Tübinger Straße 3c, Munich
公寓信息
分享更美好，生活更美好。这间新建的共享生活空间专为三人共享而设计，靠近慕尼黑市中心。距离美丽的森德林格公园仅一步之遥。
房型 (1)
Private Room (13.31 Sqm)
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
物业规则
付款政策 (6)
- 保证金此住宿需要押金。
- 分期付款该酒店提供12 种灵活的分期付款计划。
- 付款方式通过简单的交易方式付款。
1. 您需要支付1.5倍房租作为押金，以确保您在该房产中预订房间。
2. 这笔押金将在您搬出后 2 个月内退还，但需扣除任何扣除额和未偿费用。
注意：任何向非欧盟银行账户的退款都将产生100 欧元的费用。
租金需要按月预付。
网上支付和银行转账。
预订住宿号 需要担保人。
1.预订时需支付250欧元会员费。此费用不可退还。
2. 租金不包含（德国） ：电视和广播税（Rundfunkbeitrag）是德国法律强制征收的税种，每3个月53欧元。该税由公寓所有租户共同承担。公寓无法代租户支付，但您可以与室友分摊。
- 99 欧元的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 99欧元的预订费可在付款后6天内全额退还。无论您是否通过Amber完成预订，或者我们未能为您找到合适的房源，均可全额退款。
取消政策 (1)
- 冷静期此酒店不提供冷静期。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律效力并具有约束力。
注意：您可以在签订合同前14天取消并可获得全额退款。
经常问的问题
我如何更换房间？
我如何归还钥匙？
- 您的钥匙必须在租期最后一天中午 12:00 之前归还。当您的合同成功终止或临近搬出日期时，他们会向您发送电子邮件，告知您所有必要的钥匙归还信息，您可以通过合作公司或 KeyNest 门店办理。他们还会要求您在归还钥匙前发送钥匙套装的照片。请务必注意，不遵守钥匙归还时间表可能会导致每逾期一天被处以 50 欧元的罚款。如果您计划比搬出日期提前很多时间搬出，而他们尚未向您发送搬出说明，请创建帮助请求并向他们索取。
我如何发送搬出视频？
他们需要您提供以下信息：
- * 一段简短的房间视频，重点介绍床、床垫、衣柜和书桌等重要区域。（请将视频文件大小控制在 20MB 以内。）
- * 钥匙套装的清晰照片。（未能提交这些文件可能会导致退款流程延迟，并可能产生罚款。）
- * 如果您在入住期间发现任何家具损坏或丢失，请告知他们，并附上问题的照片，以便尽快解决。
- 如果您遇到视频/图片大小问题，他们建议您尝试压缩它们以将大小保持在 20 MB 以下。
我什么时候能收到搬出指示？
搬出说明会在他们成功终止您的合同后的任何时间点，或在您搬出日期前几天内发送给您。请耐心等待并留意他们发送的电子邮件。如果您计划在搬出日期之前搬出，而他们尚未向您发送搬出说明，请创建工单联系他们的客户支持团队。
搬出之前我需要打扫吗？
是的，搬出前务必清理公共空间和房间。请将房间彻底整理干净，并将个人物品从所有公共区域移走。这包括垃圾、浴室里的洗漱用品或厨房里的食物（务必检查冰箱、抽屉和餐具室）。如果您未能做到以上几点，并且房屋状况非常糟糕，可能会被处以罚款，罚款金额将根据租赁协议的规定从您的押金中扣除。
搬出前如何报告破损、损坏或丢失的物品？
他们鼓励您在入住期间，通过创建工单报告任何破损、损坏或丢失的物品。一旦您终止合同，他们会向您发送确认邮件和后续步骤。这些步骤包括向他们报告任何损坏或丢失的物品。请抓住机会，回复邮件，向他们发送一份详细的损坏报告，并附上图片或视频（如果有助于解释和澄清问题）。这不仅有助于他们正确评估您的房间状况，而且不这样做可能会延迟押金退款流程。
有床单吗？
- 根据您新家的地理位置，他们可能会为您提供床垫保护套、羽绒被、羽绒被套、枕头、枕套、床上用品套件和床笠。您的合同中会详细说明您所在地区是否提供这些物品。如果您决定搬出，请将这些床单归还给房东。他们建议您也多准备几套自己的床单。
家里有关于清洁的规则吗？
- 只要公寓保持整洁且没有物品损坏，每个公寓的租户都可以设计自己的清洁协议。
- 他们强烈建议每天两次，将每个空间完全打开，通风至少二十分钟。这可以防止闷热和发霉。
- 根据他们与共同生活成员的经验，他们可以与您分享一些最佳实践：
- * 每周清扫
- * 每周或每两周拖一次地板
- * 每两天清洗一次水槽和马桶
- * 每周清理一次冰箱
- * 每次使用后擦拭厨房表面，并且至少每周擦拭一次
- * 垃圾桶装满时应清理，或至少每周清理一次（以先到者为准）
- * 淋浴后将浴帘挂在浴缸外面，以防止变色
- 请记住，保持房间清洁是您的责任，因此您应始终确保公寓保持清洁。
我该如何处理垃圾以及在建筑物的何处处理垃圾？
