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Phoenix Place, Liverpool

5, Prince Edwin St, 利物浦, L5 3SJ, 英国
£120
每 周
1.9 km from 城市中心
( 8m. 13m. 25m)
查看地图
Highest Floor 4
Built in 2018
Liverpool School of Tropical Me... | 0.7 mi
SAE利物浦 | 0.81 mi
利物浦大学 | 0.92 mi
利物浦约翰摩尔斯大学 | 1.0 mi
利物浦媒体学院 | 1.15 mi
分期付款
没有收到签证无需付款
包括账单
洗衣设施
24小时保安

优惠 (5)

  • 捆绑学生必需品可节省高达 800 英镑以上!
  • 90 英镑忠诚奖励 – 重新预订 Amber 的住宿!
  • 与朋友在 Amber 上预订可享受高达 90 英镑的现金返还!
  • 双倍奖励:在 Amber 上推荐一位朋友,每人可获得 50 英镑!
  • 通过 Amber App 预订可获得额外 £20 现金返还

公寓信息

利物浦凤凰广场提供多种房型,包括套间工作室,可满足不同学生的需求。凤凰广场位于充满活力的地区,提供现代化设施和舒适的居住体验。学生可以轻松前往利物浦大学SAE 学院等顶尖大学,是追求便利和品质的人士的理想选择。凭借其优越的地理位置和一流的设施,凤凰广场成为利物浦学生的首选住宿选择。

利物浦为学生提供了充满活力和生机的环境。这座城市以其丰富的文化遗产而闻名,在学术和社交生活之间取得了平衡。学生可以参观各种博物馆、美术馆和剧院,确保总有事可做。这座城市的众多公园和绿地为学习和放松提供了安静的场所。利物浦的公共交通系统高效且适合学生,通勤方便。与其他大城市相比,这里的生活成本较低,学生可以享受高质量的生活,而无需花费太多。这座城市还以其友好的当地人和热情的氛围而闻名,帮助学生很快找到归属感。利物浦是教育卓越、文化多样性和无限机会的中心,是学生茁壮成长的理想之地。


利物浦凤凰广场是学生的绝佳选择,集便利、舒适和理想的生活环境于一体。它地理位置优越,靠近主要大学,日常通勤轻而易举。利物浦以温和的气候而闻名,确保学生全年都能舒适地在城市中穿梭。利物浦凤凰广场的设计充分考虑了学生的需求,配备了现代化的设施和宽敞的起居区,既能放松身心,又能提高工作效率。公共交通选择便利,为希望探索城市众多景点的学生提供了便利。周边社区安全而充满活力,附近有各种咖啡馆、餐馆和购物中心。 利物浦的学生宿舍 在学术重点和社会参与之间实现了完美平衡,使其成为寻求在利物浦获得全面大学体验的学生的理想之选。

特征

利物浦凤凰广场公寓提供多种房型,包括尊贵湿室单间公寓 (Premier Wet Room Studio)尊贵豪华单间公寓 (Premier Luxe Studio)和尊贵单间公寓 (Premier Studio) ,每间公寓都旨在提供极致的舒适和便利。凤凰广场云端学生公寓 (Phoenix Place Cloud Student Homes) 的这些房间配备了舒适的双人床3/4 床等设施,并搭配实用的学习桌椅可上锁的卧室确保了私密性和安心感,而顶灯则营造出明亮的工作或休闲环境。充足的储物空间让住户可以保持空间的整洁有序。


利物浦凤凰广场公寓提供一系列公共设施,旨在支持和提升学生生活。住户可以在专用自习室学习区专心学习,公共电视则是放松和社交的理想场所。实用设施包括可快速解决问题的现场维护、可安全停放自行车的自行车存放处以及方便使用的洗衣房。公寓通过回收设施促进可持续发展,并通过中央供暖确保舒适的居住环境。温馨的公共休息室促进社区氛围,清洁工负责维护共享空间。公寓配备可靠的无线网络,并通过包裹追踪系统包裹寄存(14 天)邮箱(用于接收邮件)轻松管理递送。利物浦凤凰广场公寓提供24 小时安保、全面的闭路电视监控和可上锁的卧室,确保安全无虞,让住户全天候安心无忧。

附近的地方

利物浦凤凰广场公寓地理位置优越,是利物浦约翰莫尔斯大学利物浦热带医学院学生的理想之选。两所大学都在步行距离内,通勤轻松便捷。优越的地理位置让学生节省时间,更加专注于学业和社交活动,从而提升他们的整体大学体验。


选择利物浦凤凰城公寓,学生将拥有充满活力的社交生活,所需一切触手可及。附近便利的设施提升了日常生活的便利性。Tesco ExpressLidlSainsbury's LocalASDA Liverpool SuperstoreMarks & SpencerALDIHome BargainsIceland FoodsMorrisonsThe Co-operative Food 等超市近在咫尺,方便学生轻松购物。学生可以快速购买生活必需品,或悠闲地享受购物之旅。

