June Homes 20009, Washington DC
优惠
公寓信息
位于美国首都核心地带的June Homes 20009，华盛顿特区20009，提供U-Street Corridor、Columbia Heights、Adams Morgan、Dupont Circle及Logan Circle等区域的舒适非独卫房与独卫房。这间华盛顿特区学生公寓让学生轻松通勤至周边知名高校。Georgetown University与George Washington University的学生可便捷往返校园，平衡学业与社交生活。
在活力四射的华盛顿特区，June Homes 20009学生公寓凭借核心区位脱颖而出，周边环绕文化地标与政治中心。华盛顿特区位于波托马克河东岸，是美国首都，旧称哥伦比亚特区。作为全美最大的文化、政治与经济大熔炉之一，华盛顿每年吸引逾两百万游客见证美式民主。据2019年美国人口普查，全市人口逾70万，居民族裔多元。凭借顶尖大学与丰富研究机会，这里汇聚大量学生群体。
华盛顿特区深厚的历史与政治意义，使其成为学生生活与学习的迷人之地。入住June Homes 20009华盛顿特区学生公寓，学生将置身博物馆、历史遗址与大片绿地之间，促进学业与个人成长。June Homes 20009 提供配备完善设施的房型，确保学生舒适便捷的居住体验。以June Homes 20009为华盛顿学生住宿解决方案的核心，学生不仅租到一间房，更锁定融合城市动感文化与学业旅程的生活方式。
特色
位于华盛顿特区的 June Homes 20009 提供舒适便捷的学生住宿，配备多种便利设施，营造理想的学习生活环境。每间私人卧室，从#337: Columbia Heights到#1481: Adams Morgan以及#1482: Adams Morgan 至 #1719: Columbia Heights，均空间宽敞，共用维护良好的卫生间。房间配有步入式衣橱，根据房型不同提供充足的储物空间。公寓配套包括共享厨房，配有洗碗机、冰箱和微波炉等必备电器。
现场洗衣设施方便日常家务，空调保障居住舒适。高速Wi-Fi（需单独付费）满足学习与娱乐需求。硬木地板为公共空间增添优雅氛围，私人停车位供有车住户使用。公共休息区配备32英寸平板电视，方便住户放松与社交。
附近地点
想在繁华的华盛顿特区求学期间找到一个理想的栖身之所？无需再寻，舒适时尚的June Homes 20009 Washington DC正是你的不二之选。此外，该公寓紧邻American University和University of Maryland等名校，上课通勤轻松便捷。选择June Homes 20009 Washington DC学生公寓，学术所需就在门外，求学之路后顾无忧。
地处中心，学生可尽享周边便利与魅力，沉浸于丰富的文化及社交活动。步行即可品尝The Diner、Ben's Chili Bowl的招牌美食，或在Tryst Cafe来一杯香醇咖啡。想换国际口味？几步之内即可在Amsterdam Falafelshop或El Centro D.F.体验地道Mexican flair。无需长途奔波，June Homes 20009学生公寓让你贴近生活所需：从Whole Foods Market、Trader Joe's采购食材，到MedStar Washington Hospital Center保障健康，安心无忧。艺术爱好者更可前往Kennedy Center欣赏戏剧与音乐演出。
傍晚或周末，可到Meridian Hill Park或Rock Creek Park徒步、骑行，亲近自然；或沉浸于Phillips Collection的艺术世界。从热闹的U-Street Corridor到静谧的Logan Circle、Dupont Circle，每个街区都诉说着华盛顿特区深厚的历史与多元文化。National Mall更是城市心脏，纪念碑与博物馆环绕，带你深入领略美国历史与文化。June Homes 20009 Washington DC为你打造难忘而全面的留学生活体验。
通勤
入住June Homes 20009 Washington DC，意味着在城市通勤方面享有极致便利。住户可从16 St NW & V St NW和16 St NW & Belmont St NW等附近站点搭乘多条公交线路，轻松前往本地高校、购物区及娱乐区域。若选择地铁，U Street/African-Amer Civil War Memorial/Cardozo Station是学生的重要枢纽，可快速抵达华盛顿特区各处。June Homes 20009学生公寓带来的便利，确保你所需的一切都近在咫尺。
房型 (20)
5B
#337B : Columbia Heights
#913A : Dupont Circle
#337C : Columbia Heights
#337A : Columbia Heights
#913E : Dupont Circle
#913B : Dupont Circle
#337D : Columbia Heights
3B
#878A : Columbia Heights
#1481B : Adams Morgan
#1481C : Adams Morgan
#1480A : Adams Morgan
#1480C : Adams Morgan
1B
#1480B : Adams Morgan
#1559A : Dupont Circle
#1719B : Columbia Heights
4B
#336A : Columbia Heights
#1559B : Dupont Circle
#913C : Dupont Circle
#1559D : Dupont Circle
#1907 : Dupont Circle
安全
物业服务
停车
经常问的问题
如何成为June Homes 20009的合格住户？
以下是您申请成为June Homes 20009住户所需满足的条件，具体取决于您想居住的城市。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯房源申请必须包含：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合June Homes 20009的住户资格怎么办？
如果你不符合June Homes 20009的住户资格，他们为你提供以下选项：
- 与担保人共同申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需满足所居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请，担保人必须提供：针对奥斯汀的物业申请，担保人必须提供：针对费城的物业申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果找不到June Homes 20009的担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也能协助。注册其合作方服务，对方将收取费用并作为你的担保人共同签署June Homes 20009的租约，帮助你获得入住资格。
June Homes 20009对国际住户的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是June Homes 20009的国际住户，你或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请均会个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地参观June Homes 20009吗？
可以！通过审核的申请人可实地看房两套，也可随时通过3D全景看房查看June Homes 20009的卧室格局及公共区域。
June Homes 20009有最短入住要求吗？
有。June Homes 20009任一房源的最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。
我可以在June Homes 20009续住吗？
您希望继续入住 June Homes 20009 的房源，他们非常高兴！新租约的价格在您所选日期对应的网站价格基础上最高可享 5% 折扣。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若您已接受优先续租邀约*，则续租价格以该邀约价格为准。唯一无法续租的情况是：您在收到优先续租邀约后未回复，且新房客已确认预订该房间。
