June Homes 02119, Boston
优惠
公寓信息
June Homes 02119，位于美国马萨诸塞州波士顿市02119 Suffolk County，为寻求全面生活体验的学生提供了理想的住宿选择。每间非独立卫浴房都经过精心设计，提供舒适且功能齐全的居住空间，使June Homes 02119，波士顿成为该地区学生的一大亮点选择。这波士顿学生住宿 地理位置优越，方便前往该市一些最著名的教育机构。 波士顿东北大学 ， 本杰明·富兰克林技术学院, 和 马萨诸塞州艺术与设计学院 都距离不远，确保学生可以享受轻松无压力的日常通勤。
波士顿，常被称为“美国的雅典”，是一座历史悠久且学术声誉卓著的城市。作为拥有大量学生人口的城市，波士顿以其排名靠前的大学和广泛多样的教育机会而闻名。这座城市不仅是学术卓越和创新的中心，也是学生可以沉浸于当地文化和历史的地方。波士顿丰富的历史，特别是其在美国建国中的作用，为学生探索和参与提供了刺激的背景。作为学术卓越的中心，它吸引了来自世界各地的学生和专业人士，形成了一个充满活力和多元化的社区。该市的各个社区，每个都有其独特的特色，提供了从历史悠久建筑林立的宁静街道到充满商店、餐馆和企业的繁华区域的各种体验。
June Homes 02119不仅仅提供一个住宿的地方——它还提供一种支持居民学术和个人成长的生活方式。凭借其优越的地理位置，这波士顿学生住宿使学生能够体验这座城市所能提供的最佳资源，从世界级的教育机构到充满活力的文化场景。选择June Homes 02119，波士顿，学生可以获得一个方便且富有成效的居住空间，支持他们的学术目标和大学生活。
特色
在波士顿的June Homes 02119，体验舒适生活与现代优雅的结合，这是寻求波士顿优质住宿的学生的理想选择。每种房间类型，包括#888: Roxbury，#927: Roxbury，#1295: Roxbury，#990: Fort Hill，#768: Roxbury，#773: Roxbury，和#926: Roxbury，都旨在满足各种生活方式和偏好，同时确保温馨舒适的氛围。对于喜欢烹饪的学生，每个公寓都配备了共享厨房设施，如洗碗机，微波炉，烤箱和冰箱，以提升烹饪体验。32英寸的平面电视或壁挂式电视确保娱乐和放松。对于需要舒适和宁静睡眠的必要性，宽敞的储物空间，柔软的 queen-size 床，配套的床头柜和梳妆台提供了充足的空间存放个人物品。此外，专用的书桌作为个人学习区域，促进学生在此波士顿学生住宿中的生产力和学业成功。在波士顿寒冷的月份里，电加热或某些房间中的装饰壁炉确保了最佳的居住条件全年保持。拥抱配备齐全的公共区域的便利性，这将使新到此地的学生在经济性和搬入的便捷性方面受益。
附近地点
June Homes 02119位于文化丰富且充满活力的波士顿市中心，毗邻著名的机构如Emmanuel College、Berklee College of Music、Boston University和Boston Architectural College，彰显了这座城市作为高等教育和研究中心的声誉。住在June Homes 02119的学生可以步行至本地咖啡馆如Madhouse Cafe，该咖啡馆同时也是一处现场音乐场所，或在Ula Café品尝手工啤酒。餐饮体验丰富多样，如Peking House提供地道的灵魂美食，而Bully Boy Distillers则以其菜肴搭配爵士乐。
社交活动在附近的酒吧和俱乐部如Fort Hill Bar & Grill轻松进行，这是现存最好的爵士俱乐部之一。对于日常必需品，靠近如Price Rite of Roxbury等杂货店是一个便利之处。在医疗设施方面，Boston Medical Center提供全面的服务，确保学生及其家庭的安心。住在June Homes 02119的学生可以在Boston Common的绿意盎然中放松身心，或在Boston National Historical Park中感受这座城市丰富的历史。
对于对艺术感兴趣的人，博物馆如Museum of Fine Arts和Isabella Stewart Gardner Museum吸引着他们。此外，Boston Public Library则象征着知识与宁静。此外，该住房周围还有充满活力的艺术画廊，如Samuel Adams Boston Brewery，不仅酿造城市的风味，还展示本地艺术作品。作为一个促进学术成长和文化探索的城市，June Homes 02119 Boston坐落于一个既富有灵感又便利的地区，为学生居民提供全面的体验。
通勤
凭借靠近热门且繁忙的社区如Dorchester的战略位置，找到通勤解决方案绝非难事。June Homes 02119的居民可以方便地接触到多种公共交通选择。Walnut Ave @ Dale 和Washington St @ Oakland St 是最近的公交站点，连接着贯穿整个波士顿地区的公交网络。此外，Jackson Square交通站也近在咫尺，使学生能够轻松抵达波士顿的教育机构和休闲场所。您还可以从Uphams Corner 搭乘火车前往更远的地方。
便利设施
共享社区和公用设施
安全
物业服务
停车
房型 (11)
4B
#888D : Roxbury
#926B : Roxbury
#927B : Roxbury
#888B : Roxbury
#926D : Roxbury
#888A : Roxbury
#926A : Roxbury
#990B : Fort Hill
1B
#773B : Roxbury
#773D : Roxbury
5B
#773C : Roxbury
房屋规则
付款和费用
付款方式
租金可以通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式对不同的支付方式收取交易费用，对此它们没有控制权。通过支票或除PropertyWare、Stripe或Flex以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare对不同的支付方式收取不同的交易费用：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元费用，每笔现金交易收取3.75美元费用，每笔信用卡交易收取支付金额的3.10%的交易费用。 Stripe通过电子邮件发送账单，可以通过输入借记卡/信用卡详细信息直接进行付款，并收取3.5%的交易费用。 Flex是一种支付计划选项，只能用于每月租金支付，不能用于预付费用或入住单位之前。它也只能由通过PropertyWare支付的租户使用。
担保人要求
以下是您需要满足的入住要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650分 如果您无法满足独自入住的要求，您需要申请与担保人共同签署租赁协议。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650分 请注意：如果您找不到人担任担保人，您可以使用"TheGuarantor" 的服务，他们将作为您的担保人，通过签署租赁协议收取费用，帮助您符合条件。
附加费用
1. 会员费 根据公寓和房间类型有所不同，整个公寓的平均费用约为$169，私人房间的平均费用约为$126。 2. 情侣需要额外支付$350 每月。 3. 养宠物需额外支付每月费用，猫$50，狗$100。 4. 有$6 的公用事业管理费，由物业每月收取，用于支付公用事业账单。 5. 锁门费：$100。 6. $20/月 的家居用品津贴，适用于共享多卧室公寓的租户，可用于购买您和室友的家居用品（例如厕纸、洗手液、洗碗剂、纸巾等）。 7. 停车是一个额外的服务，费用从$150 到 $250 每月 不等，具体取决于城市。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊，完全基于消费量，除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异，但可以使用这些作为大致估算： 电力：$40 - $80，具体取决于季节性 燃气：$20 - $50，具体取决于季节性 水：$50 - $100，具体取决于季节性
分期付款
1. 预付付款 2. 每月分期付款。
预订押金
1. 要预订该房产的房间，您需要支付以下费用之一： (a) 一笔可退还的押金，相当于一个月的租金，或 (b) 每间房间一次性入住费$500。 2. 您的预付费用由您的入住日期和租期决定。 (a) 如果您的入住日期在当月的10日之前，且租期超过一个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在当月的10日或之后，且租期少于两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在当月的15日之前，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在当月的15日或之后，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的租期为一个月，无论入住日期如何，该房产将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意： 所有预付费用须在签署合同后3天内支付。
