The Zip Building, Leicester
公寓信息
The Zip Building (LE2 7DS) 提供多种莱斯特学生公寓房型，包括独卫单间、2室、单间套房和1室。靠近德蒙福特大学和莱斯特大学，是学生理想之选。该莱斯特学生公寓配备现代设施、高速网络及活力公区，周边咖啡馆、超市、休闲场所林立，生活便利且社交氛围浓厚。安保完善、公共交通便捷，The Zip Building 将舒适与实用完美结合，打造无忧学生居住体验。
莱斯特是一座对学生极友好的城市，便利与多元文化无缝融合。发达的公共交通网让通勤轻松；丰富的文化场景——多元美食、剧院、公园——提供无尽休闲选择。可负担的生活成本，加上众多超市与温馨咖啡馆，让日常便利又惬意。多座图书馆和自习空间营造理想学习环境。包容的氛围与充满活力的夜生活，使莱斯特在学术与社交间完美平衡，成为追求全面体验学生的理想之地。
The Zip Building Leicester 凭借优越区位，与城市核心及交通枢纽无缝衔接。独有的都市活力与宁静环境并存；气候温和，全年居住舒适。社区多元包容，氛围友好互助。周边配套成熟，生活服务与娱乐触手可及。毗邻主要设施且环境静谧，The Zip Building 是追求均衡都市生活人士的理想之选。
特色
The Zip Building Leicester 提供多种房型，包括Classic En-Suite、Standard 2 Bed Apartment 和 Premium Studio。在 The Zip Building，您将体验到私密与社群的完美融合。独立卧室保障个人空间，独立卫浴带来便利与舒适。在共享厨房烹饪，营造社群氛围。每间卧室均精心设计，配有双人床及充足的衣柜储物空间。桌椅配置满足学习需求，并辅以高速WiFi。洗衣房配备洗衣间，轻松解决洗衣问题。在共享客厅与厨房区放松社交，是结束一天学习后的理想去处。专属学习区提供安静专注的学习环境。
The Zip Building Leicester 集便利与舒适于一体，是学生生活的理想选择。现场洗衣设施与学习空间满足日常所需，多样的公共社交空间提供互动机会。免费财物保险、全楼免费Wi-Fi及宽带，以及紧邻De Montfort University的市中心核心位置，全面提升居住体验。每间房均配备双人床、桌椅、独立淋浴间、¾床、衣柜及充足储物空间。共享客厅与厨房区配有现代化带冰箱冷冻柜的厨房、微波炉及炉灶，并设用餐区供集体用餐。安全方面，24小时监控保障居住环境安全。
附近地点
该公寓紧邻Leicester College与Loughborough University，地理位置优越，是学生理想的住所。短途通勤节省更多时间用于学习与社交。公共交通便捷，轻松抵达课堂。在此居住，学术氛围与生活便利兼得，周边生活配套齐全，学生所需触手可及。这一战略位置提升留学体验，让日常节奏顺畅而愉悦。
日常采购轻松便捷，Tesco Express、Sainsbury's Local、Lidl、Morrisons与Asda均在短距范围内。这些超市提供丰富的新鲜食材、日用品及特色商品，全面满足饮食需求。周边咖啡馆林立，是与好友相聚或安静学习的理想场所。Cafe Nero、Costa Coffee、Starbucks、Esquires Coffee与200 Degrees菜单多样、氛围温馨，各具特色，迎合不同口味与偏好。