- 根据不同的建筑类型，有些公寓拥有专属的垃圾/可回收物容器，而有些则与邻近的公寓共用。无论哪种情况，请务必按照当地的回收规定对垃圾进行分类，切勿将垃圾/可回收物放置在容器外，以免招致虫害、罚款和造成不卫生的后果。这些容器通常位于地下室或建筑物的前后两侧。在某些建筑中，您会收到一把进入垃圾桶的钥匙。使用后请务必锁好容器并随身携带钥匙。钥匙遗忘在垃圾桶里是很常见的！
我可以接待客人吗？
- 在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并尽可能确保你感到舒适。你可以接待客人，并邀请任何人与你同住，但最多不超过5天。请记住，只有当你在家时才允许这样做，并且务必提前告知你的室友。如果任何客人每月入住超过五天，将被视为违约。但是，如果你的室友同意，你可以延长入住时间。
谁有权进入公寓？我如何了解参观情况？
- 除了室友和他们的客人之外，重要的是要记住，可能会有一些外部访问：
- * 清洁人员：每次有人搬出时，清洁人员都会在空置房间进行周转清洁。清洁人员会向您发送电子邮件，提醒您搬出时间。如果您选择每周/每两周一次的清洁服务，清洁人员也会进入您的公寓。清洁工作会在固定日期进行。您可以期待清洁人员在当天的任何时间进入公寓。
- * 技术人员：有时，他们的技术人员需要处理公寓内部的损坏。这可能是为了处理您或您的室友报告的问题，也可能是邻近公寓的损坏，从而导致您的公寓出现问题。
- * 物业经理：作为房东，物业经理及其代理人均有权在有充分理由的情况下查看物业。例如，在紧急情况下，物业经理可能需要在未经通知的情况下进入公寓，因为公寓存在明显的危险，物业经理需要检查并采取必要的应对措施。
我可以参观/查看公寓吗？
- 他们非常重视您对房产的兴趣，也深知找到理想家园的重要性。由于申请量巨大，安排每位有意向的房主单独看房变得颇具挑战性。
- 在为您预订房间时，他们致力于提供全面的信息，确保您做出明智的决定。他们专业的团队随时准备解答您的所有疑问，并分享有关房间的所有细节。
- 虽然他们可能无法安排单独看房，但他们致力于为您提供所需的信息，帮助您为新家做出最佳选择。如有任何疑问，欢迎随时联系我们，他们的团队将竭诚为您服务，助您找到理想的居住空间。
- 感谢您将他们视为您未来的家，他们期待着在这段激动人心的旅程中为您提供支持！
可以登记地址吗？
我们深知，在异国他乡应对繁琐的手续可能会让人不知所措。因此，我们会全程为您提供帮助。
他们的团队随时准备解答您在注册地址方面遇到的任何问题或疑虑。以下是一些入门小贴士：
1. 了解相关要求：每个国家/地区对注册地址都有各自的要求。务必事先了解这些要求，确保您已准备好所有必要的文件和信息。
2. 收集必要的文件：根据国家/地区的不同，您可能需要提供身份证明、居住证明和其他文件。
3. 安排预约：在某些国家/地区，您可能需要安排预约来注册您的地址。
4. 跟进：提交申请后，务必进行跟进，以确保您的注册能够及时处理。
我可以在搬进来之前见见我的室友吗？
- 很高兴听到你也非常关心未来与你同住的人。他们最大的愿望就是为他们的社区找到合适的成员！在这里，你将加入一个庞大而多元化的社区。他们的成员大多是年轻的专业人士、企业家、艺术家和学生。根据《欧洲数据政策条例》（GDPR），你的室友的数据受到保护。因此，他们无法与你分享他们的信息。
房间和公寓如何布置？
您的公寓设施齐全，让您从第一天起就能舒适地居住。
* 包括熨斗、衣架和洗衣机*等其他常用物品。
* 厨房设施齐全，配备厨具、冰箱、洗碗机和炉灶。尽情烹饪您心仪的美食！
* 您的房间设施齐全，干净整洁！房间内配有床、床单、床头柜和衣柜。如果您预订的是面积超过 10 平方米的房间。
Tübinger Straße 3c, Munich
附近公寓
Brera Munich West, Munich
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学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
在新城市找到合适的住所是搬迁中最重要的一环。对于初到慕尼黑的学生而言，选择德国慕尼黑最佳学生公寓将极大提升舒适度、学习效率与整体留学体验。理想的住所应支持学业、靠近校园，并提供结识新朋友的社区氛围，无论你喜欢慕尼黑学生公寓、合租公寓还是现代化学生住宅。距离学校远近、预算、安全、配套设施与社交环境都是决定住宿的关键因素。amber 提供全城已验证、全套家具的房源，租期灵活、价格透明、支持个性化服务，帮助学生找到符合生活方式与学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 起价 €2706/月
2. Brera Munich Schwabing - 起价 €2480/月
3. Revo - 起价 €1800/月
4. Markt - 起价 €1460/月
5. The FIZZ Munich - 起价 €1424/月