- 优先续租邀约：在您入住期间，若有他人申请您的房间，住宿方会向您发出邀约。您可立即选择续租，签约时长不少于申请人提出的租期，并按其价格执行。
如果我已签署 June Homes 20009 的协议，想提前终止怎么办？
计划会变，他们理解。如果你想提前终止租约，他们要求至少提前60天通知。如果你希望在约定结束日期前终止与June Homes 20009的租约，他们要求支付相当于一个月租金的解约费，才能开始办理终止手续。安全押金等于一个月租金。通知从下一个租期首日生效。例如，如果你在5月15日提交60天通知，他们会从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理应用内提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起租June Homes 20009吗？
可以！情侣可入住 June Homes 20009 的部分合租房源，每月额外收费 350 美元。仅当房源卫生间与住户比例为 1:1 时才被视为情侣友好，且同一套房源内仅允许一对情侣入住。
June Homes 20009 允许养宠物吗？
June Homes 20009 的大多数房源并不适合养宠物。但部分指定房源允许饲养宠物，需额外支付月费：猫 50 美元，狗 100 美元。请注意，根据法律规定，所有房源均必须接受情感支持动物（ESA）及《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着您的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需与情感支持动物同住的住户均须在申请阶段填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保你顺利入住；若前一位住户当日退租，他们需时间检查并清洁房间，确保房间达标。若需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客均须通过管理方App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月过夜访客上限为8人次，且每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须另行支付许可费。住户须对其访客承担全部责任。访客如有违规或造成损坏，均视为住户违规，并依据住宿政策处理。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共享整套）、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若你租住合租公寓中的一间卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若你租下单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租公寓如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时通过线上或线下方式，或通过其他沟通方式与所有住户交流。然而，他们只能了解所看到的情况，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。
入住前可以见室友吗？
由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看他们的姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在自己的物业账户中查看这些档案。
租约期间室友会变吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，根据你的选择，租金可能会发生变化。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取相应补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未遂通知。上班或外出无法收件时，可寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾处理责任是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规；必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宿必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您及室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D全景及照片，了解该房源提供的确切家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若你选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低责任险保额为10万美元，每次事故个人财物险保额不低于1万美元。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），这样可在租期内安心，确保个人财物得到保障。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所使用的水电气等公用事业费用，包括但不限于天然气、燃油、电力、自来水、污水、垃圾及网络费用。
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，物业根据计费周期内的入住情况，并依据每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
我什么时候会收到账单？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后才收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后，通过各自的付款门户向租客收取，这一过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上的入住/退租日期按比例计算。无论租客是否实际住在房间内，在整个租约有效期内都需承担相应的水电费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期退租，你仍需根据租约上的日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
根据计费周期内持有效租约的租客人数进行分摊。
我能否查看水电费账单？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始，就必须在你与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友礼仪以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则暂停讨论。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有些室友偏内向，珍视独处时间；有些则更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确房租、账单和公共事业费的分担责任。即讨论如何分摊房租等费用，建立费用共担机制，确保每个人清楚自己的财务义务。同时，就家务分担与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则可确保每位室友在自己的居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境。讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果您的申请获批，只需注册其任一合作方The Guarantors，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金？
他们将在您搬出之日起14个工作日内退还押金。
该房源的公用事业费用有哪些？
根据您的房源，您需支付电费、水费、燃气/油费和网络费。您的分摊部分将按室友人数计算。