医疗配套完善，The Zip Building邻近Leicester Royal Infirmary、Spire Leicester Hospital、Nuffield Health Leicester Hospital、St George's Medical Centre与De Montfort Surgery，确保住户无需长途跋涉即可获得优质医疗服务。热爱户外者可在附近公园放松身心：Victoria Park、Abbey Park、Castle Gardens、Nelson Mandela Park与Western Park绿地开阔，适合慢跑、野餐或亲近自然。文化与历史探索同样精彩，周边博物馆资源丰富：New Walk Museum and Art Gallery、King Richard III Visitor Centre、Leicester Guildhall、The National Space Centre与Newarke Houses Museum带来深度体验，展示当地深厚遗产与科技成就。
通勤
The Zip Building Leicester 交通便利，为住户和访客提供极大方便。公寓紧邻 Welford Place（EN 站）和 Pocklingtons Walk（EQ 站）等主要公交站，可轻松换乘前往全城各处。如需长途出行，RDC Aviation Limited 与 Glenfield Heliport 提供便捷的航空选择。日常生活方面，住户步行即可快速到达 MORRISON'S 等配套，提升购物体验。交通网络与周边配套兼备，使 The Zip Building 成为在莱斯特寻求便捷互联居住环境的理想之选。
房型 (6)
Ensuite
Classic EnSuite
2B
Standard 2 Bed Apartment
Studio
Premium Studio
1B
Classic 1 Bed Apartment
包含账单 （出租中）
共享社区及公用设施
安保
物业服务
账单全包
房屋规则
Payment and Fees
1. 为确保预订房间，学生需支付一笔订房押金。 2. 租期开始后，该订房押金转为租赁押金，由Tenancy Deposit Scheme保管。 3. 若租期结束时无欠租且房间及公共区域无损坏，押金将全额退还给学生。 4. 押金金额取决于所选房型；可能因房源情况变动，请联系您的amber顾问了解详情。
房租可分三期支付；通常与学生贷款发放时间相近。
可通过循环卡、直接借记或银行转账支付。 不接受现金与支票，若现场出示将被拒收。 预订时可选择循环卡支付，直接借记可通过在线门户选择。如需其他支付方式（如银行转账）或更改付款方式，请直接联系住宿团队获取详情。
1. 若您希望分三期支付房租，则必须提供一位英国本地担保人。如一次性预付全年租金，无需提供担保人。 2. 担保人须为年满18岁人士，同意与租客共同承担租赁期间的财务责任；若学生因任何原因无法按期支付应付租金，担保人须负责偿还。 3. 房东有权向担保人追讨欠款，因此担保人必须充分理解其应承担的责任。
经常问的问题
预订Students住宿是否有年龄限制？
该住宿仅接受18岁以上的预订，苏格兰的物业除外，那里必须16岁以上。这是由于每个租户在住宿时必须签署的具有法律约束力的租赁协议。他们也只能接受全日制教育的人。
你们提供仅限女性的住宿吗？
我们在一些方案中确实提供仅限女性的住宿，但不能保证这总是可能的。请与amber团队联系以获取更多信息。
我可以选择和谁一起住吗？
我们非常乐意同时接待团体和个人。如果您不是以团体形式预订，公寓团队深知室友将是您住宿体验的关键，因此当您以个人身份预订时，他们会向您提出一系列问题，以帮助为您匹配最合适的室友。
可以接待访客吗？
可以。这是您的家，所以您可以邀请访客前来。
是否随时都有工作人员在场？
标准办公时间为上午10点至下午5点。非办公时间也有紧急联系人提供支持。
会为住户组织社交活动吗？
当然！他们希望他们的社区适合您，因此他们不会强迫您参加他们的活动，但您总是受欢迎的。如果您有自己的建议给他们，那就更好了！
我可以带自己的烹饪电器设备吗，例如电饭煲？
不，他们不建议您出于健康和安全原因带自己的电器烹饪设备。