慕尼黑经济型学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到价格亲民、舒适、安全且便利的学生公寓。市内选择丰富，从经济型合租房到高性价比的学生公寓一应俱全，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也通常配备Wi-Fi、自习室和便捷的公共交通。慕尼黑的学生租金因地段和房型而异，选对房源即可兼顾价格与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，既安全又交通发达，无需超支。以下为部分最实惠的优质选择，适合追求合理价位舒适体验的学生：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳学生居住区
慕尼黑拥有多处安全、交通便利且靠近LMU、TUM和慕尼黑应用科技大学的学生友好社区。无论寻找慕尼黑学生公寓还是德国慕尼黑学生住宿，这些区域都能便捷抵达咖啡馆、公园、超市及公共交通。学生可选合租房、单人房或校外公寓，因为传统慕尼黑学生宿舍往往无法提供足够的舒适或名额。以下为推荐区域：
1. Maxvorstadt
慕尼黑“学生区”，紧邻LMU与TUM。咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆林立，热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer和Pinakothek博物馆群。地铁Theresienstraße（U2）和Universität（U3/U6）直达。
2. Schwabing
活力艺术区，咖啡馆、酒吧和小店云集，Leopoldstraße是学生聚集地。英国花园适合散步与课间放松。地铁Giselastraße（U3/U6）和Münchner Freiheit（U3/U6）便利。
3. Giesing
价位亲民，本地氛围悠闲，拥有社区公园与简餐咖啡馆，热门街区为Tegernseer Landstraße和Grünwalder Stadion。地铁与城铁交汇的Giesing Station（U2、S-Bahn）出行方便。
4. Haidhausen
安静街巷、精致咖啡馆，距市中心咫尺。Rosenheimer Platz、Preysingstraße及Wiener Platz周边咖啡馆深受喜爱。交通依托Ostbahnhof（S-Bahn、U5）。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，林荫大道、面包房与Hirschgarten等公园环绕，适合喜欢安静又需通勤的学生。地铁Rotkreuzplatz（U1）及多条电车线路可达。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生公寓出租，这座城市都能满足各种需求。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，厨房与客厅共享，兼顾个人空间与社交氛围。适合既想独立又希望融入社区的学生。
适合人群：注重隐私且希望保持社群联系的学生。
2. 公共卫浴单间
对于预算有限的国际学生，公共卫浴单间是经济之选。拥有独立卧室，卫生间与厨房共用，租金更低，也便于结识同楼同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生公寓出租中常见的自包含单间公寓，集私人厨房、卫浴与卧室于一体，是国际生追求完全独立的首选。
适合人群：日程紧凑、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中的热门选项，独立卧室外加共享客厅、厨房与卫浴，比合租公寓更宽敞，租金仍可承受。
适合人群：两名好友或室友，希望拥有隐私且环境更安静。
5. 合租公寓
合租公寓广泛分布于私人房源与慕尼黑学生公寓楼内，含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃学生氛围并降低生活成本，月租通常€500–€800。
适合人群：喜欢社群生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑学生单间及合租公寓，学生拥有独立卧室，共用厨房与学习休息室，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间却无需整套studio的学生。
生活成本
了解慕尼黑生活成本对学生制定月度预算至关重要。虽略高于德国其他城市，但该市生活质量高、交通高效、学生福利多。根据生活方式差异，尤其是所选慕尼黑学生房间类型及日常开销，费用会有所不同。通常，慕尼黑学生租金占月支出最大，其次是饮食、交通与休闲。以下概览助你轻松规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 食品杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电暖：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲活动：€80–€150/月
