Toy Factory 6, Munich
优惠 (2)
- 通过Amber App预订可额外获得20欧元返现
- 推荐好友上Amber，双方各得€50奖励！
公寓信息
‘The Toy Factory’是其全新以可持续为核心的共居中心，共5层14套全新公寓，均配高品质家具与设备。6号公寓位于2层，含4间朝庭院宽敞卧室、2间现代共用卫生间、明亮客厅（带沙发区、用餐区及现代开放式厨房），客厅连接朝南大阳台。楼内地下私人车库可直接使用电动自行车、货运自行车及共享汽车服务。
房型 (2)
Room in a 4 Bedroom 2 Bathroom | Standard+
Room in a 4 Bedroom 2 Bathroom | Mighty
包含账单 （出租中）
公共设施
包账单
付款政策 (6)
- 全额可退订金
- 预订押金此公寓要求预订押金。
- 押金此公寓要求押金。
- 此订金99欧元可优先加速您的申请。
- 99欧元订金在付款后6天内全额可退；无论最终是否通过Amber成交，或我们未能为您匹配合适房源，均可全额退款。
1. 接受预订后，需预付相当于末月租金的金额。
2. 部分房源可能标注为“首月租金”，但公寓将其视为租期最后一个月的预付租金。
需支付1000欧元可退押金，房间归还时状态与交付一致即可全额退还。
银行转账。
注意：公寓不接受信用卡、在线支付、支票、现金及移动支付。
预订本公寓无需担保人。
公寓一次性收取150欧元不可退会员费，用于行政开支。
取消政策 (1)
- 冷静期此公寓提供冷静期。
- 签约后14天内取消，可获全额退款。
- 距合同开始日超过一个月取消，亦可全额退款。
- 距合同开始日不足一个月取消，公寓将扣留已预付的月租，但退还押金。
经常问的问题
目前谁住在公寓里？
社区成员来自世界各地，职业多样，年龄多在25–35岁之间，但年龄只是数字。管理方重视多元文化，营造跨背景交流、开阔视野的居住环境。
住户可期待哪些家具？
所有公寓与房间均全套配家具、配设备、精装修，拎包即住。客厅配有舒适沙发区与电视，可供社交观影；餐厅可共享用餐；厨房配备完整家电与配件，含餐具、刀叉、花瓶、搅拌机、烤面包机、盘子、平底锅、杯子、吹风机、蒸汽熨斗等。独立房间亦全套配家具与装饰，含舒适床品、被枕及充足储物空间；几乎所有房间均配桌椅（若未配，官网会注明）。房间配有灯具、地毯与艺术品，入住即感温馨。
入住前能看房吗？
为保护现住户隐私，社区不提供实地看房，官网提供高清照片与3D户型图供参考，如有疑问可邮件或电话咨询。所有公寓均按统一高标准甄选，并以北欧风格精装。
社区如何促进交流？
旨在营造如家氛围，让室友建立真实持久关系。社区赞助迎新晚餐及全年各类活动，可由管理方或住户自发组织。住户专享社区App，可加入或发起兴趣小组，与本地及全球成员互动。
会员App还有哪些功能？
App支持住户与社区团队互动，可浏览、点赞、评论、创建活动；可在房屋群组内与室友沟通，也可直接聊天联系运营团队反馈或获取更新。
有适合家庭的房源吗？
抱歉，公寓暂不适合带孩子的家庭入住。
允许养宠物吗？
虽然喜爱宠物，但目前暂无允许动物的公寓。
可以邀请朋友来吃饭吗？
可以，只要室友同意，可邀朋友午餐、晚餐或聚会；请提前告知并控制音量，也可使用带门的公共区域或附近酒吧聚会。
伴侣、朋友或家人可探访过夜吗？
可以，只要与室友协商一致并遵守社区访客政策。
可在不同公寓间调换吗？
可以，住户可申请调换至其他公寓，并优先选择空房。灵活性优先，但须遵守当地法规与政策。
可临时入住其他城市公寓吗？
可以，住户可通过App与其他城市成员互换房间短期度假，例如想去巴黎可在App提交申请并与当地成员联系。
可将公寓注册为永久地址吗？
可以，住户可将公寓注册为永久地址（哥本哈根可登记CPR，德国可登记Anmeldung）。
需要哪些个人文件？
签约时需上传身份证或护照。
可临时预订其他城市房间吗？
可以，社区支持通过App临时预订或互换其他城市房间，体验新城市同时保持家的感觉。
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学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
在新城市找到合适的住所是搬迁中最重要的一环。对于初到慕尼黑的学生而言，选择德国慕尼黑最佳学生公寓将极大提升舒适度、学习效率与整体留学体验。理想的住所应支持学业、靠近校园，并提供结识新朋友的社区氛围，无论你喜欢慕尼黑学生公寓、合租公寓还是现代化学生住宅。距离学校远近、预算、安全、配套设施与社交环境都是决定住宿的关键因素。amber 提供全城已验证、全套家具的房源，租期灵活、价格透明、支持个性化服务，帮助学生找到符合生活方式与学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 起价 €2706/月
2. Brera Munich Schwabing - 起价 €2480/月
3. Revo - 起价 €1800/月
4. Markt - 起价 €1460/月
5. The FIZZ Munich - 起价 €1424/月
慕尼黑经济型学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到价格亲民、舒适、安全且便利的学生公寓。市内选择丰富，从经济型合租房到高性价比的学生公寓一应俱全，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也通常配备Wi-Fi、自习室和便捷的公共交通。慕尼黑的学生租金因地段和房型而异，选对房源即可兼顾价格与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，既安全又交通发达，无需超支。以下为部分最实惠的优质选择，适合追求合理价位舒适体验的学生：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳学生居住区
慕尼黑拥有多处安全、交通便利且靠近LMU、TUM和慕尼黑应用科技大学的学生友好社区。无论寻找慕尼黑学生公寓还是德国慕尼黑学生住宿，这些区域都能便捷抵达咖啡馆、公园、超市及公共交通。学生可选合租房、单人房或校外公寓，因为传统慕尼黑学生宿舍往往无法提供足够的舒适或名额。以下为推荐区域：
1. Maxvorstadt
慕尼黑“学生区”，紧邻LMU与TUM。咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆林立，热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer和Pinakothek博物馆群。地铁Theresienstraße（U2）和Universität（U3/U6）直达。
2. Schwabing
活力艺术区，咖啡馆、酒吧和小店云集，Leopoldstraße是学生聚集地。英国花园适合散步与课间放松。地铁Giselastraße（U3/U6）和Münchner Freiheit（U3/U6）便利。
3. Giesing
价位亲民，本地氛围悠闲，拥有社区公园与简餐咖啡馆，热门街区为Tegernseer Landstraße和Grünwalder Stadion。地铁与城铁交汇的Giesing Station（U2、S-Bahn）出行方便。
4. Haidhausen
