Tumblingerstraße 17, Munich
公寓信息
住在离伊萨尔河仅几步之遥的地方，您可以在这里烧烤或放松身心，尽情享受！附近街道上餐厅、酒吧、咖啡馆和商店林立。这套公寓位于一栋全面修复的19世纪建筑内，从保留传统的楼梯到公寓内的现代家具，处处营造出宜人氛围。
房型 (1)
Private Room (15 Sqm)
包含账单 （出租中）
常见设施
包含账单
物业规定
付款政策 (6)
- 押金此房源要求支付押金。
- 分期付款该房源提供12种灵活分期付款方案。
- 付款方式支持多种便捷付款方式
1. 您需要支付1.5倍租金作为押金，以向公寓锁定房间。
2. 押金将在您退租后2个月内退还，扣除任何应扣款项及未结费用后。
注意：若退款至非欧盟银行账户，将产生100欧元手续费。
租金需按月提前支付。
在线支付与银行转账。
预订住宿无需担保人。
1. 预订时须支付150欧元会员费，该费用不可退还。
2. 租金不含（德国）：根据德国法律，电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为强制项目，每3个月需缴纳53欧元，由该套公寓所有租户分摊。物业方无法代为支付，但可与室友共同分担。
- 这笔99欧元留位费可优先并加速我们合作伙伴对您申请的处理。
- 99欧元留位费在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
取消政策 (1)
- 冷静期该房源提供冷静期。
该物业不设任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
注意：您可在签约前14天取消，并可获得全额退款。
经常问的问题
如何更换房间？
你的舒适非常重要，他们希望你始终在这里有家的感觉。换房是可行的，但前提是你已完成最短入住期。若要换房，你还需要与他们重新签订一份合同。
如何归还钥匙？
您的钥匙必须在租期最后一天中午12:00前归还。当您的合同成功终止后，以及临近搬出日期时，他们会发送电子邮件，告知您归还钥匙的所有必要信息，可能通过Partner公司或KeyNest网点完成。他们还会要求您在归还前拍摄一套钥匙的照片。请注意，未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。如果您计划大幅提前搬出，而他们尚未发送搬出指引，请提交帮助请求并向其索取。
如何发送搬出视频？
他们需要您提供以下内容：
- 一段简短的房间视频导览，重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。（请将视频文件大小控制在20MB以内。）
- 一套钥匙的清晰照片。（如未提交上述材料，可能导致退款流程延迟并产生额外罚金。）
- 若您在入住期间发现任何家具损坏或缺失，请告知他们，并附上问题照片以便尽快处理。
- 若您在上传视频/照片时遇到文件过大问题，建议压缩文件，确保大小不超过20MB。
我什么时候会收到退房指引？
退租指引将在他们成功终止你的合同后至退租日前几天内的任意时间发送给你。请保持耐心，留意来自他们的邮件。如果你计划大幅提前退租，而他们尚未发送退租指引，请通过提交工单联系他们的客服团队。
搬出前需要打扫吗？
是的，搬出前务必整理好公共区域和你的房间。请将房间打扫干净，并把所有私人物品从公共区域带走，包括垃圾、浴室里的洗漱用品以及厨房里的食物（记得检查冰箱、抽屉和储物柜）。若未做到，且将空间弄得极其脏乱，将按租赁协议规定从押金中扣除相应罚款。
如何在搬出前报告损坏、破损或缺失的物品？
他们鼓励你在入住期间通过创建工单随时报告任何损坏、破损或缺失的物品。合同终止后，他们会发送确认邮件及后续步骤。这些步骤包括向他们报告任何损坏或缺失物品。请务必抓住这个机会，回复该邮件并附上详细损坏报告，如有助说明问题，可加入照片或视频。这不仅有助于他们准确评估房间状况，若未如此操作，还可能延误押金退还流程。
是否包含床上用品？
根据你新家的位置，他们可能会提供床垫保护套、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单。你的合同会说明这些物品是否在你所在地区提供。如果你决定搬出，这些床上用品应归还给物业。他们建议你自备额外的套装。
有清洁方面的房屋规定吗？
- 每套公寓的住户可自行协商清洁安排，只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。
- 强烈建议每天两次完全开窗通风，每次至少二十分钟，以防闷味和霉菌。
- 根据合住成员的经验，可分享以下最佳做法：
- 每周扫地
- 每周或每两周拖地一次
- 每两天清洗洗手池和马桶
- 每周清理一次冰箱
- 每次使用厨房后擦拭台面，并额外每周至少彻底擦拭一次
- 垃圾应在满时或至少每周一次（以先到者为准）及时倒掉
- 淋浴后将浴帘挂到浴缸外侧，以防变色
- 请记住，保持房间清洁是您的责任，因此应随时确保公寓处于干净状态。
我该如何以及在楼内何处丢弃垃圾？
根据楼宇不同，部分物业配有专属垃圾/回收箱，其余则需与邻近楼宇共用。无论哪种情况，请务必按当地分类规定投放垃圾，切勿将垃圾/回收物留在箱外，以防虫害、罚款及卫生隐患。垃圾桶通常位于地下室或楼前/楼后。部分楼宇会发放钥匙开启垃圾桶，使用后务必锁好并随身带走钥匙——把钥匙忘在垃圾桶的情况十分常见！
可以接待访客吗？
在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，这仅在你本人在场的情况下才被允许，并且应提前告知你的室友。如果任何访客每月停留超过五天，即视为违约。然而，若室友同意，稍作延长的停留也是可能的。
谁可以进入公寓，我如何得知有人来访？
- 除了室友及其客人外，还需注意可能会有外部人员到访：
- 保洁人员：每当有人搬出时，空置房间将进行周转清洁。他们会发送邮件通知搬出时间，作为提醒。若你的房租包含每周/每两周一次的保洁服务，保洁人员也会进入你的公寓。保洁固定在每周的同一天进行，当天任何时间都可能有人进入。
- 技术人员：有时技术人员需进入公寓处理损坏问题，可能是你或室友报修，也可能是邻近公寓的损坏影响到你的房间。
- 设施经理：作为房东，业主及其代理人在有充分理由的情况下有权查看物业。如遇紧急情况，例如存在明确危险，他们可能无需提前通知即可进入公寓，进行检查并采取必要应对措施。
我可以看房吗？
1. 他们真诚感谢您对其房源的关注，并理解找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。
