Tübinger Straße 3c, Munich
公寓信息
共享更好，生活更好。这座全新打造的共居空间专为三人共享设计，位于慕尼黑市中心附近，举步即达美丽的森德灵公园。
房型 (1)
4B
Private Room (13.31 Sqm)
包含账单 （出租中）
包含账单
共享社区及公共设施
物业服务
安保
经常问的问题
如何换房？
如何归还钥匙？
- 您的钥匙必须在租期最后一天中午12:00前归还。当您的合同成功终止后，以及临近搬出日期时，他们会发送电子邮件告知您归还钥匙的所有必要信息，可能通过合作公司或KeyNest网点完成。他们还会要求您在归还前拍摄一套钥匙的照片。请注意，未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。如果您计划远早于搬出日期退房，而他们尚未发送搬出指引，请提交帮助请求并向其索取。
如何发送搬出视频？
你需要提供以下内容：
- * 一段简短的房间视频导览，重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。（请将视频文件大小控制在20MB以内。）
- * 一套钥匙的清晰照片。（如未提交上述材料，可能导致退款流程延迟并产生额外罚金。）
- * 如你在入住期间发现任何家具损坏或缺失，请及时告知，并附上问题照片以便快速处理。
- 若你在上传视频/图片时遇到文件过大问题，建议先压缩，确保大小不超过20MB。
我什么时候会收到退租指引？
退租指引将在合同成功终止后至退租日前几天内的任意时间发送给你，请耐心等待并留意他们的邮件。若你计划大幅提前退租且尚未收到退租指引，请通过提交工单联系他们的客服团队。
搬出前需要打扫吗？
需要，搬出前请务必整理好公共区域及你的房间。彻底清洁房间，并将个人物品全部移出公共区域，包括垃圾、浴室内的洗漱用品或厨房里的食物（记得检查冰箱、抽屉和储物柜）。若未做到且留下极差的环境，将按租赁协议规定从押金中扣除罚款。
搬出前如何报告损坏、破损或缺失的物品？
他们鼓励你在入住期间随时通过提交工单报告任何损坏、破损或缺失的物品。合同终止后，他们会发送确认邮件并告知后续步骤，其中包括向他们报告任何损坏或缺失物品。请务必抓住这个机会，回复该邮件并附上详细损坏报告，如有需要可添加照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免押金退还流程被延误。
是否提供床上用品？
- 根据你新家的位置，他们可能会提供床垫保护套、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单。你的合同会说明这些物品是否在你所在地区提供。如果你决定搬出，这些床上用品应归还至公寓。他们建议你自备额外的一套。
是否有关于清洁的公寓规定？
- 每套公寓的住户可自行协商清洁安排，只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。
- 强烈建议每天两次完全开窗通风至少二十分钟，以防闷气和霉菌。
- 根据共居成员的经验，可分享以下最佳做法：
- * 每周扫地
- * 每周或每两周拖地一次
- * 每两天清洗洗手池和马桶
- * 每周清理一次冰箱
- * 每次使用后擦拭厨房台面，并额外每周至少彻底擦拭一次
- * 垃圾应在满时或至少每周一次倒掉，以先到者为准
- * 淋浴后将浴帘挂到浴缸外，以防变色
- 请记住，保持房间清洁是您的责任，因此应随时确保公寓处于干净状态。
我该如何以及在楼内哪里丢垃圾？
- 视楼宇而定，部分物业配有专属垃圾/回收箱，也有与邻近楼宇共用的情况。无论哪种，请务必按当地回收规定分类，切勿将垃圾/回收物留在容器外，以防虫害、罚款及卫生问题。这些容器通常位于地下室或楼前/楼后。部分楼宇会发放钥匙开启垃圾桶，使用后务必锁好并带走钥匙，遗忘钥匙在垃圾桶内十分常见！
我可以接待访客吗？
- 在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，只有当你本人在家时才允许这样做，并且应提前告知你的室友。如果任何访客每月停留超过五天，即视为违约。然而，如果你的室友同意，稍微长一点的停留时间也是可能的。
谁可以进入公寓，我如何得知有人来访？
- 除了室友及其客人外，请记住可能会有一些外部人员到访：
- * 保洁人员：每当有人搬出时，空置房间将进行周转清洁。他们会发送邮件通知搬出时间作为提醒。如果你的租金包含每周/每两周一次的清洁服务，保洁人员也会进入公寓。清洁固定在每周的某一天进行，当天任何时间都可能有人进入。
- * 技术人员：有时技术人员需要处理公寓内的损坏问题。可能是你或室友报修，也可能是邻近公寓的损坏影响到你们。
- * 设施经理：作为房东，物业及其代理在有充分理由的情况下有权查看房屋。如遇紧急情况，例如存在明确危险，经理可能无需提前通知即可进入公寓，进行检查并采取必要应对措施。
我可以看房吗？
- 他们非常感谢您对其房源的关注，并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的租客安排单独看房存在困难。
- 在为您分配房间时，他们会提供详尽信息，帮助您做出明智决定。专业团队随时待命，解答所有疑问，并分享房间的每一个细节。
- 尽管可能无法安排单独看房，但他们致力于为您提供充分信息，助您选出最适合的新家。如有任何疑问，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。
- 感谢您考虑将其作为未来的家，他们期待在这段激动人心的旅程中为您提供支持！
可以注册地址吗？
公寓理解，在新国家办理各种行政手续可能令人不知所措，因此他们将全程为你提供帮助。
他们的团队随时准备协助你解决有关注册地址的任何疑问或顾虑。以下是一些入门提示：
1. 了解要求：每个国家对地址注册都有各自的规定，提前了解这些要求，确保准备好所有必要文件和信息。
2. 收集所需文件：根据具体国家，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。
3. 预约：在某些国家，地址注册可能需要提前预约。
4. 跟进：提交申请后，务必及时跟进，确保注册手续按时完成。
我可以在入住前见见室友吗？
