June Homes 20009, Washington DC
优惠 (1)
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
位于美国首都核心地段的June Homes 20009（Washington DC 20009，USA）在U-Street Corridor、Columbia Heights、Adams Morgan、Dupont Circle与Logan Circle等区域提供多种舒适的非独卫与独卫房型。作为华盛顿特区学生公寓，这里方便学生通勤至周边知名高校，乔治城大学与乔治·华盛顿大学的学生可轻松往返校园，平衡学业与社交生活。
华盛顿特区深厚的历史底蕴与政治地位，使其成为学生生活与学习的理想之地。入住June Homes 20009华盛顿特区学生公寓，学生将置身于博物馆、历史遗迹与大片绿地之间，促进学业与个人成长。June Homes 20009提供配套完善的房间，确保学生享受舒适便捷的居住体验。作为华盛顿学生住宿解决方案的核心，June Homes 20009不仅提供租住空间，更为学生打造融合城市动感文化与学业旅程的生活方式。
特色
位于华盛顿特区，June Homes 20009 提供舒适便捷的学生住宿，配备多种便利设施，营造理想的学习与生活环境。每间独立卧室，从#337: Columbia Heights到#1481: Adams Morgan，再到#1482: Adams Morgan 至 #1719: Columbia Heights，均空间宽敞，并共用维护良好的卫生间。房间配有步入式衣柜，根据房型不同提供充足的储物空间。公寓设施包括共享厨房，配备洗碗机、冰箱和微波炉等必备电器。
现场洗衣设施方便日常清洁，空调保障舒适生活。高速Wi-Fi（需单独付费）满足学习与娱乐需求。硬木地板为居住空间增添优雅氛围，私人停车位为有车的住户提供便利。公共休息区配备32英寸平板电视，供住户放松与社交。
周边地点
想在繁华的华盛顿特区找到理想的学生住所？June Homes 20009 Washington DC 舒适时尚，是不二之选。该公寓毗邻American University和University of Maryland等知名高校，通勤上课轻松便捷。选择 June Homes 20009 Washington DC 学生公寓，学术与生活所需触手可及。
地处中心，学生可尽享周边便利与魅力，沉浸于丰富的文化社交活动。步行即可品尝The Diner、Ben's Chili Bowl及Tryst Cafe的招牌咖啡。想换国际口味？Amsterdam Falafelshop或El Centro D.F.的墨西哥风味任你选择。无需长途通勤，Whole Foods Market与Trader Joe's满足日常采购，MedStar Washington Hospital Center就近提供医疗保障。艺术爱好者可在Kennedy Center欣赏戏剧与音乐演出。
傍晚或周末可前往Meridian Hill Park或Rock Creek Park徒步骑行，亲近自然；或沉浸于Phillips Collection的艺术世界。从热闹的U-Street Corridor到静谧的Logan Circle与Dupont Circle，每个街区都诉说着华盛顿特区的历史与活力。National Mall汇聚纪念碑与博物馆，是探索美国文化的核心。June Homes 20009 Washington DC 为你打造难忘而全面的留学体验。
通勤
入住 June Homes 20009 Washington DC，城市通勤极为便利。住户可在16 St NW & V St NW及16 St NW & Belmont St NW等公交站搭乘多条线路，轻松前往高校、商圈与娱乐区。地铁出行可选U Street/African-Amer Civil War Memorial/Cardozo Station，快速通达华盛顿特区各处。June Homes 20009 学生公寓让一切近在咫尺。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (20)
#337B : Columbia Heights
#913E : Dupont Circle
#337C : Columbia Heights
#337A : Columbia Heights
#913A : Dupont Circle
#913B : Dupont Circle
#337D : Columbia Heights
#878A : Columbia Heights
#1480A : Adams Morgan
#1481B : Adams Morgan
#1481C : Adams Morgan
#1480C : Adams Morgan
#913C : Dupont Circle
#336A : Columbia Heights
#1559B : Dupont Circle
#1559D : Dupont Circle
#1907 : Dupont Circle
#1480B : Adams Morgan
#1559A : Dupont Circle
#1719B : Columbia Heights
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金该公寓要求支付预订押金。
- 分期付款该公寓提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式支持便捷的交易方式付款。
取消政策 (2)
- 学生提前终止允许在合同到期日前终止租约。
- 冷静期此房源不提供冷静期。
经常问的问题
如何获得June Homes 20009的入住资格？
以下是您在所选城市入住June Homes 20009所需满足的条件。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山及芝加哥房源的申请须包含：洛杉矶房源的申请须包含：奥斯汀、达拉斯房源的申请须包含：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或拥有相当于月租金60倍的现金资产。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分650以上
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或拥有相当于月租金60倍的现金资产。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分630以上
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分550以上
若无法满足June Homes 20009的入住资格怎么办？
若您无法独立满足入住要求，June Homes 20009为您提供以下方案：