对于喜欢喝杯咖啡或享用美味小吃放松身心的您来说,这间利物浦学生宿舍周围遍布着令人愉悦的咖啡馆。Bold Street Coffee92 Degrees CoffeeThe QuarterBean There Coffee ShopCafe TabacLeaf on Bold StreetFilter and FoxRococo Coffee HouseMoose CoffeeEast Avenue Bakehouse是学习、与朋友聚会或独自放松的理想场所。

从凤凰广场云学生公寓步行即可到达各种文化场所,附近还有各种博物馆。学生可以前往世界博物馆利物浦博物馆披头士乐队博物馆泰特利物浦美术馆、默西塞德郡海事博物馆沃克艺术画廊国际奴隶博物馆维多利亚画廊和博物馆利物浦中央图书馆Open Eye画廊探索历史和艺术。这些文化热点是度过周末、探索新兴趣或纯粹享受智力刺激的绝佳方式。

通勤

利物浦交通便利,凤凰广场(Phoenix Place Liverpool)与各种交通方式连接。最近的地铁站是利物浦莱姆街站(Liverpool Lime Street)、摩尔菲尔德站(Moorfields)詹姆斯街站(James Street ),方便前往市区及周边地区。附近的公交车站包括肯辛顿路站(Kensington Road)伦敦路站(London Road)和洛山站(Low Hill) ,方便日常通勤。对于国际旅行,最近的机场是利物浦约翰·列侬机场(Liverpool John Lennon Airport)曼彻斯特机场(Manchester Airport)切斯特·哈沃登机场(Chester Hawarden Airport),均可轻松抵达凤凰广场云学生公寓(Phoenix Place Cloud Student Homes)。凭借这些交通连接,学生可以享受无缝的本地通勤和全球探险之旅,确保凤凰广场利物浦成为学术和社交生活的便利基地。

公寓实景

通过查看实景信息,全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施,尽享超高性价比租金

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房型 (3)

清除
All (3)
Ensuite (2)
Studio (1)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
5

Deluxe En-Suite

£120/week/person
套间
私人房间
私人浴室
共用厨房
3

Premier En-Suite

£130/week
套间
私人房间
私人浴室
共用厨房
Studio
一体化独立空间,配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生
6

Deluxe Studio

£145/week/person
工作室
整个地方
私人浴室
私人厨房
便利设施
公共设施
自修室
研究区域
电视(公用)
现场维护
自行车存放处
洗衣房
安全与保障
24小时保安
中央电视台
可上锁的卧室
包含账单
互联网
气体
客房设施
炊具
冰箱
冰箱
双人床
桌椅
炉灶

付款政策 (6)

  • 全额退还的保留费
  • 保证金
    此住宿需要押金。
  • 分期付款
    该房产提供1、4、9期灵活的分期付款计划。
  • 付款方式
    通过简单的交易方式付款。
  • 担保人要求
    担保人要求和政策。
  • 额外费用
    需支付额外费用。
全额退还的保留费
<ul><li>这笔 50 英镑的<strong>保留费</strong>可使我们的合作伙伴<strong>优先并快速处理</strong>您的申请。</li><li> <strong>50英镑的预订费</strong>可在<strong>付款后6天内</strong><strong>全额退还</strong>。无论您是否通过Amber完成预订,或者我们未能为您找到合适的房源,均可全额退款。</li></ul>
保证金
<p>1. 您需要向酒店支付押金<strong>(套房 150 英镑,单间公寓 200 英镑)</strong>以确保您的房间。</p><p> 2. 在您的租赁期结束时,我们将<strong>在 30 天内</strong>退还给您,但需扣除任何租金欠款或对您的房间/公共区域造成的损坏的费用。</p><p><strong>注意:</strong>押金金额可能会根据实际情况发生变化。</p>
分期付款
<p>1. 如果您<strong>有英国担保人</strong>,那么您可以选择<strong>4 期或 9 期分期付款。</strong></p><p> 2. 如果您<strong>没有担保人</strong>,那么您需要<strong>在抵达之前全额付款。</strong></p><p><strong>分期付款到期日如下:-</strong></p><p> <strong>9 分期付款选项:</strong></p><p> 1. 8月:租金总额的10%</p><p> 2. 9月:租金总额的10%(8月14日后预订则为20%)</p><p> 3. 10月:租金总额的10%</p><p> 4. 11月:租金总额的10%</p><p> 5. 12月:租金总额的10%</p><p> 6. 一月:租金总额的 10%</p><p> 7. 2月:租金总额的10%</p><p> 8. 3月:租金总额的10%</p><p> 9. 4月:租金总额的20%</p><p> <strong>4 分期付款选项:</strong></p><p> 1. 8月:总租金的10%(或在AST开始日期之前)</p><p> 2. 9月:租金总额的34%</p><p> 3. 1月:租金总额的34%</p><p> 4. 4月:租金总额的22%</p><p><strong>请注意:</strong></p><p> 1. 对于<strong>少于 40 周</strong>的租期,最多可提供<strong>4 期</strong>付款。</p><p> 2. 确切的详细信息(到期日和金额)可以在您的租赁协议中找到。</p><p> 3. 学生必须在抵达前一周支付房租,否则将无法入住。</p>
付款方式
<p><strong>1.付款方式</strong></p><p>全额付款</p><p>分期付款计划</p><p>选择 4 期或 9 期付款,通过直接借记支付。</p><p> <strong>2. 直接借记(首选方式)</strong></p><p>必须从英国银行账户设立直接借记授权。</p><p>这将与您的保证短期租赁 (AST) 协议和租金计划一起发送。</p><p>直接借记付款不收取额外费用。</p><p> <strong>3. 通过StuRents在线门户使用借记卡付款</strong></p><p>英镑付款:</p><p>所有预订费、押金或通过英国或欧洲经济区借记卡支付的手动租金均需支付 1.50 英镑的固定费用。</p><p>非英镑/国际付款:</p><p>对于从欧洲经济区以外地区付款,需支付 1.50 英镑的固定费用以及高达 2% 的卡费。</p>
担保人要求
<p>1. 如需分期付款,您需要提供一位<strong>合格的英国担保人</strong>。</p><p> 2. 如果您没有符合资格的英国担保人, <strong>Housing Hand</strong> (一家第三方公司)可以担任您的担保人。您可以在申请租房时选择 Housing Hand 担保服务。</p><p> 3. 本民宿<strong>不</strong>接受国际担保人。</p><p><strong>请注意:</strong></p><p>如果担保人未提供所需信息,且其担保人不符合最低要求,酒店有权拒绝其担保申请。担保人的最低要求如下:</p><p> • 全职工作的英国居民(包括自雇身份)</p><p> • 退休(取决于地址证明上显示的财务状况)</p>
额外费用
<p>1. 双人入住押金为实际押金金额的<strong>两倍</strong>。</p><p> 2. 洗衣费通常约为每次<strong>5 英镑,</strong>包括洗涤和烘干。</p><p> 3. 单人入住费用仅为<strong>50 英镑</strong>(仅限 Studio 房型)</p><p> 4. <strong>Leap 担保人豁免计划</strong>是学生住宿提供传统英国担保人的替代方案。符合条件的学生只需支付一笔<strong>不可退还的豁免费</strong>(包含在房租中),即可在无需指定担保人的情况下获得租约。一旦豁免费到位,Leap 将在发生财务违约时担任您的担保人。</p><p><strong>合格</strong></p><ul><li>仅供符合 Leap 承保标准的学生使用。</li><li>非学生不可用。</li></ul><p><strong>主要优点</strong></p><ul><li>无需安排担保人。</li><li>豁免费已包含在您的租金中 - 无需单独支付</li><li>对于国际学生或没有英国家庭支持的学生尤其有益。</li></ul>

