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June Homes 11233, New York
1580, Prospect Pl, Kings County, 11233, 美国
$1900
每 月
距离市中心 9.7 km
( 29m. 38m. 2h 11m)
查看地图售罄
分期付款
无线网络
洗衣设施
公寓信息
如果您正在纽约市布鲁克林寻找合租房，可以选择这套新近翻修的合租房。该合租房距离Crown Htc-Utica Av站的4号线和5号线步行15分钟，距离Crown Htc-Utica Av站的2号线和3号线也步行15分钟。
便利设施
共享社区及公共设施
物业配套服务
安保
房型 (1)
清除
All (1)
2B (1)
2B
间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
5
#1836A : Brooklyn
灵活的入住日期·从: $1,900/month
2室
私人房间
独立浴室
共用厨房
房屋规则
Cancellation Policies
冷静期
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
学生提前终止租约
1. 如需提前终止租约，须向公寓方提交至少60天的书面通知。 2. 通知自下一个租金周期首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您希望在约定租期结束前终止租约，且新租期结束日介于6月1日至8月31日之间，公寓方将收取等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租期结束日介于9月1日至次年4月30日之间，解约费为1.5个月租金，须在提交通知时一次性支付。
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房间分配
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽力满足。
入住指南
入住指南
大约在正式入住前2–4周，学生将收到电子邮件形式的入住指引，内含选择入住日期与时段、完成必要文件及在抵达前结清任何待付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
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续租政策
续租政策
希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪的房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓内的其他心仪房型。
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提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。
付款和费用
预订押金
1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月租金的不可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期为何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内缴清。
付款方式
租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，费用标准由其平台决定，我们无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款选项，仅可用于每月房租支付，不可用于入住前的一次性付款或预付租金。仅限通过PropertyWare付款的租户使用。
担保人要求
以下是您需要满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您不符合独立申请入住的资格，则需与担保人共同申请，担保人将共同签署租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您找不到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将收取费用并作为您的担保人共同签署租约，帮助您获得入住资格。
额外费用
1. 会员费因公寓及房型而异，整套公寓平均约$169，单间约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物每月额外收费：猫$50，狗$100。 4. 每月由物业收取$6公用事业管理费，用于统一缴纳水电等账单。 5. 门锁被锁开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的物品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费$150-$250，视城市而定。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。各城市略有差异，可参考以下估算： 电费：$40-$80，随季节变化 燃气费：$20-$50，随季节变化 水费：$50-$100，随季节变化
分期付款
1. 一次性付款 2. 按月分期付款。
经常问的问题
如何符合入住资格？
如何符合入住资格？
根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于650
申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于630
申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自申请公寓的住户资格，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请公寓，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。申请位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的物业时，担保人须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于620
如果找不到担保人怎么办？
如果找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也能提供帮助。注册他们的合作方，对方将收取一定费用并共同签署租约，作为你的担保人，助你通过资格审核。
国际居民的要求是否不同？
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请均会个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批的申请人最多可实地参观两处物业。你还可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
是否有最短入住要求？
有。所有公寓的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活周期延长。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴您希望继续住在这里！新租约的价格在您所选日期上通常会比网站标价低最多5%。部分地区可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。如果您已接受优先续租*，则延期价格将以该报价为准。唯一无法延期的情况是：您在收到优先续租邀请后未回复，且新住户已确认入住。
- 优先续租邀请是指当有人申请您的房间时，公寓方在您的租期内向您发出的续租邀请。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，并按其报价签约。
如果我已签约，想提前终止协议怎么办？
如果我已签约，想提前终止协议怎么办？
计划有变，他们理解。如需提前终止租约，须至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，方可启动终止手续流程。押金为一个月租金。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交工单，选择“终止租约”类别以启动流程。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享房源欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间1:1配比的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。你还会通过邮件和管理方App收到门禁码等详情。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需要时间检查并清洁房间，以确保你入住的空间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并支付额外费用——只需发邮件向团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客均须通过management's App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客当月累计过夜超过8晚，房东将按房东房型日租金向接待人额外收取费用，且不免除其许可费。management's住户须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为住户违规，并适用相应住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
management提供哪些类型的房源？
