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Student Living - Twelfth Avenue, Brisbane

42, Twelfth Ave, Saint Lucia, 4067, 澳大利亚
AU$400
每 周
距离市中心 5.1 km
( 14m. 38m. 1h 6m)
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Brisbane Boys' College | 1.25 mi
SAE Institute | 1.57 mi
TAFE Queensland (Southbank 校区) | 1.64 mi
阳光海岸大学 | 1.64 mi
Somerville House | 1.65 mi
售罄
暂无
游戏室
健身房
洗衣房
沙发

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公寓信息

Student Living Twelfth Avenue 是布里斯班一处热门学生公寓,提供多种时尚独卫单间及优质共享设施。昆士兰大学距此仅4分钟车程SAE Institute也只需12分钟车程,是理想的学生住宿选择。

布里斯班拥有多所顶尖高校,如昆士兰大学、昆士兰科技大学和格里菲斯大学,在各领域提供世界一流的教育。该城市位列全球最宜居城市之一,医疗设施完善,生活水平高。当地文化多元、居民热情。布里斯班不仅是夜生活丰富、娱乐选择多样的国际都市,也是亲近自然的好去处。这里的学生社群活跃,各类活动和赛事不断,体育、社团、协会应有尽有,助你结识伙伴、建立长久友谊。Student Living Twelfth Avenue 以友善氛围著称,入住后你将与来自世界各地的学生相识并结交朋友。选择 Student Living Twelfth Avenue 学生公寓,即可在舒适的学生住房中尽享这座美丽城市的一切精彩。

特色

凭借出色的共享设施,如大型厨房和公共起居区,该物业是理想的“家外之家”。无需担心基本生活需求,因为Student Living Twelfth Avenue的所有学生房间均配备家具且设施齐全。还设有独立私人单间,自带小厨房,可烹饪喜爱的美食。房间内配有空调和暖气设备,确保极致舒适。您将拥有舒适的双人床、可放松的沙发桌椅供您安静学习,以及更多便利设施。房间内还配有专属个人冰箱电视独立卫浴

公寓内设有游戏室,可与朋友放松娱乐;健身房桑拿房助您燃烧卡路里、保持健康;还有洗衣房。您还可以在室内泳池畅游,或与室友及朋友举办烧烤派对。亦可在户外区域或观景平台放松身心。此外,还提供自行车存放停车位及夜间应急工作人员,方便您的日常生活。租金已包含Wi-Fi、水、电及暖气费用。Student Living Twelfth Avenue学生公寓必将助力提升您的大学体验。

附近地点

步行即可到达昆士兰大学St Lucia校区和Hawken Drive商圈,可在此采购所有日用品及外带餐食。地段极为便利,无需驾车;若自驾,门前有少量车道位,街边亦停车位充足。该学生公寓周边遍布Saint Lucia餐厅与酒吧,包括可俯瞰高尔夫球场美景的St Lucia Golf Links Restaurant and Bar、深受当地人喜爱的酒吧兼酒馆The Boundary Hotel,以及Pancake ManorThe Regatta Hotel。沿Swann Road等热门道路,还可抵达多座城市的零售与休闲中心。The Royal Exchange Hotel是现场音乐与饮品的热门去处,供应多款啤酒与鸡尾酒。St Lucia及周边景点包括The University of Queensland、汇集多种异域植物的The Brisbane Botanic Gardens,以及展示昆士兰自然历史、文化、科学与技术的The Queensland Museum and Science Centre。如需快速采购日用品,可前往Coles St LuciaAldi ToowongWoolworths Indooroopilly

通勤

布里斯班的公共交通网络发达且便利。对于住在Student living Twelfth Avenue的学生来说,搭乘公共交通出行更加轻松。从UQ Lakes Station步行5分钟内即可搭乘巴士前往周边区域,也可从距公寓仅几步之遥的QLD Lake Station乘车,附近还有出租车与网约车服务。TransLink为昆士兰东南部提供统一的票务与电子支付系统——“go card”。你也可以选择步行前往本社区或周边的目的地。

经常问的问题

公寓提供哪些租约类型?

优先全年租约,可选12个月或6个月租约。

是否提供停车位?

提供专用停车位。

入住前我需要购买什么?

您的公寓配有床、学习桌椅、衣柜、电视、冰箱和微波炉。您需自备所有床品和厨房用品——可通过公寓在线商店便捷购买。 由于本楼为安全楼宇,所有住户须到大门口迎接访客,因大门仅住户钥匙可开启。

入住后如果确实想换房间——可以吗?

一旦签署房间租约,在租约到期或解除租约前不得更换房间。

我可以随时搬出吗?

入住公寓时,你需要签署《住房租赁协议》。这是一份具有法律约束力的文件,意味着你承诺从合同开始日期到结束日期期间支付租金。即使你提前搬出,也必须继续支付租金直至合同期满。然而,若你别无选择只能搬出,可以提前终止租约,这意味着你需要支付租约终止费,并承担新租客接手合同前的租金。

什么是Bond?

