Room in a 6 Bedroom Apartment, 18 Halsbury Road, Liverpool L6 6DQ
公寓信息
这处时尚翻新的物业于2022年重新装修，设有六间双人卧室，配备书桌、舒适的办公椅和充足的储物空间，以及两间现代化浴室。别致的客厅配有宽敞沙发和一台大屏平板电视，是休闲聚会的理想场所，并配有一张大型餐桌供集体用餐。厨房配备现代化电器、多台冰箱和洗衣机。超高速宽带和水电账单已包含在内，方便省心。每件家具均精心挑选，兼顾舒适与风格。物业位于肯辛顿核心地带的Halsbury Road，周边学生氛围浓厚，毗邻知识区。肯辛丁音乐底蕴深厚，包括Beatles在Phillips Sound Recording Services的首次录音。居民可前往Jubilee Sports Bank及附近公园。周边传统利物浦酒吧、餐厅和咖啡店林立，McDonald's和LIDL等大型零售商亦近在咫尺。前往利物浦大学和约翰摩尔斯大学十分便捷，骑行不到15分钟，或乘坐公交约20分钟。深夜出行可打车，费用约10英镑。
房型 (6)
Non Ensuite
Bedroom 2
包含账单 （出租中）
共享社区及公共设施
公寓服务
包含账单
其他
房屋规则
Payment and Fees
1. 押金金额因物业而异，介于£50至£300之间；您的押金将存入押金保护计划，在整个学年期间安全保管，并在合同结束时根据合同条款退还给您。 2. 申请时支付的押金不能用于抵扣租金分期款，因为该押金在租约期间由押金保护计划担保。 3. 租约结束且房间检查完毕后，押金将退还给您；退还金额取决于是否有未结费用以及在您的房间或公寓公共区域发现的任何损坏。 请注意：若您要求将押金退还至非英国银行账户，将产生银行手续费。
1. 如果你有有效的英国担保人，可选择分三期支付租金，分别在九月、一月和四月支付。 2. 如果你没有有效的英国担保人，则需在八月（合同开始前一个月）一次性支付全年租金。 请注意：入住前必须付清应付租金。
信用卡/借记卡 & 银行转账 请注意：国际银行转账可能由你的开户行收取手续费，请预留足够金额。
1. 若您希望分期支付房租，需提供英国担保人。 2. 若无法自行提供英国担保人，公寓推荐使用 Housing Hand 服务。 3. 公寓不接受国际担保人。 请注意： 担保人必须： 1. 在英国居住满 1 年及以上 2. 年满 21 岁 3. 为房屋所有者或处于全职就业状态 4. 提供带照片的身份证明复印件，如护照、驾照或工作证 5. 提供近 3 个月内的英国地址证明复印件，如水电费账单（电、水、燃气、电话）、银行对账单或市政税单。
1. 延期付款：将一次性收取50英镑管理费，并与前两周房租一并支付；该50英镑管理费不可抵扣剩余应付租金。 2. 市政税：若您为符合条件的全日制学生，可免缴市政税。您须向公寓提供由学校开具的市政税免税证明。
经常问的问题
可以养宠物吗？
除已登记的服务犬外，禁止携带任何宠物入住。
我可以带什么？
大部分个人物品均可携带，但部分电器不适用。非英标电器（如电饭煲）不兼容英国电源，存在火灾隐患。
可以选择室友吗？
如果您申请与朋友同住，请确保在“Enquire”时提及他们。列出您想与之同住的朋友，我们将联系您并为您安排！
我可以选择我的房间吗？
如果您遵循“Enquiry”流程，我们销售团队的一名成员将联系您讨论您的房间偏好，但是所有请求均受可用性和条件限制。
我可以在租期内请求更换房间吗？
您需要向您居住的物业的住宿团队提出正式请求。如果您在租期内请求更换房间，您还将收到确认房间更换详情的新文件，您需要在线签署或接受。
你们提供暑期住宿吗？
