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June Homes 02118, Boston

Name: June Homes 02118, Boston
Address: 02118, 波士顿, 马萨诸塞州, 02118, US
Telephone: +918035735724
Price range: $3425/week

02118, 波士顿, 02118, 美国

$3425

每月

距离市中心 2.9 km

( 10m. 28m. 42m)

在地图上查看大学

波士顿大学医学院（BUSM校区） | 0.13 mi

本杰明·富兰克林理工学院 | 0.57 mi

New England Law Boston Church S... | 0.81 mi

新英格兰音乐学院 | 0.85 mi

新英格兰法律 | 0.93 mi

分期付款

可接待情侣

无烟房

洗衣设施

硬木地板

优惠 (2)

Snag Up to US$300 OFF When You Move In This February!
双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

如果你在波士顿South End寻找整套公寓，可选择这套位于2楼、全新翻修的655平方英尺整租公寓。可要求配备或不配备卧室家具。从公寓步行15分钟可达Ruggles站，搭乘Franklin/Foxboro Line Needham Line及Providence/Stoughton Line。1卧室可放置大床。公寓特色包括：暖气片供暖、洗碗机、允许情侣入住、无烟、WiFi、允许担保人、装饰壁炉、楼内免费洗衣、硬木地板、微波炉、烤箱、冰箱。开车可轻松找到街边停车位。

房型 (1)

清除

All (1)

1B (1)

间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#1356: South End on a flexible lease

起价：$3,425/month

1室

私人房间

独立浴室

独立厨房

便利设施

公共设施

楼内洗衣（免费）

暖气片供暖

硬木地板

Wi-Fi - 需单独付费

装饰性壁炉

街边停车 - 需城市许可证

房源规则

无烟房

付款政策 (5)

预订押金
该物业要求支付预订押金。
分期付款
该房源提供1、12种灵活分期方案。
付款方式
支持便捷的交易方式付款。

预订押金

1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期为何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内缴清。

分期付款

1. 一次性付款 2. 按月分期付款。

付款方式

租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会收取不同的交易手续费，他们无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外，通过支票或其他第三方平台的付款将不被接受。 <ul> <li>PropertyWare对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易收取付款金额3.10%的手续费。</li> <li>Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息付款，手续费为3.5%。</li> <li>Flex仅可用于月租分期，不能用于一次性付款或入住前付款，且仅限通过Property Ware付款的租户使用。</li> </ul>

担保人要求

符合以下要求即可具备住户资格： 1. 证明你的月收入为月租的3倍，或拥有相当于月租60倍的现金资产。可通过银行流水证明现金资产 2. 信用分数高于650 若你无法满足上述资格，需找一位担保人共同签署租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租的5倍，或拥有相当于月租80倍的现金资产 2. 信用分数至少650 请注意：如找不到担保人，可使用"TheGuarantor"服务，他们将收费为你担保并共同签署租约，助你获得资格。

附加费用

1. 会员费因公寓和房型而异，整套公寓平均约169美元，单间约126美元。 2. 情侣入住每月需额外支付350美元。 3. 养宠物每月额外收费：猫50美元，狗100美元。 4. 每月6美元的公用事业管理费，由物业收取，用于处理水电账单。 5. 开锁费：100美元。 6. 合住多卧室公寓的租户每月需缴纳20美元家居必需品津贴，用于购买室友共用的生活必需品（如卫生纸、洗手液、洗碗球、纸巾等）。 7. 停车为额外服务，费用根据城市不同为每月150至250美元。 8. 水电费按住户实际用量100%分摊，网络费为固定月费。水电费因城市而异，可参考以下估算： 电费：40-80美元，视季节而定 燃气费：20-50美元，视季节而定 水费：50-100美元，视季节而定

取消政策 (2)

学生提前终止
允许在合同到期前终止租约。
冷静期
该物业不提供冷静期。

冷静期

该物业不提供冷静期，所有合同均具有法律约束力。

学生提前终止

1. 若需提前终止租约，须至少提前60天通知。 2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若要求的新租约结束日期在6月1日至8月31日之间，须支付相当于1个月租金的解约费。 4. 若新租约结束日期在9月1日至次年4月30日之间，解约费为1.5个月租金。费用须在通知当日一次性支付。

经常问的问题

如何成为合格住户？

根据您想居住的城市，您需要满足以下条件才能成为合格住户。纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶的房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过银行流水证明现金资产；信用评分需高于650；证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产；信用评分需高于630；证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产；信用评分需高于550。

什么是担保人？

担保人通常是父母或监护人，需满足一定财务要求并与您共同签署租约，以确保租金能被支付。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源担保人必须提供：奥斯汀房源担保人必须提供：费城房源担保人必须提供：证明其月收入为月费用的5倍，或拥有月费用80倍的现金资产；信用评分至少650；证明其月收入为月费用的5倍，或拥有月费用80倍的现金资产；信用评分至少550；证明其月收入为月费用的5倍，或拥有月费用80倍的现金资产；信用评分至少620

如果找不到担保人怎么办？

如果您找不到任何人担任担保人，他们也能协助。注册其合作伙伴服务，对方将收取费用后作为担保人共同签署您的租约，帮助您获得资格。

国际住户的要求是否不同？

是的。信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。若为国际住户，您或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版。请注意：每项申请均会个案评估，但通常需满足上述条件。

可以实地看房吗？

可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。

查看所有问题 (51)