2. 在为您分配房间时，他们会提供详尽信息，确保您做出明智决定。专业团队随时待命，解答所有疑问，并分享房间的每一个细节。
3. 尽管无法安排单独看房，他们仍致力于为您提供充分信息，助您为新家做出最佳选择。如有任何疑问，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。
4. 感谢您考虑选择他们作为未来的家，期待在这段精彩旅程中为您提供支持！
可以注册地址吗？
公寓方理解，在一个新国家办理各种行政手续可能令人不知所措，因此他们将全程为你提供帮助。
他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的问题或疑虑。以下是一些入门建议：
了解要求：每个国家对地址登记都有各自的规定，务必提前查阅，确保备齐所需文件和信息。
准备必要文件：根据所在国家，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他材料。
预约登记：部分国家要求提前预约才能办理地址登记。
跟进进度：提交申请后，请及时跟进，确保登记按时完成。
我可以在入住前见室友吗？
房间和公寓如何配置家具？
你的公寓已配备全套家具，让你从入住第一天起就能舒适生活。
- 包含熨斗、晾衣架、洗衣机*等共用物品。
- 厨房配有全套厨具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情烹饪你喜欢的菜肴！
- 你的房间也已布置整洁、家具齐全！房内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若你预订的房间面积超过10平方米。
Tumblingerstraße 17, Munich
附近公寓
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Brera Munich West, Munich
Toy Factory 2, Munich
学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
在新城市找到合适的住所是搬迁中最重要的一环。对于初到慕尼黑的学生而言，选择德国慕尼黑最佳学生公寓将极大提升舒适度、学习效率与整体留学体验。理想的住所应支持学业、靠近校园，并提供结识新朋友的社区氛围，无论你喜欢慕尼黑学生公寓、合租公寓还是现代化学生住宅。距离学校远近、预算、安全、配套设施与社交环境都是决定住宿的关键因素。amber 提供全城已验证、全套家具的房源，租期灵活、价格透明、支持个性化服务，帮助学生找到符合生活方式与学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 起价 €2706/月
2. Brera Munich Schwabing - 起价 €2480/月
3. Revo - 起价 €1800/月
4. Markt - 起价 €1460/月
5. The FIZZ Munich - 起价 €1424/月
慕尼黑经济型学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到价格亲民、舒适、安全且便利的学生公寓。市内选择丰富，从经济型合租房到高性价比的学生公寓一应俱全，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也通常配备Wi-Fi、自习室和便捷的公共交通。慕尼黑的学生租金因地段和房型而异，选对房源即可兼顾价格与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，既安全又交通发达，无需超支。以下为部分最实惠的优质选择，适合追求合理价位舒适体验的学生：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳学生居住区
慕尼黑拥有多处安全、交通便利且靠近LMU、TUM和慕尼黑应用科技大学的学生友好社区。无论寻找慕尼黑学生公寓还是德国慕尼黑学生住宿，这些区域都能便捷抵达咖啡馆、公园、超市及公共交通。学生可选合租房、单人房或校外公寓，因为传统慕尼黑学生宿舍往往无法提供足够的舒适或名额。以下为推荐区域：
1. Maxvorstadt
慕尼黑“学生区”，紧邻LMU与TUM。咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆林立，热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer和Pinakothek博物馆群。地铁Theresienstraße（U2）和Universität（U3/U6）直达。
2. Schwabing
活力艺术区，咖啡馆、酒吧和小店云集，Leopoldstraße是学生聚集地。英国花园适合散步与课间放松。地铁Giselastraße（U3/U6）和Münchner Freiheit（U3/U6）便利。
3. Giesing
价位亲民，本地氛围悠闲，拥有社区公园与简餐咖啡馆，热门街区为Tegernseer Landstraße和Grünwalder Stadion。地铁与城铁交汇的Giesing Station（U2、S-Bahn）出行方便。
4. Haidhausen
安静街巷、精致咖啡馆，距市中心咫尺。Rosenheimer Platz、Preysingstraße及Wiener Platz周边咖啡馆深受喜爱。交通依托Ostbahnhof（S-Bahn、U5）。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，林荫大道、面包房与Hirschgarten等公园环绕，适合喜欢安静又需通勤的学生。地铁Rotkreuzplatz（U1）及多条电车线路可达。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生公寓出租，这座城市都能满足各种需求。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，厨房与客厅共享，兼顾个人空间与社交氛围。适合既想独立又希望融入社区的学生。
适合人群：注重隐私且希望保持社群联系的学生。
2. 公共卫浴单间
对于预算有限的国际学生，公共卫浴单间是经济之选。拥有独立卧室，卫生间与厨房共用，租金更低，也便于结识同楼同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生公寓出租中常见的自包含单间公寓，集私人厨房、卫浴与卧室于一体，是国际生追求完全独立的首选。
