Room in a 6 Bedroom Apartment, 3 Gresford Avenue, Liverpool L17 2AN
公寓信息
3 Gresford Avenue是一栋精美的6室学生住宅，适合在最后学年与其他同学合住于利物浦市中心。该PMG全屋配套齐全：客厅配宽大舒适沙发、大尺寸平板电视及Google Chromecast；每间卧室均配有电视、双人床、书桌、座椅及充足储物空间。
附近地点
Gresford Avenue 位于备受欢迎的 Wavertree 区域，楼下就有本地商店，紧邻学生生活热点 Smithdown Road，周边餐厅、外卖、酒吧林立。Gresford Avenue 交通极为便利，步行片刻即可到达公交站，有频繁班次直达 University of Liverpool 校园。
房型 (6)
Bedroom 4
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
付款政策 (4)
- 分期付款该公寓提供灵活的分期付款方案。
- 付款方式可接受的付款方式：借记卡与在线银行转账。
- 担保人要求需要英国担保人；Housing Hand 可代您担任担保人。
需支付 £50 订房预付款 以向公寓预留房间，该金额将从首月租金中抵扣。
请注意：无需支付任何其他费用或押金。
1. 一次性全额付款。
2. 分期付款。
请注意：-
1. 您的合同将列出租金应付日期。如您认为届时付款有困难，或希望将租金支付与学生贷款同步，请联系公寓协商。
2. 所有联租合同的租客，须在第一期租金到账后，公寓才会向任何租客发放钥匙。
借记卡与在线银行转账。
1. 公寓要求您提供有效的英国本地担保人。
2. 您也可使用 housing hand 作为您的担保人。
取消政策 (1)
- 冷静期无冷静期，所有合同均具有法律约束力。
公寓不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
经常问的问题
非学生可以租房吗？
您无需是学生即可入住该物业，但需自行承担市政税。具体费用可咨询当地市政厅。是否允许入住最终由房东决定。
可以提前终止合同吗？
根据租赁协议，您需支付合同期内的全部租金，除非您能找到接替者承接剩余租期，且剩余租期不少于6个月。
可以早于合同开始日期入住吗？
您无法在租约开始日期前入住。
是否提供WiFi？网速有多快？
所有公寓均提供WiFi，且可在房间的每个角落使用。WiFi费用已包含在月租中。由于WiFi特性，实际速度可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而有所差异。如需了解某一房源的WiFi详情，请咨询租赁团队的对接人。
什么是担保人？
担保人是指愿意为您担保租金支付的人。由于学生就业状况，这在学生租房中为常规做法。担保人签署租赁协议，确认其将担保您在合同中的义务。
为何担保人必须居住在英国？
英国以外的房产法律不同，这意味着你的担保人不能来自英国境外。
如果没有担保人，我该怎么办？
如果你没有英国本地担保人，可以选择 Housing Hand 作为你的担保人，或者一次性预付全年房租。
需要支付费用或押金吗？
不需要任何费用和押金。为预订房源支付的 £200 订金将抵扣首月房租。
限时优惠：Stoke 和 Keele 地区房源的订金已降至 £10。
如何支付房租？
公寓方要求所有租客通过 Direct Debit 支付房租，也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令支付。请注意，付款后可能需要 72 小时才会在租客门户显示。接受 Mastercard 和 Visa。
如果我签约后不想继续住这套房子，会发生什么？
要退出合同，你需要找到一位替代租客来接替你的房间，但前提是合同剩余时间超过6个月。你的其他室友必须同意这位新租客。完成后，房东可以为所有人重新出具一份新合同并签署。在新合同被所有租客、所有担保人及房东签署之前，你仍然依法受合同约束并必须支付租金。
我想看房，该怎么做？
在房源官网提交咨询，并通过其在线预约平台预订看房。
所有看房者必须佩戴口罩，并在进入和离开房源前后消毒双手。所有到场人员必须遵守社交距离，避免接触房源内的表面、家具及个人物品。
我如何知道我的小组是否已锁定这套房子？
只有当所有租约信息表填写完毕、合同已发出、所有租客和担保人完成签署、剩余全部保证金已支付、且租客与担保人的身份证明均已提交后，你们的小组才能正式获得该房屋。届时房东将确认该房源，并通过邮件通知你。