取消政策 (5)

  • 冷静期
    此酒店提供冷静期。
  • 无签证不付款
    此酒店允许因签证被拒而取消预订。
  • 无职位无报酬
    如果未能确保入住,该酒店允许取消预订。
  • 已接受更换租户
    此房产允许在找到替代租户后取消。
  • 其他取消政策
    该酒店可能适用一般取消政策。
冷静期
<p>1. 如果您选择取消与酒店的预订,并且预订时间<strong>是在 8 月 1 日之前</strong>(租约已在 8 月 1 日之前发出),您可以在签署 AST 后<strong>7 个日历日内</strong>取消预订。</p><p> 2. 如果您选择<strong>在 8 月 1 日(含)之后取消预订,则在签署 AST 后,</strong>您必须在<strong>24 小时</strong>内取消所有从<strong>9 月 30 日</strong>(含)开始的租约(租约从 8 月 1 日起发出)的预订。</p><p> 3. 如果您在 AST 开始日期前<strong>7 个日历日内</strong>进行预订(8 月 1 日之后预订则为 24 天),您可以在租期开始日期前一天取消预订,而不会产生罚款。</p><p> 4. 如果您选择<strong>在 24 小时后</strong>和冷静期内取消租赁,则物业团队有权扣留押金(或部分押金)以代替所产生的费用。</p>
无签证不付款
<p>如果您的签证被拒绝,那么您需要在拒绝后的<strong>5 天内</strong>联系您的住宿团队并提供拒绝的证据,以便处理您的取消并退还押金。</p>
无职位无报酬
<p><strong>这仅适用于本科一年级学生。</strong></p><p>如果您是即将入学的一年级本科生,并且由于未达到所需的入学成绩而被您首选的大学/高等教育机构撤回录取,您将有资格获得押金退款。</p><p>如果您因为成绩超出预期而选择前往另一所大学,而该大学所在城市没有空房,那么您也有资格根据“无名额,不住宿”政策取消住宿。</p><p>要根据“无地点,无停留”取消,您必须提供以下任一项:</p><p> 1. 您所选大学/学院或 UCAS 出具的书面拒绝证明副本,证明您未达到录取所需的成绩。</p><p> 2. UCAS调整后的新大学录取证明复印件。</p><p>您的酒店必须在结果公布之日<strong>起5个日历日内</strong>收到此证明。收到所需文件后,协议将被取消,并退还您的押金。</p><p><strong>请注意,如果您的替代大学所在城市内有其他物业团队的楼房,则上述规定不适用——我们将(视空房情况)为您安排位于替代物业内的房间,并要求您与新的住宿机构签署替代 AST。如果没有空房,您原物业的 AST 将被取消。</strong></p>
已接受更换租户
<p><strong>提早离开住处</strong></p><p>如果您考虑在合同期限结束前离开住所,您必须首先与当地的住宿经理交谈。</p><p>仅当满足以下条件时才可以提前终止租赁:</p><p>您必须找到一位合适的替代租户,该租户应在当地大学或学院全日制就读,并愿意在合同剩余时间内接管租赁权。</p><p>替代租户必须:</p><p>与该房产签署一份新的保证短期租赁 (AST) 协议。</p><p>提供所有必需文件。如适用,请提供一位合适的英国担保人。</p><p> 1. 任何退款仅在替代租户完成以下操作后才会处理:</p><p> 2.签署新的AST。</p><p> 3. 支付所有所需费用。</p><p> 4. 搬入住宿处。</p><p><strong>请注意:</strong></p><p>您将按入住房间期间支付费用。</p><p>如果替代租户同意降低租金,您将负责支付租金差额。</p><p>如果您无法找到替代者,您(以及您的担保人,如果适用)仍需承担租赁协议剩余期限内的全部租金。</p>
其他取消政策
<p><strong>因医疗原因取消租约</strong></p><p>如果在向住宿团队申请时声明了已有的医疗状况,并且可能影响您继续租赁的能力,则在提交取消申请时将根据具体情况进行考虑。</p><p><strong>请注意:</strong></p><p>申请时未披露的医疗状况不能作为取消的理由。</p><p>通知医疗状况并不保证租赁会被取消。</p><p>所有请求都将根据租赁条款和合同义务进行审核。</p>