- 寻找担保人共同签署租约后申请房源。
- 预订三个月以内的短租，享受简化审批：无需收入或存款证明，仅需达到对应城市的信用评分要求。
什么是担保人？
担保人通常为父母或监护人，指符合一定财务要求并共同签署租约、确保租金得以支付的人士。共同签署后，若您无法支付租金，担保人须承担付款责任。各城市对担保人的财务要求不同。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山及芝加哥房源的担保人须提供：奥斯汀房源的担保人须提供：费城房源的担保人须提供：
- 证明其月收入为月费用的5倍，或拥有相当于月费用80倍的现金资产
- 信用评分至少650
- 证明其月收入为月费用的5倍，或拥有相当于月费用80倍的现金资产
- 信用评分至少550
- 证明其月收入为月费用的5倍，或拥有相当于月费用80倍的现金资产
- 信用评分至少620
若找不到担保人，June Homes 20009怎么办？
若您无法找到担保人，June Homes 20009也可协助。与其合作方签约后，合作方可作为担保人代为签署租约并收取费用，帮助您获得入住资格。
国际住户在June Homes 20009的申请要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的申请人。若您为国际住户，您或担保人须提供原居住国的资金证明—如银行流水或信托资金证明。外文材料可接受，但可能需提供英文翻译版。注意：每份申请将个案审核，但须基本满足上述条件。
可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可通过3D全景游览查看June Homes 20009的卧室布局及公共区域。
June Homes 20009有最短租期要求吗？
有。除波士顿与华盛顿特区为31天、芝加哥为32天外，其余城市最短租期为30天。完成1个月最短租期后，无需整月续租，可按1个月8天、2个月10天等灵活周期续租。
可以在June Homes 20009延长租期吗？
很高兴您希望继续入住！新租约价格可在网站价格基础上享最高5%折扣，部分地区可能略有差异，并遵守当地租金法规。若您已接受优先续租报价*，则按该报价价格执行。仅在您未回应优先续租报价且新房客已确认入住时，无法延长。
- 优先续租报价指在租期内有人申请您的房间时，公寓方向您发出的续租邀请。您可立即选择按申请人租期及价格续租。
若想提前终止June Homes 20009的已签署协议怎么办？
计划有变，他们理解。若需提前退租，须至少提前60天提交通知。办理提前终止手续须支付等同于1个月租金的解约费。押金为1个月租金。通知自下一个租期首日生效，例如5月15日提交，则自6月1日起计60天。请通过管理App提交“退租”工单。每年10月1日至次年5月31日期间不接受提前退租。
情侣可以一起入住June Homes 20009吗？
可以！部分合租房源接受情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间1:1配比的房源视为情侣友好，且每套最多仅接受一对情侣。
June Homes 20009允许养宠物吗？
大部分房源不适合养宠，但部分房源允许，额外收费：猫50美元/月，狗100美元/月。依法所有房源必须接受情感支持动物(ESA)及ADA服务动物，即使未标注“宠物友好”。因此，您可能与依法养宠的住户合住。所有城市需养ESA的住户均须在申请时填写相关表格。
入住流程如何？
入住前，您将受邀参加线上说明会，可提问并获取所需信息。门锁密码等详情将通过邮件及管理App发送。公寓实行15:00入住政策，主要为确保前住户当日退租后有足够时间检查与清洁房间，达到入住标准。若需提前入住，可邮件申请并视情况支付额外费用。
公寓允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记全名与手机号，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客单月累计过夜超过8晚，房东将按您房间日租金标准额外收取费用，且不计入原许可费。住户须对访客行为负全责；访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
管理方提供哪些房型？
他们同时发布合租（与室友同住）及整租的Studio和一居室公寓。房源既有历史建筑内新近翻新的单元，也有全新公寓楼。选择合租时，您将与管理方匹配的其他室友共同签署租约；若选择Studio或一居室，则无需与任何人合租。
合租如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租以节省成本。管理方帮助租客相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非单独租赁一间卧室，而是承租整套公寓的一部分。租金与水电费由全体室友按比例分摊，网站上显示的价格即您同意承担的租金份额。
室友是谁？如何审核？
室友可为任何年龄，且始终遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有美国公民在入住前均须通过背景与信用审核，管理方会在看房时（线上或线下）或经其他方式与每位住户沟通。然而，他们仅能基于所见信息进行评估，无法保证室友行为。为此，他们额外提供两项保障：入住后30天内如对住房有任何不满，可申请免费换房；30天后仍可申请，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天申请，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，管理方无法透露现有住户身份信息。但若未来室友已填写在线住户档案，您可在官网查看其姓名、生活习惯、爱好及职业等信息。提交申请并获批后，您亦可在物业账户中查看其档案。
租期内室友会变吗？
会。该住宿住户平均租期约四个月。如有新室友入住，管理方将在其申请获批后通知您。
入住后不喜欢住处怎么办？
若入住后7天内对住处有任何不满，请告知管理方，可免除200美元换房费；7天后仍可申请换房，但需支付200美元费用。换房须提前30天申请，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
他们鼓励合租住户始终保持尊重与沟通。如与室友发生严重问题，可联系管理方申请换房，管理方将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都配备家具吗？
所有公寓均可选择“配备家具”或“不配备家具”。在房源页面选择对应选项即可。请注意，不同选择可能影响租金。家具均为可选配置。
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或管理方App登录账户，进入住户门户。
维修问题如何处理？