但管理费呢？
他们不收取任何管理费——这些费用既多余又过时，还会妨碍你把钱花在刀刃上。
如何收到我的租赁协议？
支付订金后，他们会向你所在小组的全体成员发送一封邮件，内含租客信息链接。填写完毕后，租赁协议将通过邮件发送给你。
如何签署租赁协议？
租赁协议将通过邮件发送给你。打开文档后会有明确指引，请务必签署你的姓名（名和姓），不要使用缩写。
什么是连带责任？
连带责任是指所有租户在租期内既各自又共同对支付租金及履行所有其他租户义务承担全部责任。
如果我无法理解租赁协议该怎么办？
如果你无法理解，请不要签署协议。合同第3页提供了一些定义，可帮助澄清任何不清楚的内容。你也可以致电或发送邮件给我们。如需进一步澄清，你的大学也应能提供建议。
我应该把租赁文件发送到哪里？
在线签署协议后，系统会自动发送副本给对方，因此你只需签署即可，无需进行其他操作。
我需要在什么时候归还所有物品？
您的订房保证金可为您保留房屋3个工作日。在此期间，您需要填写租赁表格并上传所需文件，随后将收到租赁合同。
我已经看过房源并想入住，该怎么做？
您需致电办公室支付200英镑的订房保证金。该费用为您锁定房源并启动后续流程。订房保证金不可退还，但将从支付者首月租金中抵扣。签约后，其余每位室友须在2天内各自支付200英镑订房保证金。
如何防止房屋出现害虫、老鼠和昆虫？
以下是一些快速防虫要点：
· 养成饭后立即清理的习惯：洗净所有餐具、擦拭桌面或台面，并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏盘或裸露食物。
· 尽量购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿动物可轻易咬穿塑料、纸张和纸板。
· 更多食物放入冰箱或冷冻室。极少昆虫和啮齿动物能进入这些电器，且部分食物冷藏后保质期更长。
· 务必保持清洁！厨房需比家中其他区域更频繁打扫。哪怕最细小的碎屑也会招虫。备餐后注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面；掉落物立即清扫。
· 垃圾一满就立即丢弃。让垃圾留在厨房只会“请”害虫来用餐。保持橱柜清洁，定期检查柜内是否有裸露食物、碎屑或虫害迹象。
我的烘干机坏了，我该怎么办？
烘干机需要定期清理绒毛，如果不清理会导致设备过热并无法正常工作。这里有一个通用视频，介绍如何清理滤网。
我家里有霉菌，该怎么办？
冷凝霉菌是由于空气中湿度过高并遇到冷表面而形成的。
如果你已经清除过霉菌，但仍然反复出现，并且你没有在室内晾衣服。
我浴室的排风扇不工作了？
浴室外面会有一个隔离开关——请在报修前确认该开关已打开。
我们的淋浴间在使用时会积水/不排水，该怎么办？
如果淋浴间堵塞，请不要继续使用，以免水溢出造成漏水和房屋损坏。你需要定期疏通淋浴间，并确保排水口没有头发堵塞。
我的洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
这通常是因为在程序结束后门锁尚未解除前就强行开门所致。请务必等待5分钟再尝试开门。若已强行开启，可能需维修，且费用可能不予承担。部分洗衣机配有排水功能，请先使用该功能，再用一根绳子辅助开门。请参考此视频获取临时解决方案/取出被困衣物的教程。
我们的垃圾没有被收走——这是为什么？
请务必正确投放生活垃圾，并在收运日（最好前一晚）将垃圾放到指定地点，以确保被清运——很多学生早上9点还未起床。你可以上网查询所在区域的收运时间以及各类垃圾桶的投放要求。这一点很重要，因为市政有权拒收分类错误的垃圾。如需增加市政垃圾桶，请联系市政部门提出申请。具体收运信息可在所在市议会官网查询。
我们收到多封关于维修人员上门时间的邮件，哪一封为准？
请以最新一封邮件为准。由于维修团队可能优先处理突发故障，你的预约会被顺延，因此日期可能调整。
报修的最佳方式是什么？
如需日常维修，请通过Portal提交报修，以便问题尽快为您解决。
什么是公平使用政策？它意味着什么？
请注意，您的能源用量并非无限。若超出配额，您需自行承担额外费用。
我在哪里可以查看公司的银行账号信息？
银行账号信息可在Tenant Portal中查看。
我可以通过直接借记支付房租吗？
他们要求所有租客使用Direct Debit支付房租。租约完全签署后，所有租客将收到设置流程的相关信息。
我的月付/季付房租是如何计算的？
年租金=周租金×52周；月付则除以12，季付则除以4。
房租是否包含账单？
部分公寓可能已包含电费和燃气费，具体请查看提交咨询后收到的看房预订平台链接，或联系团队获取更多信息。
