3 Herzberg Gardens North York, Toronto
优惠 (2)
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公寓信息
3 Herzberg Gardens North York位于加拿大安大略省多伦多市北约克Herzberg Gardens核心地段，地址为Toronto, ON M3J 3P4，是一处顶级多伦多学生公寓。提供多种宽敞现代的共享套房独卫房型，满足多元学生需求。从3 Herzberg Gardens, Toronto学生公寓步行约10分钟即达York University，驾车约20分钟可达George Brown College。
多伦多作为加拿大最大城市，是充满活力的教育中心，为个人与职业发展提供无限机遇。在QS 2025最佳留学城市排名中位列全球第11，凭借多元文化与顶尖大学吸引世界各地学生。入住3 Herzberg Gardens，学生可深入北约克活力社区，享受全面的多伦多学生生活体验。公寓距Downsview Park不远，加拿大最大购物中心之一Yorkdale Shopping Centre亦近在咫尺，提供购物与餐饮选择。Aga Khan Museum以精美伊斯兰艺术收藏闻名，短途驾车即可体验文化熏陶。周边还有众多学生友好咖啡馆与公园，实现学术、社交与身心平衡。皇家安大略博物馆、多伦多群岛等世界级景点短途即达，让这座多伦多学生公寓不仅是住所，更是畅享城市学生生活的门户。
特色
在3 Herzberg Gardens North York，学生舒适与便利至上，配套精选设施满足需求。该多伦多学生公寓提供男生共享套房独卫与共享套房独卫房型。每间房均配舒适床、台灯及专属书桌与椅子。房间内配备电视，方便学生在紧张学习后放松娱乐。此外，3 Herzberg Gardens North York Toronto配有设备齐全的厨房，促进室友一起做饭与社交。租金已含水、暖气及电费。
附近地点
位于繁华社区核心的3 Herzberg Gardens North York，为学生们提供深度体验多伦多精彩学生生活的绝佳机会。对于追求学术旅程的同学，多所知名院校如 University of Toronto、 Humber College、 以及Niagara College Toronto，均毗邻这套多伦多高性价比学生公寓。
此外，3 Herzberg Gardens的生活圈汇聚多元美食，步行即可到达CrispyClucks、Osmow's Shawarma与Canteen - Punjabi Restaurant，适合快速简餐或悠闲早午餐。夜晚可前往温馨的Fox & Fiddle感受本地氛围。学生亦可前往加拿大顶级购物中心之一Yorkdale Shopping Centre，或在Downsview Park参加体育赛事与音乐会。生活便利是3 Herzberg Gardens North York的核心优势，步行即达Your Community Grocers与Liquidation Station，轻松补给日常所需。健康保障同样近在咫尺，这套约克大学附近热门学生公寓周边设有Four Winds Medical Walk In Clinic & Family Practice。想暂别学业，可到Jack Evelyn Wiggins Park享受静谧绿地，或前往邻近的Royal Ontario Museum穿越时光，探索多伦多深厚历史。钟爱艺术文化？靠近约克大学Village的这套学生公寓附近，Black Creek Pioneer Village呈现珍贵艺术与历史珍藏。
通勤
对于希望在多伦多轻松通勤的学生，3 Herzberg Gardens, Toronto学生公寓提供卓越交通连接。公寓紧邻主要地铁站，包括Finch West Station、York University Station与Pioneer Village Station。同时，这套多伦多大学附近优质学生公寓亦靠近主要公交站，如Murray Ross Pkwy at Haynes Ave与Sentinel Rd at Cook Rd，进一步便利出行，让往返校园与市内景点无缝衔接。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (3)