是的，夏季预订通常在三月左右开放。请留意价格和信息，或联系amber团队。
假期期间我必须搬出吗？
在整个合同期内，房间都归你使用，学期中的假期无需搬出。
我的租金是否包含保险？
部分公寓包含财产保险，具体会在房源页面显示；入住时可向公寓经理获取保险详情。如需确认房源是否提供财产保险，请联系公寓团队。请注意，若房源未包含保险，建议自行购买；管理方对个人物品及房内财产的丢失或损坏不承担责任。
我需要缴纳市政税吗？
如果你是符合条件的全日制学生，可免缴市政税。你必须向市政厅提供由学校开具的市政税免税证明。
如果入住时因尚未注册课程而暂未拿到证明，请务必携带学校名称及你的学号。
投诉处理流程是什么？
第一阶段——如有可能，请亲自到前台或通过电话提出投诉。现场工作人员将尝试立即调查并处理此事。若您对给出的解决方案或解释不满意，可在10个工作日内通过信件或电子邮件向公寓提交投诉，进入第二阶段。
第二阶段——投诉必须以书面形式提交。工作人员将把您的来信转交给公寓内的高级职员，由其进一步调查，并尽可能在10个工作日内提供书面回复。您必须说明您认为投诉未被公平或正确处理的理由。
第三阶段——投诉必须以书面形式提交。若您仍认为投诉未被公平或正确处理，可向投诉小组致信。该小组通常会在10个工作日内通知您其决定。您必须说明您认为投诉至此仍未被公平或正确处理的理由。
垃圾分类
回收是让你对我们生活的世界产生积极影响的最佳方式之一。回收对自然环境和我们都非常重要。我们必须迅速行动，因为我们产生的垃圾量一直在增加。
Property希望为保护世界尽一份力，我们也相信你也想贡献自己的力量，因此为了让环保变得简单，我们在你的学生公寓内设置了回收箱和垃圾桶，并鼓励所有学生尽可能利用这些设施进行回收。
你应确保将包装完全清空并快速冲洗后再进行回收。下方列出了你可以回收的物品示例以及应放入不同垃圾桶的物品。
请注意，如果将物品放入错误的垃圾桶，会污染整批垃圾，导致我们无法将其送去回收。因此，请多花几秒钟将物品放入正确的垃圾桶，以便我们尽可能减少垃圾进入填埋场。
几乎所有玻璃制品都可以回收，因此请确保将玻璃瓶和玻璃罐等物品放入正确的回收箱，不要回收破碎的玻璃或灯泡。任何没有回收标识的物品都必须放入垃圾桶。其他不可回收的物品包括：电池、电器、厨余垃圾、聚苯乙烯、泡沫和卫生用品。
哪些物品可以回收？
塑料
塑料杯和杯盖
牛奶瓶
外卖盒
塑料瓶，如水瓶、洗发水瓶或酱料瓶
纸板和纸张
报纸和杂志
食品纸盒
清空后的披萨盒
信封或散页办公纸
铝和钢
饮料罐
空喷雾罐
食品罐
玻璃瓶和玻璃罐的盖子
感谢你是负责任的住户，并为保护世界贡献力量！
如何分配房间？
申请房间时，系统会询问一系列问题，以确定你所需的房间/公寓类型及任何特殊需求。请注意，除非属于2010年《平等法》所定义并涵盖的残障情况，否则特殊需求无法保证满足。若你确有符合定义的残障，他们将尽可能满足你的分配需求。
如你有残障、健康状况或影响住宿需求的特殊要求，请在填写申请表（线上或纸质）的附加备注栏中告知我们。
建议你披露与住宿相关的特殊需求，例如文化、宗教、性别、性别认同等偏好，以便我们在分配房间时做出合理决策。若向我们披露残障情况，申请人可在适当情况下通过分配类别获得优先安排。
我的房租包含什么？
所有燃气、电力、水费等公共事业账单均已包含在租金内。无限Wi-Fi*也已包含。电视执照不包含在租金内，因其不属于公共事业，需由您自行购买。
所有公寓均在租金内包含所述等级的Wi-Fi连接，使用楼内网络无需额外付费。部分网络服务商可能提供额外服务或套餐并另行收费，您可自愿选择是否使用。若您决定为网络套餐增加额外功能，该关系仅存在于您与服务商之间，不属于租赁协议条款范围。