经常问的问题

我什么时候退房?

我相信,在住宿期间与他们共度时光后,您将很难离开他们!您的最晚退房日期是租约的结束日期。您可以在租约结束日期之前离开,您只需要在接待处签字,告知现场物业团队您已离开并且不打算返回。

我需要做什么才能退房?

您需要确保您的房间(和厨房)干净整洁,没有垃圾。您需要将所有物品移走,房间保持与您入住时相同的状态。您只需要在接待处签字,说明您已离开

我最晚的退房时间是什么时候?

您需要提前与现场团队确认退房时间,通常退房时间为 14:00

如果我退房后将东西留在房间里怎么办?

离开房间并退房后,您应带走所有物品,因此所有遗留物品均会无责任处理。您必须确保带走所有物品。

我离开后你能帮我寄存行李吗?

不可以。你离开后他们无法保管任何物品,所以你需要把所有物品都带走,或者安排一家仓储公司来协助

如果我重新预订了明年的房间,我可以将我的物品留在房间里吗?

如果您已经重新预订了明年的住宿,但您当前的租约在下一个租约开始之前结束,那么您需要与现场团队联系,以获得夏季短期住宿租约来填补这一空白。

我忘记在库存清单上添加某些东西了,我需要付费吗?

是的,很有可能,我们会发送清单表格,以便您在入住时添加任何问题。现场团队还会在您抵达前对房间进行全面检查。如果您有任何疑问,请与现场团队联系。

厨房里的一件物品坏了,我需要赔偿吗?

住宿方会对房间和公共区域的损坏收取费用。厨房是共享空间,责任由大家共同承担,除非一个人承担全部责任(因此也承担全部费用),否则将由集群中的所有人分担。

现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房?

当需要进入时,现场物业团队将提前通知您。

整个建筑都需要定期维护和健康与安全检查,如果需要定期进入您的公共区域,我们将在您的欢迎礼包中或厨房的布告栏上通知您

什么时候进行房间检查?

作为租赁的一部分,您每年将接受 3/4 次检查,这些检查由现场团队组织并提前通知您。

我的房间和网站上看起来不完全一样——我可以搬走吗?

网站上的所有图片均展示住宿房间和房型,仅用于营销目的。您的房间将拥有相同的固定装置、配件和设备,尽管设置或布局可能略有不同。

我可以让朋友在我家过夜吗?

有了住宿,您就真正有了家的感觉,因此您的客人非常欢迎与您一起过夜。他们会要求您告知现场团队,并考虑您的室友。客人最多可以入住 3 晚,如需更多信息,请与您的住宿团队联系。

您对您的客人负全部责任,如果他们造成任何投诉或损害,您将承担赔偿责任。

我的邮件送达时我必须在场吗?

他们的团队非常乐意为您提供帮助,您需要同意他们在您到达时签收您的邮件。他们会接收您的包裹,安全地存放它们,并在您有物品需要领取时通知您——他们将使用包裹追踪器记录并通知您包裹到达——在这里,他们可以确保您的包裹在旅程的“最后一段”是碳中性的。他们只能保管您的包裹 14 天,然后他们必须将其退回,因为他们存放物品的空间非常有限。

我该如何递送我的邮件?

您需要确保您的帖子标签正确;

您的姓名,

您的房间

住宿名称

第一行地址

城市

邮政编码

这些信息可以在你的租赁协议或欢迎包中找到

如何报告我房间的维护问题?