我已支付订金；这笔金额会从首次房租中扣除吗？
如果您已支付订金，且房租通过Direct Debit设置，订金将自动从首期房租中扣除。若您使用其他付款方式，需在支付首期房租时自行扣除订金金额。
如果我不再是全日制学生，会发生什么？
您仍可居住至合同期满，但在此期间需自行承担市政税。
如果我无法按时付款，会怎样？
请致电他们，他们会与您一起找到最合适的租金支付方式。您也可以通过电子邮件联系。所有租金均需提前支付。
请注意，如果您的付款逾期超过14天且他们未收到您的任何消息，根据合同规定，您的账户可能会被收取滞纳金。
我可以更改付款计划吗？
可以，付款计划可更改为按月、按季度或与助学贷款发放周期一致。请联系他们并说明您的需求，他们会回复您。
请注意，首笔租金分期日期无法更改，任何付款计划变更需至少提前14天通知。
支付租金的最佳方式是什么？
公寓方要求所有租客通过 Direct Debit 支付房租，也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令支付。请注意，付款后可能需要 72 小时才会在租客门户显示。接受 Mastercard 和 Visa。
我需要在什么时候支付租金？
您的合同将列出租金应付日期。如您认为届时付款有困难，或希望将租金支付与学生贷款到账日同步，请注意：所有联租合同的租客均须在首笔租金到账后，方可领取钥匙。
我在同一房源续租，合同无间隔，还需做租房权审查吗？
即使续租，也必须重新完成租房权审查。
我去年就租过这家物业，还需做租房权审查吗？
需要。即使续租，也必须重新完成租房权审查。
我的护照已过期，可以吗？
可以，过期护照可用于审查。
如何预约租房权审查？
如果你即将入住，你已在租约关联的邮箱中收到至少一封关于rent check的邮件。请搜索该邮件并按其中指引操作。
如果没有护照怎么办？
若无护照，你需提供一份“类别1”文件或两份“类别2”文件，均须选自可用文件清单。
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附近公寓
学生住宿位于 利物浦
关于利物浦
利物浦位于 英格兰 西北部，沿默西河而建，是一座充满活力的城市，以其丰富的海事历史和文化遗产而闻名。作为全球披头士乐队的诞生地，利物浦拥有活跃的艺术氛围和标志性景点，如皇家阿尔伯特码头和联合国教科文组织列入的利物浦滨水区。利物浦人口约五十万，多元化且年轻，对学生十分友好。户外运动爱好者可轻松前往附近的美景，包括湖区和斯诺多尼亚国家公园。
利物浦也是蓬勃发展的学术中心，拥有 英国 顶尖的研究型大学，注重实践学习。以学生为中心的环境、可负担的生活成本，以及QS最佳留学城市第54名的排名，使利物浦成为理想的留学目的地。从年度现场音乐节如Liverpool Sound City，到前沿科技空间和潮流街区如Anfield与Sefton Park，利物浦为年轻学生提供传统与现代交融的独特体验。
利物浦最佳学生公寓
利物浦的学生公寓满足多样化需求与偏好，为同学们提供舒适且丰富的居住体验。房型涵盖独卫单间、非独卫单间、合住房间及私人公寓，还有1-2室公寓，配套齐全，让大学生活更轻松惬意。Amber平台简化利物浦学生住宿搜索，无论你想找利物浦的单间公寓、独卫房或合租房，都能快速匹配。丰富的利物浦学生公寓助你舒适过渡到大学生活。以下为学年热门房源，各具特色，位置便利：
1. The Railyard – ★★★★★ (4.9/5) – 时尚房间，设施现代，与市区交通无缝衔接。租金£99/周。
2. Prospect Point – ★★★★★ (5/5) – 作为新生，我度过了超赞的时光。迎新周热闹非凡，派对不断！ 租金£125/周。
3. True Liverpool – ★★★★★ (4.9/5) – 享受真正的学生生活，活动丰富，健身房、瑜伽课不断。租金£125/周。
4. Vita Student Crosshall Street – ★★★★★ (4.9/5) – 本地与国际学生的理想住所，体验极佳！ 租金£194/周。
5. Albert Court – ★★★★★ (4.9/5) – 紧邻Lidl，附近还有不错的中餐馆。租金£131/周。
利物浦经济实惠的学生公寓
在利物浦找到便宜的学生公寓，能让同学们在不超预算的前提下充分享受留学生活。从利物浦的经济型学生住宅到高性价比的利物浦学生公寓，这座城市提供了众多低成本的学生公寓选择，兼顾舒适、便利与社区氛围。大多数利物浦学生公寓都配备全套家具。以下是几处热门且价格亲民的利物浦学生公寓：
