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June Homes 02116, Boston
106, Beacon St, 波士顿, 02116, 美国
$1025
每 月
距离市中心 1.4 km
( 11m. 16m. 21m)
在地图上查看大学费舍尔学院 | 0.03 mi
海湾州立学院 | 0.3 mi
爱默生学院 | 0.45 mi
新英格兰法律 | 0.48 mi
New England Law Boston Church S... | 0.48 mi
分期付款
无烟
无线网络
洗衣设施
硬木地板
优惠 (2)
- Snag Up to US$300 OFF When You Move In This February!
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
如果您正在寻找位于波士顿萨默维尔的合租房，可选择这套新近翻修的一楼合租房，总面积1147平方英尺，与另外4位室友合租，或在可租情况下整租。您可要求卧室配备家具或不配家具。
该合租房距Union Square地铁站（D线）步行13分钟，距Washington St与Beacon St站（86路）1分钟。
公寓其他配置包括：洗碗机、允许担保人、无烟、可就餐厨房、暖气片供暖、楼内付费洗衣、硬木地板、微波炉、烤箱及冰箱。
房型 (3)
清除
All (3)
1B (3)
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
7
#1701E : Somerville
起价：$1,025/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
6
#1701D : Somerville
起价：$1,025/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
6
#1701A : Somerville
起价：$1,050/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
公寓设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金预订房间：押金或入住费。预付费用因入住日期和租期而异。
- 分期付款该房源提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式房租可通过PropertyWare、Stripe与Flex支付，需手续费。不接受支票。
预订押金
<p>1. 预订房间时，您需支付以下其中一项：</p> <p>(a) 相当于一个月房租的可退还押金，或</p> <p>(b) 一次性入住费 <strong>500美元</strong>（每间房）。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期和租期长短。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10号前</strong>入住且租期<strong>超过一个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10号或之后</strong>入住且租期<strong>少于两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15号前</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15号或之后</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>，无论入住日期如何，公寓将要求您预付全部房租及押金（如适用）。</p> <p><strong>请注意：</strong>所有预付费用须在签署日期起3天内支付。</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong>付款</p> <p>2. <strong>按月</strong>付款。</p>
付款方式
<p>房租可通过PropertyWare、Stripe与Flex支付。请注意，这些支付方式会收取不同手续费，我方无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外的支票或第三方平台付款均不接受。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong>对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易费$2.95，每笔现金交易费$3.75，每笔信用卡交易按付款金额3.10%收取。</li> <li><strong>Stripe</strong>通过邮件发送账单，输入借记/信用卡信息即可直接付款，手续费为3.5%。</li> <li><strong>Flex</strong>为分期付款计划，仅可用于月付房租，不可用于预付或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>作为住户，您需满足以下资格要求：</strong></p> <p>1. 证明您的月收入为月租3倍，或证明您持有月租60倍的现金资产。可提供银行流水作为现金资产证明</p> <p>2. 信用评分650以上</p> <p><br></p> <p><strong>若您无法满足上述资格，需与担保人共同申请，担保人须：</strong></p> <p>1. 证明其月收入为月租5倍，或持有月租80倍的现金资产</p> <p>2. 信用评分至少650</p> <p><br></p> <p><strong>请注意：</strong>若无法找到担保人，可使用<strong>"TheGuarantor"</strong>服务，其将收取费用并作为担保人共同签署租约，助您获得资格。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong>因房型和房间类型而异，整套公寓平均约<strong>$169</strong>，单间约<strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月额外<strong>$350</strong>。</p> <p>3. 宠物每月额外收费：<strong>猫$50，狗$100</strong>。</p> <p>4. 每月<strong>$6</strong>公共事业管理费，由物业收取，用于账单管理。</p> <p>5. 忘带钥匙开锁费：<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 合租房租户每月<strong>$20</strong>家居必需品补贴，可用于购买共用物品（如卫生纸、洗手液、洗碗球、纸巾等）。</p> <p>7. 停车为附加服务，按城市不同月费<strong>$150至$250</strong>。</p> <p>8. 公共事业费按住户人数分摊，除网费外100%按实际用量计算。网费为固定月费。各城市略有差异，可参考以下估算：</p> <p>电费：<strong>$40-$80</strong>，视季节而定</p> <p>燃气费：<strong>$20-$50</strong>，视季节而定</p> <p>水费：<strong>$50-$100</strong>，视季节而定</p>
取消政策 (2)
- 学生提前终止房源要求提前60天通知方可解约，解约费因结束日期而异。
- 冷静期不设冷静期，所有合同均具有法律约束力。
冷静期
<p>该房源不设冷静期，所有合同均具有法律约束力。</p>
学生提前终止
<p>1. 若需提前终止租约，须至少提前<strong>60天</strong>书面通知。</p> <p>2. 通知自下一租期首日生效。例如5月15日提交60天通知，则从6月1日起算。</p> <p>3. 若您要求的新租约结束日介于<strong>6月1日至8月31日</strong>，需支付等同于<strong>1个月房租</strong>的解约费。</p> <p>4. 若新结束日介于<strong>9月1日至次年4月30日</strong>，解约费为<strong>1.5个月房租</strong>。费用须在通知日一次性支付。</p>
经常问的问题
我如何符合住户资格？
我如何符合住户资格？
根据您想居住的城市，您需要满足以下条件才能符合住户资格。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶的房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：