您抵达后 7 天内,我们会向您发送一份清单以供填写,您发现的任何问题都可以向酒店工作人员报告 - 他们会调查并为您解决这些问题。

如果您在一年内遇到任何问题,那么您可以通过 StuRents 应用程序记录这些问题,这会让物业团队了解任何问题 - 请记住,他们需要访问权限才能为您解决此问题!

维护问题将会完成;

第一优先级——紧急维修——在报告缺陷后 24 小时内完成或确保安全

第二优先级——紧急维修——在报告缺陷后的五个工作日内完成

第三优先级——非紧急维修——在缺陷报告后 28 天内完成

我什么时候可以入住我的房间?

从您开始租房起,您的房间就会被打扫干净、准备好,随时为您服务。您不必在租约开始之日办理入住手续,但您的房间和团队会随时为您提供帮助!

可以让别人帮我办理登机手续吗?

不可以。您必须亲自出示身份证件并签名领取钥匙,即使您迟到了,也必须到场办理入住手续。

我办理入住手续时需要通知您吗?

您的物业团队将向您发送一封电子邮件,询问此信息,以便他们为您的抵达做好准备,并安排人员在您旅程结束后更快地为您办理入住手续 - 他们建议您告知他们。

在我到达之前你能帮我寄存行李吗?

他们无法在您抵达之前存放任何物品,因为他们正在为您准备房间!——您可以随时安排存储服务,他们可以代表您存储和运送任何物品到酒店。

我如何预订?

您可以通过以下方式向我们预订;

  • 点击“立即预订”在线预订
  • 通过琥珀代理

我是否需要缴纳市政税?我的合同不包括此项

作为一名全日制学生,地方议会认为您是免税的——但是,与所有住宅物业一样,您在所选大学注册后必须证明这一点。注册课程后,您需要与“学生服务”团队联系以获取“市政税豁免证书”,该证书必须提交给您的住宿团队。如果没有市政税豁免证明,您将需要全额支付。

我需要支付押金才能预订这家酒店的客房吗?

要了解有关押金要求的更多信息,请查看上面的政策部分,或随时联系您的琥珀代理。

预订此酒店的客房是否需要担保人?

有关担保人要求的更多详细信息,请参阅上面的政策部分或联系您的琥珀代理。

我可以分期付款吗?

有关付款计划的更多信息,请参阅上面的政策部分,或联系您的琥珀代理寻求帮助。

Leap 担保人豁免是什么?

Leap 担保人豁免计划是英国传统学生公寓担保人要求的替代方案。该计划允许符合条件的学生无需指定担保人,只需支付包含在租金中的不可退还的豁免费即可获得租约。一旦该计划生效,如果租户出现财务违约,Leap 将担任担保人。

  • 根据 Leap 的承保准则,只有学生才有资格。
  • 非学生不能使用该豁免。

对学生来说主要有哪些好处?

  • 无需提供担保人
  • 无需单独付款——豁免费计入租金
  • 加快预订和合同流程
  • 非常适合国际学生或没有英国家庭支持的学生

预订时如何选择豁免?

在同时预订的过程中,学生将看到两个租赁选项:选项:标准

  • 标签:“可能需要英国担保人”
  • 每周租金:较低
  • 需要担保人:是
  • 是否包含豁免:否

选项:豁免

  • 标签:“无需英国担保人”
  • 每周租金:较高
  • 是否需要担保人:否
  • 是否包含豁免:是

必须在预订时选择豁免。工作人员或管理员无法手动添加。

预订后需要检查哪些内容?

员工必须:

  • 确认 Concurrent 中存在“无需英国担保人”标签。
  • 确认 Leap 外部参考 ID 已填充。
  • 检查担保人状态:审核中/已批准/准备签署/豁免被拒绝。

不要:

  • 修改租赁类型以手动添加 Leap。
  • 更改 Leap 外部参考 ID。
  • 将豁免学生和非豁免学生合并到共同责任协议中。

谁有资格获得豁免?

  • 必须是经认可机构注册的全日制学生。
  • 必须通过在线预订流程选择豁免。
  • 必须完整签署租赁协议。
  • 不适用于非学生、转租人或公司出租人。

如果租户取消或转让租约会发生什么?

  • 豁免费用可以取消并从原始预订中扣除。
  • 即将入住的租户可以选择:
  • 豁免租赁,或
  • 标准担保人路线。
  • 如果新租户选择豁免,则会生成新的 Leap 政策。

如果学生没有到达(Non-Arrival)怎么办?

未到达意味着:

  • 租户签署了协议,并享有豁免权,但未能入住。

索赔要求:

  • 在租赁开始日期后 120 天内提交索赔。
  • 提供:签署的住宿协议,书面的抵达意向证明,日期为出发前 90 天内

接受的意向证明:

  • 签署租赁协议
  • 学生确认入住计划的电子邮件

付款时间表:

  • Leap 将在文件齐全后的 10 个工作日内支付索赔。
  • Reserv 可能会联系您进行澄清或更新分类账。

如果租户拖欠租金(违约)怎么办?

索赔要求:

  • 在错过付款之日起 120 天内提交。
  • 提供:签署的租赁协议、完整的租金分类账、要求付款的书面通知副本(违约后 7 天内)

接下来会发生什么?