Shared Room Ensuite Male (1 Bed 1 Bath)
Room 5 - Female (2 Bed 1 Bath)
包含账单 （出租中）
公共设施
公寓配套
物业规定
账单已含
付款政策 (3)
- 预订押金本公寓要求支付预订押金。
- 分期付款本公寓提供12种灵活分期付款方案。
- 担保人要求担保人要求与政策。
预订时，您需支付首月及最后一个月租金，并缴纳200美元（不可退还）申请费以向公寓锁定房间。
1. 租金须按月提前支付。
2. 首月租金应于入住当日或之前付清。
任何具备信用资质的个人均可担任担保人。
取消政策 (6)
- 拒签免责此物业允许因签证被拒而取消预订。
- 学生提前退租允许在租期届满前终止租赁合同。
- 接受替换租户此物业允许在找到替换租户后取消预订。
- 特殊情况出现特殊情况时允许取消预订。
- 其他取消政策此物业可能适用一般取消政策。
- 冷静期此物业不提供冷静期。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
1. 若签证被拒，须向物业提供授权机构出具的拒签证明，住户剩余租期内的租金责任将被免除，已付租金于10天内退还。
2. 200加元的申请及预订费涵盖整个线上预订服务，并包含与预订及锁定房间相关的全部费用。即使未支付租金即取消预订，该申请及预订费亦不予退还。
1. 若租户提前终止本租约，须承担租约载明终止日期前的约定月租金。
2. 然而，若因不可预见的突发情况导致住户在租期结束前必须离房，物业可在以下全部条件满足时同意解除住户合同义务：
a. 终止请求须由特殊情况提出，并附授权机构出具的相关证明。
b. 住户须自行找到合适替代人承租该房间/公寓。
若租户提前终止本租约，须承担租约载明终止日期前的约定月租金。
1. 住户须找到合适替代人，在两次预订之间无空置期地承接剩余租约。新入住者须通过Astoria Residence审核，并收取200加元行政费，用于身份验证、入住及接纳手续。
2. 若住户未能在合理期限内或自行要求下找到合适替代人，Harrington Housing将负责寻找合适替代人，并向住户收取250加元的市场推广及行政费。
3. 无论哪种情况，住户均需承担租金，直至合适替代人开始承租或原租期届满，以先到者为准。换言之，住户需同时支付取消费（100加元或250加元）及空置期租金，直至新租约开始。
1. 若签证被拒，须向物业提供授权机构出具的拒签证明，住户剩余租期内的租金责任将被免除，已付租金于10天内退还。
2. 200加元的申请及预订费涵盖整个线上预订服务，并包含与预订及锁定房间相关的全部费用。即使未支付租金即取消预订，该申请及预订费亦不予退还。
1. 若在入住前45天以上取消，您无需承担剩余租期租金，已付租金于10天内退还。
2. 若取消请求在入住前15至30天之间提出，住户需支付2周租金，剩余租期租金责任免除，已付租金中超出2周的部分于10天内退还。
3. 若取消请求在入住前不足15天提出，住户需支付4周租金，剩余租期租金责任免除，已付租金中超出4周的部分于10天内退还。
经常问的问题
租金包含什么？
租金包含所有公共事业费、网费以及全套家具公寓的居住权。同时包含大楼配套设施的使用，如健身房、游泳池、屋顶平台等（如有）。
谁可以租房？我不是学生可以吗？
他们是专门建造的学生住宅运营商，向学生和年轻专业人士提供合租住房。若对申请资格有疑问，请邮件联系其预订团队。
租金如何支付？
结账时仅需支付押金即可锁定房间。首笔租金在入住时缴纳。例如今天1月15日，您想预订3月1日至9月31日的房间，今天支付押金即可保留房间，首笔租金最迟于3月1日前付清，付款后方可领取钥匙。押金锁定房间，首笔租金换取钥匙。
验证流程是什么？
提交预订后，需按指引完成身份及在读/在职证明验证，以确保入住者适合合租社区。
预订前能否看房？
官网提供预约看房链接，可选择线上或线下看房。
预订需要什么材料？