安静街巷、精致咖啡馆，距市中心咫尺。Rosenheimer Platz、Preysingstraße及Wiener Platz周边咖啡馆深受喜爱。交通依托Ostbahnhof（S-Bahn、U5）。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，林荫大道、面包房与Hirschgarten等公园环绕，适合喜欢安静又需通勤的学生。地铁Rotkreuzplatz（U1）及多条电车线路可达。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生公寓出租，这座城市都能满足各种需求。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，厨房与客厅共享，兼顾个人空间与社交氛围。适合既想独立又希望融入社区的学生。
适合人群：注重隐私且希望保持社群联系的学生。
2. 公共卫浴单间
对于预算有限的国际学生，公共卫浴单间是经济之选。拥有独立卧室，卫生间与厨房共用，租金更低，也便于结识同楼同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生公寓出租中常见的自包含单间公寓，集私人厨房、卫浴与卧室于一体，是国际生追求完全独立的首选。
适合人群：日程紧凑、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中的热门选项，独立卧室外加共享客厅、厨房与卫浴，比合租公寓更宽敞，租金仍可承受。
适合人群：两名好友或室友，希望拥有隐私且环境更安静。
5. 合租公寓
合租公寓广泛分布于私人房源与慕尼黑学生公寓楼内，含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃学生氛围并降低生活成本，月租通常€500–€800。
适合人群：喜欢社群生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑学生单间及合租公寓，学生拥有独立卧室，共用厨房与学习休息室，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间却无需整套studio的学生。
生活成本
了解慕尼黑生活成本对学生制定月度预算至关重要。虽略高于德国其他城市，但该市生活质量高、交通高效、学生福利多。根据生活方式差异，尤其是所选慕尼黑学生房间类型及日常开销，费用会有所不同。通常，慕尼黑学生租金占月支出最大，其次是饮食、交通与休闲。以下概览助你轻松规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 食品杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电暖：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲活动：€80–€150/月
小贴士：建议学生采取节省措施，如锁定经济型住宿、自己做饭。
慕尼黑学生出行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租公寓、慕尼黑学生宿舍，还是慕尼黑现代化学生公寓，城市交通网络都能轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域连接良好，学期票让出行更实惠。以下是学生在慕尼黑常用的主要交通方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区直接连接至LMU、TUM、公园、学习区和市中心。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。该线路还直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf和Pasing等主要车站让出城旅行十分便利。
费用：部分包含在学期票内；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑骑行环境友好，设有安全车道及众多绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车到校或附近商店都很方便。
费用：自有自行车无周费用；租车约€8–€12/周。
慕尼黑学生生活方式与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术与日常生活完美融合。住在慕尼黑学生宿舍的学生可享受安全环境、优美城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统的交融，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生住宿中最具乐趣的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing、Haidhausen等热门学生区步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸引人：学生爱在Man Versus Machine买咖啡，在Dean & David享用平价餐食，夏季则与朋友相聚户外啤酒花园。周末放松时，学生喜欢漫步英国花园，沿伊萨尔河骑行，或参观宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐场所和俱乐部，供学生在一周课程后尽情放松。
慕尼黑还拥有丰富的文化与历史，可参观玛丽恩广场、BMW Welt、王宫博物馆、德意志博物馆等著名景点。十月啤酒节、Tollwood音乐节、圣诞集市等季节性活动让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景的融合，使慕尼黑的学生生活既舒适又充满灵感。
慕尼黑大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借完善的公共交通、支持性强的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的求学体验。许多学生也选择在德国慕尼黑学生公寓居住，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑大学（Ludwig Maximilian University of Munich，LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。该校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（Technical University of Munich，TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数逾 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为突出，配备先进实验室、创新中心及紧密的产学合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科技大学（Munich University of Applied Sciences，Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科技大学之一，注册学生超过 18,000 人。学校侧重工程、商科、设计、技术与社会科学等实践导向教育，学生可通过工作坊、真实项目等获得丰富的实操经验。