  • Reserv 代表 Leap 处理索赔。
  • 提供文件后 10 个工作日内付款。
  • 每月跟进要求更新分类账。
  • 如果学生稍后还款,则必须退还多付的款项。

持续的索赔监控如何运作?

  • 每月保留支票以备进一步付款。
  • 可能会要求更新分类账。
  • 任何超额追偿(例如学生后来偿还)都必须退还。

工作人员应该记住哪些操作技巧?

  • 学生必须在预订时选择豁免——不进行追溯更改。
  • 切勿手动编辑 Leap 字段。
  • 如果租约取消,豁免将被取消;新租户可以选择是否豁免。
  • 豁免仅适用于学生(不适用于非学生合同)。
  • 在 120 天内提交索赔并提供完整文件。
  • 意向证明必须在 90 天内出具,并清楚表明入住意向。
  • 索赔必须通过 Leap 的在线门户提交(而不是通过电子邮件)。

工作人员在为学生提供建议时可以使用什么脚本?

如果您没有英国担保人,可以使用 Leap Guarantor Waiver 服务进行预订。只需在预订时选择标有“无需英国担保人”的租金选项即可。该费用已包含在您的租金中,无需单独付款或填写担保人表格。这是一种快速便捷的住宿确认方式。

快速参考清单是什么?

预订:学生选择“无需英国担保人”
预订后:在 Concurrent 中确认 Leap ID 和豁免标签
合同状态:等待“担保人批准”或“准备签署”
接管:取消豁免并为新租户重新签发选择权
索赔: 120 天内提交所需文件
未抵达者:提供签署的协议+意向证明
默认设置:提供租金账簿+签署协议+提前7天通知

Phoenix Place, Liverpool
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8.2K+ 评论
We've earned an excellent rating from over 8,200+ students for our outstanding services.

评论
5.0

Summary curated from web
Staff & Management
4.5/5
Location
4.5/5
Value for Money
4.0/5
Social Experience
4.0/5
Cleanliness
4.0/5
Amenities
4.0/5
Phoenix Place offers modern, well-equipped rooms with friendly and helpful staff. The location is convenient, close to the city center and universities. However, there are recurring issues with internet connectivity and occasional maintenance problems. Despite these, the accommodation provides good value for money and a positive social experience.
11 Reviews
AM
Amy M
5.0
I couldn’t recommend this place more! You will not find a better place for the price in Liverpool! The entire staff and security put so much effort into making this accommodation feel more like a home than just a place to stay temporarily. The staff are extremely helpful, and there is always 24-hour security, so you are always so safe here compared to other accommodations! I have never had an issue with anything in the flat as everything is so new! The building manager hosts lots of events throughout the year, so there are plenty of opportunities to socialise, and there is a games area on the ground floor with a ping pong table, TV and Xbox.
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SA
Sufiaan A
5.0
Well, I must say, team amber has been extremely helpful and quick to respond even when I’ve been a pain when trying to book the first time round. The consistency in professionalism from you has been amazing. Keep it up!
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KT
Konstantin T
5.0
I lived at Phoenix Place for the past year and I am happy to say that it is a great place to stay. The staff are super friendly and supportive, and the building is brand new and has everything a student needs. Thank you for everything!
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MC
Matt C
5.0
Phoenix Place is a very clean and modern accommodation with very friendly and approachable staff. It is very conveniently located with a 5-minute walk to a retail park and only a 15-minute walk into the city centre. The room comes equipped with USB ports, free WiFi, and kettles. Would recommend Phoenix Place to anybody studying in Liverpool.
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学生住宿位于 利物浦

利物浦学生住宿

利物浦是一座文化底蕴深厚的城市,拥有蓬勃发展学生社区。这里欢迎来自世界各地的学生。对于寻求便捷舒适住宿环境的学生来说,在利物浦找到最好的学生宿舍至关重要。Amber 提供便捷的解决方案。学生可以根据不同的生活方式和预算,选择利物浦种类繁多的学生宿舍。利物浦的学生宿舍选择包括带独立卫浴的全装修套房、带独立小厨房的宽敞单间公寓以及合租公寓

Amber 简化了您在利物浦寻找和预订学生公寓的流程。它在每个步骤都提供支持。从比较各种选择到预订利物浦大学利物浦约翰摩尔斯大学等顶尖大学附近的学生公寓,整个过程都变得非常简单。凭借 Amber 全天候的协助、灵活的入住期限和便捷的预订流程,找到理想的利物浦学生公寓从未如此轻松。利物浦一些受欢迎的学生公寓包括Capital Gate by Student Roost距离利物浦热带医学院2 分钟步行路程,而iQ Great Newton House by IQ Student Accommodation则是住宿的好去处。

关于利物浦

利物浦位于英格兰西北部默西河畔,是一座充满活力的城市,以其丰富的航海历史和文化遗产而闻名。利物浦作为披头士乐队的诞生地而闻名于世,拥有活跃的艺术氛围和标志性地标,例如皇家阿尔伯特码头和被联合国教科文组织列为世界遗产的利物浦海滨。利物浦人口约50万,多元化且年轻,使其成为一座充满活力且热情好客的学生之城。户外运动爱好者将享受这里毗邻的风景名胜,包括附近的湖区斯诺登尼亚国家公园