有最短租期要求吗？

有。任何房源最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需严格按月续租。例如，可灵活续租1个月零8天，或2个月零10天等。

可以延长租期吗？

他们很高兴您想继续入住！新租约价格将在您所选日期的网页价基础上最高优惠5%。部分区域可能略有差异，且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租*，则延期价格以该报价为准。唯一无法延期的情况是：您未在优先续租报价发出后回复，且新房客已锁定该房间。优先续租报价由公寓在您租期内随时发出，当有人申请成为您房间的下一任住户时，您可选择立即续租，签约时长至少与申请人相同，并按其报价价格签约。

若想提前终止已签署的协议怎么办？

计划有变，他们理解。若需提前终止，须至少提前60天提交通知。若希望在约定结束日期前终止租约，需支付等同于1个月租金的解约费，并支付等同于1个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的第1天起生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。

情侣可以一起租住吗？

可以！部分合租房源欢迎情侣，每月额外收费350美元。仅当房源为1:1卫浴比例时才可接待情侣，且每套房源同时仅允许一对情侣入住。

房源允许养宠物吗？

大多数房源不适合养宠物，但部分房源允许，每月额外收费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律，所有房源均允许ESA（情感支持动物）及ADA（服务）动物，即使未标注“可养宠物”。因此，您可能与依法获准养宠的室友合住。在所有城市，需与ESA同住的住户必须在申请时填写相关表格。

入住流程是怎样的？

入住前，您将受邀参加迎新电话，可提问并获取所需信息。门锁密码等详情将通过邮件及管理App发送。他们实行15:00入住政策，主要为确保流程顺畅。若前住户当日退租，需时间检查并清洁房间，以符合标准。若需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——请邮件联系团队。

房源允许访客吗？

允许！访客可在10:00-22:00间来访。若一次邀请多名访客，请提前告知室友。超过22:00视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理App登记全名及手机号，以保障室友安全与权益。每月最多登记8位过夜访客，每次仅允许1人过夜。若访客单月过夜超过8晚，房东将按宿主房间日租金额外收费，并加收许可费。住户须对访客行为负全责，访客造成的任何违规或损坏视为住户违规，适用公寓政策。邀请访客进入合租房时请务必谨慎。

管理方提供哪些类型的房源？

他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。房源范围从经过翻新的历史老楼单元到全新的公寓楼。若你租下合租房中的一间卧室，需与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若你租下单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。

合租房是如何运作的？

在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更经济。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，你并非单独租赁一间私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。你与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费用，网站上显示的价格即为你同意承担的租金分摊部分。

我的室友是谁，如何审核？

室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有租住学生公寓的美国公民均须通过背景调查和信用审核，管理方会在看房时与所有租客进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们只能获取有限信息，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取两项措施尽可能促进和谐共居：若你对住所有任何不满，请在入住后30天内告知，可免费换房；30天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。*换房需提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。

入住前可以见室友吗？

出于隐私限制，管理方无法透露现有租客的身份信息。但如果未来室友已完成线上“住户档案”，你可在其网站上查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看这些档案。

租期内室友会变吗？

会。为让你了解租客流动情况，住户平均居住约四个月。若有新室友入住，管理方会在其申请获批后通知你。

入住后不喜欢住处怎么办？

若你对住所有任何不满，请在入住后7天内告知，管理方将免除200美元换房费；7天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。换房需提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。

与室友发生矛盾怎么办？

他们鼓励所有合租房住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系管理方申请换房，他们将共同寻找最佳解决方案。

所有房源都带家具吗？

你可选择租用带家具或不带家具的公寓，只需在房源列表中选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，租金会因选择不同而变化，所有家具均为可选配置。

如何使用住户门户？

成为住户后，可随时通过电脑或管理App登录账户，进入住户门户。

出现维修问题怎么办？

请告知他们！你可通过住户门户提交维修申请或维修相关问题。用电脑或管理App登录账户后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。

可以获取房东的联系方式吗？

管理方已建立一套无需直接联系房东的系统。他们承担房东通常负责的职责，支持团队通过App 24小时在线，协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。

如何了解社区信息？

管理方房源位于多个新兴且备受欢迎的社区。他们建议所有未来租客在入住前自行调研目标社区，了解更多区域信息。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有租客在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全措施。

钥匙丢失或被锁门外怎么办？

他们提供24小时协助。若因被锁门外需管理人员上门处理，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费。

如何接收邮件和包裹？

大城市有多种邮寄服务可安全送达邮件和包裹，包括FedEx、Amazon、UPS及USPS。USPS可凭楼宇钥匙投递信件、账单、杂志及小包裹至你的信箱。若为包裹，快递员会按门铃并尝试直接交给你。若你不在家且快递员能进入楼宇，会将包裹放在楼内前门处；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，会在门上留下投递失败通知。若你上班或旅行无法收件，可将包裹寄至Amazon Locker，他们会代为接收并保管，你可在指定时间内取件。

如何寻找街边停车位？

街边停车规则因城市而异。

入住期间会带人看房吗？

会，他们允许已获批的潜在租客在工作日及周末合理时段实地看房，并会提前通知。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。

垃圾如何处理？

住户须遵守所有适用的回收及垃圾处理法规，按管理方及当地法规要求分类垃圾，并在需要时自行倒垃圾。因错误丢弃垃圾产生的所有费用/市府罚款将由住户承担。

什么是每月住所必需品住户津贴？

如果你与他人合租，公寓每月会提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用公寓的虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在App或门户中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等。