Müggelstraße, Berlin
公寓信息
与他们合租房间，就像加入一个甄选会员俱乐部。归根结底，他们的使命是为像你一样初到法兰克福、充满抱负的人，迅速营造社区凝聚力，并提供更广泛的精英人脉网络，不仅限于你自己的共居空间，也延伸到公寓之外。他们会定期组织活动，让来自不同共居空间的住户相聚，共度精彩夜晚，并获得交流联谊的平台。这些活动可能是高档餐厅晚宴、专属定制派对、长周末午餐，甚至个性化酒吧串游。所有备受珍视的聚会费用，他们当然会全部承担。
在居住舒适度方面，他们在共居领域树立了全新的奢华标准。所有公寓均配备顶级家具，亮点包括特大号箱体弹簧床、现代化全配厨房，以及公寓生活所需的一切电器与用具。每套公寓都经过单独布置，注重温馨与细节。此外，他们只选取核心地段作为公寓地址。
与他们签约，房租即为全包价。无需头痛，没有后续账单或隐藏费用。电费、超高速100 Mbit/s网络、水费、暖气及洗衣机使用费全部涵盖。你也不必操心任何行政待办事项，例如城市登记，他们会全权处理。同时，他们提供7×24小时社区会员服务，随时解答任何问题，无论是餐厅推荐、市政手续咨询，还是任何个人紧急情况。
包含账单 （出租中）
共享社区及公用事业
物业服务
户外设施
账单全包
Security
房型 (3)
Non Ensuite
Room 1
Room 2
Room 3
房屋规则
付款和费用
租金需按月提前支付。
无需担保人。
在线支付与银行转账。
这笔预订费99欧元可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。 99欧元预订费在付款后6天内全额退还。无论您是否最终通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
Sd：押金（退房时退还；签约时支付给房东）
Sc：服务费（申请时与首月租金一并支付） Coc：合同开启费 + 增值税（如适用） （签约时支付给房东，视情况而定） Ccc：合同结束费（退房时支付给房东） 水电等杂费：已包含在月租内（按月支付）
经常问的问题
我将和谁一起合租？
若整租内部公寓，则无需与他人合租。若仅租一间房：由于GDPR规定，对方无法透露其他租客的具体信息。如需了解大致情况，建议联系客服团队，他们可提供租客的概况信息，例如“男女混合学生，年龄20至27岁”。
预订费用是多少？
PMG收取的服务费与所订月数的费用成比例。要模拟预订费用，只需点击广告内的“立即租房”，输入入住和退房日期，系统将自动计算价格。
除预订费用外，您还可添加合同登记、清洁与消毒等专项费用，可在广告描述中查看这些额外费用。
我需要支付押金吗？
预订时需支付：一个月房租（将在入住后48小时内打给房源房东）+ PMG佣金。该款项支付后，房源即被预留。
每月水电等公用事业费用是多少？
此信息可在每个房源的“价格与可租状态”板块查看。部分房源的租金已包含水电等公共事业费，部分则需另行支付。
部分房源虽包含公共事业费，但设有每月上限，该信息会在房源描述中注明，也可联系其客服团队确认（例如：公共事业费每月最多包含150欧元）。
如何预订并付款？
要租用他们的房源，您必须完成以下步骤。
1. 点击心仪房源上的“立即租房”，输入期望租期、付款方式及所需信息与文件，提交租房申请。
2. 系统将在您的付款方式上预授权一笔金额，金额为首月租金与PMG预订费之和，直至申请被确认。
3. 若申请被接受，系统将自动确认预订并扣取预授权金额；若房东拒绝申请，预授权金额将立即退回至您的付款方式。
4. 预订确认后，您将自动收到预订确认邮件，房东也会直接联系您安排后续步骤。
如果我的日期有变动怎么办？
如果在租期内你需要变更计划并提前搬出或延长租期，他们将为你提供帮助，只需联系他们的客户关怀团队。
请注意，PMG 并非你与房东之间租赁协议的当事方，因此你需要同时通知 PMG 和你的房东。部分租赁协议包含提前退租条款，他们建议你在申请前提前查看这些条款。
如果你希望在租赁协议到期后继续住在该物业，你需要在线提交新的预订申请，因为这将被视为新的租赁。他们建议你尽快操作，以免失去该房源。
我可以在哪里以及如何查看房源的可租状态？
他们在每条房源广告中都包含这些信息，你只需查看“价格与可租日期”部分即可了解详情。
此外，房东还可能设定额外的最短和最长入住规则。部分房源设有“间隔”规则，即房东只接受在特定日期范围内衔接的预订。因此，尽管在日历中选择日期时显示可订，系统也不会提前提供退房日期。
业主采用这种方式是为了避免房源在两笔预订之间长时间空置。遗憾的是，这是一项不可协商的政策。因此，你只能在房东设定的时间段内预订。
房屋守则有哪些？
每个房源页面均包含一套由房东制定且不可协商的房屋规则。
-允许吸烟：表示该物业是否允许吸烟。强烈建议遵守此规定，否则可能面临押金被扣的风险。
-允许养宠物：此项说明房东是否允许宠物进入物业，建议在预订请求的备注中提前填写宠物信息，以便房东知情。
-过夜客人：大多数房东不允许合租物业留宿客人，请务必确认是否允许，或房东是否会收取额外费用。
-允许情侣入住：房间房东通常不允许情侣入住房间。
是否需要支付任何额外的预订费用？
由于他们与物业经理和私人房东均有合作，部分房源可能会显示管理费。这些费用由物业经理收取，用于支付行政成本，包括但不限于合同登记、物品清单核查、背景调查、清洁与消毒费用。
若您的房源包含管理费，可在房源页面的“价格与可租状态”部分查看相关信息。
该费用不包含在PMG佣金内，需在预订完成后直接向房东支付。
是否允许双人入住？如允许，费用是多少？
不允许。
是否允许家属同住？
不允许。
Müggelstraße, Berlin