谁负责清洁房间和公共区域？
学生负责自己的房间和公寓内的公共厨房。所有其他房间和公共区域由现场清洁人员清洁。
我可以在住宿中吸烟吗？
住宿内不允许吸烟，但建筑物外设有指定的吸烟区。
如果我和新室友合不来怎么办？可以换房间吗？
如有任何问题，请先联系公寓管理团队，他们会尽力协助。在特殊情况下，可能会为你调换房间；但他们会优先尝试帮助你们解决问题。
如果公寓里的东西坏了或无法使用怎么办？
给他们发邮件或到办公室告知，驻场维修团队可以处理大多数问题。
可以养宠物吗？
根据租赁协议，不允许饲养宠物。
可以把杂货送到公寓前台吗？
可以。超市配送可送至前台，但请务必亲自到场签收，配送员不得进入公寓房间。
我需要向该物业支付押金才能预订房间吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系您的amber顾问。
是否包含财产保险？
部分住宿包括与Howden合作的财产保险。
所有学生确认自己的保险范围很重要，以确保您了解什么是和什么不是保险范围。此外，您还将参加Howden赞助的抽奖活动！
访问确认您的保险范围以查看：
什么是和什么不是保险范围
- 不提供保险的关键排除项
- 保单免赔额，即您在提出索赔时支付的金额
- 如何提出索赔
- 个性化保险
他们了解学生预算有限，因此Howden推出了全新、独特的大学生保险选项。这些选项旨在涵盖您在学生住宿和离家期间可能遇到的风险。
我有WiFi吗？
是的，WiFi包含在您的租金中。您还会在房间的桌子上拥有宽带连接。
在这个物业预订房间需要担保人吗？
有关担保人要求的更多详细信息，请参阅上面的政策部分或与您的amber代理联系。
什么是Housing Hand？
Housing Hand为没有合适或合格英国担保人的国际和英国学生提供担保服务。
您能更详细解释Housing Hand和Accommodation之间的关系吗？
Housing Hand与公寓合作，担任你在英国的租金担保人。若你无法或不愿一次性支付全年房租，公寓要求所有学生提供担保人。若你选择分期付款方案，并能自行提供符合条件的英国担保人，则无需使用Housing Hand。若你选择分期付款方案但无法提供英国担保人，Housing Hand可为你提供该服务。
使用Housing Hand的服务费用是多少？
Housing Hand收取一次性费用，您可在租期开始时一次性支付，也可按月支付（仅限12个月合同）。
学生费用为月租金的60%-95%，12个月保障最低295起。具体金额取决于您的个人信息及租金数额等多项因素，申请时将为您提供无义务报价。
可以分期付款吗？
关于付款计划的更多信息，请参阅上方政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
我已预订房间但未获签证，可以取消预订吗？
是的，您有权取消预订，但他们需要您提供相关证明。
卧室内提供什么？我需要自带床上用品吗？
设施与配置可能有所不同；通常提供床、带书桌和椅子的学习区、书架、衣柜及充足储物空间。房间不包含床上用品，因为大多数学生喜欢自带，但您可通过他们的合作方UniKitOut提前订购床品和厨房用具，并在入住前送至房间。
可以安排机场接机服务吗？
大多数公寓都非常乐意为你安排机场接机服务。你只需告知他们你的姓名、抵达日期和时间以及航班号，我们将为你安排交通。请确保你携带足够的英镑现金支付出租车费用，并先与你所选的公寓确认。
我可以早于合同开始日期入住吗？
有可能，但需视具体公寓而定。公寓管理团队建议你在做出任何安排前先与他们确认。
暑假期间可以续住吗？
大多数公寓提供暑期住宿。请向amber团队咨询更多信息。
入住时需要携带哪些文件？
入住公寓时，请携带身份证明文件（驾照或护照）以及大学出具的确认信，并准备一张护照规格照片。