1. Borden Court ——租金每周 £85。
2. X1 Arndale ——★★★★★ (5/5) 沟通超级友好高效。租金每周 £120。
3. Cambridge Court ——我在amber上找到这间公寓，性价比极高。租金每周 £125。
4. Queensland Place ——★★★★★ (5/5) 租金每周 £123。
5. X1 The Edge ——★★★★☆ (4.3/5) 宽敞现代的单间套房，设施一流，学生氛围友好。租金每周 £80。
利物浦最佳居住区域
利物浦为学生住宿利物浦提供了多个各具特色的街区，可满足不同偏好与生活方式。无论你是想要热闹的学生社区、靠近校园，还是预算友好型选择，利物浦的街区都能满足。市中心提供现代化公寓与高端居住体验，紧邻商店与娱乐场所。查看部分 利物浦最佳区域：
1. Aigburth：Aigburth是利物浦南部的绿荫住宅区，平均月生活成本约750–900英镑，适合喜欢安静环境的学生房间利物浦。地标包括以咖啡馆和餐厅闻名的Lark Lane。
2. Allerton：Allerton位于Aigburth正南，生活成本相近，约每月750–950英镑，以郊区魅力、众多利物浦学生住宅选项及靠近Calderstones Park著称，适合喜爱绿地与本地配套的学生。
3. Edge Hill：Edge Hill平均月成本700–850英镑，传统排屋与现代开发并存，拥有地标Edge Hill火车站及附近公园，是利物浦最佳住宿聚集地之一。
4. Lark Lane：Lark Lane毗邻Aigburth，学生氛围活跃，平均月成本800–950英镑，步行可达Albert Dock、利物浦大教堂等主要景点及娱乐设施，让大学生活更精彩，在此找利物浦大学附近学生公寓既方便又实惠。
利物浦学生公寓房型
利物浦有多种多样的学生住宿选择，这些选择适合不同的生活方式、预算和偏好。Amber提供高品质的全套家具房间。利物浦有专门建造的学生公寓（PBSA）。利物浦的许多学生公寓提供现场支持和安保。无论你需要一个安静的学习空间，还是一个结识新朋友的社交空间，我们都能满足你的需求。以下是利物浦学生公寓中可选择的房型：
1. 独卫套房 - 独卫套房配有私人卧室和独立卫浴，让学生在共享住宿中拥有个人空间。
隐私：独立卫浴提升舒适与便利。
共享区域：厨房与客厅共享，促进交流。
适合：希望拥有隐私又可社交的学生。
2. 非独卫单间 - 非独卫单间提供私人卧室和共用卫浴，是预算友好的私人住宿选择。
隐私：卧室为私人空间，卫浴与他人共用。
共享区域：厨房和公共区域为共用。
适合：追求经济住宿且喜欢社区生活的学生。
3. 合租公寓 - 利物浦学生租赁中的合租公寓提供独立卧室，住户共用卫浴、厨房和客厅。
隐私：卧室独立，其他区域共用。
共享区域：强调社交生活与团体活动。
适合：喜欢社区生活并结交朋友的学生。
4. 私人公寓 – 私人公寓为单人提供完整的一居室，含卧室、卫浴和厨房。
隐私：完全私密，无共享区域。
共享区域：无；整套空间归住户独享。
适合：追求完全独立与最大舒适度的学生。
5. 单间公寓 - 单间公寓为独立私人空间，集门厅、卧室、卫浴和小厨房于一体。
隐私：完全独立，设施私有。
共享区域：单元内无共享空间。
适合：偏好独立与安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓 - 一居室公寓设有独立卧室，并配有私人厨房、卫浴和起居空间。
隐私：完全私密，卧室与设施均独立。
共享区域：整套空间归住户独享。
适合：希望拥有更像家的宽敞环境的学生。
生活成本
利物浦生活成本相较于其他城市普遍较为实惠，是学生和年轻专业人士的理想选择。利物浦的整体生活成本通常低于伦敦等英国其他城市。利物浦学生的平均生活成本比伦敦低约23%，学生或年轻专业人士每月通常花费750–1,100英镑，具体取决于生活方式和住宿选择。以下为你规划预算时提供的典型月度支出明细（不含利物浦高端学生公寓租金）：
1. 餐饮费用：利物浦学生每月杂货支出通常在150–270英镑之间。
2. 交通费用：利物浦学生公共交通月平均花费为40–70英镑。
3. 休闲娱乐：利物浦学生每月休闲娱乐支出通常在50–130英镑之间。
4. 文具与教材：每月80–100英镑
5. 网络与手机：每月50–80英镑
6. 平均租金：每月140–170英镑
利物浦学生旅行
在利物浦出行方便且实惠，让学生轻松探索这座精彩城市，往返大学、利物浦学生公寓和社交场所都很便捷。市内提供多种交通方式，满足不同偏好与预算。最近的机场是Liverpool John Lennon Airport。最适合学生的交通方式包括：