适合人群：日程紧凑、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中的热门选项，独立卧室外加共享客厅、厨房与卫浴，比合租公寓更宽敞，租金仍可承受。
适合人群：两名好友或室友，希望拥有隐私且环境更安静。
5. 合租公寓
合租公寓广泛分布于私人房源与慕尼黑学生公寓楼内，含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃学生氛围并降低生活成本，月租通常€500–€800。
适合人群：喜欢社群生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑学生单间及合租公寓，学生拥有独立卧室，共用厨房与学习休息室，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间却无需整套studio的学生。
生活成本
了解慕尼黑生活成本对学生制定月度预算至关重要。虽略高于德国其他城市，但该市生活质量高、交通高效、学生福利多。根据生活方式差异，尤其是所选慕尼黑学生房间类型及日常开销，费用会有所不同。通常，慕尼黑学生租金占月支出最大，其次是饮食、交通与休闲。以下概览助你轻松规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 食品杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电暖：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲活动：€80–€150/月
小贴士：建议学生采取节省措施，如锁定经济型住宿、自己做饭。
慕尼黑学生出行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租公寓、慕尼黑学生宿舍，还是慕尼黑现代化学生公寓，城市交通网络都能轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域连接良好，学期票让出行更实惠。以下是学生在慕尼黑常用的主要交通方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区直接连接至LMU、TUM、公园、学习区和市中心。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。该线路还直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf和Pasing等主要车站让出城旅行十分便利。
费用：部分包含在学期票内；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑骑行环境友好，设有安全车道及众多绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车到校或附近商店都很方便。
费用：自有自行车无周费用；租车约€8–€12/周。
慕尼黑学生生活方式与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术与日常生活完美融合。住在慕尼黑学生宿舍的学生可享受安全环境、优美城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统的交融，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生住宿中最具乐趣的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing、Haidhausen等热门学生区步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸引人：学生爱在Man Versus Machine买咖啡，在Dean & David享用平价餐食，夏季则与朋友相聚户外啤酒花园。周末放松时，学生喜欢漫步英国花园，沿伊萨尔河骑行，或参观宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐场所和俱乐部，供学生在一周课程后尽情放松。
慕尼黑还拥有丰富的文化与历史，可参观玛丽恩广场、BMW Welt、王宫博物馆、德意志博物馆等著名景点。十月啤酒节、Tollwood音乐节、圣诞集市等季节性活动让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景的融合，使慕尼黑的学生生活既舒适又充满灵感。
慕尼黑大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借完善的公共交通、支持性强的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的求学体验。许多学生也选择在德国慕尼黑学生公寓居住，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑大学（Ludwig Maximilian University of Munich，LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。该校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（Technical University of Munich，TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数逾 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为突出，配备先进实验室、创新中心及紧密的产学合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科技大学（Munich University of Applied Sciences，Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科技大学之一，注册学生超过 18,000 人。学校侧重工程、商科、设计、技术与社会科学等实践导向教育，学生可通过工作坊、真实项目等获得丰富的实操经验。