生活既舒适又充满灵感。
慕尼黑大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借完善的公共交通、支持性强的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的求学体验。许多学生也选择在德国慕尼黑学生公寓居住，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑大学（Ludwig Maximilian University of Munich，LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。该校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（Technical University of Munich，TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数逾 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为突出，配备先进实验室、创新中心及紧密的产学合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科技大学（Munich University of Applied Sciences，Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科技大学之一，注册学生超过 18,000 人。学校侧重工程、商科、设计、技术与社会科学等实践导向教育，学生可通过工作坊、真实项目等获得丰富的实操经验。