Norfolk Street, Sunderland
优惠
公寓信息
诺福克街桑德兰是位于英国桑德兰市24–26 Norfolk St, Sunderland, SR1 1EE的一处学生住宅，地处市中心。该住宅专为偏好自炊生活的学生设计，配备现代设施和市中心便利性。该物业提供带独立卫浴和单间布局，适合合租和独立生活。作为诺福克街桑德兰的学生住宿，它结合了实用性、隐私性和可达性，使其成为桑德兰学生住宿中的一个强有力的选择。学术上，该物业靠近主要机构。 ONCAMPUS桑德兰距离约1.6公里，驾车时间约8分钟。桑德兰大学（城市校区）距离该物业约1.1公里，通常驾车时间约3–5分钟。这种近距离使得诺福克街桑德兰的学生住宿特别吸引那些寻找靠近ONCAMPUS桑德兰的学生住宿并希望每天通勤时间最短的学生。
桑德兰支持不断增长的学生人口，就业率约为73–75%，由制造业、汽车工业、数字技术、医疗保健和教育等行业支持。桑德兰是拥有超过20,000名学生的城市，主要就读于桑德兰大学，就业率约为73–75%。该市市中心区域的步行评分约为60–65，安全指数约为60–65，反映了全市学生友好社区的稳步改善。历史上以造船和煤炭开采闻名，该市已转变为东北部发展的学术和商业中心，增加了对高质量桑德兰学生住宿的需求。
特色
桑德兰诺福克街提供精心设计的家具房间选项，以支持舒适的学生生活，包括带独立浴室和工作室布局。带独立浴室的选项提供私人卧室和私人浴室，并可共享厨房，配备¾床、书桌和椅子、炉灶、冷冻柜、冰箱、微波炉、洗衣机使用、自炊设置以及可上锁的卧室，以确保共享生活的安全。工作室选项提供完全私密的空间，配有浴室和厨房，包括¾床、书桌和椅子、炉灶、冷冻柜、冰箱、微波炉/烤箱、洗衣机、烘干机、吸尘器、电视、WiFi、中央供暖、自炊设施以及可上锁的卧室，以增加独立性。租金包括WiFi (£7.3/周)、燃气 (£5/周)、电力 (£4.6/周) 和水 (£2.3/周) 的公用事业费用，预计每周节省约£19。居民还可享受中央供暖、吸尘器、清洁服务、烘干机、公共电视、洗衣房、超快宽带、洗衣机、WiFi 以及市中心优越的地理位置。安全功能包括可上锁的卧室、闭路电视、门禁卡系统、现场维修服务和额外的清洁服务，从而提升诺福克街桑德兰住宿的整体居住体验。
附近地点
位于桑德兰市中心的诺福克街桑德兰，使学生步行即可到达购物中心、超市、餐厅、咖啡馆和娱乐场所。其地理位置优越，特别适合那些寻求靠近ONCAMPUS桑德兰的学生住宿，同时又与大学校园和公共交通枢纽保持良好连接的学生。
周边地区有咖啡馆如Costa Coffee，餐厅包括Asiana Fusion, Napoli Pizza，以及酒吧如The Dun Cow and Chaplins。日常用品可在附近的Tesco Express and Iceland超市购买。医疗需求由Sunderland Royal Hospital支持，而药店如Boots and LloydsPharmacy则非常方便。附近的莫布雷公园和罗克海滩（Roker Beach）只需短途驾车或搭乘公交车即可到达，进一步巩固了诺福克街桑德兰作为桑德兰学生住宿的竞争力。
通勤
在桑德兰诺福克街居住可以确保高效的日常通勤。这种便捷性使其成为寻求靠近校园住宿的学生的实用选择。几条公交站位于西高街、法夸特街和公园大道，提供频繁的服务覆盖桑德兰及周边地区。桑德兰火车站位于市中心，通常驾车需要2-4分钟即可到达，公园大道换乘站还提供额外的公交和地铁连接。纽卡斯尔国际机场距离约28公里，通常驾车需要30-40分钟，具体取决于交通状况。这种强大的连通性增强了诺福克街在桑德兰市中心住宿的吸引力。
走进房间？
便利设施
包含账单 （出租中）
共享社区及公用设施
安全
物业服务
包含账单
其他
房型 (3)
Ensuite
Classic En-Suite
Studio
房屋规则
付款和费用
押金
金额: £150（所有卧室和带独立卫生间的房间） £200（单间、公寓、复式和私人房间） 受MyDeposits保管方案保护
分期付款
如果您有英国担保人，则可以选择4或9期付款。 如果您没有担保人，则需要在抵达前一次性付清。 获得英格兰学生财务局（SFE）资助的学生，可通过提供SFE证明，将租金支付计划与学生财务付款对齐。此选项通常推荐用于4期付款计划。 分期付款的截止日期如下： 9期付款选项： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若在8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款选项： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22%
付款方式
银行转账
担保人要求
用于分期付款 可接受的担保人: 全职工作的英国居民 自雇或退休的英国居民 学生不能作为担保人
额外费用
除经典单间和紧凑单间外，所有单间类型均可双人入住。 每周需额外支付£50。 两位潜在租户都必须是全日制学生。 不允许有附属人员。
认识我们的住户
经常问的问题
我何时需要退房？
在住宿期间与他们相处后，我相信离开他们会很困难！您的最新退房日期是租期的结束日期。您可以在租期结束日期之前离开，只需在前台签名，告知现场物业团队您已离开且不打算返回。
办理退房需要做什么？
您需要确保您的房间（和厨房）保持清洁、整洁且无垃圾。所有物品都需要移除，房间保持您入住时的状态。然后只需在前台签名确认您已离开
我的退房最晚时间是什么？
您需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间是14:00
如果我在退房后遗留了东西在房间里怎么办？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品，因此遗留在房间内的任何物品将被处置且无需承担责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，能否把物品留在房内？
若你已续订明年房间，但当前租约在下一份租约开始前结束，则需与现场团队沟通，补订暑期短租以衔接空档期。
我忘记在物品清单表上补充内容，会被收费吗？
是的，你大概率会被收取费用；入住时会发放物品清单表，供你记录入住时发现的问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有任何疑问，请直接联系现场团队。
厨房里的物品损坏了，我需要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人主动承担全部责任（并支付全部费用），否则费用将由该套间的所有住户均摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样——可以换房吗？
网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
我可以留朋友过夜吗？
入住后这里就是你的家，因此欢迎亲友留宿。请提前告知现场管理团队，并征得室友同意。每位客人最多可连续入住3晚，具体详情请咨询公寓前台。