如需了解您的网络连接速度，请咨询您的物业团队。
- 部分公寓可能收取一次性联网费，详情请见租赁协议。
- * 所述网速为接入该公寓的最大可用速度。
我可以在付房租前入住吗？
所有应付房租必须在办理入住时结清。如有困难或特殊情况，请尽早联系公寓，工作人员将协助处理。
我可以在海外支付房租吗？
您可通过登录学生账户在线支付、银行转账或电话使用信用卡/借记卡支付房租。
如何预约看房？
您可联系amber代理安排看房。
可以不看房直接订房吗？
可以，您可通过“立即预订”选项在线订房，全程约五分钟。
看房需要多长时间？
看房通常需要15到20分钟，但你可以根据自己的意愿在物业内停留更长时间。
看房时会带我参观什么？
物业团队会带你参观整栋楼，并向你展示社交区域、户外空间及现场设施，以及你想查看的房间（视可看房态而定）。请注意，你参观的部分房间和公寓可能仍有当前住户居住。
我在其他国家，如何看房？
他们提供Skype看房服务，供无法亲自到场的人使用。只需点击“安排看房”，然后选择Skype选项并预约适合你的时间与日期。团队成员将在约定时间通过Skype与你通话。
如何预订房间？
要预订房间，请点击房产页面上房间卡片中的“book now”按钮，我们的销售团队成员将与您联系，指导您完成流程。
如果我未满18岁，可以预订吗？
他们不接受18岁以下的租户，具体取决于其针对18岁以下学生的政策。
我需要带什么东西吗？
当您来领取钥匙时，需要携带一些带照片的身份证件。要了解您可能还需要带什么，请查看他们的“上大学要带什么”页面。
入住时有停车设施吗？
一些房产提供停车设施，需要支付少量费用，如果您想预订停车位，请直接与您的房产团队联系。
寻找学生资助？
请务必联系学生贷款公司，了解你有资格获得哪些资助。
英国紧急电话号码是多少？
要联系紧急服务（消防局、警察局、救护车和海岸警卫队），请拨打 999
对于非紧急警察协助，请拨打 101
什么时候应该使用 101？
您应该拨打 101 来报告犯罪和其他不需要紧急响应的担忧。例如：
您的汽车被盗
您的财产被损坏
您怀疑您的社区有毒品使用或贩卖
向警方提供您所在地区犯罪的信息
就一般查询与警方交谈
当情况紧急时，您应该始终拨打 999，例如犯罪正在进行中、疑似犯罪者就在附近、生命受到威胁或正在使用或威胁使用暴力时。
要联系 NHS 获取非紧急医疗建议和协助，请拨打 111
什么时候应该使用 111？
如果您紧急需要医疗帮助或建议，但情况并非危及生命，您应该使用 NHS 111 服务。
拨打 111 如果：
您需要快速医疗帮助，但不是 999 紧急情况
您认为需要去急诊或需要其他 NHS 紧急护理服务
您不知道该联系谁或您没有家庭医生可以联系
您需要健康信息或关于下一步该怎么做的 reassurance
对于不太紧急的健康需求，请以通常方式联系您的家庭医生或当地药剂师。如果医疗专业人士为您提供了特定电话号码，以便在您担心病情时拨打，请继续使用该号码。对于立即危及生命的紧急情况，请继续拨打 999。
我的租金是否包含停车位？
部分物业提供现场停车位，但除非另有书面明确说明并确认，否则不包含在租金内。停车许可证费用与租赁合同分开支付。如需购买停车位，请联系物业团队。停车位数量有限，严格遵循先到先得原则。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系您的amber代理。
预订该物业的房间是否需要担保人？
有关担保人要求的更多详情，请参阅上方政策部分或联系您的amber代理。
我可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理寻求帮助。