平面图
认识我们的住户
经常问的问题
我如何获得入住资格？
根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源必须提供：申请位于Los Angeles的房源必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自签约该房源的住户要求，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请，担保人必须提供：针对奥斯汀的物业申请，担保人必须提供：针对费城的物业申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并共同签署租约，作为你的担保人，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会逐案评估，但通常必须符合上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！已获批的申请人可实地看房最多两套。你也可通过3D全景随时查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按天灵活延长，例如1个月零8天、2个月零10天等。
我可以延长租期吗？
他们很高兴您希望继续住在这处公寓！新租约的价格在您所选日期官网价基础上最高可享5%折扣。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租邀约*，则续租价格以该邀约价格为准。唯一无法续租的情况是：您未回复已发出的优先续租邀约，且新房客已确认订房。
- 优先续租邀约指在您的租期内，若有他人申请入住您当前房间，公寓方会向您发出续租邀请。您可立即选择续租，签约租期至少与申请人相同，并按其报价执行。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅1:1卫浴比例的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若需早于15:00入住，可个案处理并可能收取额外费用——只需邮件联系团队申请。
公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须在原许可费之外支付。住户须对其访客负全责；访客如有违规或造成损坏，视为住户本人违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共用）、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若租住合租房中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方可协助匹配室友；若租住单间公寓或一居室，则无需与他人合租。
合租房如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation租房的美国公民都会经过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有居民进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到他们能看到的内容，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们采取了两个额外步骤，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。
入住前我可以见见我的室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会变吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友有问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
该管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能置于楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已获批的住户在工作日和周末的合理时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾处理的职责是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宿必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您和室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D全景和照片，了解该房源提供的确切家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外部上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿保障。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最适合的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址须列为利益相关方。若选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行支付所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们会根据计费周期内的入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式计费，即你会在实际使用日期之后收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后，通过各自的付款门户向每位租客收取。此流程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退房日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退房日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约有效期内均需承担相应的水电费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，你仍需根据租约日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
根据计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我能否查看水电账单明细？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，坦诚沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟且尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则先冷静。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有些室友偏内向，珍视独处时间；有些则偏外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确房租、账单和公共事业费的分担责任，即讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，确保每个人了解自己的财务义务；同时协商家务分担与责任分配。
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则可确保每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重；需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境；讨论应急程序并制定紧急情况应对计划，可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及讨论疏散流程。
我可以不付押金就入住吗？
如果您的申请获批，只需注册其任一合作方The Guarantors，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金？
他们将在您搬出日期起14个工作日内退还押金。
房租包含哪些公用事业费？
根据房源不同，您需支付电费、水费、燃气/油费和网络费，您的分摊部分将按室友人数计算。
June Homes 02119, Boston