小贴士：建议学生采取节省措施，如锁定经济型住宿、自己做饭。
慕尼黑学生出行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租公寓、慕尼黑学生宿舍，还是慕尼黑现代化学生公寓，城市交通网络都能轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域连接良好，学期票让出行更实惠。以下是学生在慕尼黑常用的主要交通方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区直接连接至LMU、TUM、公园、学习区和市中心。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。该线路还直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf和Pasing等主要车站让出城旅行十分便利。
费用：部分包含在学期票内；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑骑行环境友好，设有安全车道及众多绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车到校或附近商店都很方便。
费用：自有自行车无周费用；租车约€8–€12/周。
慕尼黑学生生活方式与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术与日常生活完美融合。住在慕尼黑学生宿舍的学生可享受安全环境、优美城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统的交融，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生住宿中最具乐趣的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing、Haidhausen等热门学生区步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸引人：学生爱在Man Versus Machine买咖啡，在Dean & David享用平价餐食，夏季则与朋友相聚户外啤酒花园。周末放松时，学生喜欢漫步英国花园，沿伊萨尔河骑行，或参观宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐场所和俱乐部，供学生在一周课程后尽情放松。
慕尼黑还拥有丰富的文化与历史，可参观玛丽恩广场、BMW Welt、王宫博物馆、德意志博物馆等著名景点。十月啤酒节、Tollwood音乐节、圣诞集市等季节性活动让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景的融合，使慕尼黑的学生生活既舒适又充满灵感。
慕尼黑大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借完善的公共交通、支持性强的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的求学体验。许多学生也选择在德国慕尼黑学生公寓居住，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑大学（Ludwig Maximilian University of Munich，LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。该校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（Technical University of Munich，TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数逾 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为突出，配备先进实验室、创新中心及紧密的产学合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科技大学（Munich University of Applied Sciences，Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科技大学之一，注册学生超过 18,000 人。学校侧重工程、商科、设计、技术与社会科学等实践导向教育，学生可通过工作坊、真实项目等获得丰富的实操经验。