请立即告知！您可通过住户门户提交维修申请或一般维修咨询。登录电脑或管理方App后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。
可以获取房东联系方式吗？
管理方已建立无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过App 24小时在线，协助处理维修申请及楼宇相关问题。您的舒适是首要任务，他们将与房东直接沟通解决任何问题。
如何了解社区信息？
管理方房源遍布众多新兴且备受欢迎的社区。他们建议未来住户入住前自行调研目标社区。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户保持警觉，采取必要安全措施。
钥匙丢失或被锁门外怎么办？
他们提供24小时协助。若因被锁门外需管理人员上门，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费。
如何接收邮件与包裹？
大城市多家快递服务可安全投递。FedEx、Amazon、UPS、USUS等均可配送。USUS持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接投入您的邮箱。大件包裹快递员会按门铃并尝试直接交付。若您不在家且快递员可进入楼宇，通常会将包裹放在大门内侧；若无法进入，可能置于楼外。需签收时，他们会贴出投递失败通知。若您上班或旅行无法收件，可使用Amazon Locker，他们会代收并保管，您可在规定时间内自取。
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方要求及当地法规进行垃圾分类，并在需要时自行将垃圾带离。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
若您租住合租房中的一间卧室，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下期月租中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租房包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在合租公寓的公共区域（厨房、客厅、浴室）配备家具。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时可将门上锁。费用按当时维修工市场价及材料成本收取。
我与公寓需签署什么类型的协议？
所有房源均须签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为什么需要租客保险？
若您的个人财物发生损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一渠道，可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在房屋被认定一段时间内无法居住时提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将协助您获取所需信息并找到最适合的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，并将公寓列为利益相关方。若选择The Guarantors的租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求责任险最低10万美元，个人财物险每次事故至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所消耗的公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款，随后根据计费周期内的实际入住人数，按各租户的入住/退租日期分摊账单，所有操作均符合法律规定。
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。例如：若燃气计费周期为3月1日至31日，供应商将于3月31日抄表并生成发票发送至物业，物业完成分摊后通过付款门户向各租户收费。整个过程可能需数日，因此您可能于4月中下旬才收到费用。
这些账单何时到期？
建议您尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
费用将显示在您的付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用的备注，即可了解对应账单。
账单会按我的实际入住/退租日期按比例计算吗？
会！账单将根据您已签署租约的入住/退租日期按比例分摊。租户需对整个有效租期内的公用事业用量负责，无论是否实际居住在单元内。例如：若您实际入住晚于租约起始日或提前退租，仍须按租约日期承担相应账单。
账单如何在室友间分摊？
按计费周期内有效租约的租户人数分摊。
我能查看公用事业账单发票吗？
可应要求提供账单供查阅。
6美元的月度服务费是什么？
物业每月收取6美元，用于管理及处理网络等公用事业事务。
如何建立并维持清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在您与室友之间建立清晰的沟通渠道，尽早讨论各自的偏好与界限，可避免后续许多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免产生分歧，但需成熟且尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点，情绪激动时先暂停。
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并制定进入彼此房间的规则来尊重隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。尊重彼此物品与隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同，有些室友偏内向、重视独处，有些则偏外向、喜欢社交。
如何明确责任分工？
明确房租、账单和公共事业费的分担责任。即：协商如何分摊房租等费用，建立费用共担机制，确保每位室友清楚自己的财务义务；同时就家务与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则可确保每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
建立安全规则，为所有人营造安心的居住环境。讨论应急流程并制定紧急预案，包括建立紧急联系人清单、指定楼外集合点及疏散程序。
我可以免押金入住吗？
申请获批后，只要签约其合作方The Guarantors，即可零押金入住。
退租后多久能收到押金？
押金将在退租日起14个工作日内退还。
房租包含哪些公共事业费？
根据房源不同，需支付电费、水费、燃气/燃油费及网络费，具体分摊金额按室友人数计算。