management提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有经过翻新的历史老楼单元，也有全新的公寓楼。若你租的是合租房中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若你租的是单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租房是如何运作的？
合租房是如何运作的？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更划算。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您和室友将共同承担整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，工作人员会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们只能观察到所见情况，无法对室友的行为或相处方式做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果你对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知，即可免费申请换房。超过30天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少须满30天。
入住前我可以和室友见面吗？
入住前我可以和室友见面吗？
由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果您对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费。超过此期限后，您仍可申请搬迁，但需支付200美元的搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所的最短入住时间为30天。
如果与室友有问题怎么办？
如果与室友有问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。如您与现任室友存在严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
所有住所都配备家具吗？
你可以选择将任何公寓作为无家具或有家具单元出租。只需在房源列表中选择“有家具”或“无家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果有维修问题该怎么办？
如果有维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复。
我可以获得房东的联系方式吗？
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发问题。
如何了解更多关于周边社区的信息？
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。我们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时随时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理处人员处理，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的钥匙更换费用。
我如何接收邮件和包裹？
我如何接收邮件和包裹？
许多邮寄服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会运送你的邮件和包裹。USPS 投递信件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。如果你不是住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾如何处理？
垃圾如何处理？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宿必需品住户津贴？
什么是每月住宿必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业提供的虚拟信用卡（可在App或会员门户中找到）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，共享公寓的公共区域（如厨房、客厅和卫生间）均配备家具。不同房源的家具配置差异较大，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源的具体家具清单。
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。如遇紧急情况，住户需能进入房屋所有区域；可在门内侧加装锁具，人员在内时即可反锁。费用按当时维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金价格、租期及入住条款。若为合租，还需额外签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道：可提交理赔并获得补偿。部分保险方案还可在房屋被认定为暂时无法居住期间，提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案。
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若您选择通过The Guarantors购买租客保险，该信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
对此管理方有何建议？
对此管理方有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），确保租期内个人财物得到保障，安心入住。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需自行支付所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、排污、垃圾及网络。
该流程如何操作？
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有出账费用。随后，他们根据计费周期内公寓的实际入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期依法分摊账单。
账单什么时候发给我？
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你在实际使用日期之后才会收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个流程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息。
我的账单会根据实际入住/搬出日期按比例计算吗？
我的账单会根据实际入住/搬出日期按比例计算吗？
是的！账单将根据你签署租约上的入住/搬出日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约有效期内都需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，你仍需根据租约上的日期承担相应份额的账单。
账单将如何在室友之间分摊？
账单将如何在室友之间分摊？
根据计费周期内拥有有效租约的租户人数进行分摊。
我可以查看我的公用事业账单发票吗？
我可以查看我的公用事业账单发票吗？
账单可根据要求提供查看。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理互联网等公用事业服务。
如何建立并构建清晰的沟通渠道？
如何建立并构建清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通是关键。这意味着从一开始就必须在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的许多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定解决冲突的室友礼仪。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此的观点，并在情绪激动时暂停讨论。
如何保持共享空间整洁？
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重彼此的隐私。即使房门开着，进入他人房间前也应先征得同意。尊重彼此的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何明确责任分工？
如何明确责任分工？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用分摊制度，并确保每个人了解自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客数量及来访频率感到满意。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点，以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果您的申请获得批准，您可以选择与他们的合作伙伴 The Guarantors 签约，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金？
我搬出后多久能收到押金？
他们会在您搬出日期后的14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些水电费？
住宿包含哪些水电费？
根据您的房源，您需要支付电费、水费、燃气/油费和网费。您的分摊部分将根据室友人数计算。
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