June Homes 20002, Washington DC
优惠
公寓信息
位于美国华盛顿特区20002的June Homes 20002提供多种现代化、配套齐全的学生住宿选择，包括非独卫房、单间公寓、独卫房和卧室公寓。这处华盛顿特区学生公寓距离Georgetown University和George Washington University都很近，是周边高校学生的理想之选。
在充满活力的华盛顿特区，June Homes 20002学生公寓凭借核心地段脱颖而出，周边环绕文化地标与政治中心。公寓坐落于波托马克河东岸，华盛顿特区作为美国首都，旧称District of Columbia。作为全美主要文化、政治与经济中心之一，华盛顿每年吸引逾两百万游客前来感受美式民主。据2019年美国人口普查，该市人口超过70万，族裔多元。凭借知名高校与丰富科研资源，华盛顿特区吸引了大量追求学术卓越的学生。
城市深厚的历史底蕴与政治地位，使其成为渴望获取知识并融入国家事务的学生的热门目的地。June Homes 20002华盛顿特区学生公寓周边博物馆、历史遗址与绿地公园林立，为住户营造利于学术与个人成长的环境。该华盛顿特区学生公寓提供全套家具，配备微波炉、冰箱与硬木地板等设施，确保舒适无忧的居住体验。选择June Homes 20002，学生不仅租住房间，更能融入城市鲜活文化，与求学之旅无缝衔接。
特色
June Homes 20002 提供舒适便捷的学生住宿，配备一系列支持学习与休闲需求的设施。从#1567: Trinidad 到 #1596: Edgewood 以及 #1602: Trinidad 和 #1504: Near NorthEast 的每套公寓均空间宽敞，共用维护良好的卫生间与公共厨房。根据所选房型，房间内配有大床/加大床、衣柜空间等。公寓内部配备现代化便利设施，如32 英寸平板电视与硬木地板，兼顾舒适与美观。公共厨房配有冰箱、微波炉及烤箱。每间卧室均配备全尺寸书桌与床，满足学习与休息需求。
公共设施包括可供放松与学习的户外空间，以及专为社交设计的区域。楼内设有洗衣房，免费使用；高速 Wi-Fi（需单独付费）可满足学习与娱乐需求。为有车的住户提供停车位，但需额外收费。物业政策允许使用担保人，确保所有住户的居住安全。
附近地点
沉浸于首都的活力肌理，June Homes 20002 华盛顿学生公寓带来无可比拟的居住体验，福利满满。这里云集学者与探险者，American University 与 University of Maryland 均坐落于城市怀抱，让追求卓越学术触手可及。走出教室，住户可漫步 June Home 20002 周边，众多风味餐厅、酒吧、咖啡馆与精品店星罗棋布。
味蕾将在 Union Market 与 Eastern Market 尽情狂欢，无尽美食任君挑选；咖啡控可在 The Wydown 与 Peregrine Espresso 找到灵魂归宿。夕阳西下，夜晚可前往潮流酒吧 The Queen Vic 与 H Street Country Club，夜猫子与畅谈者将在活力四射的氛围中社交。
June Homes 20002 华盛顿学生公寓是便捷与都市活力的完美结合。若想静心或慢跑，出门即是葱郁的 Lincoln Park 与 National Arboretum。日常所需轻松满足，Harris Teeter 与 Giant Food 等超市近在咫尺；突发医疗需求，邻近的 MedStar Washington Hospital Center 可迅速解决。当旅行冲动袭来或想暂别学业，华盛顿的瑰宝触手可及：The Capitol 的历史宏伟、The National Mall 的宁静绵延、The Washington Monument 的标志性庄严，皆待你悠游探索。June Homes 20002 承诺超越学术本身的完美学生体验，邀你镌刻终身回忆。
通勤
June Homes 20002 Washington DC 的战略位置确保学生享有便捷的出行与通勤选择。主要公共交通站点近在咫尺，包括 Bladensburg Rd NE & Meigs Pl NE 和 Trinidad Av NE & Levis St NE 等公交站。此外，Benning Rd & 15th St NE Tram Station 也为地铁出行者提供便利。June Homes 20002 学生公寓在华盛顿特区的全方位交通优势，使各大高校轻松可达，让学生生活无忧。
房型 (9)
5B
#105A : Capitol Hill
#288C : H Street
#288E : H Street
#288D : H Street
3B
#1567A : Trinidad
#1636A : Near NorthEast
#1636C : Near NorthEast
2B
#1596A : Edgewood
4B
#178C : H Street
安全
物业服务
停车
经常问的问题
我如何获得入住资格？
以下是根据你想居住的城市，成为住户所需满足的条件。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自签约的住户资格，公寓提供以下选项：
- 与担保人共同申请房源，担保人需共同签署租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款证明，只需达到目标城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足一定的财务要求，并与您共同签署租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在您因任何原因无法支付租金时，代为承担租期内的租金支付责任。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源申请，担保人需提供：针对奥斯汀的房源申请，担保人需提供：针对费城的房源申请，担保人需提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有相当于月租金80倍的现金资产证明
- 信用评分不低于650
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有相当于月租金80倍的现金资产证明
- 信用评分不低于550
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有相当于月租金80倍的现金资产证明
- 信用评分不低于620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并共同签署租约，作为你的担保人，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会逐案评估，但通常必须符合上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！通过申请的租客可实地看房最多两套。你也可随时通过3D全景看房查看卧室布局和公共区域。
是否有最短租期要求？
有。任何房源的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数续租。
我可以延长租期吗？
他们很高兴您希望继续住在这处公寓！新租约的价格在您所选日期对应的官网价格基础上最高可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租邀约*，则续租价格以该邀约费率为准。唯一无法续租的情况是：您未在优先邀约发出后回复，且新住户已确认入住。
