Plato House, Liverpool
优惠
公寓信息
位于利物浦L3 5QJ希腊街11号的Plato House，是寻求优质利物浦学生公寓的理想之选。Plato House Cloud Student Homes提供多种现代化房型，包括豪华加大单间、豪华单间等，均配备高品质设施，打造舒适的学生生活。公寓地理位置优越，步行即可到达利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学及利物浦热带医学院，无论本科新生还是研究生，都能在此享受舒适、便利与社区氛围的完美融合。利物浦本身是一座充满活力的大学城，位于英格兰西北部，历史悠久、风景如画，教育资源卓越。
利物浦文化底蕴深厚，是全球学生的理想之地。多元的学生群体与丰富的历史交织出动感而鼓舞人心的学习生活环境。入住此利物浦公寓，学生可沉浸于城市活力之中，近距离感受披头士故事馆、默西塞德海事博物馆及利物浦历史滨水区等标志性景点。城市教育核心汇聚多所全球知名高校，进一步巩固其学术重镇地位。凭借利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学等顶尖资源，学生可尽享一流学术支持。由CloudHomes运营的该公寓，将便捷生活与卓越学术完美结合。坐落于英国最受欢迎的学生城市中心，Plato House Cloud Student Homes让住户在舒适、便利与深度文化体验之间取得平衡。无论探索艺术现场、追溯历史，还是专注学业，入住Plato House Cloud Student Homes的学生都能尽享利物浦的精彩。
特色
Plato House位于利物浦，提供从Premier Plus Studio到Deluxe Studio的多种房型，为学生量身打造豪华居住空间。
作为高端学生公寓，Plato House让住户享受舒适便捷的生活体验，配备齐全设施。租金已包含WiFi、水费、电费及暖气，实现真正的拎包入住。Plato House Cloud Student Homes设有公共配套，全面提升学生生活品质。中央供暖系统全年温暖，影音室提供休闲娱乐，公共休息室与游戏室则是社交放松的理想场所。
自助生活方面，住户可使用烘干机及公共电视。安全方面，公寓配备保险箱、监控摄像及门禁刷卡系统，全方位保障居住安全。Plato House还提供洗衣房、保洁服务、自行车存放与垃圾分类回收等实用设施，并配有吸尘器供住户使用。
公寓设有驻场维修，问题可第一时间解决。总体而言，Plato House为利物浦学生提供一站式豪华住宿体验，确保大学时光所需一应俱全。
附近地点
位于利物浦繁华市中心的Plato House Liverpool学生公寓，步行即可抵达丰富的本地生活配套和多所知名高校。入住Plato House Liverpool的学生可轻松前往University of Liverpool、Liverpool John Moores University、Liverpool Hope University等院校，上课和参加校园活动都十分便捷。
公寓周边遍布充满活力的本地热点，为区域增添魅力。出门即达多家热门咖啡馆与餐厅，例如
Bêkas Cafê，适合课前提神或周末悠闲早午餐；想体验夜生活，可到Metrocola等热闹酒吧，在紧张的学习周后放松身心。
日常购物或休闲零售，可前往附近的
Lidl等超市；想亲近自然，可到Sefton Park等公园享受绿意与宁静。医疗方面，Royal Liverpool University Hospital等医院就近可及，随时满足学生的健康需求。
文化体验与本地探索同样便利：Plato House, Liverpool公寓步行可达The Beatles Story、Liverpool Cathedral等必看景点。丰富的配套与景点环绕，让Plato House, Liverpool成为学业与生活完美平衡的第二个家。
通勤
对于住在Plato House, Liverpool的学生来说，在这座充满活力的城市出行十分便捷，周边交通无缝衔接。公寓位置优越，公共交通选择丰富，方便学生往返各所大学或探索城市。附近的Greek Street (Stop R)公交站以及Liverpool Central和Lime Street Station等主要火车站近在咫尺，让通勤成为日常生活里最轻松的一环。
走进房间？
房型 (5)
Studio
Deluxe Studio
Deluxe Plus Studio
Premier Studio
Premier Plus Studio
Premier Luxe Studio
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
安全
物业服务
费用包含
其他
房屋规则
认识我们的住户 / 认识我们的居民
付款和费用
这笔预订金50英镑可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。50英镑预订金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
金额： £150（独卫单间） £200（单间套房、公寓、复式） 受MyDeposits托管计划保障
银行转账
如果你有英国担保人，可选择分4期或9期付款。 如果你没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 注：无英国担保人的租户可选择Leap Waiver服务，同样支持分期付款。
选择分期付款时必须提供 可接受的担保人： 在英国居住且有全职工作的担保人 在英国居住的自雇或退休人士 学生不能作为担保人 若无英国担保人： 可选择使用Leap担保人豁免服务
该物业的所有单间均提供双人入住，每周需额外支付£50。
经常问的问题
我何时需要退房？
在住宿期间与他们相处后，我相信离开他们会很困难！您的最新退房日期是租期的结束日期。您可以在租期结束日期之前离开，只需在接待处签名，告知现场物业团队您已离开且不打算返回。
我需要做什么来退房？
您需要确保您的房间（和厨房）保持清洁、整洁且无垃圾。所有物品都需要移除，房间应保持您入住时的相同状态。然后，您只需在接待处签名表示您已离开
我的退房最晚时间是什么？
您需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间是14:00
如果我在退房后在房间里留下了东西怎么办？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品，因此遗留在房间内的物品将被处置且房东不承担任何责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后公寓无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，能否把物品留在房内？