需上传身份证件、在读证明/工作证明、地址证明、担保人身份证明并完成押金支付。学生需提供在读证明。全程可在线完成。
什么是担保人证明？
担保人证明即担保人同意为租赁合同提供担保的文件。担保人可为父母、配偶、亲属等，承诺在租客违约时代为支付租金。
为何无法选择想要的日期？
仅可选择每月首日或末日入住。如有特殊日期需求，请邮件咨询是否可安排。
如何与朋友合租一套公寓？
每人单独预订，但可申请与朋友同住一套公寓。视房源情况而定，请邮件联系预订团队。
入住前能见到室友吗？
通常入住当天分配具体房间，住房协调员会在入住时介绍室友。
公寓是否男女混住？
提供全女生、全男生及混合公寓，视预订时房源情况而定。预订时可提出偏好，将尽力安排。
如何取消预订？
请参见其取消政策。
若因新冠疫情课程取消怎么办？
请参见其针对新冠疫情更新的取消政策，需提供相关证明。根据提前通知时间可能产生额外费用。
若因疫情课程取消，家具押金会退吗？
若因疫情取消，家具押金可作为未来预订的抵用金，其他条款详见政策。
为何要支付家具押金？
家具押金用于锁定房间及赔偿可能的家具损坏、遗失或租金违约。详见家具押金政策（多伦多及蒙特利尔房源除外）。
家具押金会退还吗？
在合同期满且履行全部义务并扣除必要费用后，押金将于21个工作日内退还。
服务费是什么？
服务费为不可退还的行政费用，用于覆盖申请、验证、筛查及合同准备等相关成本。
租金按月还是按周支付？
提供灵活租期，每4周支付一次租金。付款计划将附在住房协议后。例如租金$275/周，租期12周，则分3期支付，每期$1100。
可以更换房型吗？
视房源情况而定，更换房型需额外清洁费并经批准。
如何延长租期？
需提前30天提交书面申请，延长视房源情况而定，将尽力安排。
将与多少人合住？
您将与其他室友合租，95%的房源共住3人。具体人数视户型与地点而定。
有独立卫生间吗？
除非特别说明，所有房间为共享卫生间。如需最高隐私，部分房源提供带独立卫浴的主卧或整套公寓选项。
卫生间几人共用？
通常与2位室友共用，部分房源提供带独立卫浴的主卧，视房源情况而定。
公寓有公共客厅吗？
厨房旁设有小型用餐区。出于新冠防疫考虑，除非必要，不建议在公共区域聚集。
有厨房吗？
所有公寓均配备全套家具的共享厨房，含用餐区、锅具、餐具及家电。
含网络吗？
为每位住户提供无限Wi-Fi，费用已含租金。入住前提供全新床品及深度清洁，退房时需保持同样状态并更换床品及完成深度清洁。
有洗衣设施吗？
所有房源均提供户内或楼内洗衣设施。
含停车位吗？
租期满一年可申请停车位，需额外付费，详情请邮件咨询。
房门带锁吗？
出于消防规范及合租安全考虑，房门不单独上锁，以保障整体住户安全。
什么是灵活空间？
灵活空间是他们提供的经济型选择之一，适合追求豪华居住体验且需要基本隐私的学生。该空间是共享卧室的替代方案，通过临时书柜隔断实现。完整描述可在其官网查看。
你们提供清洁服务吗？
入住前，房间已清洁并配备全新床品。室友需共同保持卧室及公共区域整洁。
访客政策是什么？
由于物业独特的居住环境，不允许长期过夜访客。亲友可来访，但过夜会导致公寓超员，故不予允许。
是否提供餐食计划？
不提供餐食计划。公寓配备全套厨房及标准家电，含锅具、餐具、刀叉，附近亦有杂货店。
我可以自带床单和家具吗？
入住前已提供全新床品。房间配备床、书桌、床头柜、照明及智能电视。只要退租时房间保持原状，可自行更换床品及小型家具。
我可以整租一套公寓吗？
可以，可整租一套studio或一居室公寓。请在其官网查看可租情况。
若与室友发生矛盾怎么办？
该公寓为共享共居空间，鼓励开放沟通解决居住问题。如需进一步协助，请联系住房协调员。
物业是否提供24小时安保？
多数地点设有前台礼宾安保；进入大楼需刷门禁卡。
入住流程如何？
入住通常于约定入住日16:00后开始。你将收到含住房协调员联系方式的入住指引邮件；可提前告知行程或预计到达时间，工作人员将在公寓迎接。
抵达后将进行简短 orientation，若首笔租金已付，即可领取钥匙。
若航班提前到达，能否早入住？
可通过WhatsApp致电/留言协调员告知到达时间；可将行李暂存公寓公共区域，待房间准备好后再返回。