1. 公交：利物浦拥有庞大的公交网络，由多家运营商提供服务，包括Arriva和Stagecoach，可轻松前往市内及周边地区。学生单程公交票价平均约£2-£3，也可购买周票，价格约£15-£20，为经常通勤者节省不少费用。最近的车站是Lime street station。
2. 火车：如需长途出行或游览英国其他城市，利物浦的铁路服务高效便捷。市区主要车站Liverpool Lime Street可直达英国各大城市。市内单程火车票价学生通常约£2-£4，长途出行可使用railcards享受折扣。利物浦市内不限次周票价格约£25-£30。
3. 骑行：利物浦正日益成为骑行友好城市，设有专用自行车道及Lime Bikes等共享单车方案。通过Lime app租车，解锁费用约£1，之后每分钟£15；也可选择月租方案，费用约£15-£25/月。
利物浦的学生生活与旅游景点
利物浦是一座充满活力的学生城市，融合了文化、悠久历史与现代配套。市中心与Baltic Triangle尤其受欢迎，周边图书馆、咖啡馆、默西河等一应俱全，学生可在此学习或放松。利物浦市中心夜生活与娱乐选择丰富，深受学生喜爱。城市文化体验丰富，拥有泰特利物浦美术馆、沃克美术馆及利物浦博物馆等景点。利物浦拥有利物浦FC、埃弗顿FC与特兰米尔流浪者三支主要足球俱乐部，体育赛事众多。城市交通便利，公共交通发达，氛围恰到好处地平衡学习与娱乐。更多城市攻略请查看Liverpool City Guide。各街区是寻找利物浦学生住宅出租的理想之地。
利物浦的学生生活方式提供丰富的社交与本地文化沉浸机会。利物浦以音乐场景闻名，是披头士乐队的诞生地，拥有The Cavern Club等景点。城市美食丰富，美术馆精彩，咖啡馆温馨，餐厅多元，酒吧热闹。热门咖啡馆如Bold Street Coffee供应优质咖啡与糕点，餐厅如The Art School提供创意精致餐饮。想轻松用餐，可到标志性Cavern Quarter体验利物浦音乐遗产与酒吧文化，Philharmonic Pub或Cavern club等现场音乐场所供应经典British fare。学生凭Independent Liverpool卡可在100多家本地酒吧、餐厅与商店享受折扣。利物浦ONE与Church Street等地提供丰富购物选择，所需一切均靠近利物浦大学学生公寓。
从时尚咖啡馆与平价餐厅到热闹的Concert Square夜生活场所，总有活动可参与。若追求独特体验，利物浦每年举办利物浦国际Music Festival与Baltic Weekender等活动，吸引学生与本地居民共聚。想充分利用利物浦时光，可探索things to do in Liverpool，并不要错过参观利物浦最佳博物馆的机会。
利物浦顶尖大学
利物浦拥有众多知名大学，包括University of Liverpool，为学生提供多元的学术项目、丰富的校园生活以及个人与职业成长的绝佳机会。这座城市的高等教育机构在国内外享有盛誉，学术声誉卓著，学生群体多元，并与产业联系紧密。部分在商业、表演艺术等领域开设优质课程的顶尖大学包括：
University of Liverpool是英国领先的研究型大学之一，拥有悠久的学术卓越历史与全球视野。该校QS排名165，以杰出的研究项目及与产业的紧密联系著称，是享有盛誉的Russell Group成员。University of Liverpool提供丰富的本科与研究生课程，热门专业包括法律、医学、工程、商业与计算机科学。部分知名的University of Liverpool学生公寓有 iQ East Court、 Londonist Drapery Place，等等。
2. Liverpool John Moores University
Liverpool John Moores University是一所现代、前瞻的高等学府，QS排名801-850，注重提供实践导向的教育。LJMU与雇主联系紧密，开设多门以就业为导向的课程。学生可选择 XI Arndale House 与 Atlantic Point等优质公寓。热门专业包括犯罪学、护理、运动科学、建筑与商业管理。
该校氛围创意且支持性强，备受推崇，英国排名第83位（共130所）。热门课程包括教育学、美术、神学与心理学。若寻找Liverpool Hope University附近优质学生公寓，可考虑 Queensland Place、 Cedar House等。