若你已续订明年房间，但当前租约在下一份租约开始前结束，则需与现场管理团队沟通，补订暑期短租以衔接空档期。
我忘记在物品清单表上补充某项，会被扣费吗？
是的，你大概率需要填写；发送清单表格是为了让你在入住时补充任何问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房里的物品损坏了，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人完全承担责任（并承担全部费用），否则费用将由该套间内所有住户平摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎手册或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候进行？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样，可以换房吗？
网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
我可以留朋友过夜吗？
入住后这里就是你的家，因此欢迎亲友留宿。请提前告知现场管理团队，并征得室友同意。访客最多可连续入住3晚，详情请咨询公寓前台。
你对访客负全责，如其引发投诉或造成损坏，将由你承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存放空间极其有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年内遇到任何问题，可通过StuRents App报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限方可进行！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可入住。你不必在租约起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为你提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。你必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认该信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你回复告知。
我到达前可以寄存行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您可以随时安排存储服务，他们可以为您储存并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订；
- 点击‘立即预订’进行在线预订
- 通过amber代理
我需要支付市政税吗？我的合同不包括它
作为全日制学生，当地市政委员会视你为免缴对象——但和所有住宅一样，注册入学后必须提供证明。完成课程注册后，请联系“学生服务中心”领取“市政税豁免证明”，并提交给公寓管理团队。如无法提供豁免证明，你将需全额缴纳市政税。
预订该房源需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该房源需要担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可在无需提供担保人的情况下完成租房。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生可申请，Leap的承保规则不接受非学生使用豁免。
学生主要权益
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“不需要英国担保人”
较高
否
是
豁免必须在学生预订时由其本人选择，物业管理人员或管理员无法事后手动添加。
并行系统中的后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行系统中打开该租约。
- 确认存在“不需要英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免已拒绝
禁止操作：
- 试图修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或企业租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 原预订的豁免费用可取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免保障
- 但未在租约开始日期前搬入
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 在起租日前90天内出具的、表明入住意向的书面证明
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在收到完整材料后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠租金——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期准确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补交租金，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需进一步付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后还款）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生必须在预订时选择豁免——不可事后更改
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。理赔不可通过邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或担保人表格。这是确认住宿的快速简便方式。”
快速参考清单
区域
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附上全部所需文件
未入住
提供已签署协议+入住意向证明
违约
提供账单+已签署协议+7天通知
Plato House, Liverpool