- 证明您的月收入为月租的3倍，或证明您拥有月租60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明您的月收入为月租的3倍，或证明您拥有月租60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明您的月收入为月租的3倍，或证明您拥有月租60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果我不符合住户资格怎么办？
如果您无法满足独自申请房源的住户要求，您有以下几种选择：
- 与担保人共同申请房源，担保人将共同签署您的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需满足所在城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足一定的财务要求并共同签署您的租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源担保人需提供：奥斯汀房源担保人需提供：费城房源担保人需提供：
- 证明其月收入为月租的5倍，或拥有月租80倍的现金资产
- 信用评分至少650
- 证明其月收入为月租的5倍，或拥有月租80倍的现金资产
- 信用评分至少550
- 证明其月收入为月租的5倍，或拥有月租80倍的现金资产
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果您找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册其合作伙伴服务，他们将以担保人身份共同签署您的租约并收取费用，帮助您获得资格。
国际住户的要求是否不同？
国际住户的要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果您是国际住户，您或担保人必须提供在您原居住国的财务状况证明——如银行对账单或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请将逐案评估，但通常需满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可随时通过3D虚拟参观查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
是否有最短入住要求？
有。任何房源的最短入住期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短入住后，无需严格按月续租。例如，您可以灵活租住1个月零8天，或2个月零10天等。
我可以延长入住吗？
我可以延长入住吗？
他们很高兴您希望继续入住！新租约价格将在您所选日期的网页价格基础上最高优惠5%。部分地区可能存在差异，且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租报价*，则延长期价格将以该报价为准。若您在优先续租报价发出后未回复且新住户已确认入住，则无法延长。
- 优先续租报价是指当有人申请成为您房间的下一任住户时，住宿方在您的入住期间向您发出的报价。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，并按其报价价格签约。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止，需至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付等同于1个月租金的解约费，并支付等同于1个月租金的押金，以启动终止流程。通知自下一个租金周期的第1天起生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起计算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单以启动流程。10月1日至次年5月31日期间不允许提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享房源欢迎情侣入住，每月额外收费350美元。仅当房源卫生间比例为1:1时才被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。
房源允许养宠物吗？
房源允许养宠物吗？
大多数房源不适合养宠物。但部分房源允许养宠物，需额外支付月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律规定，所有房源均允许ESA（情感支持动物）及ADA（美国残疾人法案）动物，即使未标注为“宠物友好”。这意味着您可能与依法获准养宠的住户合住。在所有城市，任何需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
在入住日期前，您将收到一次迎新通话邀请，可在此提问并获取所需信息。您还将通过电子邮件及管理App收到门禁码等详细信息。他们实行15:00入住政策，主要为了确保您的入住尽可能顺利。若前一位住户在您入住当天搬出，他们需要时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若您需在15:00前入住，可个案申请并可能需支付额外费用——请发送邮件至团队提出请求。
住宿允许访客吗？
住宿允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记全名与手机号，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客当月累计过夜超过8晚，房东将按您房间的日租金向房客额外收取费用，且不计入原许可费。住户须对访客负全责，访客任何违规行为或损坏均视为住户违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
管理方提供哪些房型？
管理方提供哪些房型？
他们同时发布合租（与室友同住）房源，以及整套开间和一居室公寓。房源范围涵盖历史老楼中的翻新单元到全新公寓楼。若租住合租房源中的卧室，您将与管理方协助匹配的其他室友共同签署租约；若租住开间或一居室，则无需与他人合租。
合租房源如何运作？
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租，因成本更低。管理方帮助租客互相匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非单独租赁一间私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。您与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费用，网站上显示的价格即您同意承担的租金分摊部分。
室友是谁？如何审核？
室友是谁？如何审核？
室友年龄不限，均遵守公平住房法，通常为专业人士和/或学生。所有美国公民在入住学生公寓前均须通过背景与信用审核，管理方会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通。然而，他们仅能基于所见信息进行审核，无法保证室友行为。为此，他们额外提供两项保障：入住后30天内如对住房有任何不满，可申请免费换房；30天后仍可换房，但需支付200美元换房费。*换房需提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，管理方无法透露现有住户身份信息。但若未来室友已填写线上住户档案，您可在官网查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，您亦可在物业账户中查看其档案。
租期内室友会变吗？
租期内室友会变吗？
会。该公寓住户平均租期约四个月。若有新室友入住，管理方将在其申请获批后通知您。
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后不喜欢住处怎么办？
若入住后7天内对住处有任何不满，请告知管理方，可免除200美元换房费；7天后仍可换房，但需支付200美元换房费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
与室友发生矛盾怎么办？
他们鼓励合租住户始终相互尊重并保持沟通。若与室友出现严重问题，可联系管理方申请换房，管理方将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都配备家具吗？
所有房源都配备家具吗？
所有公寓均可选择“配备家具”或“不配备家具”。在房源页面选择相应选项即可。请注意，不同选择可能影响租金。家具均为可选配置。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或管理方App登录账户，进入住户门户。