入住当天卸行李时有地方停车吗？
若您驾车前来，公寓会提前告知是否设有临时卸货区供您搬运行李，或提供最近停车场的具体位置。请务必提前预订入住时段，以便公寓为您协调相关资源。
入住当天我会在非工作时间抵达，可以吗？
他们理解学生有时需要在抵达时间之外到达。他们要求您尽早联系您的 Accommodation Team，以确保他们能够提供所有必要的信息，并确保一切为您的抵达做好准备。例如，他们需要确保在让任何人入住之前，已收到所有相关文件、预订费用和第一期分期付款。
入住当天我会见到谁？
入住时可能不是经理在那里，但是 Accommodation Team 会始终致力于尽早自我介绍，以便您知道他们是谁。
我可以提前搬出吗？
可以，但你仍需支付整个约定租期的租金，即使你已不在该住所居住。
当物品损坏或无法正常使用时，我的儿子/女儿如何报修？
如果住宿的任何地方出现损坏或无法使用，学生需向住宿办公室报修，由办公室逐级上报。住宿配有维修技师，根据物业情况全职或兼职驻场。他们随时待命，负责更换灯泡、熔断器、疏通淋浴等。对于个别问题，也会与当地承包商合作。如需维修人员或承包商进入房间，会提前至少24小时通知您的子女。如有需要，可全程安排工作人员陪同维修人员或承包商完成作业。
如何与他们沟通？
他们知道，当您的儿子/女儿第一次离家时，您可能会感到不安；尽管这是最令人自豪的时刻之一，他们也理解这并不容易。作为父母，担心是很自然的，他们发现最常见的情况之一是学生在离开家后，回复电话或邮件的速度不如在家时那么快。他们始终尊重所有学生都是负责任的成年人，并谨慎保护其隐私，但也理解某些情况可能令人担忧。因此，他们始终鼓励所有家长如有任何关于儿子/女儿的担忧，可通过电话或邮件联系公寓管理团队（联系方式可在您所预订的公寓页面找到）。公寓管理团队的工作人员会前往其房间，友善地敲门确认一切安好。如果他们因任何原因无法协助您的关切，也会尽力为您联系大学/学院的相关部门。
学生可以接收邮寄包裹吗？
他们在项目内办公时间提供邮政服务，学生入住时会详细说明取件流程，并始终尽力确保您的女儿/儿子安全收到邮件。若学生预计有挂号或特殊快递，请务必提前告知前台，以便安排人员签收；取件时需出示身份证件。若学生本人无法前来，可委托朋友代领，但须提前联系公寓团队报备。
对于代收件可能产生的任何直接、间接或连带损失，公寓方不承担责任。尽管会尽力保障邮件安全，但若因收件人未取件、包裹被盗或损坏等超出公寓团队控制范围的情况，公寓概不负责；办公时间外或团队外出时送达的包裹亦不在责任范围内。若学生四周内未取件，邮件将退回寄件人。
如何分配房间？
他们非常重视预订偏好，并以在大多数情况下能够满足这些偏好为荣。预订表上有一个偏好填写框，学生可以填写任何偏好，例如希望同住的朋友、房间在楼内的位置、同性别套间。他们总是尽力满足这些偏好，如果因任何原因无法实现，也会尽量达成其中一两项，并通知学生哪些偏好无法满足。
我需要支付市政税吗？
学生无需缴纳市政税，但必须向市政厅申报学生身份并申请免税，因为免税不会自动生效。每位学生都有责任自行申请免税，你的大学/学院或住宿提供方*无法代你申请，但他们可以协助你！
住宿的安全性如何？
在accommodation，他们希望你始终感到安全无忧。他们深知安全与保障对学生选房的重要性。因此，我们竭尽全力提供最优质的服务，让学生能够安心享受住宿体验。所有建筑内外均装有24小时闭路电视监控系统；配备电子门禁系统及卧室门锁；所有私人卧室均带锁；非工作时间亦有安保人员随时协助处理安全事宜，全面保障你的安全。
是否配备消防安全设施？
这些物业专为满足学生需求而设计，已根据消防安全、建筑法规及统一的消防与管理策略进行了重大升级。所有楼宇均配备完善的消防系统，并由内部团队及外部顾问定期审计，以验证并必要时更新其全面的消防安全制度、政策与流程。