你对访客负全责，如其引发投诉或造成损坏，将由你承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助你，你需要同意他们在你包裹到达时代为签收。他们会接收你的包裹并安全存放，并在你有物品待取时通知你——他们会使用Parcel Tracker记录并告知你包裹的到达情况——在这里，他们可以确保包裹在“最后一程”实现碳中和。由于存储空间非常有限，他们只能为你保管包裹14天，之后必须退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
我如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年期间出现问题，可通过StuRents App报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可入住。你不必在租约起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为你提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。你必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认这些信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你务必告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您可以随时安排存储服务，他们可以为您储存并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订；
- 点击‘立即预订’进行在线预订
- 通过amber代理
我需要支付市政税吗？我的合同不包括它
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴对象——但和所有住宅一样，注册入学后必须提供证明。完成课程注册后，请联系“学生服务中心”领取“市政税豁免证明”，并提交给公寓管理团队。若无法提供豁免证明，你需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可在无需指定担保人的情况下锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生符合Leap的承保指引，非学生无法使用该豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“无需英国担保人”
较高
否
是
学生必须在预订时选择豁免。物业管理员工或管理员不得稍后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行中打开租约。
- 确认存在“无需英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
请勿：
- 尝试修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在共同责任协议中混合豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可从原订单中取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前入住
索赔要求
- 索赔必须在租约开始日期后120天内提交
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 入住意向书面证明，日期在开始前90天内
可接受入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在完整文件提交后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能联系您澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期正确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补缴，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需追加付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后补缴）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生须在预订时选择豁免——不可事后补选
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可自行选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。不接受邮件理赔——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时勾选标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。确认住宿快捷又简单。”
快速参考清单
环节
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附齐所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天催缴通知
What room types are available at Norfolk Street Sunderland?
Are the rooms furnished?
How far is ONCAMPUS Sunderland?
How far is the University of Sunderland (City Campus)?
Is this property suitable for students studying nearby?
Norfolk Street, Sunderland
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评价
Welcoming Environment
这里的生活环境很舒适。我非常喜欢房间，它们非常适合学生或者想要从简单事物开始的人。总体来说，这里的住宿条件非常好，我非常喜欢这里的氛围。
Spacious, Friendly, Recommended
房间和图片上的一模一样，家具齐全且空间宽敞。非常喜欢这里的氛围，工作人员也非常友好。我推荐这个地点给任何打算搬到这座城市的人！
Safe and Comforting Living
对学生来说非常安全且优雅的住宿环境。这里的工作人员让你感觉像在家一样，并且悉心照顾所有学生，尤其是清洁人员和安保团队。
Convenient Location & Friendly Staff
离这儿很近，火车站也近，这对我携带重行李或临时出行时帮助很大。这里真是个很棒的地方，工作人员是世界上最谦逊的人之一。健身房也不错。