- 很高兴得知您也很关心未来将与谁同住。他们最大的愿望是为社区找到合适的成员！在该物业，您将加入一个庞大而多元的社区，成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。由于欧洲数据政策条例（GDPR）的规定，您室友的信息受到保护，因此他们无法向您透露相关信息。
房间和公寓是如何配备家具的？
公寓已全套配齐，从入住第一天起即可舒适生活。
* 包含熨斗、晾衣架、洗衣机等共用设施。
* 厨房配备完整：炊具、冰箱、洗碗机、炉灶一应俱全，尽情烹饪！
* 房间同样整装待发，干净且家具齐全！若预订面积超过10㎡，房内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。
Tübinger Straße 3c, Munich
附近公寓
学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
找到合适的住处是搬到一个新城市最重要的事情之一。对于初到慕尼黑的学生来说，选择最好的慕尼黑德国学生公寓会在舒适度、学习效率以及整体大学体验上带来巨大差异。一个好的家不仅能支持你的学业，让你离校园更近，还能提供一个结识新朋友的社区，无论你偏好慕尼黑学生公寓、合租房，还是现代化的慕尼黑学生住宅。在决定住在哪里时，离大学的距离、预算、安全、配套设施和社交环境等关键因素都起着重要作用。amber 通过提供全城已验证、全套家具的选择，让整个流程更轻松。凭借灵活的租期、透明的定价和个性化支持，amber 帮助学生找到符合其生活方式和学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 每月起价 €2706
2. Brera Munich Schwabing - 每月起价 €2480
3. Revo - 每月起价 €1800
4. Markt - 每月起价 €1460
5. The FIZZ Munich - 每月起价 €1424
慕尼黑经济实惠的学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到兼具舒适、安全与便利的经济型学生公寓。城市提供从平价合租房到高性价比学生公寓的多样选择，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也常配备Wi-Fi、自习室及便捷公共交通。慕尼黑学生租金因地段与房型而异，选对房源即可兼顾实惠与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，无需超支即可获得安全、交通便捷的住所。以下为价格合理且舒适的最佳选择：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳居住区域
慕尼黑拥有多个对学生友好的街区，安全、交通便利，且靠近LMU Munich、Technical University of Munich (TUM) 和 Hochschule München 等主要高校。无论你正在寻找慕尼黑学生公寓，还是探索德国慕尼黑学生住宿选项，这些区域都能便捷地抵达咖啡馆、公园、超市和公共交通。学生可在合租公寓、私人单间或校外住宅中选择，因为典型的慕尼黑学生宿舍往往无法提供所需的舒适度或充足房源。以下是值得考虑的最佳区域：
1. Maxvorstadt
被誉为慕尼黑“学生区”的Maxvorstadt紧邻LMU与TUM。这里遍布咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆。热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer 和 Pinakothek museums。交通便捷，Theresienstraße (U2) 和 Universität (U3/U6)站点就在附近。
2. Schwabing
充满活力的艺术街区，咖啡馆、酒吧和小店林立。Leopoldstraße 是学生的主要聚集地。Englischer Garten 等公园为散步和学习间隙提供充足空间。区域交通通过Giselastraße (U3/U6) 和 Münchner Freiheit (U3/U6)连接便利。
3. Giesing
价格更亲民，氛围悠闲本地。学生可享受温馨咖啡馆、社区公园和简餐选择。热门地段包括Tegernseer Landstraße 和 Grünwalder Stadion。主要交通枢纽为Giesing Station (U2, S-Bahn)。
4. Haidhausen
适合喜欢安静街道、精致咖啡馆且前往市中心便捷的学生。Rosenheimer Platz、Preysingstraße 及 Wiener Platz 周边咖啡馆颇受欢迎。Haidhausen 通过Ostbahnhof (S-Bahn, U5)实现良好连接。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，街道宽阔，面包房与公园如Hirschgarten遍布。适合偏好安静环境又需保持通勤便利的学生。交通选择包括Rotkreuzplatz (U1)及各条电车线路。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生租房，这座城市都有适合各种需求的选项。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓楼中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，学生既能拥有个人空间，又可共用厨房与公共休息室。这种配置适合希望独立生活又保留社交氛围的学生。
适合人群：注重隐私又想融入社区的学生。
2. 非独卫单间
对于预算有限的国际学生，非独卫单间是经济之选。你拥有独立卧室，卫浴和厨房需共享，既降低租金，又便于结识楼内同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生租房中的单间公寓为一体化独立单元，配有私人厨房、卫浴和卧室，是国际生追求完全独立生活的热门选择。
适合人群：日程繁忙、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中，一居或两居公寓也颇受欢迎。卧室独立，客厅、厨房、卫浴共用，比合租公寓空间更大，租金仍可承受。