- 优先续租邀约是指当有人申请入住您当前房间时，公寓方在您的租期内向您发出的续租邀请。您可立即选择续租，签约时长不少于申请人提出的租期，并按申请人价格执行。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天发出通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，方可启动终止流程。同时，需支付相当于一个月租金的押金。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动该流程，请在管理App中提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享房源欢迎情侣入住，每月需额外支付350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣入住，且每套房源仅限一对情侣居住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需要时间检查并清洁房间，以保证房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方的App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房间的日租价格向房东额外收取每日费用，且需另行支付许可费。住户须对其访客承担全部责任。访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，住宿政策将据此执行。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共享整套）、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若租住合租房中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若租住单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租房如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何被筛选的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation租房的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时通过虚拟或面对面方式，或通过其他方式与所有住户沟通。然而，他们只能了解所看到的情况，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。
入住前我可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已完成在线住户档案，你可以在他们的网站上了解更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好和职业。提交申请并获得批准后，你也能在自己的物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终保持尊重与沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配家具或已配家具单元出租。只需在房源列表中选择“已配家具”或“未配家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关咨询。你的舒适体验是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取相应补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
在大城市，许多邮寄服务可以帮你安全送达信件和包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并拥有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。如果你不是住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，他们会在门上贴投递失败通知。上班或外出无法收件时，可让包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已获批住户在工作日和周末的合理时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾如何处理？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定投放点。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宿必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业提供的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，The accommodations在合租公寓中配置厨房、客厅及浴室等公共区域。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具详情。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，当人员在内居住时可锁门。费用按维修工市场价及材料成本收取。
我将与accommodation签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿保障。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若你选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），这样在租住期间可安心，个人财物得到保障。
我需要承担哪些账单？
租户需自行支付所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们会根据计费周期内的入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后才收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后，通过各自的付款门户向每位租客收取，这一过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看具体账单信息
账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上的入住/退租日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约有效期内均需承担相应的水电费用。例如：如果你晚于租约开始日期入住，或早于租约结束日期退租，你仍需根据租约上的日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
根据账单周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我可以查看水电账单明细吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友礼仪以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟且尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则先暂停。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用分摊制度，并确保每个人都知道自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客数量及其来访频率感到满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为每个人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果您的申请获得批准，您可以选择与他们的合作伙伴The Guarantors签约，无需支付押金即可入住。
我搬出后多久能收到押金？
他们将在您搬出日期后的14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些水电费？
根据您的房源，您需要支付电费、水费、燃气/油费和网络费。您的分摊部分将根据室友人数计算。