Bond(又称“保证金”)是你需支付的一笔款项,若你未履行租赁协议的条款与条件,公寓业主可动用该笔款项。例如,若你未保持房屋清洁、造成损坏或拖欠租金,业主可在租期结束时申请扣留部分或全部Bond。大多数Bond会全额退还,因为多数租客退租时无违约问题。

Bond金额是多少?

如果你的租金为每周700美元或以下(普通租赁协议),或每周500美元或以下(分租住宿协议),则押金不得超过4周租金。房东不得在租期内提高押金。若租金超过上述金额,公寓业主可要求更高押金。所需支付的押金金额已在价格页面列出,并将在你抵达前再次确认。

支付押金?

昆士兰州所有物业的租赁押金均需提交给州政府机构Residential Tenancies Authority(RTA)。付款必须开给RTA(而非住宿提供方)。请向我们提供一张银行本票(银行本票是由银行以其名义签发的支票;您可在任何澳大利亚银行购买)。 alternatively,汇票(可在Australia Post购买)亦可接受。请记住,支票/汇票必须开给“Residential Tenancies Authority”。领取钥匙时,请携带押金支票/汇票。届时,您将填写并签署正式的《押金登记表》。我们会将其转交RTA,随后RTA会直接把收据寄给您。若付款后15个工作日仍未收到收据,请致电1300 366 311联系RTA。我们理解,有时您可能无法在抵达前准备好银行本票或汇票,如遇此情况,建议您使用RTA的在线押金提交选项,并在抵达时携带相关凭证。

什么是房屋状况报告?

当您支付押金时,我们必须准备一份《房屋状况报告》,记录物业的整体状况,包括固定装置和设备,并在您来领取钥匙时提供两份纸质报告。请仔细查看并在必要时在《房屋状况报告》中添加您的意见。您必须在入住后三个工作日内将该报告交回公寓,并应保留一份《房屋状况报告》的副本直至租期结束。《房屋状况报告》是一份非常重要的文件,如果就谁应承担清洁、损坏或遗失物品更换费用产生争议,尤其是在租期结束时,它可以作为证据。您可能希望在租期开始时拍摄公寓照片,以进一步展示房屋状况。房东可能会在租期结束时要求扣除部分或全部押金,用于清洁、损坏或遗失物品的更换。如果《房屋状况报告》中注明这些工作在租期开始时就需要完成,或相关物品未被列入报告,这将有助于您证明押金应退还给您。

我要退租了,可以用押金抵最后一个月的房租吗?

不可以,押金和房租是分开的两笔款项。你必须按指定方式支付房租,直至并包括你退租当天。

退租时会发生什么?

你需要把公寓打扫干净并保持整洁,恢复到入住时的状态,确保所有个人物品已搬离,并报告租期内可能造成的任何损坏。这有助于快速处理押金退还。

我怎样才能拿回押金?

租约结束时,我们会提供一份“押金申领”表格供你填写(你也可以自行从RTA官网下载)。请务必使用与租约开始时在“押金登记”表格上相同的签名签署该表格。RTA将核对签名,只有签名一致才会处理你的申领。在取得业主和你的双方签字后,我们会提交押金申领表,RTA通常还需2-3个工作日处理,并会把押金直接退还至表格上指定的银行账户。若你未提供有效银行账户信息,但提供了转寄地址,RTA会寄出支票。若RTA无法通过以上任一方式退款,将暂为保管该款项,你需要拨打1300 366 311联系他们安排退款。

为何要扣留我的押金?

如果您违反了租赁协议中的任何条款或条件,或违反了《住宅租赁法》(昆士兰州政府关于租赁问题的法律),房东有权获得赔偿。请注意,房东不能就公寓内物品或设施的磨损提出索赔。在住宿期间,绝大多数此类问题均由房东与租客协商解决。如无法达成一致,房东可要求昆士兰民事及行政仲裁庭(QCAT)举行听证,对争议作出最终决定。请注意,若案件进入QCAT程序,押金的解决将超过上述时限,因为我们必须等待QCAT排定听证日期。

如果我或我的家人需要在入住前找地方暂住,该怎么办?

如果您或家人需要住几晚到一周,或在深夜航班抵达后需要一个落脚处,不妨预订 Essence Suites Taringa。这里提供全套家具的套房,让您在离家之外也能自在放松。

在哪里可以找到管理身心健康的资源?

公寓已在我们的 Student Health and Wellbeing 页面列出多项资源。

你们的入住时间和日期是什么?

周一至周五上午11点至下午5点。

你们提供非工作时间入住吗?

可以——请至少提前7天致电我们的非工作时间现场工作人员。

如何安排非工作时间入住?

抵达公寓后,您会看到一个钥匙保险箱。物业经理会提前给您开箱密码,取出钥匙后即可上楼进入房间。
Student Living - Twelfth Avenue, Brisbane
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