适合人群：两位好友或室友，想要隐私与安静居住环境。
5. 合租房
合租房在私人租赁和慕尼黑学生公寓楼中都很常见，包含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃的学生生活氛围并降低生活成本，房间租金通常在500至800欧元之间。
适合人群：喜欢社区生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑各类学生公寓与合租房，学生拥有独立卧室，并可使用共享厨房、学习休息室等，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间又不想租整套单间公寓的学生。
生活成本
了解慕尼黑的生活成本对于学生制定月度预算至关重要。虽然这座城市以比其他德国城市略贵而闻名，但它提供高品质的生活、高效的交通以及众多学生友好选择。费用会因生活方式而异，尤其是在慕尼黑选择学生公寓或管理日常必需品时。平均而言，慕尼黑的学生房租占月度支出的最大部分，其次是食物、交通和休闲。本快速指南提供概览，帮助你自信地规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电费：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲与活动：€80–€150/月
专业建议：建议学生探索节省开支的方法，例如锁定经济实惠的住宿并在家做饭。
慕尼黑学生旅行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租房、慕尼黑学生公寓，还是现代化的学生住宅，这座城市的交通网络都能让你轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域交通便利，学期票也让出行费用更可控。以下是慕尼黑学生常用的主要出行方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区与LMU、TUM、公园、学习区和市中心直接相连。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，让日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。它还可直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑的有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf、Pasing等主要车站让出城旅行变得简单。
费用：根据学期票覆盖范围部分免费；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑自行车友好，拥有安全车道和大量绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车上学或购物都很方便。
费用：自有单车无周成本；租车约€8–€12/周。
慕尼黑的学生生活与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术氛围与日常生活完美融合。入住慕尼黑学生公寓的学子享有安全的环境、优美的城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统交相辉映，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生公寓中最具吸引力的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing和Haidhausen等热门学生区，步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生们常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸睛：在Man Versus Machine品咖啡、在Dean & David享用平价餐，或夏季与好友相聚户外啤酒花园。周末放松时，可漫步英国花园、沿伊萨尔河骑行，或游览宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐现场和俱乐部，让学生在一周课业后尽情放松。
慕尼黑亦拥有深厚文化与历史底蕴，可参观玛利亚广场、BMW Welt、王宫博物馆及德意志博物馆。Oktoberfest、Tollwood Festival和圣诞市集等季节性活动，让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景兼具，慕尼黑为学子提供舒适且充满灵感的精彩生活。
慕尼黑的大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借便捷的公共交通、支持性的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的学习体验。许多学生也选择入住慕尼黑德国学生住房，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑路德维希-马克西米利安大学（LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。学校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数超过 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为出色，配备先进实验室、创新中心并与产业界紧密合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科学大学（Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科学大学之一，拥有超过 18,000 名学生。学校侧重工程、商科、设计、技术和社会科学等领域的实践导向教育，学生可通过动手实验、工作坊及真实项目获得宝贵的实践经验。