维修问题如何处理？
维修问题如何处理？
请立即告知！您可通过住户门户提交维修申请或维修相关问题。登录电脑或管理方App后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。
可以获取房东联系方式吗？
可以获取房东联系方式吗？
管理方已建立无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过App 24小时在线，协助处理维修申请及楼宇相关问题。您的舒适是首要任务，他们直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解社区信息？
如何了解社区信息？
管理方房源位于多个新兴且备受欢迎的社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平发表评论，提醒所有住户在租住期间保持警觉并采取必要安全措施。
钥匙丢失或被锁门外怎么办？
钥匙丢失或被锁门外怎么办？
他们提供24小时协助。若因被锁门外需管理人员上门，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费。
如何接收邮件与包裹？
如何接收邮件与包裹？
大城市多家快递服务可安全投递邮件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS等均可配送。USPS拥有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接投递至您的邮箱。大件包裹快递员会按门铃尝试直接交付。若您不在家且快递员可进入楼宇，通常会将包裹放在楼内前门处；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，快递员会在门上留投递失败通知。若您上班或旅行期间无法收件，可使用Amazon Locker，他们会代收并保管包裹，您可在指定时间内取件。
如何寻找街边停车位？
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间会带他人看房吗？
入住期间会带他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。
垃圾责任有哪些？
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方要求及当地法规进行垃圾分类，并在需要时自行将垃圾带离。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
什么是每月住宅必需品住户津贴？
若您租住与他人共享的住宅中的一间卧室，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，该津贴将在下一期月租中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
共享住宅包含哪些家具？
共享住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在共享公寓的厨房、客厅、浴室等公共区域配备家具。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源具体提供的家具。
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人在室内时可上锁。费用按当时维修工市场价及材料成本收取。
我与房源将签署什么类型的协议？
我与房源将签署什么类型的协议？
所有房源均签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。共享住宅中，您还将签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若您的个人财物发生损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一途径，可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在住宅被认定无法居住期间提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为您提供所需信息，帮您选择最佳方案！
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列名保单，并将房源列为“相关方”。若选择The Guarantors的租客保险，上述信息将自动预填。楼宇要求责任险最低10万美元，每次事故个人财物险至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需按实际用量承担公用事业费，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款，随后根据账单周期内的实际入住人数及每位租户的入住/退租日期，依法分摊费用。
账单何时出具？
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。例如：若燃气账单周期为3月1日至31日，供应商将于3月31日抄表并出具发票发送至物业。物业完成计算后通过付款门户向各租户收费，整个过程可能需数日，因此您可能于4月中下旬才收到费用。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议您尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在您的付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用备注，即可了解对应账单。
账单会按我的实际入住/退租日期按比例计算吗？
账单会按我的实际入住/退租日期按比例计算吗？
会！账单将根据您签署租约的入住/退租日期按比例分摊。无论是否实际居住在单元内，租户在整个有效租期内均需承担相应公用事业费。例如：若您实际入住日晚于租约起始日，或提前退租，仍须按租约日期承担账单份额。
账单如何在室友间分摊？
账单如何在室友间分摊？
按账单周期内有效租约的租户人数分摊。
我能查看公用事业账单原件吗？
我能查看公用事业账单原件吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
物业就网络等公用事业的管理与处理收取每月6美元费用。
如何建立并维持清晰沟通？
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通是关键。这意味着一开始就要在您与室友之间建立清晰的沟通渠道，尽早讨论各自的偏好与界限，可避免后续许多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但需成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点，情绪激动时先暂停。
如何保持公共区域整洁？
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。尊重彼此物品与隐私，未经询问勿触碰或移动室内物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有的室友偏内向，重视独处；有的偏外向，喜欢社交。
如何明确责任？
如何明确责任？
明确房租、账单和公共事业费的分担责任。即讨论如何分摊房租等费用，建立费用共担机制，确保每个人了解自己的财务义务。同时，协商家务与责任的分配期望。
如何制定访客与聚会规则？
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则可确保每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客数量及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境。讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，例如建立紧急联系人名单、指定楼外集合点并讨论疏散程序。
我可以免押金入住吗？
我可以免押金入住吗？
若申请获批，您可通过与其合作方The Guarantors签约，实现免押金入住。
搬出后多久能收到押金退还？
搬出后多久能收到押金退还？
他们将在您搬出日起14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些公共事业费？
住宿包含哪些公共事业费？
根据房源不同，您需支付电费、水费、燃气/燃油费及网费。您的分摊部分按室友人数计算。
June Homes 02116, Boston
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