利物浦也是一个蓬勃发展的学术中心,英国顶尖大学以其卓越的研究而闻名,注重实践学习。利物浦拥有以学生为中心的环境、经济实惠的居住环境,以及令人印象深刻的QS最佳学生城市第54名的排名,是学生的理想目的地。从利物浦声音城等年度音乐节,到安菲尔德塞夫顿公园等尖端科技空间和时尚街区,利物浦为年轻学生提供了独特的传统与现代魅力的融合。

利物浦最好的学生住宿

利物浦的学生宿舍可满足各种需求和偏好,为学生提供舒适丰富的住宿体验。我们提供多种房型,例如带独立卫浴非独立卫浴合租公寓、私人公寓以及一居室或两居室公寓,学生可以享受旨在让生活更轻松、更愉悦的便利设施。无论您对利物浦学生单间公寓、带独立卫浴的房间还是合租空间感兴趣,Amber 平台都能简化您在利物浦寻找学生宿舍的流程。我们提供一系列利物浦学生宿舍,助您舒适地过渡到大学生活。探索利物浦一些顶级学生宿舍,每间宿舍都拥有独特的特色和便利的地理位置:

1.铁路调车场

2.展望点

3.真正的利物浦

4. Vita Student Crosshall Street

5.阿尔伯特苑

利物浦经济实惠的学生住宿

对于想要享受城市生活又不想花太多钱的学生来说,在利物浦找到价格实惠的学生住宿至关重要。从利物浦市中心的经济实惠的学生公寓到经济实惠的学生单间公寓,这座城市提供经济实惠的住宿选择,同时又不失舒适度、便利性和社区氛围。以下是利物浦一些热门的经济实惠学生住宿选择:

1.博登苑

2. X1 阿戴尔购物中心

3.剑桥苑

4.昆士兰广场

5.X1边缘

利物浦最适合居住的地区

利物浦提供一系列学生住宿社区,每个社区都各具特色,以满足不同的偏好和生活方式。无论您是想寻找美好的学生社区、靠近大学,还是经济实惠的选择,利物浦的社区都能满足您的需求。来看看利物浦的一些最佳地区

1.艾格伯斯 (Aigburth ):艾格伯斯是利物浦南部一个绿树成荫的住宅区,平均每月生活费约为750至900英镑。对于喜欢安静环境的学生来说,这里是理想的选择。标志性景点包括塞夫顿公园 (Sefton Park)和附近的云雀巷 (Lark Lane) ,那里以咖啡馆和餐厅而闻名。

2.阿勒顿:阿勒顿位于艾格伯斯南边,生活成本与艾格伯斯相近,每月约750至950英镑。它以其迷人的郊区风情、利物浦的多家学生公寓以及毗邻卡尔德斯通公园而闻名,对于喜欢绿地和当地便利设施的学生来说,这里是理想之选。

3. Edge Hill :Edge Hill 的平均月租金为700 至 850 英镑,提供传统排屋选择和现代开发项目,拥有标志性的Edge Hill 火车站和附近的公园。

4. Lark Lane :毗邻Aigburth的Lark Lane学生公寓氛围活跃,平均每月学费为800至950英镑。这里交通便利,可轻松前往阿尔伯特码头利物浦大教堂等主要景点和其他娱乐场所。

利物浦学生公寓房型

利物浦提供各种各样的学生住宿选择,以满足不同的需求和预算。无论您喜欢私密性还是社交氛围,总有一款适合您。以下是一些最常见房型的快速指南:

1. 套间:利物浦的套间公寓非常适合那些希望拥有私密空间并希望共享生活空间的学生。您可以拥有自己的卧室和浴室,而厨房和休息区则与室友共用。对于喜欢社交但又注重个人空间的学生来说,这是一个不错的选择。

2. 非独立卫浴:非独立卫浴房间价格更实惠,适合不介意合租的学生。你可以拥有自己的卧室,但需要与他人共用浴室、厨房和公共空间。这是一种省钱又能结识新朋友的好方法。

3. 单间公寓:利物浦的单间公寓提供绝对的私密性,所有设施(卧室、厨房和浴室)都集中在一个空间内。对于那些追求独立、安静学习时间和自给自足生活方式的学生来说,这类公寓非常理想。

4. 私人公寓:这类公寓设有独立卧室和共用起居空间,例如厨房和客厅。对于那些想与朋友同住,但又想拥有私人空间的学生来说,这类公寓非常合适。

5. 合租公寓:合租公寓深受喜欢集体居住的学生欢迎。你可以拥有自己的卧室,并与其他人共享厨房、浴室和客厅,既有趣又方便社交。

6. 私人房间:这些房间提供独立卧室,但您可以与室友共用厨房和卫生间等公共区域。这种房间兼顾了隐私和社区生活,非常适合一年级新生或刚到利物浦的学生。

生活成本

与英国其他主要城市相比, 利物浦的生活成本通常较为实惠,因此对学生和年轻专业人士来说是一个颇具吸引力的选择。利物浦的生活成本比全国平均水平低约 5-10%,学生或年轻专业人士的月支出通常在 750 至 1,100 英镑之间,具体取决于生活方式和住宿选择。以下是一些典型的月度支出明细,可帮助您规划预算,其中不包括利物浦私人学生公寓的租金:

1.餐饮:每月150至500英镑

2.差旅费:每月20至150英镑

3.休闲娱乐:每月50至350英镑

4.文具和教科书:每月80至100英镑

5.互联网和手机:每月50至80英镑

6.平均租金:每月140至170英镑

利物浦学生旅行

利物浦交通便利,价格实惠,方便学生探索这座城市,并往返于大学、宿舍和社交场所之间。利物浦提供各种交通选择,可满足不同偏好和预算的人士。以下是一些适合学生的最佳交通方式:

1.公交车:利物浦拥有由多家公交公司运营的庞大公交网络,包括ArrivaStagecoach ,方便您轻松往返于利物浦及周边地区。学生单程公交车平均票价约为2-3英镑。您还可以购买每周约15-20英镑的公交车通票,这对于经常通勤的人来说可以节省不少费用。

2.火车:对于长途旅行或探索周边城市,利物浦的火车服务是一个高效的选择。利物浦的主要火车站——利物浦莱姆街站连接着英国其他主要城市。学生在利物浦的单程旅行费用通常在2 至 4 英镑左右,而折扣铁路卡可以帮助节省长途旅行的费用。利物浦市内无限次旅行的周票价格约为25 至 30 英镑

3.骑行:利物浦越来越倾向于骑行,拥有专用自行车道和自行车租赁服务,例如Lime Bikes 。通过 Lime 应用租赁自行车的平均费用约为1 英镑(解锁自行车后每分钟15 便士) ,或者您也可以选择按月租赁,费用约为每月15 至 25 英镑

利物浦的学生生活方式和旅游景点

利物浦是一座令人兴奋的学生之城,拥有多元的文化、丰富的历史和现代化的设施。市中心波罗的海三角区等区域尤其受欢迎,从图书馆、咖啡馆到塞夫顿公园等绿地,应有尽有,学生可以在这里学习或放松身心。利物浦交通便利,公共交通发达,探索之旅也十分便捷,其氛围也完美地平衡了工作与娱乐。想了解更多城市出行技巧,请查看《利物浦城市指南》

利物浦的学生生活提供了丰富的社交机会,让您沉浸在当地文化之中。利物浦拥有丰富的美食场所,提供各种舒适的咖啡馆、风格各异的餐厅和热闹的酒吧。像Bold Street Coffee这样的热门咖啡馆供应美味的咖啡和糕点,而像The Art School这样的餐厅则提供创意十足的精致菜肴。如果您想轻松享用美食,可以前往标志性的Cavern Quarter ,感受利物浦的音乐传统和酒吧文化,像Philharmonic Pub这样的场所则供应经典的英式菜肴。

从时尚咖啡馆、价格实惠的餐厅,到像音乐会广场这样热闹的夜生活场所,总有精彩活动等着您。如果您追求独特的体验,利物浦以其年度盛事而闻名,例如利物浦国际音乐节波罗的海周末活动,这些活动将学生和当地人聚集在一起。为了充分利用您在利物浦的时光,探索利物浦的精彩活动,千万不要错过参观利物浦最佳博物馆的机会。

利物浦顶尖大学

利物浦拥有众多知名大学,为学生提供多元化的学术课程、精彩的校园生活以及绝佳的个人和职业发展机会。利物浦的高等教育机构在国内外享有盛誉,拥有卓越的学术声誉、多元化的学生群体以及强大的产业联系。部分顶尖大学包括:

1.利物浦大学

利物浦大学是英国领先的研究型大学之一,拥有悠久的学术历史和全球视野。该大学在QS世界大学排名中位列第165位,以其卓越的研究项目和与业界的紧密联系而闻名。大学提供种类繁多的本科和研究生课程。热门专业包括法律医学工程商业计算机科学。一些著名的利物浦大学宿舍包括iQ East CourtLondonist Drapery Place等等。

2. 利物浦约翰摩尔斯大学

利物浦约翰摩尔斯大学是一所现代化且具有前瞻性的大学, QS排名为801-850 ,注重提供实践操作型教育。利物浦约翰摩尔斯大学与雇主保持着密切联系,提供一系列以职业为导向的课程。学生可以选择住宿,例如XI Arndale HouseAtlantic Point ,它们都是不错的选择。热门课程包括犯罪学护理学体育科学建筑学工商管理

3.利物浦霍普大学

利物浦霍普大学是一所备受推崇的学府,以其富有创意、互助互助的氛围而闻名。该大学在英国130所大学中排名第83位,以其提供一系列艺术、人文和社会科学课程而闻名。热门课程包括教育学美术神学心理学。如果您对利物浦霍普大学附近的一些最佳学生住宿感兴趣,可以考虑昆士兰广场(Queensland Place)雪松楼(Cedar House )等。

周边地点

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